房主在新加坡無法回來如何賣房

A. 人在國外可以委託在國內的人賣房子嗎

可以委託你來辦理，不需要她本人回來。
需要寫授權書，授權書要公證。

建議你等房產證下來之後再賣。
只要一份授權委託書，並且經過公證就可以了。別的不需要。
授權書上寫明房屋坐落，授權辦理的事項。

B. 房主本人不在國內，如何委託賣房

即使說房主本人不在國內，也可以委託中介或者是你的朋友給你賣房。這也是非常正常的一個常見的一個委託賣房的形式。

C. 想賣房，但人在國外，不能回國，該怎麼辦過戶手續

如果你自己是在國外的而且沒有辦法回國，可以委託你的好朋友或者是你的親人幫你辦理過戶手續，只要你所有的材料都是齊全的就可以，而且你也可以視頻連線指導。

D. 房主在國外可以委託家裡人賣房子嗎

法律分析：可以，業主在國外的中國大使館認可的公證處做委託授權公證書，委託別人賣房，再寄回來由委託人辦理即可。根據相關法律規定，委託代理授權採用書面形式的，授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期限。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百六十五條 委託代理授權採用書面形式的，授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期限，並由被代理人簽名或者蓋章。 第一百七十三條 有下列情形之一的，委託代理終止：（一）代理期限屆滿或者代理事務完成；（二）被代理人取消委託或者代理人辭去委託；（三）代理人喪失民事行為能力；（四）代理人或者被代理人死亡；（五）作為代理人或者被代理人的法人、非法人組織終止。

E. 房主在國外可以委託家裡人賣房子嗎

可以，業主在國外的中國大使館認可的公證處做委託授權公證書，委託別人賣房，再寄回來由委託人辦理即可。根據相關法律規定，委託代理授權採用書面形式的，授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期限。 《中華人民共和國民法典》 第一百六十五條 委託代理授權採用書面形式的，授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期限，並由被代理人簽名或者蓋章。 第一百七十三條 有下列情形之一的，委託代理終止：（一）代理期限屆滿或者代理事務完成；（二）被代理人取消委託或者代理人辭去委託；（三）代理人喪失民事行為能力；（四）代理人或者被代理人死亡；（五）作為代理人或者被代理人的法人、非法人組織終止。

F. 戶主在國外，房子怎麼賣

如果戶主想賣房但是身在國外，就需要進行售房委託公證，即到當地駐華大使館辦理。由於不同國家對委託公證的要求有所不同，所以賣方應首先去所在國家的大使館詢問准備什麼備件，一般公證時效最長兩年。售房委託公證辦理流程如下：

一、中國駐該國大使館查找

1． 登錄中國領事服務網（cs.mfa.gov.cn）

2． 確定所負責自己轄區領事業務大使館官網

可以通過中國領事服務網查找 截圖如下

委託書樣本

當然，內容補充也可以參照下文：

1.代為辦理提前還款手續，領取還款證明；

2.領取解除抵押證明材料，辦理解除抵押登記及與之有關的一切手續，領取解除抵押登記後的房產證；

3.代為簽署墊資、贖樓、借款等相關協議，代為收取墊資款、借款；

4.代為簽訂房屋買賣合同，代辦網簽手續及注銷網簽手續；

5.代為辦理央產房上市審核手續並簽署相關文件；

6.到相關房管局查閱與該房地產相關的一切檔案資料；

7.待上述房產符合出售條件後，有權代為辦理上述房屋的立契過戶、權屬登記相關一切手續；

8.待上述房產符合出售條件後，有權代為辦理上述房地產的產權過戶、稅務登記等一切手續；

9.代為繳納轉讓上述房地產過程中的有關稅、費；

10.轉讓房地產過程中，有權代為接受房屋管理部門的詢問並簽署文件；

11.如買方需要辦理貸款，則有權協助買方辦理貸款手續，包括但不限於前往北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心代委託人簽訂《首付款收據》、《房價款收據》、《存量房屋買賣合同》、《尚未辦理商業貸款的聲明》、《證明書》、《劃款協議》、《房屋未出租證明》、《存量房交易結算資金劃轉協議》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》

12.代收出售上述房產的房款並簽署相關文件；

13.代為辦理房地產交易資金監管手續並簽署資金監管協議及相關文件；

14.代為辦理房地產交易涉及的監管資金解凍手續；

15.代為辦理房地產交易資金從解凍賬戶中的轉出並簽署相關文件；

16.代為辦理商業貸款手續等事宜；

17.代為辦理物業交割手續、有線電視過戶手續、電、燃氣、水卡過戶手續等相關事宜；

18.代為辦理轉讓上述房地產過程中的其他事項並簽署與轉讓上述房地產有關的文件。

受託人在其許可權范圍內所簽署的一切文件，委託人均予以承認並承擔相應的法律責任。

委託期限：自簽字之日起至上述事項辦理完為止。

做完公證之後，受託人就可以拿著公證書與戶主進行簽約，面簽以及過戶手續了！

公證售房的出新房本的時間會晚5個工作日

四、收費標准

1.個人房產委託公證：每份150元。

2.加急辦理：每份加收170元。

3.特急辦理：每份加收250元。?

註：實際收費摺合成當地貨幣收取

資料來源：

中國領事服務網

中國駐洛杉磯總領館官網

該內容只在北京適用

G. 房主不回來怎麼簽賣房合同

在特殊情況下房主不能出面必須辦理委託公證、委託別人代辦。
交易流程：1、房主和委託人簽訂委託代理合同。
2、簽好委託代理合同後，兩人一起帶著身份證明、委託合同、房權證、土地證等到當地公證部門申請辦理公證，要求出具公證委託書。
3、出具公證書。公證部門工作人員受理後，核實。調查，並聞訊筆錄；報有關領導審批後出具公證書。
4、行使代理權。代理人帶著房權證、身份證、土地證、買賣合同、公證書等材料和買方一起到房管部門申請辦理過戶手續。
5、測繪、評估、繳稅費。代理人和買方一起到房管部門測繪公司申請測繪、評估公司申請評估後，到稅務部門繳納相關稅費，然後到房管部門申請過戶。
6、房管部門審批出證。房管部門工作人員核實材料等後受理、審批；7個工作日後出證，買方帶著身份證明來領取新的房權證，房主和代理人的委託代理合同隨即終止。

H. 房主在國外可以委託家裡人賣房子嗎

法律分析：可以，業主在國外的中國大使館認可的公證處做委託授權公證書，委託別人賣房，再寄回來由委託人辦理即可。根據相關法律規定，委託代理授權採用書面形式的，授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期限。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百六十五條 委託代理授權採用書面形式的，授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期限，並由被代理人簽名或者蓋章。

第一百七十三條 有下列情形之一的，委託代理終止：（一）代理期限屆滿或者代理事務完成；（二）被代理人取消委託或者代理人辭去委託；（三）代理人喪失民事行為能力；（四）代理人或者被代理人死亡；（五）作為代理人或者被代理人的法人、非法人組織終止。