怎麼買紐西蘭的土地

㈠ 紐西蘭200萬人民幣能買六百畝地嗎

看你在哪裡買了，如果在奧克蘭，按照現在的匯率4.5算吧，200萬人民幣差不多是45萬紐幣，這個錢只能付一個首付，奧克蘭比較好的區，差不多都要100萬紐幣左右
希望我的回答能幫助到你

㈡ 在紐西蘭或者澳大利亞買個小型農場需要多少人民幣

影響農場價格的因素有很多，土地、水源、交通、附屬設施、已有作物等等，很難對澳大利亞的農場做一個客觀的估價。

比如在城市發展規劃地帶買一塊生產或非生產型農用地，若干年後城市規劃，此地段可以變為民用住宅區，此塊農用地在幾年時間所獲得的增值是十分可觀的。

在比如一個帶小麥種植農場，羊，牛養殖場，新買主發現農場上的玉，大理石材比糧食種植更有價值。更有最近關於中國企業在澳洲買農場，實際是為了開采農場地下礦產，都很難把購買的農場價格與投資回報做一個合理的估算。

(2)怎麼買紐西蘭的土地擴展閱讀

最普遍的演算法是資產的估值和現金流動的倍數。資產估值是把農場的所有資產（住宅，糧食產量，牲畜數量，機器，設備等）進行估價而所得的價格。

現金流的倍數是除去農場的動產，不動產價值外，生產流動資金所產生的利潤作為投資回報作為決定農場價格尺度。其倍數可參考同類已售出的農場，比較籠統的演算法是農場價格等於動產，不動產加現金流的一至三倍。想了解更多澳洲農場，澳洲加油站，澳洲酒庄等直接致電恆泰國際詳細咨詢。

㈢ 移民紐西蘭的中國人可以購買土地嗎

可以，買房土地也是你的。

㈣ 在紐西蘭買座牧場要多少錢 不用很大的 摺合人民幣算

在紐西蘭土地大部分是私有，大的農場有好幾千公頃，小的也有幾十公頃。我去過的農場大部分都是Dairy
Farm，也有養鹿和養馬或羊的。
50公頃的
大約摺合人民B
兩E多

㈤ 買紐西蘭的牧場和租要多少money需不需要有它的國籍怎麼獲得它的國籍

紐西蘭駐上海總領事館
Consulate General of New Zealand in Shanghai
地址：上海市淮海中路1375號啟華大廈15B
Add：15BQihuaBuilding，1375Huaihai Zhong Lu，Shanghai
電話：(021)64332230
郵編：200031

沒有人知道，自己打電話到這里問問吧，他們應該能提供最詳細，確鑿的的資料

㈥ 海外人士投資紐西蘭，如何合理避稅

面積不超過五公頃，流程的話看你是要買政府預留地還是私人土地了，相關法規不太一樣的。。。而且要相應的商業計劃

㈦ 投資紐西蘭農場要交稅嗎

中國投資者欲購買紐西蘭農場投
資奶業的新聞被紐西蘭媒體炒得沸沸揚揚。紐西蘭總理約翰·基日前表示，他對出售大量土地給外國人感到憂慮。他說，「向後看4年、5年或者10年，我很不願
意看到一天，紐西蘭人成了自己國家的『租客』，如果把具有生產價值的土地賣掉了，我認為將是一種風險。」總理約翰·基特別表示不是因為這次競標農場的是中
國人才這么說的。但是，隨著此事在媒體上持續發酵，有關紐西蘭到底農場在多少外國人名下的統計數據，不可避免地被挖了出來。在數據面前，人們不禁要問，為什麼對外國人購買紐西蘭農場一事，會「恰巧」到遇到中國人的時候，才引起了如此的「憂慮」了呢？
農場外國投資知多少

在截止2010年7月1日之前的5年中，由紐西蘭外國投資辦公室（簡稱OIO）批準的、外國人大額投資紐西蘭農用地的數據如下：

投資前5位國家：
1、英國------38,970公頃
2、義大利----35,953公頃
3、美國------34,712公頃
4、以色列----12,132公頃
5、澳大利亞--11,705公頃
以上國別也包括涉及多國合資的項目。

農用地投資類別前5位：
1、肉牛及肉羊--141,357公頃
2、奶場----------3,140公頃
3、葡萄園--------3,028公頃
4、混合農場------1,763公頃
5、花卉栽培--------960公頃

