紐西蘭居家如何購物
⑴ 在紐西蘭買房子都需要注意些什麼
在紐西蘭，證券市場規模太小，股票波動不大，獲利難度大；開店營業又受薪資成本高，市場購買力弱的限制。相比較而言，買房投資是一項較為穩妥的理財選擇。
紐西蘭的房地產仲介只收取賣家的傭金，故保護賣家利益可謂是天經地義。買家雖然在交易過程中處於一定的劣勢位置，但這並不等於仲介對買家不重要。房屋私售的形式之所以在紐西蘭並不常見，乃因買家仍需要藉助仲介的專業知識，深入瞭解市場形勢，房屋狀況，周邊社區情況等等。
買家需要地產仲介，一來可以節省時間，避免看房太多眼花撩亂，二來可以獲得專業的諮詢。當然，買家本身也需對紐西蘭的房產買賣有最基本的認識，欲買房的海外留學生更是如此。
現簡單介紹購房時的一些注意事項，供首次購房人士參考。
1.參與房屋拍賣的利弊
拍賣近年來越來越盛行，地產仲介為此的解釋諸多，但其實對他們而言，最重要的一個原因就是能乾脆利落地將傭金裝入自己的口袋。仲介不用擔心買家提出太多的附加條件，也不必為非誠意的買家一再耽誤時間而煩惱。
當然，賣家為此也佔了不少便宜。價格低了可以不賣，遇到多人競爭時，賣家有可能收到意外的驚喜價。
十多年前，房主在還不起貸款或由於特殊原因時才選擇拍賣。拍賣的一些相關費用需由賣家支付，所以拍賣在當時並不十分流行。如今，一些地產公司全額支付拍賣費用(包括宣傳小冊子)。
不可否認，買家在拍賣房產中也可能撿到便宜貸。假如遇到只有一個買家出價，賣家同時也急於出手，這時買家自然會有意外的收獲。此外，買家如果在拍賣中遇到3D房則不妨提前出價，以理想的價錢買到一棟喜歡的房子的機會很高。
但是，買家在參與拍賣時也有自身的難處，因為並不是每棟拍賣房產都事先一定準備好了房產備忘錄(Lim report)，如果自己花錢查找相關資料及請人做建築檢查(Building inspection)，但最後未必能拍到物業，錢子很可能就白花了。如果不付這筆費用，則有可能買到一間漏水房、含有石棉材料的房子或未經當地政府許可的改建房。
拍賣有其特殊性，買家如果一旦在拍賣中出價成交，即是無條件的合約，沒有「冷靜期」的保護，過後想反悔都不行。
2.小心漏水房
稍為留意房地產的人只要隨手翻開當地英文或中文的地產報，很容易就發現一些有漏水嫌疑的房子仍在待售中。
漏水房主要發生在1999年至2004年期間興建的以水泥石灰批盪(Plaster)外牆建築材料的房子。當時由於紐西蘭政府的建築條例修改出現失誤，造成一些建築商使用了防水工藝不佳的木料。另外，這些房子的外牆與木結構之間由於沒有預留一定的保留空隙，當水氣從門窗介面處滲入而無法排出時，漸漸造成牆內的木料腐爛。漏水房不但出手困難，在內居住也可能因潮濕造成身體不適。
全國現在約有11萬戶漏水房，修理這些有問題的房子將花費上億元。2011年12月6日，奧克蘭《North Shore Times》報道了一起最新漏水房的新聞。Ray Bush打算出售於1980年代興建的漏水房，雖然價值90萬的房子只開價79萬，但卻一直無人問津。他如果維修後再出售，則需要花費20萬元。
平心而論，Plaster外牆建築材料目前廣泛使用於高級建築中，這種材料讓房子外牆更堅固、美觀和時尚，及防噪音效果較佳。在紐西蘭，並不是所有Plaster外牆建築材料的房子都是漏水房，買家不必談虎色變。2004年以後的房子就算是以Plaster為外牆建築材料，由於木材的加工工藝受到嚴格的管制，以及外牆都增加了保留空隙，漏水的現象已基本被消除。
