新加坡公司如何租房合同

❶ 新加坡和合同的問題 大家幫幫忙

在我國，所有的合同，都是以英文的原件為依據，若有任何糾紛的出現，牽涉法律問題，法庭會要求英文版本為准則，任何其他語文的文件，要求翻譯為英文。
避免出現不必要麻煩，建議文件必須要有英文版本。

補充：兩位網友說，中文合同具有法律效用，應該是說中文合同是作為呈堂的證件，我國法庭的用語是英語，任何非英文的文件都要有英文翻譯，法官會以英文版本審查，以此為判決的依歸。

❷ 如何辦理公司租房合同

公司辦租房合同應寫明公司法人的姓名或名稱及工商編號；房屋的位置、面積、裝飾及設施；房屋用途；租賃期限；租金數額及交付方式；房屋維修責任；裝修的約定；轉租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。
【法律依據】
《民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

❸ 如何在新加坡注冊公司

注冊流程
1、核名到工商局去領取一張「企業(字型大小)名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱，由工商局上網(工商局內部網)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業(字型大小)名稱預先核准通知書」。這一步的手續費是30元。
2、租房去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的復印件。
3、編寫「公司章程」可以在工商局網站下載「公司章程」的樣本，修改一下就可以了，章程的最後由所有股東簽名。到工商局現場辦理營業執照，帶齊以下資料!①公司設立申請書(可以在當地工商局網站下載);②公司章程(可以在當地工商局網站下載);③董事法人監事任免書(可以在當地工商局網站下載);④總經理任免書(可以在當地工商局網站下載);⑤全體股東法人身份證原件;⑥名稱預先核准通知書(公司注冊流程及費用的第一步已列印名稱預先核准通知書)。
4、憑營業執照法人身份證到專業刻章店刻印公章、財務章，正規的章是到公安分局備案過有刻章卡的;(1-2個工作日)。
5、憑營業執照、法人身份證、公章到市場監督管理局辦理企業組織機構代碼證;(1個工作日)
6、憑營業執照和組織機構代碼證、法人身份證、公章到各(您所在)區的國稅或地稅分局辦理稅務登記證;(1個工作日)
7、去銀行開立公司驗資戶8、到開驗資戶銀行憑公司全套資料把驗資戶轉成基本戶(沒有開驗資戶的實收資本為0的也可以到銀行開基本戶)。

❹ 公司名義租房子怎麼簽合同

法律分析：與普通租房合同大致相同，承租人以公司名義即可，可以委託律師擬定租賃合同的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

❺ 注冊新加坡公司滿足的條件有哪些

完整填寫的注冊新加坡公司申請表格
董事及個人股東護照和身份證復印
件公司股東企業的營業執照復印件

❻ 新加坡有哪些租房網站或者中介比較靠譜

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資訊詳情
新加坡最新的租房網有哪些
2019-12-13 18:34:55 487
初來乍到新加坡，第一件事就是租房，租房主要講究便利性，地點便利+生活便利。新加坡BBS、SGROOM、異鄉好居等網站，有助於了解當地房屋的情況，條件，價格，可選項。當你了解了這個市場之後，你的選擇才會是最高性價比的。如果有合適的房子先預約，也可以加快你在當地租房的速度，減少當地選房的成本。

新加坡租房的流程：

1：聯系中介並確認地點偏好，租房人數，准證類型，是否要傢具，租期等。

2：約定時間開始看房，篩選出自己的喜歡的房子。

3：簽訂租房意向書（Letter of Intent）並且下誠意金（Good Faith Deposit）。誠意金一般是一個月的房租。

4：如果房東同意並簽署了租房意向書，那麼中介會開始起草租房合同（Tenancy Agreement），租房合同大同小異，根據房東和租客的具體要求微調，（P.S.有些雷區需要注意，這個在後面會提到）當雙方都同意租房合同上面的條款以後，約定時間會面簽署正式的租房合同。然鵝，如果在規定的時間內雙方無法就條款達成一致，房東需要把誠意金退回給租客。

5：租客需要在簽訂合同的14天內支付租房印花稅。印花稅是為了讓合同具有法律保障，將來如果出現糾紛，小額法庭可以保障雙方利益。

6：記得在正式入住之前就要開通水電網，保證無縫入住體驗。

新加坡租房的費用：

押金+租金：租一年押1付1，4000+4000=$8000

傭金：半個月租金+GST，2000+2000*7%=$2140

印花稅：整個租期的租金的千分之四，12*4000*0.4%=$192

其他：水電網路開通的押金，$150+$200=$350左右。

算在第一個月的賬單里

總計：8000+2140+192+350=$10,682

新加坡租房的注意事項：

家私清單：家私清單（inventory list）是要在交房的時候做好的，租客最好拍照記錄下入住時候的屋子情況，這樣在退房的時候可以作為依據，不怕房東無理剋扣押金。

