新加坡佔地怎麼補償

❶ 佔地補償標準是什麼

補償標准要看你那是什麼地，地不一樣，標准不一樣，跟正房廂房新房老房關系不大 河北土地管理條例 第六章 補償和安置 第四十一條 國家建設徵用土地，用地單位必須支付土地補償費。 （一）土地補償費的標准：徵用集體所有耕地以及果園、葦塘、魚塘、藕塘按其年產值的四至六倍計算。徵用林地按當地中等耕地年產值的二至四倍計算。徵用其他非耕地，按當地中等耕地年產值的二至三倍計算。 （二）年產值的計算：耕地、葦塘、魚塘、藕塘按被征地前三年平均年產值計算，果園按被征地前四年平均年產值計算。價格按實際定購價和議價分別計算。秸稈按糧價的百分之三十計算。 （三）被征土地上的青苗、林木、果樹、房屋及其他設施等原有附著物補償標准，由省轄市人民政府（地區行署）制定，報省人民政府批准執行。 （四）國有土地已有使用單位的，實行有償劃撥，其補償費標准由省轄市、縣和縣級市規定。 第四十二條 國家建設徵用土地，用地單位除支付土地補償費外，還應支付安置補助費。 （一）徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人佔有耕地的數量計算。 （二）每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵用前三年平均每畝年產值的二至三倍。 （三）每畝被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十倍。 特殊情況需要提高安置補助費時，經省人民政府批准，每畝被徵用土地的補償費和安置補助費的總額，不得超過被徵用前三年平均年產值的二十倍。 （四）徵用沒有收益的土地不支付安置補助費。 （五）輸變電工程的鐵塔用地，其土地補償費和安置補助費按本條例規定的標准執行。電桿、測量標志佔用耕地只付一次性的補償費，不辦理征地手續。 第四十三條 地方公路及中小型水利工程建設徵用土地的補償費和安置補助費標准，由省人民政府另行規定。 第四十四條 臨時佔地按該地年產值給予補償。影響一季補償一季，影響一年補償一年。佔用期滿，由用地單位負責恢復耕種條件，或按所需工作量支付整治費。 第四十五條 徵用城市郊區、工礦區、縣城城關的菜地，除支付土地補償費、安置補助費外，還應繳納每畝五千元以內的新菜田開發建設基金。 第四十六條 被征地單位的土地被全部徵用，又不能異地安排所需耕地的，經省人民政府批准，可將農業戶口全部轉為非農業戶口。 被征地單位，一年收獲兩季人均耕地不足二分或一年收獲一季人均耕地不足三分，國家建設徵用耕地後，口糧不能自給的，由國家定量補差。 第四十七條 因國家建設徵用土地出現的多餘勞動力，由被征地單位用土地補償費和安置補助費發展農副業生產和興辦鄉（鎮）村企業等途徑加以安置；安置不完的，可以選送符合條件的人員到用地單位或其他單位就業，並將相應的安置補助費轉撥給吸收該勞動力的單位。 第四十八條 鄉（鎮）辦企業佔用集體所有土地，可參照本條例征地補償費標准，給被佔地單位以補償，並須妥善安置農民的生產和生活。 鄉（鎮）公共設施、公益事業建設使用集體所有土地支付補償費的標准，由縣級人民政府規定。 第四十九條 依法報經批准佔用耕地建房的農村居民，應按年產值的二至三倍向集體支付一次性的土地使用費。 超過用地面積限額的，應限期退回。逾期不退的，由縣級土地管理部門按每年每平方米二至四元徵收土地使用費。 第五十條 農村個體或合夥企業佔用集體所有土地，每年應按照土地年產值的二至三倍向集體支付土地使用費。 第五十一條 國家建設徵用土地，劃撥國有土地，臨時佔地和鄉鎮企業用地，由縣以上土地管理部門統一承辦，用地單位應按規定向承辦機關繳納土地管理費。

