到了紐西蘭怎麼租房子

『壹』 切身體會紐西蘭租房那些事兒 要注意哪些事項

租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；
2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢具、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。

『貳』 去紐西蘭留學怎麼租房，你了解過嗎

要解決住宿的問題，得看你是想在大學旁邊呢 還是離的遠點 我是建議你找大學附近的房子，這樣上課你就不會太趕時間了
1、住校，可以在校內申請
2、寄宿家庭 你要是喜歡熱鬧喜歡交朋友可以選擇的
3、自己租，選擇大學旁邊的好點，上個課什麼的不會晚點，還能睡個懶覺

『叄』 在紐西蘭租房，需要注意什麼

關於房客的權力：
房客有權留自己的客人住宿，如果房客的健康或安全因房屋問題受到危害時，有權要求房主進行維修，房客在退租時應保持房屋完好無損，房客有權取回押金。
關於房客的義務：
房客必需按時繳納租金，要保持房屋的整潔，房屋及內外設施如有損壞必須負責修繕。
房東應做之事：
1．與租客簽訂一份租賃合約，並在租賃前為租客提供一份復本。
2．將租客支付的抵押金在23個工作日之內送交建築及住屋管理局。
3．為租客開立抵押金收據。
4．在租客搬入前確定房產處於干凈和整潔狀態。
5．確定房產符合所有建築健康與安全的規定。
6．負責完成必要的房屋維修，並於維修人員前來進行維修的24小時前以書面形式通知租客。
7．償付房客已支付的任何緊急維修工作費用（只要房客能證明在維修前曾努力嘗試告知房東出現的問題，而且問題不是租客刻意或不慎所造成的）。
8．確定所有的門鎖都使用正常，而且房屋處於合理的牢固狀態。
9．為租客開立租金收據，除非租客是將租金直接轉入銀行賬戶，或以不可轉讓支票方式進行支付。
10．如租客有書面要求，需提供租客書面報告說明租客已付租金所涵蓋的租賃期。
11．要提高房租需在至少60天前以書面通知租客。
12．在進行房屋內部檢查的48小時前應以書面通知租客（房東可在不發通知的情況下到房屋所在土地，但必須尊重租客的隱私）。
13．盡力確保租客不打擾到房東的其它房客。
14．在決定出售房產時應以書面通知租客。
房東不可做的事項：
1．不可要求租客支付多於四周的押金以及兩周的預付租金。不可提前要求租客交付任何租金。
2．不可在非緊急的情況下進入租客的房屋，除非已發給租客適當的通知，或經租客允許。
3．不可在四周之內進行一次以上的房屋檢查，除非是檢查要求租客所做的工作。
4．不可妨礙租客的安寧、舒適和隱私，也不可允許他人這樣做。
5．不可以任何方式停斷出租房屋的煤氣、水、電或電話，除非是損壞需要進行維修。
6．不可更換房屋的門鎖，除非經過租客的同意。
7．不可以任何違反人權法案的方式歧視和反對租客。
租客應做之事
1．准時向房主支付房租。
2．支付按表計費的水費，若租賃合約內規定有此一項、房屋有獨立水表，而且供水者是根據水表的用度收費。
3．適度保持房屋的干凈與整潔。
4．修復任何由自己或客人故意或不小心所造成的損壞，或付錢請維修人員維修。
5．確定居住的人數不超過租賃合約所規定的人數（但不包括短期來訪的親戚或朋友）。
6．確定房屋主要是供居住之用。
7．於租賃結束時搬出，並帶走所有屬於自己的物品；帶走垃圾；保持房屋適度干凈整潔；歸還所有房屋的鑰匙、通行證、車庫門開啟裝置及其它的進入工具；並留下任何屬於房東的物品。
租客不可做事項：
1．在法律表明房東有權進入時，不可阻止房東進入房屋。
2．不可故意破壞房產，或允許其它人這么做（如果是侵入者損壞房產，只要租客曾採取一切合理措施阻止侵入者，租客便不用負責）。
3．在未事先征詢房東的情況下，不可更換房屋門鎖。
4．不可妨害其它租客或鄰居的安寧、舒適或隱私，不可允許在房產處的其它人這樣做。
5．不可對建築物進行整修、更改或增減，除非租賃合約中有所載明，或有房東書面同意。
6．不可將租賃權轉讓他人，除非有房東的書面同意。

『肆』 請問在紐西蘭的租房程序是怎麼樣的

自己找房子，聯系房東，看房子，簽合同，交錢，入住。

找房子還用找中介？？

『伍』 關於在紐西蘭租房子和移民的問題

奧克蘭為紐西蘭國際文化的薈萃地，隨著近年各地留學移民數目不斷上升。奧克蘭坐落著奧克蘭大學、奧克蘭理工大學等，如此優質的教育資源備受留學生青睞。來到奧克蘭租房對於留學生來說是幾大最重要的事情之一。奧克蘭租房處處是坑，今天就來給大家說說奧克蘭租房那些需要注意的事項。