根據OIO的規定，涉及農用土地超過5公頃的，將被認為是「敏感土地」，和交易數額超過1億紐幣的一樣，都需要由OIO審批，然後將意見提交給財政部長和土地信息部長，原則上批准決定由部長們做出，但實際操作中部長們通常授權OIO，所以最終75%的申請是由OIO直接批準的。
在過去5年裡，外國投資辦公室已批准了24個國家的總計154,855公頃的農用土地，其面積大致相當於紐西蘭南端的斯圖亞特島。

目前，外國投資辦公室正審批的項目為7個，涉及土地3,678公頃。

已
獲得批準的部分個案包括，俄羅斯鋼鐵大亨Alexander
Abramov的家庭信託去年獲OIO批准，在Northland地區購買了120公頃農場，用於建造一個「相當尺寸」的私家別墅。Abramov個人財
富根據《福布斯》的估算為61億美元，作為俄羅斯鋼鐵巨頭Evraz的主席，他控制著俄羅斯22%的鋼鐵產量。Abramov去年夏天兩次來奧克蘭。據
OIO的文件說，他准備升級這片位於Helena
Bay的養牛場，開展「畜牧工程及環境和歷史保護工作」。這位俄羅斯大亨還和環保部門打了交道，為的是給農場的鴨子們造一個池塘。

此外還有以色列億萬富翁Shumel Meitar，他在皇後鎮附近的Lake Wakatipu擁有Walter Peak Station，這是一片面積超過26,000公頃並可提供旅遊者住宿和健行的高山牧場。

外國投資「是紐西蘭經濟的一部分」

對於外國人在紐西蘭的投資，西太平洋銀行經濟學家Brendan O'Donovan認為，這是紐西蘭經濟發展整體中的一部分，「因為我們總是處在缺少資本的狀況下，所以對海外資金和外國公司依賴程度較高。」

外國直接投資（FDI）目前在紐西蘭接近920億元水平。他的看法是，「這方面沒有特別應該『感到害怕』的地方。」

因為同樣，紐西蘭人也購買其他國家的公司和土地（雖然中國的土地因國情不同無法購買），他說，「如果你可以在其他國家購買土地，那麼當然你必須准備好在這兒出售自己的。」

「關鍵是所有的規則都要清楚，我們談論的是物業的產權，你不可以弄到一半忽然改變規則。如果決定了某個區域應該是外國人禁止購買的，就必須明確定義出來，這樣就清楚了……每個人都可以知道什麼可以買什麼不能買。」他說。

O'Donovan說，由於人們的傳統情感，土地交易要比
一般的物業交易更能牽動感情，傳統心態認為土地是安身立命之本。「其實就外國人擁有一家企業，還是擁有一塊土地，其差別並不太多。問題是賣掉的錢被用來干
什麼了,」他說，「如果賣掉了土地得來的錢，可以投資到紐西蘭其他方面或者投資到海外，產出（比原先在土地里）更多的利潤，那麼還有什麼問題呢。」

去年紐西蘭政府宣布將對海外投資法2005進行重審，在促進國外投資流入的同時，也強調了一些擔憂。

紐西蘭聯合農民協會Federated Farmers主席Don Nicolson認為，海外投資絕對是重要的。「否則就沒有我們所享受的現代生活。」

雖
然對外國人購買農場的擔心，以傳統眼光看是合情合理的，他說，但從現代企業的復雜性來說，「你很難說清楚一宗交易後面，各種不同的企業結構後面，真正產生
影響的是哪國的資本。所以我的觀點是從互惠的角度出發，就是對紐西蘭土地表示興趣的國家，我們紐西蘭也應該可以同樣購買到他們的土地……因為我們現在只能
租用中國的土地，所以我覺得中國資本也應只租用這里的土地……」

紐西蘭人在海外購買的土地主要在美洲、澳洲和歐洲中部，他說。

但
是綠黨聯合黨魁Russel
Norman對此持否定態度。他說購買土地的情況完全不同，因為這是有限資源。「我們必須強調土地在紐西蘭人手裡。」他說，「很明顯如果不讓外國人染指我
們的土地，這些土地並不會消失。相反，對農民是一個好消息，因為炒高土地價格的外國資本走了，土地價格降下來了，原先很難負擔得起的紐西蘭農民就可以擁有
自己的農場了。」

讓外國人購買土地不會產生任何附加價值，不會對本國有附加的好處。Russel Norman說，在這個食物短缺的世界，土地具有不可估量的價值。

政府在吸引外資和「保護主義」之間搞平衡

奧克蘭Bell Gully律師事務所合夥人David Boswell對OIO的工作有自己一番見解。
「我認為這套制度太花時間了。特別是如果申請案需要到部長們那裡去批的話，同時，也非常昂貴。」他說。

