為什麼新加坡人不能住大屋
『壹』 新加坡人都住什麼房子政府組屋還有什麼一種有幾種分別是什麼
政府組屋（公共住宅）（建屋發展局HDB），為大部分新加坡人的住所（只限新加坡公民購買，永久居民則只可以在二手轉賣市場上購入組屋）。
共管式公寓（私人性質的住宅樓房）
排屋（即聯體別墅），獨棟別墅
組屋種類：
一房式：客廳、飯廳和卧室為一體的組屋，現在大部分已經被拆除，俗稱「一房半廳」。
二房式：一個客廳、一間卧室，現在只有少數地方還有這類組屋（如：加冷、黃埔、大巴窯）
三房式：一個客廳、兩個卧室，是現在修建的最小單位。
四房式：一個客廳、三個卧室。
五房式：一個客廳、一個飯廳、三個卧室的組屋。
六房式：一個客廳、一個飯廳、四個卧室的組屋。1990年代修建的也叫「公寓式」。
雙層公寓式：雙層組屋單位，一般下層為客廳、飯廳、廚房和儲藏室，上層為卧室。
『貳』 新加坡是怎麼樣的一個國家但是國民沒有太大的住房壓力
新加坡是東南亞的一個島國，這里的人們生活的很幸福，環境很優美，經濟發展得很好，很多人都想去新加坡定居。新加坡是亞洲的四小龍之一，新加坡屬於地少人多，他們國家的房子屬於全球第二貴，但是因為新加坡人賺的多很多，所以說新加坡人住房子沒有什麼壓力。
新加坡的房子比較貴，但是政府能夠體恤國民，在國家裡面建了很多廉租房，經濟適用房。有些真正住不起房子的人，國家會建些組屋，有一些人就住在這些組屋裡面。既然說到新加坡是一個幸福的國家，他們就會考慮社會不同階層的人的需求。
『叄』 新加坡住房面積大嗎
面積從30平方米到150平方米不等。90平方米的四房式組屋最受歡迎，售價30萬新幣左右。類似於中國的3室1廳兩衛加1個廚房。為防止投機與多佔住房現象，新加坡政府對國民買賣組屋有嚴格限制：一個家庭只能擁有一套組屋。
國民在購買組屋後，一定年限內不得整房出租，僅允許房主與租戶合住；購買組屋5年內，房子不得轉讓出售，也不能用於商業性經營；申請購買組屋的前提條件是結婚才能申請。所以，新加坡男女到了談婚論嫁的時候，男方如果含蓄表達結婚的意思。
就會向女方表示：「我們一起申請組屋好不好？」但現在的社會越來越多元化，新加坡政府考慮到結婚晚或單身現象越來越突出，規定年齡在35歲以上的單身者，可以購買二手房，也就是轉售的組屋。
(3)為什麼新加坡人不能住大屋擴展閱讀：
新加坡政府為首次申請購買組屋的人設了門檻，必須是新加坡公民，每月家庭總收入不超過1萬新元(約合人民幣5萬元)，在新加坡國內外不擁有任何私人住宅產業，申請日期前的30個月內不曾售賣任何私人住宅產業。為了照顧低收入家庭購買組屋，新加坡政府還提供補貼。
收入不超過5000新元以下的低收入家庭，可獲得最高4萬新元的額外公積金補貼，收入越低，補貼越高。80%的新加坡人擁有自己的組屋，剩下20%的民眾，低收入的租賃組屋，高收入的自行到市場上購買公寓或別墅。
『肆』 在新加坡租房，容易犯哪些規
住在新加坡的小夥伴們可能會感同身受的是：新加坡的生活沒有那麼貴啊？說到生活成本，我們就不得不談衣食住行。新加坡的衣和食還真的算不上貴，甚至於我們往往反而覺得這里的衣服和飲食其實都還比國內好多大城市便宜太多。至於出行，如果不是要買私家車，新加坡的公共交通也覺得是在可以接受的范圍內的。因為大家最關注的就到了『住』了。今天我們不談那些來新加坡大買公寓、別墅的富豪們，
我們今天重點來談談在新加坡租房，以及那些看不見、摸不著，只能通過血的教訓和經驗得出的各種租房的坑。
一、各種租房的法律法規
新加坡房管局對租戶和租客都有各種嚴格的法律規定，
不了解這些條款，各位小夥伴可能就要面臨嚴格的法律懲罰了。首先政府組屋只能整套出租，並且最低租期必須是6個月以上。
這就意味著作為租客，我們只能整套租6個月以上，
並且不能作為二房東出租其中的單個房間。此外，新加坡房管局還規定wp持有者（除馬來西亞籍外）不可以租整套組屋。如果選擇租公寓，雖然價格較高，但最低租期可以是3個月或以上。這就意味著，一旦我們決定租房，最少三個月內我們是沒辦法搬家的了。而實際情況是一般的房主都會要求租客簽1年或2年的租約。
二、找中介VS不找中介
大部分小夥伴在新加坡租房的時候可能都面臨過這樣一個兩難的選擇，到底是該找房屋中介還是直接找房主租房呢？下面我們就給大家對比一下作為租客對於這兩個選擇的利弊：
