紐西蘭門窗用什麼型材

① 什麼材質做門窗材料比較好

買門窗看價錢，選門窗看材料。鋁合金門窗，門窗市場中受歡迎的產品，在國內賣了幾十年依然是眾多人居家裝修選材。不過魚龍混雜的市場，走進去不了解鋁合金門窗什麼材料好的話，會被坑得血虧。老木工魯班門窗給大家詳細的說說怎樣選擇門窗材質！

門窗主要用材

門窗主要用材一般包括三個方面：型材、玻璃、五金件，業主在選購產品時，往往比較注重斷橋鋁型材和玻璃的厚薄，而對五金件的要求卻不是很高，這是不全方面的。而鋼化玻璃較普通玻璃要好，如果對門窗安全性和耐久性能考慮，不銹鋼材質的五金配件要比鋁質配件好，而滑輪選擇採用POM材質的產品，因為此類產品有更高的強度和耐磨性，使用過程中順暢，不易壞。要知道，門窗損壞通常是從門窗配件開始的。

從性能方面選擇

門窗的性能由於使用的范圍不同而著重點也不同，但通常要考慮以下幾個方面：強度，這主要體現在門窗的型材的選料上，它是否能承受高壓；氣密性，主要體現在門窗結構上，門窗的內扇與外框結構是否嚴密，門窗是否緊密。業主選購門窗產品，通常很注重產品的外觀以及玻璃的裝飾圖案，而往往輕視了門窗表面的復合膜，這種復合膜是人工氧化膜著色形成的，具有耐腐蝕，耐磨損，高光澤度，同時還具有一定的防火功能，所以在選購鋁合金門窗產品時要多比較同類產品。在玻璃工藝上因人而異，廠房裝修不同業主根據自己的喜好而選擇。

② 門窗的型材有哪幾種最好的是哪種

第一個問題太大了，門窗型材上千種，無法一一回答；
第二個問題的回答是：鋁合金型材是旭格品牌最好，塑鋼型材是維卡品牌最好，木材的型材還沒有分出哪一種是最好的，其它的材料（鋼材、銅材、不銹鋼材、玻璃鋼材等）做的型材就很難說了。

③ 做鋁合金窗子的材料有哪些型材

鋁合金門窗，是指採用鋁合金擠壓型材為框、梃、扇料製作的門窗稱為鋁合金門窗，簡稱鋁門窗。鋁合金門窗包括以鋁合金作受力桿件（承受並傳遞自重和荷載的桿件）基材的和木材、塑料復合的門窗，簡稱鋁木復合門窗、鋁塑復合門窗。
鋁門的型材和玻璃款式有南北方之分。北方以鋁材厚、款式沉穩為主要特色，最具代表性的是格條款式，而格條中最具特色的是唐格。南方以鋁材造型多樣、款式活潑為主要特色，最具代表性的就是花玻款式，款式有花格、冰雕、淺雕、晶貝等，其中標志性廠家是廣州新標。
鋁合金門窗質量可以從原材料（鋁型材）的選材、鋁材表面處理及內部加工質量、鋁合金門窗的價格等方面來作大致判斷。
一看用料。優質的鋁合金門窗所用的鋁型材，厚度、強度和氧化膜等，應符合有關的國家標准規定，鋁合金窗主要受力桿件壁厚應在1.4毫米以上，鋁合金門主要受力桿件壁厚應在2.0毫米以上，抗拉強度達到每平方米毫米157牛頓，屈服強度要達到每平方毫米108牛頓，氧化膜厚度應達到10微米。如果達不到以上標准，就是劣質鋁合金門窗，不可使用。
二看加工。優質的鋁合金門窗，加工精細，安裝講究，密封性能好，開關自如。劣質的鋁合金門窗，盲目選用鋁型材系列和規格，加工粗製濫造，以鋸切割代替銑加工，不按要求進行安裝，密封性能差，開關不自如，不僅漏風漏雨和出現玻璃炸裂現象，而且遇到強風和外力，容易將推拉部分或玻璃刮落或碰落，毀物傷人。
三看價格。在一般情況下，優質鋁合金門窗因生產成本高，價格比劣質鋁合金門窗要高30%左右。有些有壁厚僅0.6-0.8毫米鋁型材製作的鋁合金門窗，抗拉強度和屈服強度大大低於國家有關標准規定，使用很不安全。此外，加工鋁合金門窗的個體戶較多，他們不懂得鋁合金門窗的結構特點及其性能。為了降低成本偷工減料，以次充好，產品的隱患較大，一般不宜採用。最好選用正規鋁合金門窗生產廠家的產品。這里要特別說明一點：國家標準的型材厚度為1.4mm，如果供應商選擇的是1.2mm或者1.0mm壁厚甚至更薄的材料的話，都是屬於不達標的產品，請您在選購時注意。
四、看材質
在材質用料上主要有6個方面可以參考：
⒈厚度：鋁合金推拉門窗有70系列、90系列兩種，住宅內部的鋁合金推拉門用70系列即可。鋁合金系列數表示門框厚度構造尺寸的毫米數。常見鋁合金推拉窗有55系列、60系列、70系列、90系列四種。選用應根據窗洞大小及當地風壓值而定，用作封閉陽台的鋁合金推拉窗應不小於70系列。
⒉強度：抗拉強度應達到每平方毫米157牛頓，屈服強度要達到每平方毫米108牛頓。選購時，可適度彎曲型材，鬆手後應能復原狀。
⒊色度：同一根鋁合金型材色澤應一致，如色差明顯，即不宜選購。
⒋平整度：檢查鋁合金型材表面，應無凹陷或鼓出。
⒌光澤度：鋁合金門窗避免選購表面有開口氣泡（白點）和灰渣（黑點）、裂紋、毛刺、起皮等明顯缺陷的型材。
⒍氧化度：氧化膜厚度應達到10微米。選購時在型材表面輕劃一下，看其表面的氧化膜是否可以擦掉。

