紐西蘭富人區房價多少
① 求解澳洲悉尼房價多少錢
悉尼是澳洲面積最大，人口最多的城市，主要區域可以劃分為中央商務區（CBD），東區，內西區，西北區，西區，南區，北區。
中央商務區是悉尼中心，以商業為主，有各大公司的總部。市政府和唐人街附近是悉尼大學，悉尼科技大學，TAFE以及其他澳洲悉尼分校的學生的集中居住區域，UNSW的學生也會選擇在這里居住。主要是高層的公寓，別墅極其罕見。好的公寓一房70-80萬澳元。
東區分兩部分，一部分靠海，是富人區，悉尼大劇院，邦代海灘等知名景點都在該區，房價也是最高的。還有的東區部分不靠海，但跑馬場，新南威爾士大學等都在該區域。購物超市酒吧比比皆是，交通生活很便利。另外離政府機關非常近，地理位置得天獨厚，升值潛力巨大，公寓租金相當高。整體來講，東部區域價格較高，別墅起步價在250萬澳元。
南區,有小香港之稱，是悉尼南部最大的華人社區，其中港澳及大陸南方人居多，有大量留學生居住。此區是悉尼通往南部卧龍崗的軌道交通主線，生活設施齊全，治安環境好。南部靠海區域華人基本較少，因為靠近海，房價比較貴。別墅起步價在80萬澳元。
西北區有全悉尼第一的高中，以教育為重的華人，在這個區域華人比例較高，房價不是很高，不過交通不算便利。整體來講西北區域別墅起步價在150萬澳幣左右。
西區，不包括內西區，一般是中東人，印度人，巴基斯坦人等聚集的地方。西區的房價便宜，生活費也低。
內西區由於交通便利，近年來房價漲幅不錯。此區域人口密度相對較高，因為交通便利，許多中國人，韓國人，還有許多留學生居住此區。華人超市，亞洲商品比比皆是。韓國城作為交通樞紐及多種族融合的社區一直受到移民人士的歡迎，比起周邊一些區域在價格上更加有吸引力。整體來說內西區對資金不太充裕的人是個不錯的選擇。不過面積特別大的別墅幾百萬澳元都有。
北區，是十足的富人區，依託美麗的悉尼港海灣沿岸，多數有錢人對此情有獨鍾。通過悉尼港大橋及悉尼隧道與CITY邊接，同時配有軌道線路，交通便利。清爽的街道，誘人的海景，良好的治安是這一地區高質量的生活標准。還有設施完備生活便利，優質豐富的教育資源和工作機會，導致北區房價相對較高。基本起步價在200萬澳元。
② 在紐西蘭買房子都需要注意些什麼
在紐西蘭，證券市場規模太小，股票波動不大，獲利難度大；開店營業又受薪資成本高，市場購買力弱的限制。相比較而言，買房投資是一項較為穩妥的理財選擇。
紐西蘭的房地產仲介只收取賣家的傭金，故保護賣家利益可謂是天經地義。買家雖然在交易過程中處於一定的劣勢位置，但這並不等於仲介對買家不重要。房屋私售的形式之所以在紐西蘭並不常見，乃因買家仍需要藉助仲介的專業知識，深入瞭解市場形勢，房屋狀況，周邊社區情況等等。
買家需要地產仲介，一來可以節省時間，避免看房太多眼花撩亂，二來可以獲得專業的諮詢。當然，買家本身也需對紐西蘭的房產買賣有最基本的認識，欲買房的海外留學生更是如此。
現簡單介紹購房時的一些注意事項，供首次購房人士參考。
1.參與房屋拍賣的利弊
拍賣近年來越來越盛行，地產仲介為此的解釋諸多，但其實對他們而言，最重要的一個原因就是能乾脆利落地將傭金裝入自己的口袋。仲介不用擔心買家提出太多的附加條件，也不必為非誠意的買家一再耽誤時間而煩惱。
當然，賣家為此也佔了不少便宜。價格低了可以不賣，遇到多人競爭時，賣家有可能收到意外的驚喜價。
十多年前，房主在還不起貸款或由於特殊原因時才選擇拍賣。拍賣的一些相關費用需由賣家支付，所以拍賣在當時並不十分流行。如今，一些地產公司全額支付拍賣費用(包括宣傳小冊子)。