傢具/電器：

奧克蘭租房時務必和出租房確認是否出租房屋的房租包含傢具和電器。

寵物/吸煙：

有部分奧克蘭房屋出租者是不允許租客飼養寵物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物業管理強行條例規定;奧克蘭法規規定室內不允許吸煙。

電費：

奧克蘭是一個島國，電力主要來自於水利發電，風能發電和潮汐能發電，能源清潔，價格也較高，以目前市場上比較便宜的Powershop公司為例，居民用電一度電也目前需要0.27紐幣，相比中國那是貴了不少，所以廣大留學生同學請注意節能，冬天使用電暖氣會使你的電費帳單數額猛增，所以選擇正北朝向冬天多陽光的房屋也能節約您的電費。

水費：

A、冷水：奧克蘭大部分地區水費是單向收費的，就只是收取上水的費用，也有個別的區是收取排污費的，租房時需要和出租房明確好水費的支付;大部分的公寓的冷水費是包含在物業管理費中的。B、熱水：奧克蘭房屋的熱水大部分是通過電加熱的，使用電加熱的房屋，電費中主要的部分就是電熱水器的能耗，所以控制沐浴時間是控制電費帳單的主要途徑;部分房屋的熱水是通過天然氣加熱的，而天然氣供應也基本屬於對應的電公司，天然氣單位價格比電費低，這類房屋的能耗費用就會低一些;部分公寓是整樓整體輸送熱水，熱水費用含蓋在物業管理費里由房東支付，這類公寓對於租客來講，能源費用是最便宜的。

寬頻網路/固定電話：

House/Townhouse基本都是允許租客自行選擇寬頻公司，目前奧克蘭本地的寬頻提供商主要有Telecom,Vodafone,Orcon,Slingshot,Megatel等等,租客可以根據自己的需要和各公司的各類PLAN選擇適合自己的寬頻計劃;大部分提供商提供附帶固定電話業務和純粹寬頻網路的選擇，並且奧克蘭本地民用固定電話在本市內呼叫基本都是免費的，但需要注意的，國內長途：比如奧克蘭撥打基督城，則是要收費的;奧克蘭大城市的市區部分公寓的寬頻網路和固定電話都是由物業管理統一管理，不能讓租客自行選擇公司，有部分十分劃算也有部分價格不斐。

『陸』 紐西蘭租房子多少錢

按周付費、最便宜的一周85單人房

『柒』 在紐西蘭如何租房子

這種方式的好處是不需要交納代理手續費。但是需要花費較多的時間和精力。 2）房地產公司：許多房地產公司也經營房屋出租業務，是房東與承租人之間的橋梁。除代理房東出租房子外，房地產公司同時也可以為房東管理房子，這種情況下，房東不需要與租客見面，房東甚至不在紐西蘭居住。房地產公司通常收取租客等同一周房租的手續費（外加12.5%的商品與服務稅），但只是在確定租房以後收取。選擇房地產公司的好處是選擇性多，而且房地產代理可以帶您到各所房子去看看，可以比較快找到您需要的房子。 3）出租中心：出租中心通常在您交納一定的費用後才讓您查看他們出租的房子。收費通常少於房地產公司的收費，但是，即使您對於他們提供的房子不滿意，也照樣要支付費用。

『捌』 留學紐西蘭三種住宿方式有哪些

一：住宿家庭（HOMESTAY）
此項選擇適合剛出國的同學們和需要提高英語的同學們。剛到了一個新鮮的國度，年輕的心跳躍的厲害，到了一個新環境，很開心，也很迷茫，這個時候適合去住洋人的寄宿家庭。
原因：
（1）熟悉英語；哪怕你已經考過了雅思，可以直接讀專業課程了，還是建議你住寄宿家庭，寄宿家庭可以讓你在最短的時間熟悉熟悉當地的口音，鍛煉口語。
（2）了解當地的風土人情，基本上你到了一個國家的前三個月都在熟悉過程中，住在當地人的家裡是你熟悉環境的最好選擇，每天回到家裡跟男女主人的聊天可以讓你最快的了解當地最新新聞，知道他們喜歡吃什麼，玩什麼，看什麼，聊什麼，得到第一手信息，讓你更快的融入這個新環境；同時好的寄宿家庭可以同你保持數年的聯系，人在外，一個當地的朋友可以在很多時候幫助到你，比如學習，比如工作（很多學生得到的第一份實習工作都來自寄宿家庭的推薦），等等等等。
另外呢，我會建議還沒有過語言關的同學們在讀語言的時候都住在洋人家裡，這個環境對你提高英語真的有極大的幫助。
二：學校宿舍
此項選擇適合課程安排緊張，以及不會開車的同志們。其實有人不喜歡學校宿舍，原因有三：
（1）宿舍太亂了，隔音效果又不好，如果你不幸旁邊住了個夜生活豐富，或者喜歡聽歌的朋友，你慘了；
（2）你需要和N多同學共用一個廚房，一個洗衣機，一個烘乾機，當你偶爾興趣來臨想要做飯的時候，意味著你可能需要拿上你的瓶瓶罐罐步履瞞珊的走過三層樓，事後同樣的再端回來；

