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A. 星期四整理發布關於愛情的經典心情短語

1、總有那麼一個，會成為你一生的唯一吧。

2、也許每個人原本都是懷疑論者，直到有天某個理由出現，才讓他們開始去相信一些事情。

3、倘若可以選擇，我不要在最驕傲的時候遇見你。那時的我，多麼自負，以為錯過你，總還會有別人。

4、可是我怕在不完美的情況下遇到你，那樣的我會沒有信心。

5、你不得不走在那漫長幽暗的人生隧道里，隧道里回響著奇怪的聲音，那些討厭的人們的嘲笑聲、喜歡的人們的歡笑聲。你很冷，甚至想蹲下來大哭一場。哭完繼續向前走，卻不知道哪裡是盡頭。相信我，每個人或早或晚都要經歷這樣的孤獨，在黑暗中久久徘徊，自我懷疑，不知所措，唯一有溫度的是自己的眼淚。

6、有的時候是我們自己在拒絕真正的愛，我們害怕，甚至恐懼，從心底里認為自己是不會被愛的，因為我們極少不懷私心地去愛過別人。拒絕付出、拒絕認真，直到在無數次考驗中確認對方愛得熾烈才捨得放心去愛，可往往這個時候，那個愛你的人已經轉身而去了。

8、這是這城市裡大多數人的性格：安靜地對你好，但是不願打攪人也不願被打擾。

9、萊昂修士：美好之人生，不外乎各人順其性情，做好份內之事。

10、餘光中：年輕女孩因為物質而選擇男人是可惜和浪費：她們失去了追尋自己是誰的機會，吃苦趁年輕才能發掘出身體里的寶藏，老了再面臨險境後悔晚矣！不要選「容易的路」，那其實是最艱難的。未經世故的女人習於順境，易苛以待人；而飽經世故的女人深諳逆境，反而寬以處世。

11、黎戈：我喜歡過著整飭，有序的生活，每天規律的起居，做事，認一個甲骨文，識別一種植物，讀一本新書，做筆記。晚上上床時會感覺自己越來越厚實，好像長出了一片新葉。同樣，對友情，愛情，也喜歡這種穩定累積的意義感。就是隨著時間的逝去，你知道有什麼變重了，長成了。

12、埃爾德里奇·克里佛：你不能解決問題，你就會成為問題。

13、韋爾喬：也許，我會悄悄乘上去D市的火車，悄悄在旅館住下，一個人，悄悄的在你的街道上走。離開前，悄悄的給你打個電話，在七月晴好的天氣里。

14、金庸：你這一生一世，可別去求人家什麼。人家心中想給你，你不用求，人家自然會給你；人家不肯的，你便苦苦哀求也是無用，反而惹得人家討厭。

15、七堇年：有很多人，你原以為可以忘記，其實沒有。他們一直在你心底的一個角落，直到你的生命盡頭。（經典語句 ）在盡頭你會懷念每一個角落裡的黑暗之中的光，因為他們組成你的記憶與感情，但是你已經不能擁抱他們。只能在最後明白，路途是一個念念不忘的失去的過程。

16、劉瑜：24歲到31歲，對於一個女人來說，算是一段「黃金歲月」的流失？我試圖為此傷感，但卻傷感不起來。時間嘛，哪一段和哪一段不是差不多。一想到一個30以上的女人為自己的年齡而自卑本質上是迎合男人的世界觀和審美觀，我就更覺得不能讓他們得逞。

17、星雲大師：在這個世界上，沒有一勞永逸、完美無缺的選擇。你不可能同時擁有春花和秋月，不可能同時擁有碩果和繁花。你不可能所有的好處都是你的。你要學會權衡利弊，學會放棄一些什麼，然後才可能得到些什麼。你要學會接受命的殘缺和悲哀，然後，心平氣和。因為，這就是人生。