④ 建築用木方一般什麼材質的比較好

建築上一般採用紐西蘭輻射松材質的木方比較好！因為紐西蘭輻射松建築木方價格便宜，物理性質好，周轉次數比較多，材質比較穩重，含水率高等等，所以受到很多工地的認可！而鐵杉建築木方雖然也是工地上常用的建築木材，但是由於木方價格太高，使得選擇這種材質的工地比較少！我建議您建築上使用的木方還是選擇輻射松比較好！

⑤ 有沒有在紐西蘭的做門窗幕牆的中國老闆

在紐西蘭做窗簾幕牆的中國老闆有三個

這種老闆已經在國外做了很多年

對紐西蘭市場有了充分的了解

⑥ 紐西蘭貴名鋁合金門窗廠

哦哦知道

⑦ 鋁合金門窗到底用什麼材質的好啊

門窗有很多種，按材質分就有木門窗、鋼門窗、鋁合金門窗和塑料門窗等，開啟方式不同也是有很多不同類型的門窗，但是其材質都是這幾種，那麼鋁合金這種材質的門窗怎麼樣呢?我們選擇哪種材質的門窗最合適呢?

一、鋁合金門窗怎麼樣

1、用材好

材料採用壁厚1.2的高精度鈦鎂鋁合金(強化型材的硬度)鋁材，經專業技工精湛的技術特製而成。

2、整體風格高雅華美

寬闊的門扇開啟幅度大，讓居室採光更充足，門扇新穎美觀，其本身就是都市狹小居室里的一道亮麗風景。

3、特點

互動效果好，噪音小，無地軌，容易清潔衛生，玻璃+鈦鎂鋁合金型材組合，不變形、不變色、不易損傷，節約空間，搭配靈活，簡單美觀。

4、適用范圍

鋁合金門窗適合用在陽台間隔、書房間隔、廚房間隔、卧室間隔、辦公室間隔、客廳與餐廳間隔、衛生間等地。

5、密閉性能好

其氣密性、水密性、隔熱性、隔聲性和耐久性好，使用維修方便，鋁合金門窗不銹蝕，不褪色、不脫落，零配件使用壽命長。

⑧ 在紐西蘭買房子都需要注意些什麼

在紐西蘭，證券市場規模太小，股票波動不大，獲利難度大；開店營業又受薪資成本高，市場購買力弱的限制。相比較而言，買房投資是一項較為穩妥的理財選擇。
紐西蘭的房地產仲介只收取賣家的傭金，故保護賣家利益可謂是天經地義。買家雖然在交易過程中處於一定的劣勢位置，但這並不等於仲介對買家不重要。房屋私售的形式之所以在紐西蘭並不常見，乃因買家仍需要藉助仲介的專業知識，深入瞭解市場形勢，房屋狀況，周邊社區情況等等。

買家需要地產仲介，一來可以節省時間，避免看房太多眼花撩亂，二來可以獲得專業的諮詢。當然，買家本身也需對紐西蘭的房產買賣有最基本的認識，欲買房的海外留學生更是如此。