不可否認，買家在拍賣房產中也可能撿到便宜貸。假如遇到只有一個買家出價，賣家同時也急於出手，這時買家自然會有意外的收獲。此外，買家如果在拍賣中遇到3D房則不妨提前出價，以理想的價錢買到一棟喜歡的房子的機會很高。
但是，買家在參與拍賣時也有自身的難處，因為並不是每棟拍賣房產都事先一定準備好了房產備忘錄(Lim report)，如果自己花錢查找相關資料及請人做建築檢查(Building inspection)，但最後未必能拍到物業，錢子很可能就白花了。如果不付這筆費用，則有可能買到一間漏水房、含有石棉材料的房子或未經當地政府許可的改建房。
拍賣有其特殊性，買家如果一旦在拍賣中出價成交，即是無條件的合約，沒有「冷靜期」的保護，過後想反悔都不行。
2.小心漏水房
稍為留意房地產的人只要隨手翻開當地英文或中文的地產報，很容易就發現一些有漏水嫌疑的房子仍在待售中。
漏水房主要發生在1999年至2004年期間興建的以水泥石灰批盪(Plaster)外牆建築材料的房子。當時由於紐西蘭政府的建築條例修改出現失誤，造成一些建築商使用了防水工藝不佳的木料。另外，這些房子的外牆與木結構之間由於沒有預留一定的保留空隙，當水氣從門窗介面處滲入而無法排出時，漸漸造成牆內的木料腐爛。漏水房不但出手困難，在內居住也可能因潮濕造成身體不適。
全國現在約有11萬戶漏水房，修理這些有問題的房子將花費上億元。2011年12月6日，奧克蘭《North Shore Times》報道了一起最新漏水房的新聞。Ray Bush打算出售於1980年代興建的漏水房，雖然價值90萬的房子只開價79萬，但卻一直無人問津。他如果維修後再出售，則需要花費20萬元。
平心而論，Plaster外牆建築材料目前廣泛使用於高級建築中，這種材料讓房子外牆更堅固、美觀和時尚，及防噪音效果較佳。在紐西蘭，並不是所有Plaster外牆建築材料的房子都是漏水房，買家不必談虎色變。2004年以後的房子就算是以Plaster為外牆建築材料，由於木材的加工工藝受到嚴格的管制，以及外牆都增加了保留空隙，漏水的現象已基本被消除。
有些被確認的漏水房在各級地方政府出資的幫助下已重新修復，並改以Weather Board為外牆。地產仲介在出售時通常會註明重新獲得CCC(建築合格證書)，以此安撫買家。
無論如何，買家在購房前除了認真聽取律師的建議外，還應請人做建築檢查(Building Inspection)。
3.小心購入含有石棉材料(Asbestos)的房子
在上個世紀1920年至1980年代期間，紐西蘭的房屋建築中較為廣泛使用石棉材料，用在屋頂、牆面、天花板和屋頂防水層。石棉據說有隔音及隔熱的效果，但其也容易散發有害氣體，影響人體健康。
有些人總是懷疑欲購的物業使用了石棉。其實，買家一方面可以請專家檢驗房子，另一方面也可以花費約100元錢找專門的機構化驗，以便買得安心。
含有石棉的建築經過數十年的使用後對人體並不會造成太大的危害。購買者最擔心的是一旦不小心買入這種房子，出租不易，未來出手也將會非常困難。
紐西蘭專門有介紹石棉建築的機構網站，其內詳細介紹石棉結構的特徵，檢驗方式及鏟除方法。
假如真的不小心購入含有石棉的房子，屋主也不必太過緊張，只要按照石棉建築機構網站中介紹的步驟，鏟除石棉，自住或將來出手就不再有後患。
4.「Location，Location，Location」，這句話言簡意賅地道出了房產升值的核心要素