18、朱德庸：高難度的愛情，是月色、詩歌、三十六萬五千朵玫瑰，加上永恆；高難度的婚姻，是賬簿、證書、三十六萬五千次爭吵，加上忍耐；高難度的人生，是以上兩者皆無。

19、水木丁：我們以為我們都知道，其實有時候我們並不知道。當我們學會沉默，真正開始以平靜之心開始懂得的時候，才是對自我的解脫和對他人寬恕的時刻。

20、保羅·科賀：沒有一顆心，會因為追求夢想而受傷。當你真心渴望某樣東西時，整個宇宙都會來幫忙。

整理發布年度經典語錄

不敢問薪水，不能問薪水，最想問薪水。――許多求職學生的內心感受

你是名花有主，但我給花松鬆土，總可以吧？――某男生追求一個已經有男友的女生

做普通人，干正經事，可以愛小零錢，但必有大胸懷。――賈平凹

心理變，態度亦變；態度變，行為亦變；行為變，習慣亦變；習慣變，人格亦變；人格變，命運亦變。――心理改變命運

老鼠嘲笑貓的時候，身後一定有個鼠洞。――退路最重要

鞏固好一個，發展二三個，目標四五個。――在校學生關於愛情最"偉大"的夢想

我覺得競爭對手就像磨刀石，他們把我磨得非常鋒利，然後，我手起刀落，把競爭對手砍掉了。――競爭是一把雙刃刀

每塊木頭都可以是一尊佛，只要能去掉多餘的部分；每個人都可以是完美的，只要肯去掉缺點和瑕疵。――台灣漫畫家蔡志忠

我們登山的流三種眼淚，一種是成功的，一種是失敗的，一種是失敗後活著回來慶幸還可以接著再來的。――仁那：登山家的三種眼淚

陳景潤如果處在今天的zg，他絕對是要去討飯的，因為他不會去搞產業化，他的英語也不好，他說話都不流利，中文都講不好，按現在的"標准"，他是個文盲，還談什麼教授！――浙江大學一位教授談及目前社會對於"文盲"概念的界定標准時，舉了陳景潤的例子

先破壞，後保護；先污染，後治理；先耗竭，後節約；先砍林，後種樹。――發展的彎路

讓腐敗者在政治上身敗名裂，讓腐敗者在經濟上傾家盪產！――新加坡的反腐口號

政務要公開，政"誤"也要公開。――《新民周刊》發表高立勇文章稱，zfgy不應講成績誇誇其談，講問題遮遮掩掩，習慣於報喜不報憂，愛吹不愛批

當年沒錢擠公共汽車，很累。現在有車找車位，還是很累。――有數據顯示，廣州私家車增長速度，在全國名列前茅，但停車位緊張卻讓很多車主深感不便

父母像件老棉衣，友人像件雨披衣，愛人像件粗布衣，情人像件紙花衣。--冷暖自知

抽煙一聞知偽劣，喝酒一抿知高低，麻將一摸明花點，工作一問三不知。--少數專「一」幹部

結婚以後最大的心願就是像結婚前一樣過日子。--平實中的浪漫

愛情和金錢一樣，有時你越想它，它越不在你身邊。--有心栽花，無心插柳

天把垃圾扔到牆角，然後從電視上收回來，這就是現代人的生活方式。--一個白領的反省

男人活著全靠健忘，女人活著全靠牢記。--一字之差道出生活玄機

不怕死的來摸我。--某高壓電線旁的一則標語

管不住的是兒子，看不住的是女兒。--做父母的真難

不要以為你吃了多少苦，世界冠軍幾是你的。--伏明霞的教練於芬如是說

我養兒女是盡義務，兒女養我是嫌麻煩。兩個老的能養一邦小的，一邦兒女卻養不了兩個老的。歹心的兒女不如好心的鄰居。----農村老人的傷心語

一些zg富豪在發家過程中，都有見不得光的一面,今天，zg的富豪與比爾.蓋茨的真正區別，並不在於錢的多少，也不在於擁有技術的高低，而在於比爾.蓋茨的口袋裡，不會有什麼外國護照，隨時准備逃之夭夭。