現簡單介紹購房時的一些注意事項，供首次購房人士參考。

1.參與房屋拍賣的利弊

拍賣近年來越來越盛行，地產仲介為此的解釋諸多，但其實對他們而言，最重要的一個原因就是能乾脆利落地將傭金裝入自己的口袋。仲介不用擔心買家提出太多的附加條件，也不必為非誠意的買家一再耽誤時間而煩惱。

當然，賣家為此也佔了不少便宜。價格低了可以不賣，遇到多人競爭時，賣家有可能收到意外的驚喜價。

十多年前，房主在還不起貸款或由於特殊原因時才選擇拍賣。拍賣的一些相關費用需由賣家支付，所以拍賣在當時並不十分流行。如今，一些地產公司全額支付拍賣費用(包括宣傳小冊子)。

不可否認，買家在拍賣房產中也可能撿到便宜貸。假如遇到只有一個買家出價，賣家同時也急於出手，這時買家自然會有意外的收獲。此外，買家如果在拍賣中遇到3D房則不妨提前出價，以理想的價錢買到一棟喜歡的房子的機會很高。

但是，買家在參與拍賣時也有自身的難處，因為並不是每棟拍賣房產都事先一定準備好了房產備忘錄(Lim report)，如果自己花錢查找相關資料及請人做建築檢查(Building inspection)，但最後未必能拍到物業，錢子很可能就白花了。如果不付這筆費用，則有可能買到一間漏水房、含有石棉材料的房子或未經當地政府許可的改建房。

拍賣有其特殊性，買家如果一旦在拍賣中出價成交，即是無條件的合約，沒有「冷靜期」的保護，過後想反悔都不行。

2.小心漏水房

稍為留意房地產的人只要隨手翻開當地英文或中文的地產報，很容易就發現一些有漏水嫌疑的房子仍在待售中。

漏水房主要發生在1999年至2004年期間興建的以水泥石灰批盪(Plaster)外牆建築材料的房子。當時由於紐西蘭政府的建築條例修改出現失誤，造成一些建築商使用了防水工藝不佳的木料。另外，這些房子的外牆與木結構之間由於沒有預留一定的保留空隙，當水氣從門窗介面處滲入而無法排出時，漸漸造成牆內的木料腐爛。漏水房不但出手困難，在內居住也可能因潮濕造成身體不適。

全國現在約有11萬戶漏水房，修理這些有問題的房子將花費上億元。2011年12月6日，奧克蘭《North Shore Times》報道了一起最新漏水房的新聞。Ray Bush打算出售於1980年代興建的漏水房，雖然價值90萬的房子只開價79萬，但卻一直無人問津。他如果維修後再出售，則需要花費20萬元。

平心而論，Plaster外牆建築材料目前廣泛使用於高級建築中，這種材料讓房子外牆更堅固、美觀和時尚，及防噪音效果較佳。在紐西蘭，並不是所有Plaster外牆建築材料的房子都是漏水房，買家不必談虎色變。2004年以後的房子就算是以Plaster為外牆建築材料，由於木材的加工工藝受到嚴格的管制，以及外牆都增加了保留空隙，漏水的現象已基本被消除。

有些被確認的漏水房在各級地方政府出資的幫助下已重新修復，並改以Weather Board為外牆。地產仲介在出售時通常會註明重新獲得CCC(建築合格證書)，以此安撫買家。

無論如何，買家在購房前除了認真聽取律師的建議外，還應請人做建築檢查(Building Inspection)。

3.小心購入含有石棉材料(Asbestos)的房子

在上個世紀1920年至1980年代期間，紐西蘭的房屋建築中較為廣泛使用石棉材料，用在屋頂、牆面、天花板和屋頂防水層。石棉據說有隔音及隔熱的效果，但其也容易散發有害氣體，影響人體健康。

