在新加坡租房要注意什麼

㈠ 新加坡留學租房子有哪些問題需要注意

新加坡留學租房子時應該注意一以下問題
一、中介，中介費：新加坡留學租房，絕大多數的房子都是有房產中介代理的。租客是和這些中介聯系的而非房東。中介費一般而言1年租收取半個月房費，2年租收取一個月的租金。新加坡政府規定中介只能代表房東或是租客其中一方，只能從該方收取中介費。換言之如果從網上看到中介發布的房源，那麼中介默認是代表房東，也就是不需要交中介費的。但，如果中介幫你找其他房源了，那麼這時中介就代表你了，這時候你就要付中介費了。
二、房源類型：新加坡絕大多數的房源分為兩類：政府組屋HDB和私人公寓Condo。政府組屋是由新加坡政府開發的給大眾居住的房屋，差不多70%的新加坡人都居住在組屋。私人公寓是由房地產公司開發的房子，一般都會配有游泳池，健身房等設施，同事這些設施也是全部免費的。24小時保安。組屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金當然也會比政府組屋高很多。
三、租金：新加坡雖然很小，可新加坡留學租房的租金真是天壤之別，便宜的房間只要400到500，而中心最貴的公寓會高達幾萬新幣。如果預算有限，可以找一些相對偏遠的地方，比如蔡厝港Chua Chu Kang，裕廊西Jurong West，淡濱尼Tampones，三巴旺Sembawang等。同類型房源的租金往往會便宜幾倍。新加坡非常小，公交地鐵四通八達，絕大多數地方很容易就可以到達。
四、租期：新加坡留學租房對於組屋HDB的租期有嚴格的限制，至少要半年6個月，經常有房主因為偷偷短租房子最終被政府收回。私人公寓Condo雖然政府也是建議至少半年6個月，但短租是合法的。如果您要找短租且小於半年6個月的，最好還是找私人公寓Condo或是Hostel的房子。
五、押金，簽約：多數租約都會要求一個月的押金，在退房的時候會將押金退回。在房東在場的情況下，檢查房內的物品的新舊狀態，列出清單，與房東明確責任，以及出現損壞後需要承擔的金額。如果是與人合租，水電嘎斯等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕後患。雙方就以上各項談好責任後，一定要簽署一個書面合同，寫清楚各個條款。不能只是口頭協議，一面日後糾紛。新加坡政府要求所有的足月都是要在政府申報，同事要支付一個印花稅，一般100左右，取決於租金多少，當然這個錢是由租客承擔。
作為一個海途學子，一個人初到新加坡求學，人生地不熟的，應該要詳細了解新加坡以上租房的注意事項

㈡ 新加坡租房要注意什麼據說很容易吃押金、被騙

新加坡租房是有一些人吃了虧，不過只要注意了，應該也就可以避免的。與房屋經紀打交道的時候盡量謹慎點，注意下面5點： 1，確保只和規模較大、聲譽較好的房地產公司旗下的全職專業經紀打交道。這是為了保證專業水平和職業操守可以較好地得到遵守，也為了在發生困難時，有個聲譽好、負責任的大公司可以去投訴。記得先通過一些途徑了解一下該房地產公司是否被多次投訴過——如果是的話，就換另一家。一般而言，避免和那些兼職的，或者獨立經營(沒有設立公司)的房屋經紀，或者來路不明的門外漢打交道，這總是明智之舉。 3，除非只是很短暫的居住，否則避免口頭協議。堅持簽署一份書面的租賃協議，並要堅持親自見證房東直接簽署這份租賃協議。這么做是為了防止某些無良的房屋經紀，佯裝已經取得該房產的授權來欺騙房客，之後捲款而去。 4，盡可能以劃線支票的方式付款——這樣一來，如果有違約或欺詐事件發生的話，警方比較容易追查錢款的去向。 5，一般而言，房屋經紀代表了房東的利益，因此他們的費用或傭金應該由房東支付，而不是房客。 6，為保險起見，堅持以支票的方式向房東支付每月的租金，而不要直接把現金交給房屋經紀。 還有一些其他的要注意的，你可以多搜集點資料，了解更多，這樣租房子的時候就應該差不多了。