有些被確認的漏水房在各級地方政府出資的幫助下已重新修復，並改以Weather Board為外牆。地產仲介在出售時通常會註明重新獲得CCC(建築合格證書)，以此安撫買家。
無論如何，買家在購房前除了認真聽取律師的建議外，還應請人做建築檢查(Building Inspection)。
3.小心購入含有石棉材料(Asbestos)的房子
在上個世紀1920年至1980年代期間，紐西蘭的房屋建築中較為廣泛使用石棉材料，用在屋頂、牆面、天花板和屋頂防水層。石棉據說有隔音及隔熱的效果，但其也容易散發有害氣體，影響人體健康。
有些人總是懷疑欲購的物業使用了石棉。其實，買家一方面可以請專家檢驗房子，另一方面也可以花費約100元錢找專門的機構化驗，以便買得安心。
含有石棉的建築經過數十年的使用後對人體並不會造成太大的危害。購買者最擔心的是一旦不小心買入這種房子，出租不易，未來出手也將會非常困難。
紐西蘭專門有介紹石棉建築的機構網站，其內詳細介紹石棉結構的特徵，檢驗方式及鏟除方法。
假如真的不小心購入含有石棉的房子，屋主也不必太過緊張，只要按照石棉建築機構網站中介紹的步驟，鏟除石棉，自住或將來出手就不再有後患。
4.「Location，Location，Location」，這句話言簡意賅地道出了房產升值的核心要素
房子所處的地段將決定其未來升值的快慢。富人區、名校網內和購物中心等附近的房子易出手，升值較快。窮人區的房價雖低，但因受到治安不佳等因素的影響，升值相對較慢。
大奧克蘭區內的房價一直都在上升，只是速度有快有慢。但是，大奧克蘭周邊地區的房價近年則不同成度的下跌，而且有的地區跌幅不小。
奧克蘭北方Rodney地區的物業過去曾受買家的追捧。那裡因離奧克蘭不遠，又具鄉村風味，故吸引了不少自住及投資者前往購置房產，享受鬧市以外的安寧生活。
受全球經濟不景氣的影響，紐西蘭的失業率不斷攀升，Rodney地區不少企業倒閉或大幅裁員。許多房東不得不賣掉房產，迴流奧克蘭尋找新的工作，該區的物業隨即貶值。
與奧克蘭一海之隔的「激流島」上的房價也有類似的命運。根據QA報告顯示，「激流島」上的平均房價在2011年間下跌了6.4%。
在大奧克蘭，各區房價升值幅度不一。買家最好不要過於貪圖便宜，購置低收入者聚居區內的房子，即使是新建築也要三思。「一分錢，一分貨」，這些區域的房子價格雖然相對便宜，但因受到治安不佳，偷竊頻繁等負面因素的影響，房子未來出手難度很大，售價也就容易被打折扣。2011年，ManukauNorth及ManukauCentre兩區的房價增幅度分別只有0.5%及1.8%，相比奧克蘭其他區的升值較低。
紐西蘭的法律寬松，導致小偷活動猖獗，奧克蘭南區及西區部份地段的房子被小偷光顧的機率較高，就算安裝警報器也幫助不大。
5.買家在購買全新房屋時一定不要麻痹大意
華人熱衷買地，然後找人建房後再出售。一方面，由於這些發展商的出現，打破了以往幾家大地產商壟斷的局面，促使新房價格回到較為合理的水平，但另一方面，這些建議商的水平參差不齊，有的買家在購入新房後偶爾會有一點失落感。
買新住宅區剛建好的房子固然省去了遇到漏水房及石棉結構的風險，且具有未來升值大的潛力。不過，新區的土地及建築成本高，室內空間較小，周邊的社區一般還不成熟。有些新房通往廚房及睡房的內門較小，雙門冰箱或大型傢俱可能無法入內。