房子所處的地段將決定其未來升值的快慢。富人區、名校網內和購物中心等附近的房子易出手，升值較快。窮人區的房價雖低，但因受到治安不佳等因素的影響，升值相對較慢。
大奧克蘭區內的房價一直都在上升，只是速度有快有慢。但是，大奧克蘭周邊地區的房價近年則不同成度的下跌，而且有的地區跌幅不小。
奧克蘭北方Rodney地區的物業過去曾受買家的追捧。那裡因離奧克蘭不遠，又具鄉村風味，故吸引了不少自住及投資者前往購置房產，享受鬧市以外的安寧生活。
受全球經濟不景氣的影響，紐西蘭的失業率不斷攀升，Rodney地區不少企業倒閉或大幅裁員。許多房東不得不賣掉房產，迴流奧克蘭尋找新的工作，該區的物業隨即貶值。
與奧克蘭一海之隔的「激流島」上的房價也有類似的命運。根據QA報告顯示，「激流島」上的平均房價在2011年間下跌了6.4%。
在大奧克蘭，各區房價升值幅度不一。買家最好不要過於貪圖便宜，購置低收入者聚居區內的房子，即使是新建築也要三思。「一分錢，一分貨」，這些區域的房子價格雖然相對便宜，但因受到治安不佳，偷竊頻繁等負面因素的影響，房子未來出手難度很大，售價也就容易被打折扣。2011年，ManukauNorth及ManukauCentre兩區的房價增幅度分別只有0.5%及1.8%，相比奧克蘭其他區的升值較低。
紐西蘭的法律寬松，導致小偷活動猖獗，奧克蘭南區及西區部份地段的房子被小偷光顧的機率較高，就算安裝警報器也幫助不大。
5.買家在購買全新房屋時一定不要麻痹大意
華人熱衷買地，然後找人建房後再出售。一方面，由於這些發展商的出現，打破了以往幾家大地產商壟斷的局面，促使新房價格回到較為合理的水平，但另一方面，這些建議商的水平參差不齊，有的買家在購入新房後偶爾會有一點失落感。
買新住宅區剛建好的房子固然省去了遇到漏水房及石棉結構的風險，且具有未來升值大的潛力。不過，新區的土地及建築成本高，室內空間較小，周邊的社區一般還不成熟。有些新房通往廚房及睡房的內門較小，雙門冰箱或大型傢俱可能無法入內。
此外，建築商在出售新房時都不會安裝窗門簾。第一手買家假如全部門窗都安裝普通布簾或百葉簾將花費不少。
通常而言，很多新房子都是在仍未拿到市政府簽發的CCC(建築合格證書)時就已上市 (這些房子常以拿到CCC後的一到兩周內為交割日) ，賣家都希望能在第一時間將資金回籠。
買家別以為申請Limreport(房產備忘錄)是多餘，或building inspect(建築實地檢查)屬浪費錢。有極個別華人發展商施工時更改了圖紙，最後向市政局申請CCC時，Floor plans與實際情形常有一些差異，而修改後(Asbuilt)的圖紙又未重新遞上。當買家今後打算將房子出手時，下一任買家就會質疑房子被改動過。其實，這完全是第一手賣家因圖省事，沒有將修改過的圖紙呈交市政局造成的。
通常而言，新買家通過Lim report發現房子被改動過，又沒有經過市政局批准後，放棄購買意願的可能性很大。
一些新房受到建築成本的制約普遍採用鐵皮頂。雖然有人認為鐵皮頂防震性能較佳，但它畢竟比瓦頂的隔熱性能差，且又不耐用。買家參觀新房時，不要被房子現代造形的外觀所迷惑，一定要弄清楚房頂結構，以便買得安心。
同樣是新興建的房子，離購物中心或學校近的未來升值較快，交通不方便的則升值慢。
6.購買Unit要小心
Unit的價錢相對比Townhouse或house便宜，且易出租。但是，Unit通常屬於CrossLease，即多個房主共用一個車道或一塊土地。Unit因房子相連，房子的部份維修費和車道的維修費需要各房主共同分擔。有些舊的Unit還明文規定需要向管理公司繳交固定數額的年費，用於房子的維護和保養。