㈢ 新加坡留學租房要注意什麼

注意一：
首先是挑選位置，說挑選租房位置，主要看你是否了解或熟悉當地環境，還有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面問題要考慮到，樓層、房子類型也要想到，在選定位置後，就是看房型了，朝向、採光、是否安靜適合學習居住都很重要。了解當地當時的租房行情，避免遇到欺生亂要價的事情；每個人的情況不同，也可以登錄文都國際教育官網進行一對一的咨詢。
注意二：
要會「看人」，看房主是不是一個隨和的人，如果是的話，將來你租他的房子，相對來講比較舒心。而如果遇到一位很刻薄或是事情很多甚至人品不好的房主，將來多半會有很多扯不清的事情，煩惱不說，還有可能要破財，所以學會「看人」，會察言觀色很重要。
注意三：
是你是否了解當地人的思維方式或是說話方式，一般，在國內「褒貶是買家」，意思是我們對一件中意的事物，一般會挑他的不好之處，來壓低價格，而在國外，如果你不了解清楚後也這樣還價，可能就會發生不愉快的事情。
注意四：
是如何取得房主的「同情」，好讓他用最優惠的價格將房子租給你，技巧的運用嘛，就要靠各位留學生們自己體會運用了；最後一點，就是凡事多一個心眼，尤其在錢上，比如確定好價格是單房租還是包水電等，「先小人後君子」，凡事早早說清楚，應該是全世界通用的。
步入留學後期就得學學一些新加坡留學租房攻略，面對即將畢業的上班族或者考研族，怎樣租到一個好的並且適合自己的房子對以後的生活學習工作都是至關重要的。租房事雖小，其中卻蘊含很多學問，也正是這看似不起眼的小事情，卻無形中提高了留學生的自理能力、溝通能力及對一件事情從計劃到實施的操作能力的體現。

㈣ 新加坡租房要注意什麼

新加坡租房是有一些人吃了虧，不過只要注意了，應該也就可以避免的。與房屋經紀打交道的時候盡量謹慎點，注意下面5點：
1，確保只和規模較大、聲譽較好的房地產公司旗下的全職專業經紀打交道。這是為了保證專業水平和職業操守可以較好地得到遵守，也為了在發生困難時，有個聲譽好、負責任的大公司可以去投訴。記得先通過一些途徑了解一下該房地產公司是否被多次投訴過——如果是的話，就換另一家。一般而言，避免和那些兼職的，或者獨立經營(沒有設立公司)的房屋經紀，或者來路不明的門外漢打交道，這總是明智之舉。
2，如果向房屋經紀支付了任何訂金或房租，記得要索取適當的收據，收據上要寫清付款的原由，並明確指出所租賃的產業或房屋。確保收據是正式的，列印在印有房屋經紀所屬公司信頭的紙張之上。由於模糊的、匿名的，或者非專用的收據很容易被否認，記得不要接受這樣的收據。
3，除非只是很短暫的居住，否則避免口頭協議。堅持簽署一份書面的租賃協議，並要堅持親自見證房東直接簽署這份租賃協議。這么做是為了防止某些無良的房屋經紀，佯裝已經取得該房產的授權來欺騙房客，之後捲款而去。
4，盡可能以劃線支票的方式付款——這樣一來，如果有違約或欺詐事件發生的話，警方比較容易追查錢款的去向。
5，一般而言，房屋經紀代表了房東的利益，因此他們的費用或傭金應該由房東支付，而不是房客。
6，為保險起見，堅持以支票的方式向房東支付每月的租金，而不要直接把現金交給房屋經紀。
還有一些其他的要注意的，你可以多搜集點資料，了解更多，這樣租房子的時候就應該差不多了。

㈤ 在新加坡租房，容易犯哪些規

住在新加坡的小夥伴們可能會感同身受的是：新加坡的生活沒有那麼貴啊？說到生活成本，我們就不得不談衣食住行。新加坡的衣和食還真的算不上貴，甚至於我們往往反而覺得這里的衣服和飲食其實都還比國內好多大城市便宜太多。至於出行，如果不是要買私家車，新加坡的公共交通也覺得是在可以接受的范圍內的。因為大家最關注的就到了『住』了。今天我們不談那些來新加坡大買公寓、別墅的富豪們，
我們今天重點來談談在新加坡租房，以及那些看不見、摸不著，只能通過血的教訓和經驗得出的各種租房的坑。
一、各種租房的法律法規
新加坡房管局對租戶和租客都有各種嚴格的法律規定，
不了解這些條款，各位小夥伴可能就要面臨嚴格的法律懲罰了。首先政府組屋只能整套出租，並且最低租期必須是6個月以上。
這就意味著作為租客，我們只能整套租6個月以上，
並且不能作為二房東出租其中的單個房間。此外，新加坡房管局還規定wp持有者（除馬來西亞籍外）不可以租整套組屋。如果選擇租公寓，雖然價格較高，但最低租期可以是3個月或以上。這就意味著，一旦我們決定租房，最少三個月內我們是沒辦法搬家的了。而實際情況是一般的房主都會要求租客簽1年或2年的租約。

二、找中介VS不找中介
大部分小夥伴在新加坡租房的時候可能都面臨過這樣一個兩難的選擇，到底是該找房屋中介還是直接找房主租房呢？下面我們就給大家對比一下作為租客對於這兩個選擇的利弊：

但是，不論是選擇哪種，要特別注意的是一般都是簽署1年的租約。很多小夥伴認為在租期為到期前如果需要搬走的話，只需要損失掉押金就可以了。但實際情況並非如此，如果要在租約到期前搬走，租客需要徵求屋主的同意，自己未完成的租約部分找新的租客承擔，否則屋主有權利要求租客補齊所有房租。也就是說如果小夥伴們在簽約2個月後決定搬走，很有可能是需要將剩下的10個月的房租繼續補齊給屋主或中介的。
三、各種隱性的費用
大部分小夥伴在沒有租房之前也許跟環球君一樣， 天真的以為租房就是租金和押金，最多加上個水電費。直到自己租過才深刻的體會到。
當然這些都還沒算上房租、各種傢具及搬家費，所以新加坡被評為世界生活成本最高的國家，