但是，不論是選擇哪種，要特別注意的是一般都是簽署1年的租約。很多小夥伴認為在租期為到期前如果需要搬走的話，只需要損失掉押金就可以了。但實際情況並非如此，如果要在租約到期前搬走，租客需要徵求屋主的同意，自己未完成的租約部分找新的租客承擔，否則屋主有權利要求租客補齊所有房租。也就是說如果小夥伴們在簽約2個月後決定搬走，很有可能是需要將剩下的10個月的房租繼續補齊給屋主或中介的。
三、各種隱性的費用
大部分小夥伴在沒有租房之前也許跟環球君一樣， 天真的以為租房就是租金和押金，最多加上個水電費。直到自己租過才深刻的體會到。
當然這些都還沒算上房租、各種傢具及搬家費，所以新加坡被評為世界生活成本最高的國家，
『伍』 新加坡的住房模式是什麼這種住房模式好在哪裡
新加坡在建國之初，全國大概有40%的人還居住在貧民窟或者是搭建的窩棚里，為了解決這一問題，政府成立了建屋發展局，開始實行居者有其屋的政策，新加坡公民可以用非常低廉的價格向政府購買組屋，再通過賣掉就組屋換新房。
新加坡對居民財產的掌控性強，居民財產是獲得購房資格的重要因素，財產高的家庭不能購買組屋房，嚴格按照限定戶均一套，有房家庭要想組屋，需要賣掉現有房屋，避免有房有錢家庭資產而買安排更多房的情況。這有效控制了新加坡房屋市場，避免了一家幾戶房子的情況
『陸』 誰能分析下新加坡組屋政策的利弊
利：「居者有其屋的政策」避免了城市發展進程中房地產業過熱導致的泡沫和民眾居住權受到挑戰的問題。並同時遷制了房產市場中非組屋的價格過快上漲。
弊：使得政府對於國產經濟干預有些大，並且根據收入定所能購買組屋的等級，這些都使得經濟政策的靈活性下降。
『柒』 新加坡組屋四房式、三房式是什麼意思
新加坡政府組屋（HDB）的戶型有一房至六房式，三房式有一個客廳、兩個卧室，是現在修建的最小單位，實用面積大約70平方米。四房式有一個客廳、三個卧室，實用面積大約80-105平方米。
註：建屋發展局的規例只讓新加坡公民購買新組屋，而永久居民則只可以在二手轉賣市場上購入組屋。外國人不可以購買新加坡政府組屋，同時在組屋購入後，一般上必須在屋主住滿五年後才可轉賣或者整套出租，新加坡政府建屋發展局規定一個完整的家庭只能同時擁有一間政府組屋，如果要購買其他公寓投資就必須出售手中的政府組屋，否則不可以投資私人公寓，另外對單身人士購買組屋，建屋發展局也有相當多的限制，由於政府組屋的性價比極高和很強的市場需求，政府將會對購買政府組屋的資格有更多限制（比方說以前持有新加坡永久居民資格的嫡系兄弟姐妹是可以聯名購買政府組屋的，但是現在已經不可以了，必須是結婚並且夫妻雙方都是新加坡永久居民才有資格購買二手組屋）。
『捌』 新加坡是如何實現「居者有其屋」的
● 馬寶山部長來論 小時候，我是住在後港甘榜一間亞答屋裡。我們每天從井裡打水，晚上點煤油燈照明，一家人在煤油燈下吃晚飯。這就是我最早的童年記憶。 後來，我們搬到武吉士街，就是現在白沙浮商業城坐落的地方。我們住進一間店屋的小房間里，晚上不是睡在床上而是睡在床底下，不過起碼那時候我們已經有水電供應了。 再後來，我們和伯伯一家搬到金吉道一間新加坡改良信託局組屋。當時，我們兩家人共用一間小小沖涼房。過後又搬到大巴窯，住進建屋發展局組屋。兩家人照樣共用一間沖涼房，不過還好廁所是分開的。 今天，我和家人一起住的屋子，每個房間都有浴室。 這個故事我在國會辯論政府組屋課題的時候已經講過了。這是個不平凡的故事，因為它不是我一個人的故事，而是許許多多新加坡人親身經歷的故事，因此也是大家所熟悉的故事。 建國初期，很多新加坡人都是家境不好，房子簡陋，後來經過不斷地努力和打拚，漸漸地有能力住進更大、更好、更舒適，而且是屬於自己的房子。這是很多人的共同故事。 能夠擁有一個遮風擋雨的家，是人類最基本的生活需求，然而在很多國家，合理的住房對許多人來說仍是遙不可及。 過去50年來，支持我國公共建屋制度的是政府三大承諾。 一是居者有其屋。這是我國公共住屋政策的核心。今天，90％的組屋住戶都擁有自己的房子，可說是世界之冠。 與其租房子給人民，使人民成為租戶，我國政府很早就決定讓人民成為屋主。只要貸款謹慎，就可視為「良性債務」。這樣一來，所有國民都可擁有一份寶貴的資產，成為國家的利益持有者。 