Unit的房主對自己的房子沒有100%的決定權，如果需要對自己的房子進行改造(加陽台、加車庫或改動房子的結構)必須得到鄰居的同意，否則，市政府將不會發放建築許可證。有時各Unit有限制彼此發展的明文規定，買家在選擇Unit時，要請律師仔細檢查相關條款。
當然，投資者因回報率高而對普遍對Unit情有所鍾。Unit的特殊性決定其價格比Townhouse或House的價格便宜，且較容易出租。
7.買家可留意3D房，或許會買到便宜貨
所謂3D，即Divorce(離婚) 、Death(死亡)及Disability(殘疾)。二十年前，曾有一位房地產仲介告訴西風瘦馬，3D房的房主通常都由於其特殊原因較為急於將房產出手，他們容易和買家在價格上達成妥協。
夫婦離婚時都希望盡快將配分財產的手續辦妥，雙方相對而言都不太計較出售價格；對於家中不幸死亡的親人而言，睹物生情，徒增悲傷，此時急於將房子售出在情理之中。如果房子出售是因有人非正常死亡，負責任的仲介通常會告知買家；如果家中有人因各種原因致殘，房主通常會考慮盡快售房，以便換一間方便於病人的房子居住。
8.密切注意市政府的建設規劃
每當市政府宣布興建各類學校及大型購物中心的計劃時，周邊地區土地及房子的價格都會隨即上升。精明的商人總是快人一步，搶先購置未來升值潛力大的土地。
買家應多留意市政府網站上公布的計劃將有助於買到升值潛力大的物業。英文社區報通常也會及時公布市政府的相關市建規劃，買家也可從中尋找有幫助的資料。
2004年，時任奧克蘭市市長的John Banks堅持要求「東區走廊」工程上馬。結果，Farm Cove及Edge Water等區的房價應聲下跌，不少高速路經過地區的房子紛紛上市求售。
2008年，當Manukau市政府宣布未來將在Flat Bush興建全國最大的購物中心後，該區周邊的土地立即受到開發商的追捧。
2011年7月初，大奧克蘭市議會傳出未來將徵收過橋費的消息曾引起社會上不小的震動。交通部長Steven Joyce隨即表態，排除了向駕車人士收取高達8元的新建跨海大橋過橋費的可能性。北岸各區議會也相繼通過決議，反對任何對已有50多年歷史的現有海港大橋收過路費的做法。
不可否認，假如市政府決定收取過路費，橋北的房價將可能受到一定的打擊。1980年，國家黨政府調升大橋過路費至25仙就曾讓北岸的房價受到影響。當地憤怒的居民用選票說話，逼使國家黨的候選人Don Brash在鐵票區East Coast Bays的補選中敗北。中央政府隨後於1984年宣布免收北岸過橋費，這項減輕北岸民眾負擔的政策一直延續至今。
除了以上八點外，高壓線附近、政府屋旁及原垃圾場上興建的房子都應引起買家的警覺。毛利人一直聲稱對一些土地擁有主權，並表示要徵收土地稅。買家應避免在那些有爭議的土地上購房。
總而言之，如果買家遇到前面的合約失效就要有所警惕，也許除了買家貸不到款，賣家認為價格低等因素外，還有可能是前一位買家看到Lim report後，發現了房子有問題，隨即主動放棄購買。
紐西蘭在所有發達國家中是唯一沒有資本增值稅和房產買賣印花稅的國家。無論是永久居留者或是海外留學生，購買房地產應該是一項較穩健的投資。不過，買房是人生一件大事，買家不可大意，以免招致不必要的損失。
③ 紐西蘭漢密爾頓房價
比較好的富人區和學區的房價60萬紐幣以上. 最近漲了不少.
如果不是很在乎是否是好區的話, 某些便宜的區也有40萬上下的房子.
以上所說的房子都是指獨棟別墅.