㈥ 新加坡租房要注意什麼

建議你沒有什麼經驗的話，不要隨便帶人回家。也不要半夜不回家。要記得簽合同，並且將你要求的內容寫在裡面。新加坡租房不要想當然，很多東西做不好遭到投訴，警察來了對你不好。

㈦ 留學新加坡租房要注意什麼

新加坡留學租房5大注意事項
1.新加坡留學租房的注意事項：中介，中介費
新加坡留學租房，絕大多數的房子都是有房產中介代理的。租客是和這些中介聯系的而非房東。中介費一般而言1年租收取半個月房費，2年租收取一個月的租金。
新加坡政府規定中介只能代表房東或是租客其中一方，只能從該方收取中介費。換言之如果從網上看到中介發布的房源，那麼中介默認是代表房東，也就是不需要交中介費的。但，如果中介幫你找其他房源了，那麼這時中介就代表你了，這時候你就要付中介費了。
2.新加坡留學租房的注意事項：房源類型
新加坡絕大多數的房源分為兩類：政府組屋HDB和私人公寓Condo。政府組屋是由新加坡政府開發的給大眾居住的房屋，差不多70%的新加坡人都居住在組屋。私人公寓是由房地產公司開發的房子，一般都會配有游泳池，健身房等設施，同事這些設施也是全部免費的。24小時保安。組屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金當然也會比政府組屋高很多。
3.新加坡留學租房的注意事項：租金
新加坡雖然很小，可新加坡留學租房的租金真是天壤之別，便宜的房間只要400到500，而中心最貴的公寓會高達幾萬新幣。如果預算有限，可以找一些相對偏遠的地方，比如蔡厝港Chua Chu Kang，裕廊西Jurong West，淡濱尼Tampones，三巴旺Sembawang等。同類型房源的租金往往會便宜幾倍。新加坡非常小，公交地鐵四通八達，絕大多數地方很容易就可以到達。
4.新加坡留學租房的注意事項：租期
新加坡留學租房對於組屋HDB的租期有嚴格的限制，至少要半年6個月，經常有房主因為偷偷短租房子最終被政府收回。私人公寓Condo雖然政府也是建議至少半年6個月，但短租是合法的。如果您要找短租且小於半年6個月的，最好還是找私人公寓Condo或是Hostel的房子。
5.新加坡留學租房的注意事項：押金，簽約
多數租約都會要求一個月的押金，在退房的時候會將押金退回。在房東在場的情況下，檢查房內的物品的新舊狀態，列出清單，與房東明確責任，以及出現損壞後需要承擔的金額。如果是與人合租，水電嘎斯等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕後患。雙方就以上各項談好責任後，一定要簽署一個書面合同，寫清楚各個條款。不能只是口頭協議，一面日後糾紛。新加坡政府要求所有的足月都是要在政府申報，同事要支付一個印花稅，一般100左右，取決於租金多少，當然這個錢是由租客承擔。

㈧ 在新加坡租房，租客要注意什麼事情

在新加坡這個國家租房，租客有三個方面是必須要注意的，這三個方面分別是個人衛生、不能破壞公物以及主動承擔租房的勞務！很多人應該都有去過新加坡這個國家，去新加坡如果是長久居住的話，很多人都會選擇租房子，因為租房子在新加坡是比較便宜的，所以租房是最好的選擇！

一個人如果是不愛衛生，無論是走到哪裡都要被人嫌棄的，所以大家一定要注意了，在新加坡租房子的話一定要愛護個人衛生哦！最後一個點，那就是主動承擔租房的勞務，要知道，在新加坡，一旦是你租了一個房子，這個房子的勞務你就必須要承擔了，如果是不承擔勞務的話，新加坡人不會把自己的房子租給你！

㈨ 簽署租房協議後新加坡租房注意事項

1.新加坡租房注意事項通常租戶須預先支付相當於一個月房租的押金和第一個月的租金。如果合同要求您支付的數額超過此限，就要特別留意。接下來的租金通常是一個月付一次。合同結束後，如果房屋的設施完好無損，租戶可取回押金。若租戶損壞了房屋或設施，部分押金將被合理扣除。此外，如果租戶在合同到期前搬出，同時沒有給業主足夠時間尋找新的租戶，押金也可能被扣除。
2.新加坡租房注意事項確保您親自將租金交到業主手上，以避免任何誤解或處理不當。支票最好直接開給業主。繳付所有款項如押金和租金時，請領取收據。此外，請保存一份租憑協議作為個人記錄。
3.新加坡租房注意事項如果您有貴重物品，應購買個人房屋保險。

㈩ 在新加坡租房需注意哪些事項

租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；
2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢具、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。