新加坡小區房子怎麼樣
㈠ 投資新加坡房產的幾點建議
首先，你要知道投資者和租戶最關心的是什麼。
通常來說，房產投資需要考慮多個因素，包括位置，地契，離地鐵站的距離，屋子狀況，小區設施，附近是否有學校，商場以及工業園等。
此外，對於投資者而言，我建議盡量選大型的開發項目，約700戶的項目為最佳，而不是「知名度較低，交易量較小，佔地面積較小且設施較少的小項目」。通常來講，大型項目在出租和轉手的時候詢價者更多，也跟容易成交。在所有房屋類別中，公寓通常更受青睞，因其具有更高的受益和更低的維護成本，租客群體也更廣。有地住宅則要側重差異化，對於那些高收入的外派人士還是有吸引力的，因為他們通常會帶著家人一起來，享受更大的戶外空間。
其次，要確認房產價格上漲的因素
除上述因素外，需求量是推動房地產價格上漲的重要因素，而優越的地理位置是帶動需求的重要因素。並不是每個房產單位都位於交通便利的位置，並且靠近優質的教育機構，辦公室，商場，交通樞紐等。這些地段的房產需求量高，價格也會水漲船高。
房齡也是影響價格的重要因素，尤其是對於99年地契的產權來說。通常超過15年的房產價格就基本不會升值了，因為買家對擔憂房屋的折舊。
此外，政府的發展規劃也尤為重要。如榜鵝，裕廊，巴耶利峇，登加和大南部海濱等地區，因為「政府大力投入這些地區的基礎設施建設，其周邊房屋價值也會隨之增長。
最後，你應該投入多少錢在房貸月供中？
整體來說，新加坡的貸款利率是極低的。我們華人傳統是不喜歡欠錢，所以總想盡可能快的將貸款還完。但業內人士認為，在當前利率極低的情況下，最好可以盡可能少地投入房貸，也就是貸盡可能多的款並拉長貸款年限，這樣可以最大限度地利用杠桿作用並保留更多現金用於其他投資，提高凈收益。舉個簡單的例子，同樣一筆錢，你放進公積金帳戶里能拿到最低2.5%的利息，而你從銀行貸款只需要付1.5%的利息，這樣你是不是應該把這筆錢拿來放進公積金帳戶而不是交房貸呢？
當然，對於即將退休的年長投資者來說，可以適當增加首付的額度以減少還貸風險。另外多說一句，新加坡的私宅房產租金回報率應該在3%左右。
對於貸款，投資者在借貸時還要考慮TDSR。簡單來說，就是借款人每月所需要還的債務總額不能超過其收入的60%。這個規定會影響到投資者所能貸款的額度。
影響貸款額度的因素還有你是否有其他房貸。如果這是你第一套房貸，你最多可以貸到房產價格75%的額度；如果是第二套，則只能貸45%；第三套只有35%。而如果投資者年齡加上貸款年限超過65歲，則貸款額度會進一步減少到20%。
㈡ 常州新加坡城福康寧花園（戚墅堰開發區）到底怎麼樣啊哪裡挺破的，有在那裡租過或者住過的嗎
福康寧花園建成後（當時叫新加坡城），因地理位置、交通等原因一直賣得不好（最便宜時只要900多/平米還沒人要），後來說是戚墅堰區政府要搬過去，房價也漲了點，但由於房子建築時間較早，房型也不算太好，再加上小區空置率過高，物業收不到錢，物管也跟不上，最後造成2008年小區電梯停運事件，後來由政府出面解決了問題。
㈢ 新加坡人都住什麼房子政府組屋還有什麼一種有幾種分別是什麼
政府組屋（公共住宅）（建屋發展局HDB），為大部分新加坡人的住所（只限新加坡公民購買，永久居民則只可以在二手轉賣市場上購入組屋）。
共管式公寓（私人性質的住宅樓房）
排屋（即聯體別墅），獨棟別墅
組屋種類：
一房式：客廳、飯廳和卧室為一體的組屋，現在大部分已經被拆除，俗稱「一房半廳」。
二房式：一個客廳、一間卧室，現在只有少數地方還有這類組屋（如：加冷、黃埔、大巴窯）
三房式：一個客廳、兩個卧室，是現在修建的最小單位。
四房式：一個客廳、三個卧室。
五房式：一個客廳、一個飯廳、三個卧室的組屋。
六房式：一個客廳、一個飯廳、四個卧室的組屋。1990年代修建的也叫「公寓式」。
雙層公寓式：雙層組屋單位，一般下層為客廳、飯廳、廚房和儲藏室，上層為卧室。
㈣ 永濟新加坡小區的房子可以買嗎
您好！
有錢就可以買
望採納，謝謝
㈤ 新加坡的房子---主人房，普通房，傭人房有何區別
一般新加坡的組屋的主人房是帶衛生間的，普通房就是不帶衛生間，傭人房是很小的一個小間，只能放張床，一個小桌就差不多了。
組屋是政府蓋的，新加坡大部分都是組屋，很有特點的，大部分都是一群一群的，開放式的，也有復式樓。
公寓一般都會有名字，大門，保安，停車場，有些條件好的還會有游泳池，健身房什麼的。
排房基本上算的是別墅吧，大部分都是2-3層的。
加冷到勞明達這個地區還是組屋多。新加坡沒有啥小區的。芽籠離加冷比較近。
㈥ 新加坡的房產類型有哪些
新加坡房產類型分為
政府組屋（HDB）
新加坡的組屋政策是政府給新加坡本地人的福利，由政府開發建造。1964年政府推出的「居者有其屋」計劃，80%以上的新加坡人都住在這里，作為福利當然對購買者的要求嚴格，新組屋（BTO）必須是夫妻雙方都是本地居民或者本地居民和永久居民組合或者年滿35歲以上的單身本地居民才能購買。