簡單可以取勝:做任何事，不要人為的復雜化，一旦復雜化，就會影響你作出決定。人的一生，不知要作出多少決定，如果瞻前顧後，往往一事無成。

一種人，官職不大，特能辦事；一種人，掙錢不多，特能花錢；一種人，面不太熟，特能套近乎。－－－官最好別和這種人來往

若要一天不得安，請客；若要一年不得安，蓋房；若要一生不得安，娶姨太太。－－－梁實秋

近愚者蠢，近智者慧，近貧者窮，近富者貴。 －－－「近朱者赤，近墨者黑」後面沒有講完的話

人們不談信仰，不談個人對社會的看法，不談性，不談法律。因此，食品和葯品占據了zg人日常生活的大部分。－－－外國人眼中的zg人

對一些人來說，商場就是戰場，情場是錢場，命運是賭場，人生是游樂場。－－－並非胡說八道

醫院是一個使人終於把命看的比錢更重的地方。－－－所以，有的醫院向患者多收錢

如今，人們爭先恐後地想成為「人物」，這時，人性少了，「物性」多了。－－－「人物」之一解

一簡單就快樂，一世故就變老。 －－－年輕的秘訣

有些是魚和魚的相遇，有些是魚和鉤的相遇，有些則是鉤和鉤的相遇。－－－緣分如同釣魚

有希望，有事做，能愛人。－－－這就是幸福

愛情是一個魔鬼，它教男人學會撒謊，教女人學會撒嬌。－－－兩性語錄

很多大事往往敗在小人物手裡 ，因為做大事情的人總是容易忽視小人物。－－－細節決定成敗

將一個人綁起來讓眾人打，打了白打不用負任何責任，看有多少人會跳出來殘害自己的同類。

只有象楊絳那樣「寧肯挨打，決不打人；寧肯挨罵，決不罵人」，才跟優秀沾邊。－－－－國學大師張中行評說人的優劣

讓人失去理智的，是外界的誘惑；最終耗盡一個人心力的，往往是自己的慾望．----內外有別

睡眠充足，想睡就睡；飲食有節制，肚子餓時才進食；每日都運動；永遠不會為昨日事煩惱，也不為明日事擔憂．----人類應向動物學習

戀愛彷彿下棋，全靠算計；婚姻彷彿打麻將，全靠運氣。——那些反復離婚的主兒，就是因為不服氣

戀愛是租一個的心，婚姻是拴一個人的心，愛情是吞一個人的心。 ——越是本質的東西越應慎重處理

世界上折舊率最高的東西是愛情，淘汰率最低的游戲是婚姻——兩者卻最具收藏價值、最令人懷念

你沒有摘到的，只是春天裡的一朵花，整個春天還是你的。——寄語失戀的朋友

金錢能圓無錢時的夢，也能斷無錢時的情——能同苦不能同甘的夫妻越來越多

一個人可以失敗多次，只要他還沒有責怪旁人，仍然不是一個失敗者！——「失敗者」的底線

狗和狗都恭維對方是獅子！——蒙古族諺語

想了解本地好事、外地丑聞，請訂閱本地報紙。

想了解外地好事、本地丑聞，請訂閱外地報紙。

想了解國內好事、國外丑聞，請訂閱國內報紙。

想了解國外好事、國內丑聞，請訂閱國外報紙。——訂報紙的學問

你嫌我不是李嘉誠，我還嫌你不是章子怡呢。——夫妻間少開這種玩笑

有時，我一文不名，但我從不貧窮．缺錢是經濟狀態，貧窮則是一種心態．----關鍵在於一個好的心態

微笑、教養、握手、合作、改變。 －－－成功者的五大利器

睡眠充足，想睡就睡；飲食有節制，肚子餓時才進食；每日都運動；永遠不為昨日事煩惱，也不為明日事擔憂。－－－－人類應該向動物學習

金錢是個好僕人，但絕對是個壞主人。－－－要擺正位置

什麼人的錢碰都不能碰，什麼人的錢可以照單全收；收錢必辦事，否則，會壞了「規矩」；辦不成時要退錢，否則，會壞了「名聲」。－一些貪官的「另類誠信」