空調清洗：租客是有義務每個季度清洗空調的，最好是和空調公司簽訂合同，這樣不僅便宜，而且省事。切記保留住單據，退押金的時候需要用到，很重要！

窗簾乾洗：有些房東在交房的時候有乾洗窗簾，那麼租客在退房的時候也需要乾洗一次窗簾，要保留收據。

衛生清潔：退房的時候需要做一次清潔，最好找專業的公司做，不要找兼職的阿姨做，這樣不會給房東留下口實。要保留收據。

小額修理：一般來說租客入住有1個月的保修期，超過1個月，小額修理（比如燈泡壞）租客自己負責，費用大概在150-200左右，超過就不正常了。

提前解約：如果是簽訂兩年合約，又擔心因為一些意外需要提前解約，最好放上一個提前解約條款（Early Termination Clause）。在這個條款下，租客需要最少住滿一年，之後提前給兩個月通知，就可以合法的提前解約了，但是需要比例賠償房東中介費。

租期及人數：新加坡租房，私宅最短的合法租期為3個月，最多可住6個人。不符合上述條件的合同都是違法的。

退還押金：房東需要在租客搬走的14天內檢查房子的情況，並相應的退還押金。如果物件是租客損壞，那麼按照市價賠償，如果物件是正常折舊，那麼不應算在租客頭上。退押金是最容易出現糾紛的，租客有自己的中介較容易討回押金。記得在租約開始的時候要支付印花稅，這樣才可以在出現糾紛的時候受法律保障。

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2020-09-27 15:35:57

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❼ 公司租房協議怎麼寫

公司租房合同應填寫公司法人的姓名或名稱及工商編號；房屋的位置、面積、裝飾及設施；房屋用途；租賃期限；租金數額及交付方式；房屋維修責任；裝修的約定；轉租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。
【法律依據】
《民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

❽ 公司怎麼辦租房合同

公司辦租房合同應寫明公司法人的姓名或名稱及工商編號；房屋的位置、面積、裝飾及設施；房屋用途；租賃期限；租金數額及交付方式；房屋維修責任；裝修的約定；轉租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。
【法律依據】
《民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

❾ 在新加坡簽租房子的合同要簽些什麼

最主要的是，提前解除合同或者違約的賠償條款。這是為了保障。還有就是，房租，租期，押金，這些都必須說明。剩下的就是一些物品清單。

❿ 在新加坡怎麼租房子

在新加坡租房子大體可分為組屋，公寓，排屋和小洋樓。 具體情況如下：

1，組屋和國內的單元房差不多，是由政府的建屋發展局建的。只有公民可以買新組屋，永久居民可以買舊的，其他人不能買。組屋有三房室，四房室和五房室，相當於國內的兩室一廳，三室一廳和三室兩廳。同是三（四，五）房室，也分不同型號，不過彼此差不多。公寓相當於是高檔組屋，房子大，樓房的設備如電梯等好。排屋是相互連在一起的小二或三層樓，每戶有一個院。小洋樓是一個獨立的小樓，周圍是院子。

2，通過網路租房
網路租房的話組屋租的最多。新加坡政府規定組屋無須政府批准即可部分出租。對於全部出租的，必須政府批准。關於政府的規定，可以在建屋發展局的網站找到。由於政府關於全部出租的條件很嚴，不少人就把組屋鎖上一間房出租，叫鎖一房，來迴避政府的規定(對外講屋主在鎖的房住)。政府對公寓，排屋和小洋樓的出租沒有限制，一般是出租一間或幾個人和租一套，條件比較好，不過多數交通不太方便或是離巴殺(菜市場)和商店比較遠。


3，租房可以通過中介人租。
報紙的分類廣告上有許多中介人的廣告。一般要付給中介人一個月的租金(屋主，房客各一半)。在新加坡，只要交幾百圓給房屋中介公司就可以靠掛到該公司成為該公司的中介人。有時一個小公司會聲稱有幾百個中介人。中介人基本是只在拿到傭金前服務。一般通過中介人租房都簽合同，不過合同是中介人寫的。沒有標准合同。中介人多以公司的樣本合同為基礎修改而成。

一般講，通過別人(有口碑)介紹找房子，最差是通過中介人。除了中介費外，事事都要自己小心。中介人的目的只是中介費而已，盡管開始態度很好。盡量避免和屋主住爭執較多。最好先看建屋發展局的規定，這樣和屋主發生爭執時心裡有底。租房時一定要簽一份合同，同時認真看合同的內容。有了合同，同屋主發生爭執時就好解決多了，不太容易吃大虧