❷ 佔地賠償標准

佔地賠償標准規定是：1、徵用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地徵用前三年平均年產值的六倍計算；2、徵用魚塘、養殖場、果園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算；3、徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算；4、徵用無收益的非耕地，一般不予補償。佔地得不到賠償的情況這三種情況得不到補貼：1、搶種搶栽無法得到補償款。根據相關規定，征地告知後，被征地農村集體經濟組織和個人在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的附著物和青苗、建(構)，一律得不到補償。2、非法佔用耕地的建築無法的到補償。我國是農業大國，耕地數量和質量是至關重要的!保護耕地，關繫到國家糧食安全，關繫到我國經濟社會的可持續發展，關繫到我國社會穩定，關繫到我國整體生態環境。對於違法建築，未經村集體同意私自建設的房屋無法得到征地補償。3、在征地補償期間臨時搭建的房屋得不到補償。同搶種搶栽一樣，在被告知征地後，在征地上臨時搭建的建築，一律得不到補償。
【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條徵用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

❸ 新加坡拆遷補償評估方法

第一條 為規范房屋拆遷補償評估行為，保證拆遷評估結果的公正、公平、公開，維護房屋拆遷當事人的合法權益，根據《城市房屋拆遷估價指導意見》、《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》等規定，制定本辦法。
第二條 本市城市規劃區內國有土地上房屋拆遷涉及的房地產評估活動，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱房屋拆遷補償評估，是指房地產評估專業人員遵循評估原則，選擇適宜的評估方法，對拆遷范圍內房屋和土地使用權在評估時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定，形成房地產評估價格的活動。
被拆遷房屋房地產評估價格包括土地使用權價格和房屋價格。
房屋附屬物按照重置價格結合成新給予補償。
第四條 具有三級以上資質的本市房地產評估機構、二級以上資質的外埠房地產評估機構，均可向城市房屋拆遷管理部門申請從事拆遷補償評估業務。
城市房屋拆遷管理部門根據評估機構資質等級、從業經歷、評估技術水平、社會信譽，結合城市房屋拆遷工作予以核准。
經過核準的從事房屋拆遷補償評估的房地產評估機構名單，由城市房屋拆遷行政管理部門每年公布一次，供拆遷當事人選擇。如有增減，及時公布。
第五條 拆遷人取得房屋拆遷許可證後，城市房屋拆遷管理部門向拆遷當事人提供隨機產生的3～5個房地產評估機構，供拆遷當事人代表投票選擇，得票最多的房地產評估機構承擔拆遷評估工作。
被拆遷人和房屋承租人少於100個（戶）的，被拆遷人、房屋承租人選代表5人參與投票，拆遷人派出1名代表持委託書參與投票；被拆遷人和房屋承租人多於100個（戶）的，被拆遷人、房屋承租人選代表10人參與投票，拆遷人派出1名代表持委託書參與投票。
被拆遷人、房屋承租人無法確定代表選擇房地產評估機構的，由城市房屋拆遷管理部門從公布的房地產評估機構中採取隨機方式確定房地產評估機構承擔評估工作。
第六條 拆遷人應與房地產評估機構簽訂委託評估合同，並由拆遷人按規定支付費用。
受委託實施拆遷補償評估的房地產評估機構不得轉讓、變相轉讓受委託的房屋拆遷補償評估業務。
房地產評估機構和評估人員與拆遷當事人有利害關系或者是拆遷當事人的，應當迴避。
第七條 拆遷評估目的統一表述為「為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產市場價格。」
拆遷評估時點一般為房屋拆遷許可證頒發之日。拆遷規模大、分期分段實施的，以當期（段）房屋拆遷實施之日為評估時點。
拆遷評估的價值標准為公開市場價值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等權利限制因素的影響。
第八條 被拆遷房屋室內自行裝修裝飾（住宅房屋簡單裝修除外）的補償金額，由拆遷人和被拆遷人按照重置價格結合成新協商確定；協商不成的，可以由拆遷當事人共同委託評估確定。
住宅房屋簡單裝修是指包括進戶防盜門、鋁合金或塑鋼窗、居室普通木地板、廚房衛生間普通牆磚地磚等，建築面積每平方米造價在300元以下的裝修。
第九條 被拆遷非住宅房屋中涉及的無法恢復使用的設備重置價格和成新、貨物運輸和拆裝費等，也可以由拆遷當事人共同委託評估確定。
第十條 拆遷評估應當參照類似房地產的市場交易價格，結合被拆遷房屋的房地產狀況進行。
第十一條 房屋拆遷補償評估種類分為分類評估和分戶評估。
分類評估是指對拆遷范圍內的被拆遷房屋，按照相同區位、結構、用途等因素按照類別進行的房地產平均價格的評估。
分戶評估是指對拆遷范圍內的被拆遷房屋，按戶根據房屋的區位、用途、結構和建築面積，結合該房屋樓層、朝向、成新等因素進行的房地產價格的評估。