有些人總是懷疑欲購的物業使用了石棉。其實，買家一方面可以請專家檢驗房子，另一方面也可以花費約100元錢找專門的機構化驗，以便買得安心。

含有石棉的建築經過數十年的使用後對人體並不會造成太大的危害。購買者最擔心的是一旦不小心買入這種房子，出租不易，未來出手也將會非常困難。

紐西蘭專門有介紹石棉建築的機構網站，其內詳細介紹石棉結構的特徵，檢驗方式及鏟除方法。

假如真的不小心購入含有石棉的房子，屋主也不必太過緊張，只要按照石棉建築機構網站中介紹的步驟，鏟除石棉，自住或將來出手就不再有後患。

4.「Location，Location，Location」，這句話言簡意賅地道出了房產升值的核心要素

房子所處的地段將決定其未來升值的快慢。富人區、名校網內和購物中心等附近的房子易出手，升值較快。窮人區的房價雖低，但因受到治安不佳等因素的影響，升值相對較慢。

大奧克蘭區內的房價一直都在上升，只是速度有快有慢。但是，大奧克蘭周邊地區的房價近年則不同成度的下跌，而且有的地區跌幅不小。

奧克蘭北方Rodney地區的物業過去曾受買家的追捧。那裡因離奧克蘭不遠，又具鄉村風味，故吸引了不少自住及投資者前往購置房產，享受鬧市以外的安寧生活。

受全球經濟不景氣的影響，紐西蘭的失業率不斷攀升，Rodney地區不少企業倒閉或大幅裁員。許多房東不得不賣掉房產，迴流奧克蘭尋找新的工作，該區的物業隨即貶值。

與奧克蘭一海之隔的「激流島」上的房價也有類似的命運。根據QA報告顯示，「激流島」上的平均房價在2011年間下跌了6.4%。

在大奧克蘭，各區房價升值幅度不一。買家最好不要過於貪圖便宜，購置低收入者聚居區內的房子，即使是新建築也要三思。「一分錢，一分貨」，這些區域的房子價格雖然相對便宜，但因受到治安不佳，偷竊頻繁等負面因素的影響，房子未來出手難度很大，售價也就容易被打折扣。2011年，ManukauNorth及ManukauCentre兩區的房價增幅度分別只有0.5%及1.8%，相比奧克蘭其他區的升值較低。

紐西蘭的法律寬松，導致小偷活動猖獗，奧克蘭南區及西區部份地段的房子被小偷光顧的機率較高，就算安裝警報器也幫助不大。

5.買家在購買全新房屋時一定不要麻痹大意

華人熱衷買地，然後找人建房後再出售。一方面，由於這些發展商的出現，打破了以往幾家大地產商壟斷的局面，促使新房價格回到較為合理的水平，但另一方面，這些建議商的水平參差不齊，有的買家在購入新房後偶爾會有一點失落感。

買新住宅區剛建好的房子固然省去了遇到漏水房及石棉結構的風險，且具有未來升值大的潛力。不過，新區的土地及建築成本高，室內空間較小，周邊的社區一般還不成熟。有些新房通往廚房及睡房的內門較小，雙門冰箱或大型傢俱可能無法入內。

此外，建築商在出售新房時都不會安裝窗門簾。第一手買家假如全部門窗都安裝普通布簾或百葉簾將花費不少。

通常而言，很多新房子都是在仍未拿到市政府簽發的CCC(建築合格證書)時就已上市 (這些房子常以拿到CCC後的一到兩周內為交割日) ，賣家都希望能在第一時間將資金回籠。

買家別以為申請Limreport(房產備忘錄)是多餘，或building inspect(建築實地檢查)屬浪費錢。有極個別華人發展商施工時更改了圖紙，最後向市政局申請CCC時，Floor plans與實際情形常有一些差異，而修改後(Asbuilt)的圖紙又未重新遞上。當買家今後打算將房子出手時，下一任買家就會質疑房子被改動過。其實，這完全是第一手賣家因圖省事，沒有將修改過的圖紙呈交市政局造成的。

通常而言，新買家通過Lim report發現房子被改動過，又沒有經過市政局批准後，放棄購買意願的可能性很大。

一些新房受到建築成本的制約普遍採用鐵皮頂。雖然有人認為鐵皮頂防震性能較佳，但它畢竟比瓦頂的隔熱性能差，且又不耐用。買家參觀新房時，不要被房子現代造形的外觀所迷惑，一定要弄清楚房頂結構，以便買得安心。

同樣是新興建的房子，離購物中心或學校近的未來升值較快，交通不方便的則升值慢。

6.購買Unit要小心

Unit的價錢相對比Townhouse或house便宜，且易出租。但是，Unit通常屬於CrossLease，即多個房主共用一個車道或一塊土地。Unit因房子相連，房子的部份維修費和車道的維修費需要各房主共同分擔。有些舊的Unit還明文規定需要向管理公司繳交固定數額的年費，用於房子的維護和保養。