④ 泰國曼谷富人區房價大約多少錢
5萬人民幣左右一平，但是和國內毛坯房不一樣，都是實用凈面積，而且是精裝修！
⑤ 澳大利亞布里斯班的富人區在哪裡
頂尖的富人區就是Teneriffe和New farm，房價都在300萬澳元以上
然後其它富人區就是Ascot，Chandler，Hamilton, St Lucia， Hawthorne， Pullenvale, Bulimba, Fig Tree Pocket 房價都在1百50萬以上。
總之富人區就是the Ascot-Hamilton和Kenmore-Brookfield這2塊區域。
⑥ 澳洲十大房價最貴區，您知道是哪裡嗎
對於房地產買家來說，悉尼仍是澳洲房價最貴的城市。在最新出台的「澳洲十大房價最貴區」的排行榜中，悉尼就佔了九個。
據澳洲房地產網消息，澳洲房價最貴的區是悉尼的St Leonards，其獨立房的中位房價（以下中位房價均指獨立房）為650萬澳元。 被評為澳洲房價最貴的區。悉尼的Darling Point和Bellevue，分別以620萬澳元和540萬澳元的中位房價位居第二、第三。
在這份排行榜中，唯一一個屬其它州的區是維州的Toorak。以460萬澳元的中位房價位居第四。
這份排行榜是根據Core Logic數據機構公布的數據進行的排名。 參與排名的區均在截至去年11月30日的一年中有至少有10筆房產交易的記錄。
這十大澳洲房價最貴區的中位房價介於380萬澳元至650萬澳元之間。
第1位：St Leonards（新州）
中位房價為6,541,666澳元。
雖然該區需求不是很高，但卻是2017年全澳房價最貴的區。該區居民中，獨立的年輕人占絕大多數。42%的住戶為年齡不滿35歲的夫妻或單身人士。該區擁有悉尼地區歷史最為悠久的火車站，大型醫院，是像IBM等商業公司的總部所在地。
第2位：Darling Point（新州）
中位房價為620萬澳元。
該區距離悉尼中心商務區僅4公里。這里的住戶主要是單身專業人士，是澳洲最富有的區，澳洲稅務局2014-15財年的數據顯示，該區的人均稅前收入達189,293澳元。
盡管這里的人收入不低，但根據澳洲統計局（ABS）的數據，超過80%的居民住在公寓房中，而不是獨立房中。
第3位： Bellevue Hill（新州）
中位房價為540.1萬澳元。
該區一直以私人專屬地、大型豪宅和私人生活方式而聞名。這個地區的住宅通常有門衛，為深宅大院，擁有大片土地。
該區靠近一些悉尼最好的海灘，包括邦岱海灘。這里的居民擁著慵懶的海灣生活方式，到處是公園和咖啡館。
第4位：Toorak（維州）
中位房價為460萬澳元。
該區是維州最富裕的地區之一，以其時尚精品店、咖啡館和餐廳而聞名。距離墨爾本中心商務區僅5公里，擁有數所有名的私校。
該區街道綠樹成蔭，歷史悠久的豪宅、大型現代住宅和公寓大樓遙相呼應。
第5位： Vaucluse （新州）
中位房價為450萬澳元。
該區位於悉尼海灣的South Head半島，是居家的好地方。
這里有燈塔，靠近海灘和國家公園，海港景色令人嘆為觀止。
第6位： Tamarama（新州）
中位房價為4,387,500澳元。
該區距離悉尼中心商務區僅7公里，這里最令人羨慕的是海灘。這里與著名的邦岱海灘相鄰，位於邦岱-勃朗特（Bondi-Bronte）海洋步道的中間。
第7位： Longueville （新州）
中位房價為432.5萬澳元。
該區位於悉尼下北岸，是一個住房需求很高的區，居民以家庭住戶為主。這里的住房以獨立房為主，既有維多利亞和聯邦時期風格的住宅，也有現代化的海濱房。
第8位：Rose Bay （新州）
中位房價為 4,092,080澳元。
該區距離悉尼中心商務區僅7公里，居民多為54歲以下的獨立人士。這里的單元房佔了所有住房的68.5%。
這里有美麗的海港景色，也有眾多的高爾夫俱樂部和帆船俱樂部。