此外，建築商在出售新房時都不會安裝窗門簾。第一手買家假如全部門窗都安裝普通布簾或百葉簾將花費不少。
通常而言，很多新房子都是在仍未拿到市政府簽發的CCC(建築合格證書)時就已上市 (這些房子常以拿到CCC後的一到兩周內為交割日) ，賣家都希望能在第一時間將資金回籠。
買家別以為申請Limreport(房產備忘錄)是多餘，或building inspect(建築實地檢查)屬浪費錢。有極個別華人發展商施工時更改了圖紙，最後向市政局申請CCC時，Floor plans與實際情形常有一些差異，而修改後(Asbuilt)的圖紙又未重新遞上。當買家今後打算將房子出手時，下一任買家就會質疑房子被改動過。其實，這完全是第一手賣家因圖省事，沒有將修改過的圖紙呈交市政局造成的。
通常而言，新買家通過Lim report發現房子被改動過，又沒有經過市政局批准後，放棄購買意願的可能性很大。
一些新房受到建築成本的制約普遍採用鐵皮頂。雖然有人認為鐵皮頂防震性能較佳，但它畢竟比瓦頂的隔熱性能差，且又不耐用。買家參觀新房時，不要被房子現代造形的外觀所迷惑，一定要弄清楚房頂結構，以便買得安心。
同樣是新興建的房子，離購物中心或學校近的未來升值較快，交通不方便的則升值慢。
6.購買Unit要小心
Unit的價錢相對比Townhouse或house便宜，且易出租。但是，Unit通常屬於CrossLease，即多個房主共用一個車道或一塊土地。Unit因房子相連，房子的部份維修費和車道的維修費需要各房主共同分擔。有些舊的Unit還明文規定需要向管理公司繳交固定數額的年費，用於房子的維護和保養。
Unit的房主對自己的房子沒有100%的決定權，如果需要對自己的房子進行改造(加陽台、加車庫或改動房子的結構)必須得到鄰居的同意，否則，市政府將不會發放建築許可證。有時各Unit有限制彼此發展的明文規定，買家在選擇Unit時，要請律師仔細檢查相關條款。
當然，投資者因回報率高而對普遍對Unit情有所鍾。Unit的特殊性決定其價格比Townhouse或House的價格便宜，且較容易出租。
7.買家可留意3D房，或許會買到便宜貨
所謂3D，即Divorce(離婚) 、Death(死亡)及Disability(殘疾)。二十年前，曾有一位房地產仲介告訴西風瘦馬，3D房的房主通常都由於其特殊原因較為急於將房產出手，他們容易和買家在價格上達成妥協。
夫婦離婚時都希望盡快將配分財產的手續辦妥，雙方相對而言都不太計較出售價格；對於家中不幸死亡的親人而言，睹物生情，徒增悲傷，此時急於將房子售出在情理之中。如果房子出售是因有人非正常死亡，負責任的仲介通常會告知買家；如果家中有人因各種原因致殘，房主通常會考慮盡快售房，以便換一間方便於病人的房子居住。
8.密切注意市政府的建設規劃
每當市政府宣布興建各類學校及大型購物中心的計劃時，周邊地區土地及房子的價格都會隨即上升。精明的商人總是快人一步，搶先購置未來升值潛力大的土地。
買家應多留意市政府網站上公布的計劃將有助於買到升值潛力大的物業。英文社區報通常也會及時公布市政府的相關市建規劃，買家也可從中尋找有幫助的資料。
2004年，時任奧克蘭市市長的John Banks堅持要求「東區走廊」工程上馬。結果，Farm Cove及Edge Water等區的房價應聲下跌，不少高速路經過地區的房子紛紛上市求售。