Unit的房主對自己的房子沒有100%的決定權，如果需要對自己的房子進行改造(加陽台、加車庫或改動房子的結構)必須得到鄰居的同意，否則，市政府將不會發放建築許可證。有時各Unit有限制彼此發展的明文規定，買家在選擇Unit時，要請律師仔細檢查相關條款。

當然，投資者因回報率高而對普遍對Unit情有所鍾。Unit的特殊性決定其價格比Townhouse或House的價格便宜，且較容易出租。

7.買家可留意3D房，或許會買到便宜貨

所謂3D，即Divorce(離婚) 、Death(死亡)及Disability(殘疾)。二十年前，曾有一位房地產仲介告訴西風瘦馬，3D房的房主通常都由於其特殊原因較為急於將房產出手，他們容易和買家在價格上達成妥協。

夫婦離婚時都希望盡快將配分財產的手續辦妥，雙方相對而言都不太計較出售價格；對於家中不幸死亡的親人而言，睹物生情，徒增悲傷，此時急於將房子售出在情理之中。如果房子出售是因有人非正常死亡，負責任的仲介通常會告知買家；如果家中有人因各種原因致殘，房主通常會考慮盡快售房，以便換一間方便於病人的房子居住。

8.密切注意市政府的建設規劃

每當市政府宣布興建各類學校及大型購物中心的計劃時，周邊地區土地及房子的價格都會隨即上升。精明的商人總是快人一步，搶先購置未來升值潛力大的土地。

買家應多留意市政府網站上公布的計劃將有助於買到升值潛力大的物業。英文社區報通常也會及時公布市政府的相關市建規劃，買家也可從中尋找有幫助的資料。

2004年，時任奧克蘭市市長的John Banks堅持要求「東區走廊」工程上馬。結果，Farm Cove及Edge Water等區的房價應聲下跌，不少高速路經過地區的房子紛紛上市求售。

2008年，當Manukau市政府宣布未來將在Flat Bush興建全國最大的購物中心後，該區周邊的土地立即受到開發商的追捧。

2011年7月初，大奧克蘭市議會傳出未來將徵收過橋費的消息曾引起社會上不小的震動。交通部長Steven Joyce隨即表態，排除了向駕車人士收取高達8元的新建跨海大橋過橋費的可能性。北岸各區議會也相繼通過決議，反對任何對已有50多年歷史的現有海港大橋收過路費的做法。

不可否認，假如市政府決定收取過路費，橋北的房價將可能受到一定的打擊。1980年，國家黨政府調升大橋過路費至25仙就曾讓北岸的房價受到影響。當地憤怒的居民用選票說話，逼使國家黨的候選人Don Brash在鐵票區East Coast Bays的補選中敗北。中央政府隨後於1984年宣布免收北岸過橋費，這項減輕北岸民眾負擔的政策一直延續至今。

除了以上八點外，高壓線附近、政府屋旁及原垃圾場上興建的房子都應引起買家的警覺。毛利人一直聲稱對一些土地擁有主權，並表示要徵收土地稅。買家應避免在那些有爭議的土地上購房。
總而言之，如果買家遇到前面的合約失效就要有所警惕，也許除了買家貸不到款，賣家認為價格低等因素外，還有可能是前一位買家看到Lim report後，發現了房子有問題，隨即主動放棄購買。
紐西蘭在所有發達國家中是唯一沒有資本增值稅和房產買賣印花稅的國家。無論是永久居留者或是海外留學生，購買房地產應該是一項較穩健的投資。不過，買房是人生一件大事，買家不可大意，以免招致不必要的損失。

⑨ 門窗鋁合金一般用什麼型材

鋁合金門窗，是指採用鋁合金擠壓型材為框、梃、扇料製作的門窗稱為鋁合金門窗，簡稱鋁門窗。鋁合金門窗包括以鋁合金作受力桿件（承受並傳遞自重和荷載的桿件）基材的和木材、塑料復合的門窗，簡稱鋁木復合門窗、鋁塑復合門窗。材料主要可以分為普通鋁合金門窗和斷橋鋁合金門窗，鋁合金門窗型材規格主要有：35系列（意思是鋁合金型材主框架的寬度分別是35毫米）、38系列、40系列、60系列、70系列、90系列等。

⑩ 門窗的材料有哪些

鋁合金門窗材料的型號是有非常的多的，它的規格型號主要有35系列、38系列、40系列、60系列、70系列、90系列的。其中35、38指的是鋁合金型材主框架的寬度分別是35毫米、38毫米。封陽台通常採用70系列和90系列的。