20世紀80年代初，擺個地攤就能發財，很多人不敢；90年代初，買只股票就能賺錢，很多人不信；21世紀，開個網站就能賺錢，很多人不試.－－－－有人想發財都想瘋了

一頭獅子領導下的一百隻綿羊要比一隻綿羊領導下的一百隻獅子可怕的多。－－－什麼樣的領導決定什麼樣的下屬

1.人贏狗：比狗還狠；

2.狗贏人：連狗都不如；

3.打平了：跟狗一樣。－－－人咬狗的三大結局

山上有座廟，廟里有個老和尚，老和尚擋住道，一邊曬太陽，一邊賣門票。－－－旅遊景點寫實

充滿自信的缺陷，遠比缺乏自信的美更富有魅力。－－－索非亞.羅蘭保持青春的秘訣

身高一般在1.68米以上，看的書少一些，用的化妝品多一些，說話的聲音柔一些，穿的裙子短一些。－－－評靚女遞交的「特別人才說明書」

讓人失去理智的，是外界的誘惑；最終耗盡一個人精力的，往往是自己的慾望。－－－內外有別

人生有許多時刻，表面上輸了，其實是真正的贏家。－－－大徹大悟之語

工作是一份恩情。 －－－在跳槽頻頻的年代，對工作同樣需要一種感激之情

婚姻是件瓷器，做起來困難，打碎容易，收拾好滿地碎片，卻是一件不易的事。－－－婚姻需要小心輕放

下輩子我還找你，因為除了我，你是最傻的。－－－經典情話

「你有多愛我？」「一角錢之多」。「只有這么一點么？」「一角錢不就是『十分』嗎？」－－－網路時代的情話

幸福之家，就是吵架聲比鄰居低一些的家庭。－－－完美的缺憾

簡歷不作假，典型一大傻。－－－大學生坦言

我不懂外文，但我愛看外文雜志。－－－讀圖時代的另類閱讀

戀愛就是無數個飯局，結婚就是一個飯局。－－－廣州一少婦

男人要是突然有了錢，最想立即告訴一直拒絕自己追求的女人，這也算是一種報復吧。－－－男人心中的魔

王冠上的蒼蠅，並不比廁所里的蒼蠅更可貴。－－－網友妙語

老闆賺票子，農民死兒子，地方出亂子，zf當孝子，幹部掉帽子。－－－流傳於煤礦安全監督部門的順口溜

找不到指路牌，我只能在城裡轉圈，這里的交警還罵人，就像罵兒子一樣。－－－外地人抱怨重慶「懶」設標志牌

拳頭能把野豬打死，卻塞不住人的嘴巴。－－－諺語

男人之間最沉重的話題，就是說到自己的女人；男人之間最輕松的話題，就是說到別人的女人。－－－老婆是別人的好

六小靈童：「我不希望以後的小朋友總問我，豬八戒有幾個女朋友，沙和尚和誰結了婚？」－－－神話亂改也就成了鬼話

在辦公室，你可以得罪忙人，因為他們沒時間跟你計較；你千萬別得罪閑人，因為他們有時間跟你周旋。－－－千萬不可以得罪閑人

如果你不能改變自己的容貌，那麼，就改變你的表情吧。－－－不漂亮，也可以很可愛

清除腐敗，不僅僅是挑出一個爛蘋果，更應該檢查放蘋果的筐子.――制度更可靠

喜歡錢，能賺錢，愛攢錢.――韓國人這樣評價zg人

就像美國肥胖症患者採用各種速效減肥療法一樣，治標不治本，過一陣子還會反彈。――有人認為zg人學外語的方法不對

zg的小勺多，別看小，鍋再大，也經不起撈。――蟻穴潰堤

有關系就是有關系；沒關系，有了關系也沒關系。――現代"關系學

要想害誰，就勸誰把孩子送到美國讀小學，讀中學。――"小留學生"出國不易

女人忙著整型，男人忙著轉型。――現代社會怪現象

吸煙傷肺，喝酒傷胃，桑拿太貴，到歌廳高消費，打麻將賭博打擾社會，買點彩票經濟又實惠。――福彩促銷語

如果你昨天的成績了不起，說明你今天做得還不夠好。――從零開始

與老婆吵架，男人大多發出感嘆，竟有如此厲害的女人。――女人才是後發制人的高手