政府為了縮短審批時間，會把一些案子授權OIO進行決定。但是，在吸引外資和保護敏感資產這兩者之間搞平衡，應該是屬於政治判斷，他說。

「我想紐西蘭人必須明白，在目前的制度下。農場地包括紐西蘭經濟中的重要土
地，其實是對那些符合條件的海外買家開放的。」他說，2008年，工黨政府否決了加拿大人購買奧克蘭國際機場40%股權的企圖，當時的情況是OIO同意，
但是政府受到了公眾的很大的壓力，不得不考慮到政治影響。「這是很大很醒目的投資案例……但是，對於不那麼引入注目的申請，我個人認為，他們還是會說投資
是符合標準的，他們會放行。」

在金融危機之後，中國企業愈發重視「走出去」的戰略。不過在這個過程中，中國企業的路途不是一帆風順。一方
面，中國企業缺乏經驗，在海外並購、投資時不能謀定而動，另一方面，中國是海外投資領域的新面孔，碰到的不管是「隱形牆」還是「保護主義」，其實也是中國
在世界舞台上對新角色適應過程的體現。

㈧ 紐西蘭有優質土地買嗎

採用工業化方式生產的葡萄酒一定要有保質期，過了保質期，酒就有可能發生變質。您從紐西蘭買的葡萄酒可以肯定是採用工業化方式生產的葡萄酒，那就一定有保質期的。
世界上只有採用純手工方式精釀的自釀葡萄酒才具備長期存放的可能，但是也一定要在酒窖里存放。如果在普通的環境中，什麼葡萄酒都無法做到長期保存。

㈨ 在紐西蘭買房子土地是自己的嗎

紐西蘭的住宅，按照土地產權性質的不同可以分成完全所有權房地產和擁有出讓權房地產。完全所有權房地產，就是所有者對土地擁有永久所有權，對地上物擁有完全產權，可以自由行使出讓、出租、出借等佔有、使用、收益、處分權利。在獲得政府批准後，可對土地分割，對地上建築物拆除、拆改、擴建，對地下私人管道設施進行改造。
擁有出讓權房地產則是使用人擁有地上建築物的所有權，但僅獲得土地時間使用權(通常為70年，與我們的普通商品住宅用地相同)，到期後，需經所有人同意對土地使用權續期(通常可以無償獲得)。當地上建築物滅失後，土地產權回歸完整性，進入新一輪土地產權轉移界定的市場流通程序。在紐西蘭，這類擁有出讓權的房地產也可以在市場上自由流通，但必須經過土地所有者確認。
永久產權物業 Freehold Title Property
Freehold指的是無限期地擁有對某一不動產(如土地)及其附屬動產(如土地上的房屋)的所有權。購買永久產權類型的物業，意味著購買者在買了這幢房子的同時也買下了房子所佔的土地，擁有權是永久性的。
互相租借物業Cross Lease Title Property
互相租借物業是一種簡化了的對土地和房屋的所有權形式。互相租借物業，其所在的土地是由該土地上所有的業主們共同擁有。例如，一個佔地809平房米的土地上有兩處房子，那這兩個房子的業主共同擁有這片的土地所有權，就是大家在圖上看到的fee simple – 1/2 share;而土地上的房子，是兩個個業主互相「租用」，這里的「租用」是不產生任何租賃費用的。一般來說，互相租借的物業比永久產權的物業便宜，每年所需要繳納的地稅由共同擁有這塊地皮的業主平攤。然而，互相租借物業也有弊端：如果想給自己的房子進行改造，如加車庫、加陽台、改動房子的結構，都需要經過其他擁有者的同意，否則市政府不會發放建築許可證
互相租賃物業Leasehold Title Property
在紐西蘭房產市場中，有很多房屋的價格遠遠低於同地段、同類型、同年代的房屋，這是由於這些房產所佔的土地屬於「租賃土地」，也就是常說的租借產權物業。就這個例子而言，土地的租期是從2011年9月20日開始的，一共是21年。在這21年之中，土地擁有者(個人或公司或信託機構)按照租約合同的條款，要求土地的租客每年支付相關的土地租金。21年的租約到期之後，土地擁有者有權和租客重新商議租金。此外，您還需要為這塊土地支付市政費用、財產保險費用、維修費用等等。所以如果您買了租賃土地上的物業，您每年都需要准備足夠的錢應對各種費用的支出。

㈩ rcep簽署後可以在紐西蘭買房嗎

最好咨詢有關部門，垮國的政策不詳。