（3）性價比，學校宿舍可是一點都不便宜。當然了，學校宿舍的優點在於你可以快速的到達學校，就算你住的地方距離學校有一段時間也不用擔心，基本上都有校車提供服務。另外，住在學校宿舍可以讓你快速的結交到同校的朋友們。

三：校外租房子
到了紐西蘭三個月後，到了這個時候，有些同學已經要進專業課了，還有些同學仍然在努力的學英語，學英語的同學我就不多說了，還是上文講的，推薦繼續住洋人家裡，那麼，已經過了語言關，並且已經在洋人家裡住過了一段時間的筒子們呢？建議租房子，如果你自己會做飯，可以考慮和同學，或者自己找報紙找房子，如果你遇到了好的房東，你的留學生活會非常開心的，同樣，租房子也是所有可供選擇的住宿環境中價格最實惠的。你可以花少少的錢，找到一個擁有無敵海景，美麗陽台，獨立衛浴的套房，你可以任意布置你的房間，而且大部分房子是包基本傢具的。至於安全問題的話，呵呵，如果你在紐西蘭，只要你不住特定的幾條街，比如NEW
NORTH ROAD, DOMININ ROAD,你會發現出門的時候不僅房間門不用鎖，大門也是不用關的。

『玖』 請問紐西蘭：詳解留學生如何租房子

02 選擇紐西蘭留學的留學生注意，紐西蘭有些院校是不給留學生提供宿舍的。那麼申請這樣院校的留學生是要自己租房子的。那麼在紐西蘭留學該如何租房子呢？租什麼樣的房子合適呢？在紐西蘭的房子一般都有獨立的花園，除種植花卉、果樹等外，院子內一般都是綠色的草坪，因為氣候原因，象奧克蘭地區，一年四季都是綠草如茵。有孩子的家庭也在花園里放置鞦韆、滑梯和跳床等。少部分房子有院內游泳池。 房子租金：房子的租金因地區和房子情況而異。奧克蘭地區的平均租房價格為：兩卧室房子220紐西蘭元一周，三卧室房子270紐西蘭元一周。(根據1998年年底的統計數據) 如何租房子：1)報紙：您可以查詢報紙上的房屋出租欄目，並且與出租人取得聯系。這種方式的好處是不需要交納代理手續費。但是需要花費較多的時間和精力。 2)房地產公司：許多房地產公司也經營房屋出租業務，是房東與承租人之間的橋梁。除代理房東出租房子外，房地產公司同時也可以為房東管理房子，這種情況下，房東不需要與租客見面，房東甚至不在紐西蘭居住。 房地產公司通常收取租客等同一周房租的手續費(外加12.5%的商品與服務稅)，但只是在確定租房以後收取。選擇房地產公司的好處是選擇性多，而且房地產代理可以帶您到各所房子去看看，可以比較快找到您需要的房子。 3)出租中心：出租中心通常在您交納一定的費用後才讓您查看他們出租的房子。收費通常少於房地產公司的收費，但是，即使您對於他們提供的房子不滿意，也照樣要支付費用。 簽訂租房合約：一旦您找到中意的房子，您應該做的第一件事情就是簽訂一份租房合約。可以是與房東簽訂，也可以是與房東的代理人房地產公司簽訂。一般使用政府住房部提供的標準的租房合約。 需要支付的費用，簽訂完租房合約後，您需要交納如下費用： 1)租房手續費(如果自己和房東聯系的沒有手續費) 2)房租押金(最多是四周的房租，一般可以是兩周的房租，需要與房東商量 3)兩周的預交房租(開始租用的兩周後，每兩周一次，支付下兩周的房租，支付方式一般是通過銀行自動轉帳) 押金:房東可要求您交納一筆押金，金額最多為四周房租。除非您沒有交納房租或者造成某些損壞，否則，這筆押金在您退房時將返還給您。房東在收到押金後的23個工作日之內把押金交到租房服務處所屬的押金中心。收據將寄給您和您的房東。 當您遷出時，房東將檢查房子是否造成損壞。遷出住房後，您在租房服務處填寫一份表格後取回押金。您和房東都要在表上簽字。

『拾』 我要去紐西蘭留學那裡租房子不知道房租會不會很貴

根據紐西蘭政府給出的官方數據，2013年3月, 全國平均租金三個卧室的房子是340紐西蘭幣/每周。剛剛超過110紐西蘭幣/每周一個房間。學生公寓開始不足, 一般一個房間紐西蘭幣70/80每周。所以即使沒有能夠住進學生公寓，自己找房子住生活成本也不會太高的哦，希望可以幫到你哈！