❹ 拆遷房該不該享有高額補償

應根據國家規定提取,你能提取高額的金額,定是有外圍團伙,他們撈取更高

❺ 現在國家佔地怎麼補償解決

法律分析：1.徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

2.徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。

3.每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

❻ 永久征地補償標准有哪些

一、永久征地補償標准有哪些
1、永久征地補償標准如下：
（1）徵用耕地，被徵用前三年平均年產值的八至十倍補償；
（2）屬其他耕地的，按該耕地被徵用前三年平均年產值的六至八倍補償；
（3）徵用果園或者其他經濟林地，按水田補償費的百分之六十至百分之七十補償。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、臨時佔地補償標準是什麼
臨時佔地補償標准一般是依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用於征地補償綜合計算的標准。若是臨時佔地造成的原因是因工程施工需要經批准臨時借地的補償，那麼其臨時用地的補償項目就一般包括青苗費、農作物年產值損失，還耕後地力恢復期的產值損失以及借地單位如無能力還耕的，還應根據耕地受破壞的程度，酌情支付還耕費。工程施工借地的費用，統一以該地區的青苗補償費為一個計算單位，按借地時間長短分別予以補償。

❼ 鐵塔永久佔地賠償標准

法律分析：佔地補償標准如下:

1.土地補償費般為該耕地被徵收前三 年平均年產值的六至十倍。

2.青苗補償:對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一 補償工本費。 對於成長期的農作物，最高按季度產值補償。 對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。

3.安置補償費，每一個 需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。

法律依據：《土地管理法》第四十八條規定，徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收士地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。

❽ 修路佔地一畝補償多少

一、國家修路佔地補償標准
1、徵用農村耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按照該土地徵用前三年的平均年產值(下同)的六倍來計算;
2、徵用農村魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按照該土地年產值的五倍來計算;
3、徵用農村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地，按照該土地年產值的三倍來計算;
4、徵用農村宅基地按照鄰近耕地的補償標准來計算;房屋由建設單位另外再行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;
5、徵用農村無收益的非耕地，一般不予補償。
修路佔地的一律視為土地徵收，如果是政府組織進行的修路建設，應當由當地的政府向縣級以上的人民政府進行申請，批復後，再進行征地登記和征地賠償。但是需要注意的是，如果是農村私人修路佔地的，那麼應當由征地方與被征地方進行私下協商。
二、農村修路佔地補償方式
1、按年補償。農戶按年領取補貼款，每年每畝800元，一直補貼到二輪土地承包結束為止。
2、一次性補償。一次性補償以「誰的耕地被占、補償就給誰」的原則，一次全部發給農戶。
3、享受紅利補償。補貼款將投入當地旅遊開發、農業生態項目等，村民以持股的方式入股享受分紅補貼。
三、農村修路佔地補償金額
農村土地包括耕地、菜園、果園、宅基地等等，每一種的補償都是不一樣的，而且國家並沒有對此有統一的標准。有的地區的地價和經濟發展水平不同，所獲得的賠償自然是不一樣的，從3-5萬元/畝不等，有的地區還會更高。
1、四川廣元市旺蒼縣：臨時用地補償標准為耕地為2240.00元/年，非耕地為1120.00元/年。
2、重慶巫溪縣：土地補償費不分地類，按照批准徵收土地總面積計算，土地補償費標准為縣城城市規劃區內每畝14000.00元、城鎮規劃區內每畝13000.00元、規劃區外每畝12000.00元。
3、廣西河池市東蘭縣：水田、旱地、退耕地、園地、林地、農村道路、溝渠等其它農業用地40854元/畝/38893元/畝;集體建設用地16342元/畝/15557元/畝;未利用地8171元/畝7779元/畝。
4、湖南：依據現行湖南補償標准，除湘西保靖縣、古丈縣是39200元以外，其他的最少都在4萬元/畝以上。這其中僅包括土地補償費和安置補助費兩項之和，青苗補償另算。
如果對補償不滿意，千萬不要輕易簽字。拆遷時應公布拆遷公告、拆遷安置補償方案，如果沒有按照合法程序進行，可以提起行政訴訟維護合法權益。