第9位：Dover Heights（新州）
中位房價為407.5萬澳元。
該區坐落在Rose Bay和North Bondi之間，有著舒適的海灘居家生活方式。這里有眾多的高端豪宅，擁有悉尼港美景。
第10位，Double Bay（新州）
中位房價為381萬澳元。
這里是一個富人區，以精品店、高檔餐廳、咖啡館和露天餐廳而聞名。這里既有藝術裝潢的單元房，也有豪華的獨立房和聯排房。這里即有年輕的專業人士租房住，也有大房換小房的退休人士享受悠閑自在的生活。
⑦ 紐西蘭 奧克蘭 Lynfield,這個區怎麼樣。 是富人區還是周邊有便利店這些之類的嗎
2011年到2012年之間，我在Lynfield住了9個月。這個區不是富人區，有很多亞裔家庭居住在那裡。有人說那裡治安不好，但我住在那裡期間沒有遇到過什麼搶劫或盜竊事件，感覺那裡還是個挺安靜祥和的小區。小區內有大型超市、郵局、銀行、葯店、各種小吃店（包括KFC）等各種利民設施。有兩路公交車在該區為起點站，40-50分鍾能到達市中心。如果是自己開車，10分鍾左右能到達一個比較大型的華人超市和中國小吃街（這邊的華人都叫那條路叫「倒霉路」，哈哈）。當然，其中有一路公交車也能到達那個超市。
該區的房子租金不算高，最好的單人間估計也不會超過每周$130，我當時住的是個小房間，每周$95，但是基本上不可能找到低於這個價位的房間了。不過還得看具體情況（比如房間配置等等）。
有疑問的話請繼續，希望能幫到你！^_^
⑧ 紐西蘭的房價貴還是深圳的貴
現在匯率在1：5左右。
房價不好說，關鍵是看你想在哪個城市生活。我覺得基督城比較好。城市非常的漂亮，街道也很趕緊，當地人對移民也比較友好，犯罪率非常低。房價也不是很貴，25萬紐幣左右可以買一個3室的townhouse，30萬紐幣可以買一個像模像樣的房子，50萬紐幣就可以買非常不錯的大房了，一般能有個6、7百平米的地。
基督城的優點就是奧克蘭的缺點。但是奧克蘭是紐西蘭的經濟中心，適合做生意。而且華人非常多，如果不會英語可以來奧克蘭。這里不需要英語就能生活。有華人超市，菜點，肉店，飯館，麻將館。當然房價也很貴，在比較安全的區買房，房價要在基督城每種房子的價格加上20紐幣。
其他的城市比較垃圾，華人不多。生活沒有基督城和奧克蘭好。
⑨ 世界各國房價大比拼 工作幾年可以買一套房子
中國人講求「居者有其屋」，一個大小合適、溫馨的房屋，是很多家庭一輩子的追求。然而，在國內，尤其是一線城市，對於購房這件事，大家仍表示「亞歷山大」。
中國房價高嗎？對於國內人來講，房價已經是難以承受的價位了，而也有許多人開始到國外去買房，先帶你領略下其他國家的購房情況，看完你就知道了，自己到底去哪個國家買房最好。
最輕松的購房國家
看到這里，加凱移民小編心裡瞬間平衡了不少，我們用盡一生至少還能擁有一套房子，而這些國家肯定隨時都在祈禱著，能夠多活上幾年吧？不然，還得重頭再來，真是相當苦逼！
其實對於該榜單也不能一概而論，就拿最後一名印度來說，由於貧富差距過大，上述平均值，受人口和最低工資的影響會出現一些偏差。這個國家貧富差距是相當大的，富的人可以擁有幾套豪宅，而窮的人連飯的吃不上，富人區與平民窟有時只是一堵牆的距離。
看來我真的要抑制體內的洪荒之力了，以免傷到眾生……
據路透社報道，最新發布的《中國對外投資市場報告》指出，今年首五個月中國投資者在境外房地產市場累計投資達170億美元，成為全球第二大跨境房地產投資的來源，青睞歐洲市場！
年化收益也只有不足5萬元人民幣。來源:微信公眾號KBL加凱移民
（以上回答發布於2016-08-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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