二手組屋政策相對較寬松，夫妻雙方只須有一人是本地居民就能購買，或者雙方都是永久居民（PR）且滿三年以上才能購買，對高收入者並無限制，可以立馬入住。
不管是新房還是二手的都只能購入一套組屋。五年後，可出租或轉售。地契通常是99年。
執行共管公寓（EC）
夫妻雙方本地居民或者夫妻是本地居民➕永久居民組合可以購買。EC是介於組屋和公寓之間的，由私人開發，設施配套和公寓幾乎一樣，五年後可以轉租，五年後也可以轉售給本地人或者永久居民，十年後徹底私有化，跟私人公寓沒區別，可以出售給本地人、永久居民、外國人。
私人公寓（Condominium）
本地人、外國人、永久居民、公司都可以購買。由於身份不同導致印花稅不同，購入價格也有區別。可以作為投資自住使用，買了不需要等待可以直接出租。地契有99、999和永久。公寓是由私人開發商開發的，配套設施更好，泳池健身房整體的設計都更加完善。
有地住宅（Landed）
有地住宅類似於別墅，入手價格相對較高。購買者一定要是新加坡本地居民，可以出租，轉賣。分為99、999和永久地契，購入有地住宅會更推薦永久地契。
其次永久居民（PR）必須向有關部門申請批准才可以購買。
㈦ 准備買合肥新加坡花園城剛開盤的房子，但是網上總說那風水不好，小區是背面有水。
你看是否是朝北的，如果水在房正北方向問題不大，如果是面南的對眼睛心臟不利，畢竟這么大的水潭。不過看起來這房子面水的弧度很大，不僅僅是一個方向。
但是看效果圖的環境還是蠻不錯的。
㈧ 龍海新加坡花園怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：南京龍海新加坡花園
城市：南京
樓盤位置：六合區園林東路99號
開發商：南京龍海土地開發有限公司
建築類型：多層,小高層,板樓,
公交線路：中六線、玉六線
規劃信息：其佔地面積為253333.3平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位
周邊配套：小區內部配套:幼托、醫保、郵政、環衛、商貿、商務、金融、寫字樓、健身娛樂
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
買新房，就上搜狐焦點網
㈨ 考慮在新加坡租房或買房，新加坡買房的利弊是什麼呢
新加坡投資買房優點
租金回報率比較高，房子價格提高潛力無限
最新報告表明新加坡私人公寓租金回報率在3%至4%中間，相較於北上廣佛高於很多。作為一個城邦國家，新加坡的社會經濟發展離不了外界優秀人才。新加坡政府部門2013年公布的人口行業報告預估到2030年新加坡人口約為690萬，在其中250萬元左右也為外國籍人口。
借款成本低，附加稅金少
依據最新外籍人買房政策，國外投資人在新加坡買房需要繳納18%的合同印花稅。對國外顧客來講，新加坡的貸款政策相對性比較寬松，無門檻低費率，第一套住房最大貸款額為80%。
新加坡投資買房缺點
新加坡房產具備使用期限
新加坡在房屋所有權上並不是歸屬於永久產權的方式，在新加坡房產方式分成三種類型：政府部門組屋只有著房屋所有權99年，到期時歸到政府部門全部;房地產商以土地規劃的公寓樓購買以後產權年限僅有著99年或者以999年區劃二種;還有一種歸屬於土地資源住宅產權999年或者永久性。
土地的標價和經營規模
盡管收益止步不前，房地產商唯一可以配對你的能夠承受性價格點依然賺錢方法是讓企業還小。因而，房價很有可能長期保持，而每平方米的價錢則繼續上漲。
老外需繳納巨額房地產稅
僅有新加坡本地中國公民可購買組屋，境外投資者不能購買應用，新加坡的組屋一般不會存有缺點和缺點，和中國一樣，按准入條件資質與需求購買。等同於中國的經濟實用房，新加坡當地人很多都定居組屋，組屋相比公寓樓要便宜一些。此外，在新加坡買房與美國一樣需要繳納交納巨額的房地產稅。
政策法規致力於限定或實現需求
物業管理服務能夠限定要求或者直接限定，如老外禁止在新加坡購買土地資源。「額外買家合同印花稅」(ABSD)等相關規定提升了外國人在新加坡及其新加坡人與SPR購買第二和第二資產的價錢堡壘。商家合同印花稅(SSD)用以阻攔投機商短時間購買房地產業，這也減少了「要求」，這種要求並與事實不符。總債務服務項目比例(TDSR)保證要想購買物業的人真真正正承受的了。
㈩ 成都新加坡花園
新加坡花園在新光路南口,接近機場路.說得稍微熟悉點,就是在大世界家樂福的那條路上,往南再走一站路.附近有桐梓林小區,翔羽花園等一系列"富人庄園
".
由於處於成都的富人區,新加坡花園的設施都還是不錯的.屬於中高檔,更偏於高檔的住宅小區.