2008年，當Manukau市政府宣布未來將在Flat Bush興建全國最大的購物中心後，該區周邊的土地立即受到開發商的追捧。
2011年7月初，大奧克蘭市議會傳出未來將徵收過橋費的消息曾引起社會上不小的震動。交通部長Steven Joyce隨即表態，排除了向駕車人士收取高達8元的新建跨海大橋過橋費的可能性。北岸各區議會也相繼通過決議，反對任何對已有50多年歷史的現有海港大橋收過路費的做法。
不可否認，假如市政府決定收取過路費，橋北的房價將可能受到一定的打擊。1980年，國家黨政府調升大橋過路費至25仙就曾讓北岸的房價受到影響。當地憤怒的居民用選票說話，逼使國家黨的候選人Don Brash在鐵票區East Coast Bays的補選中敗北。中央政府隨後於1984年宣布免收北岸過橋費，這項減輕北岸民眾負擔的政策一直延續至今。
除了以上八點外，高壓線附近、政府屋旁及原垃圾場上興建的房子都應引起買家的警覺。毛利人一直聲稱對一些土地擁有主權，並表示要徵收土地稅。買家應避免在那些有爭議的土地上購房。
總而言之，如果買家遇到前面的合約失效就要有所警惕，也許除了買家貸不到款，賣家認為價格低等因素外，還有可能是前一位買家看到Lim report後，發現了房子有問題，隨即主動放棄購買。
紐西蘭在所有發達國家中是唯一沒有資本增值稅和房產買賣印花稅的國家。無論是永久居留者或是海外留學生，購買房地產應該是一項較穩健的投資。不過，買房是人生一件大事，買家不可大意，以免招致不必要的損失。
⑵ 請教紐西蘭購物網站
看看你要買哪方面的東西。比較熱門的有個Ezibuy,還有 Nzsale 比較多服裝，鞋，家居類。 Trade Me 賣車子，房子，還是主要的二手貨市場， 另外很多大型連鎖貨倉式店鋪有網店，例如Warehouse 和Briscoes, 其中產品的范圍也很廣泛，家居，日用，玩家，服裝等應有盡有。
⑶ 紐西蘭漢密爾頓購物方便么
買東西還是蠻方便的,離學校1號門近的有個warehouse主要買些日常用品,如燈具,廚具,被子,鞋,衣服,洗漱用具等,食品不太多. 不過warehouse旁有個蔬菜店專賣蔬菜水果.還有個肉店和買酒的店(不過酒店要看ID)
有個中國店叫新宜買小吃(但是自認為價格還是比其他中國店貴,不過它離學校最近,其他的都要做車)
還有幾個大型的supermarket,不過都在市中心地帶,要做車.Courtdown 和 pank'n save 兩家物價差不多,總的來講pank'n save便宜的東西可能都一點.
你最好在中國考好駕照,到紐西蘭後可以換取紐西蘭的駕照,會比在這邊考要省時省事.有了車的話去那裡都方便,(當然了最近的油價可是不便宜,買個升小排量的車吧)
做公車的話,學校周圍也不少,除了一趟環線外都是到市中心的, 2.3紐幣一張,一張車票可以在兩個小時內隨便做車.不過車次不多,平時30分鍾一趟,星期六一個小時,星期日很多車沒有,有的也是1個小時一趟. 你還得買張車卡,付現金買車票的話就貴了,要3.1紐幣.
大致就這樣了,還有什麼問題再問吧
⑷ 紐西蘭旅遊購物攻略去紐西蘭旅遊買什麼好