二是給廣大民眾安家。跟多數國家不同的是，我們的公共住屋政策從一開始就是針對絕大部分國民而制定的。 今天，80％人口住在政府組屋。我們建公共住屋不只為人民提供遮風擋雨的居所，更是為了建設一個人人都安居樂業的美好家園。 三是給民眾建長久的家。政府的公共住屋政策是一項長期承諾。建屋局不但賣組屋給你，有時候還會再回頭為你翻新組屋。當然，我們得在預算充裕的情況下才能這么做。 在你晚年的時候，我們會幫你套現組屋價值。例如建屋局有屋契回購計劃，讓你既住在組屋裡，也同時有定期收入。 未來的挑戰我們在抓緊這些核心目標的同時，也須順應改變和人民的需求，因此得不時調整政策。展望未來，我認為我們將面對三大挑戰。 一是為首次購屋者提供住屋。過去50年，我國在提供住房方面不斷取得進展，國人已經從希望擁有屋子的一群，變成擁屋一族了。 如果我們要堅守對國人的承諾，讓每一個國人都擁有一份寶貴的資產，尤其得幫助年輕國人購買第一間組屋。所以，無論是購買轉售組屋的房屋津貼也好，直接購買新組屋也好，我們都已經調整政策，給予他們更多的優先權。 不過，即使如此，我們也不能失去平衡。 不錯，我們會為年輕購屋者提供足夠的組屋，但是我們也必須小心，不可過量建造組屋，以免過剩組屋壓低房價，對現有的屋主造成傷害。因為購屋者一旦買了組屋就晉升為屋主了，所以確保組屋保值，符合年輕購屋者的長期利益。 二是滿足各種住房需求。要為80％的國人建屋，就意味著必須建不同類型的組屋，以滿足不同收入和不同期望的國人的需求。 上世紀60年代和70年代，建屋局是建造設計簡單的普通組屋。今天，建屋局提供的組屋更加多樣化，有設計普通的標准型組屋，也有像達士嶺組屋那樣設計檔次較高的組屋，還有預購組屋、由私人發展商設計、建造和銷售的組屋和執行共管公寓等等。這些都是為了滿足不同收入群體的需求。 不過，多樣化的選擇也意味著價格會有所不同。購屋者必須小心選擇，要量力而為才行。 三是建組屋不可超出預算。政府建組屋需要花費國家很多財力，去年的撥款就已達到17億元。 盡管為國人提供負擔得起的房屋是我們堅定的信念，但我們也必須向人民負責，因此必須確保建屋撥款得到善用。 購屋者當然都想得到更多的津貼，因為這樣就能少付一些錢。但是，這意味著對公共住屋的撥款就得增加，這樣會直接影響到教育、醫療、國防等方面的撥款。每一個國民最終都會成為購屋者、擁屋者和納稅人，我們應該對這些不同群體的利益加以平衡。作者是新加坡國家發展部長
『玖』 新加坡住房政策
按照新加坡政府規定，只有新加坡公民才有資格申購組屋，非新加坡公民只能從二手轉售市場以高出幾倍的價格購買；新建組屋是銷售給家庭的，未滿35歲的單身青年不可以申購；申購組屋的家庭月收入必須低於1.2萬新元，超過者只能從二手市場上購買組屋，或者是去買公寓（價格比二手組屋貴一倍以上）。
每個家庭只能購買一套組屋，要買第二套的話，必須把現有的一套先賣掉。而且，下一套不可以直接跟政府買新的，只能從轉售市場買，也就是說，必須付出更高的價格。對於低收入家庭購買組屋，政府則有各種政策照顧，最高可以給4萬新元的補貼。
(9)為什麼新加坡人不能住大屋擴展閱讀
新加坡政府規定，向政府申購的新建組屋必須自住，不得用於商業經營，五年內不得轉售，否則將對當事者課以高額罰金或逮捕入獄。政府表示，任何人在買賣組屋時，必須提供翔實的資料，一旦發現虛報，將面臨高達5000新元的罰款或六個月的監禁，嚴重者兩者兼施。
另外，作為房地產市場的重要穩定因素，新加坡政府擔當了新組屋的唯一出售者，它徹底掌控組屋價格定價權，可以根據經濟景氣狀況調整組屋價格，或漲或降，一般是要保持穩定的低幅增長，一手價格每年增長10%左右，二手轉售的價格波動則更大些。
『拾』 新加坡比香港小，人口比香港多，為什麼沒有爆發住房問題
因為新加坡的住房政策比較合理，對待本國人或持有綠卡的居民都是非常便宜的。但對於外國人房價就比較高了，而且有地住宅非常地少，所以在新加坡炒房是比較困難的。新加坡是一個城市國家，國內沒有農村，所以每一塊地都是寸土寸金。但是新加坡的社會平均工資是非常高達到1.5萬。
新加坡雖然比香港小，人口比香港多，還沒有爆發住房問題。主要是新加坡的住房政策比較好，而且還伴隨有購房津貼，最主要的是沒有公攤面積。新加坡居民的收入水平還不錯，只要有工作可以支付的起。