紐西蘭的農業發達，鹿茸、羊肉、乳製品、粗羊毛的出口值皆為世界第一。奶粉、羊毛製品、蜂蜜、綿羊油等都是值得一買的特產，建議在奧克蘭、基督城等大都市的超市裡購買，價格會比較便宜。另外紐西蘭的葡萄酒也是世界一流的，可以去葡萄酒庄購買，還可以在酒庄免費品嘗。皇後鎮附近的克倫威爾小鎮，是著名的水果之鄉，出售新鮮又低價的各種水果。退稅所有商品與服務的標價中均含15%的貨物與服務稅(GST)。遊客不可要求退稅，但如果商家將高額貨品郵寄到購買者所在國，則可以免稅（GST）。紐西蘭必買特色商品：乳製品紐西蘭乳製品的地位不容置疑，擁有世界一流的乳製品生產線，出口值也是世界第一。所以紐西蘭奶粉、黃油等都是最好的購物選擇。羊毛製品紐西蘭的羊毛業非常發達，可以買到各種羊毛製品，比如羊毛毯、羊毛衫、羊毛手套等製作精良的商品。BONZ使用紐西蘭質量最好的美利奴羊毛來製作，生產設計和生產紐西蘭質量最好的手工編織的純羊毛運動衫和夾克，是值得推薦的品牌。紐西蘭蜂蜜在紐西蘭的山坡、沿海地區、森林邊緣，生有一種叫做麥盧卡（manuka）的紅茶樹。每逢初夏，它盛開的花朵會引得成群的蜜蜂來採集花蜜，以釀造獨具特色的麥盧卡蜂蜜。麥盧卡蜂蜜中含有一種獨特的活性抗菌物質——麥盧卡因子UMF（UniqueManukaFactor），它具有強大而獨特的抗菌及抗氧化能力，有能力摧毀細菌，更好地治療機體創傷，促進傷口自然癒合，尤其在對胃腸道的調養方面有極佳表現。購買時一定要注意注意UMF指數的大小，人群不同適合的也不同。最為出名的是comvita的麥盧卡蜂蜜，紐西蘭總理參加英國皇家婚禮時給女王帶去兩件禮物，其中之一就是這個。綿羊油綿羊油，又稱做羊毛脂，是一種從天然羊毛中精煉出來的油脂。功效主要是保濕、抗寒、防燥、柔膚，使皮膚看起來更水嫩白皙。綿羊油具有非常好的滲透，吸收，消炎，排毒保濕滋潤功效。它具有品質的天然防曬，防凍，止癢，消腫的作用。另外它能提供給皮膚一層特殊的保護膜，有效阻隔外界因素對皮膚的傷害。澳洲和紐西蘭都出產品質絕佳的綿羊油。大多數牌子的綿羊油質量都不錯。戶外服裝用品紐西蘭是戶外天堂，所以戶外服裝用品也種類非常豐富，包括戶外服裝、帳篷、滑雪用具等，物美價廉。紐西蘭本土品牌ICEBREAKER、KATHMANDU（加德滿都）、MACPAC和AARN等都很不錯。保健品紐西蘭純凈的環境造就了高品質的綠色產品，除了蜂蜜之外，深海魚油、蜂膠、螺旋藻片、牛初乳、鹿製品等，都比其他國家有著很大的優勢，價格也很有優勢，是購物的最佳選擇之一。
⑸ 紐西蘭本地人常用的購物網站有哪些
紐西蘭寶隆國際
⑹ 在紐西蘭如何用淘寶購物
直接登陸淘寶像國內一樣購物即可，紐西蘭也是有中國銀行的，充值業務可以去辦理。
快遞的話是可以和淘寶賣家溝通，小於2kg的商品可以使用EMS國際小包會最劃算， 重物品也只能使用EMS國際快遞、DHL、TNT等國際快遞。
⑺ 去紐西蘭買什麼好
很多人談到紐西蘭
紐西蘭是購物的天堂，這里也同樣有用像紐約，
東京一樣的時尚氣息，所以說在這里購物也是一個不錯的選擇。紐西蘭購物是一個繽紛多彩的過程，這里擁有很多的商品，可謂是包羅萬象
，絕對可以滿足你的購物慾望，不怕買不到，就怕你找不到，像用鮑魚殼做成的禮品也是特別精緻，還有那五彩斑斕的各種商品也會讓你對紐西蘭之行你難以忘懷。
紐西蘭到處都是擁有很大的購物商場，到處都是琳琅滿目的商品，包括世界上著名的品牌，當地具有民族特色的商品也是應有盡有，在紐西蘭最為著名的就是作為毛利文化中心的羅吐魯瓦。在這里你可以買到各種精美的毛利藝術品，看到這么多精緻的藝術品，不僅讓人感到頭昏眼花，尤其是那木雕品，可以說是無所不在，這些都會給你留下非常深刻的印象，讓人回味無窮。 在紐西蘭還要看一下當地的陶藝，紐西蘭的陶藝家舉世聞名。和國內景德鎮出產的瓷器相比，也是尤其特點。看到他們製作工藝的巧妙就會讓你嘆為觀止，而創作出來的陶瓷更加讓人感到誘人。
紐西蘭畜牧業很發達，很多衣服也是用各種動物的毛做的，尤其是羊毛做成的衣服摸上去更是柔軟無比，穿在身上也是格外舒服，基本上每一個紐西蘭人都是擁有很多的羊毛製成的衣服，這些都是我們紐西蘭之行不可錯過的。
請採納答案，支持我一下。
⑻ 在紐西蘭需要注意哪些風俗與禁忌
在紐西蘭，毛利人仍保留著濃郁的傳統習俗。他們大都信奉原始的多神教，還相信靈魂不滅，尊奉祖先的精靈。每遇重大的活動，他們便照例要到河裡去做祈禱，而且還要相互潑水，以此表示宗教儀式上的純潔，他們有一種傳統的禮節：當遇到尊貴的客人時，他們要行「碰鼻禮」，即雙方要鼻尖磁鼻尖二三次，然後再分手離去。據說，按照其風俗，碰鼻子的時間超長，就說明禮遇越高，越受歡迎。給別人拍照，特別是給毛利人，一定要事先徵求同意。
紐西蘭人見面和告別均行握手禮，習慣的握手方式是緊緊握手，目光直接接觸，男士應等候婦女先伸出手來。鞠躬和昂首也是他們的通用禮節。初次見面，身份相同的人互相稱呼姓氏，並加上「先生」、「小姐」等，熟識之後，互相直呼其名。
時間觀念較強，約會須事先商定，准時赴約。客人可以提前幾分鍾到達，以示對主人的尊敬。交談以氣候、體育運動、國內外政治、旅遊等為話題，避免談及個人私事、宗教、種族等問題。會客一般在辦公室里進行。應邀到紐西蘭人家裡作客，可送給男主人一盒巧克力或一瓶威士忌，送給女主人一束鮮花。禮物不可過多，不可昂貴。
當地大部分居民是英國人的後裔，因此，這里流傳的是許多英國人的身勢語和示意動作的習俗。他們對大聲喧嚷和過分地裝腔作勢是表示不滿的。當眾嚼口香糖或用牙簽被認為是不文明的行為。紐西蘭人用歐洲大陸式的用餐方式，那就是始終左手握叉，右手拿刀。
紐西蘭人的生活節奏比較緩慢，人民生活比較悠閑。開放的市場和豐富的商品給不同的階層的人以很大的選擇餘地，但從總的消費水平來講，紐西蘭人追求商品的高檔化，購物趨向名牌、時新。
紐西蘭人性格拘謹，即使觀看電影，也往往男女分場觀看。對酒類限制很嚴，經特許售酒的餐館，也只能售葡萄酒，可售烈性酒的餐館，客人必須買一份正餐，才准許喝一杯。但啤酒銷售量相當大，名列世界第五，平均每人每年要喝110公升啤酒。
紐西蘭人崇尚平等正義，工人、商人、醫生、教師都雜居相處，彼此直呼其名。只要找個小小的理由，幾乎誰都可以見到總理。至於要見部長、市長，則隨時可以相約。
⑼ 紐西蘭的大型購物市場有哪些
紐西蘭大型交易市場主要有以下幾個
1.奧克蘭：QueenStreet--市內購物商店及大型百貨公司匯集地。
維多利亞跳蚤市場--這里出售地道的精品、手工藝品及服飾。
DreeSmartFactory--國際名牌時裝，如Espirt、Benetton、CountryRoad等，均以廠價出售。
2.基督城：藝術中心--出售精緻的陶瓷、玻璃等民族工藝品。
國際南極中心--售賣各種南極紀念品，如企鵝蛋殼、禦寒內衣等。
3.女王城：納爾遜--除參觀玻璃工藝製作過程外，游者可以選購有特色的針織品及陶藝。另外，在任何一間旅遊商店都可以找到不少地道針織品及皮革製品、精緻的綠玉及寶石。
4.羅托魯瓦：彩虹牧場--這里的商品出售當地名牌時裝，如Swandri等。
毛利工藝學院--出售天然礦物泥面膜及足部護膚品。
5.惠靈頓：LambtonQuay--是城中工藝精品及百貨商店匯集之地。