愈尊重孩子，孩子就愈不尊重父母。家庭愈民主，孩子就愈獨裁。父母不使用權威，孩子就愈難控制。――恩威並濟，方為教子之道

爸爸罵我，我就用英語還嘴，他聽不懂。我挺過癮，就學上了，越學越有勁。――阿里巴巴CEO馬雲回憶當年學英語的動力

一生中，我的五個轉折點是：信奉耶穌基督，娶了我老婆，養孩子，競選州長，聽我媽的話。――美國總統布希總結成功經驗

把希望寄託在別人身上，你會感到無助；把希望寄託在自己身上，不會心亂如麻。――帶妹妹求學的貧困大學生洪戰輝，詮釋自己生活的動力

專家專家，專門蒙大家。――專家泛濫之一解

時間是鏈子，清廉是珠子，用鏈子串上珠子，掛在胸前就可以開心一輩子；幸福是石子，腐敗是沙子，用篩子篩掉沙子，留下石子就能走運一輩子。――深圳評出的"百條最佳廉政簡訊"之一

院那個地方，一人生病，全家人剝皮，哪是老百姓去的地方！――患者的感慨

人到世上來一回，權當是赴了一次宴，吃飽了，喝足了，舒舒服服地回家去。這是很自然的，有什麼不好呢？――國學大師文懷沙先生談"死

有的家庭，幾根面條就能撐起熱騰騰的日子；有的家庭，一堆金幣反而把日子折騰得七顛八倒。――有錢未必是福

人們為了遮羞而發明了衣服，又因為時尚而脫掉衣服。―文明與衣服的關系

人若有100歲的境界，80歲的胸懷，60歲的智慧，40歲的意志，20歲的激情，加上兩三歲的童心，該有多好啊。――理想人生

男女間的事，一旦開了頭，誰都不會知道如何結局。――萬事難料

周四說說大全,關於星期四的說說短語

周四說說大全

1、星期四 天氣晴 心情一般 這個黑啤就像在啤酒中加了咖啡液 比一般的啤酒要苦 但是我卻很喜歡喝 去大潤發買了一箱 不知道為什麼喝了這個卻會想起你 不致命卻很窩心 自己在家自斟自飲3聽 晚上又請SM吃夜宵喝了兩瓶 縱情酒色 也不是一件那麼愉快的事情 感覺也沒有了刺激感。

2、今天恢復上班節奏，一上班就遇上黑色星期四，外加繼續值日，真是醉了！不過今天老天爺放晴，大好的天氣，也讓人心情舒暢點。晚上不得已留校吃飯和加一會班，其實就為了王子教練遙控車，月底有個比賽，我們整個科組一起培訓，心理很沒底啊，開始擔心各種不好的狀況了！

3、星期四，天氣睛，你回家吧，我依然愛你 ，我知道你現在的心情不好，但你不要離開我，我們相愛二年了，不要讓我們的家就這樣破滅，我想要一個溫暖的家。

4、周四！凌晨1點半睡！6點多醒來看下雨了！接著睡11點半了！一上午睡沒了！還有好多事情積壓著沒有做！只顧跳舞去了！事卻沒有下手去做！要調整回來跳舞和做事的比例控制！起床！今天要開開心心的！加油！激情！

5、以後逢周四，飯盒裡裝的都是揚州炒飯！辛苦食堂啊姨們了。

6、為什麼一到周四的下午我就有一種極度厭學的情緒？

7、天是黑色星期四，一早起來的心情是沉重的，聽了龍哥的這個熱點更加得沉重。希望天佑天津，天佑中華！！

8、一道菊普茶 熟識的心情 陽光滿滿的湖畔 早安 星期四。

9、每周四一死人 四小時運動 兩小時義工 困死寶寶了 躺下是速度永遠是最快的 再堅持半天就連休三天 加油吧小流氓。

10、這個星期四下午是心情最差的一個下午。

11、星期四，晴，21-29度。人生不能靠心情活著，而要靠心態去生活。

12、今天虧的心情不要太沉重，打開日歷，看看十月份大盤每個星期四，星期五，都是漲的。星期三都是調整的。

13、每當星期四的晚上都有一種錯覺是星期五了！今晚去了三下鄉成果展示會之後就莫名的興奮！莫名的好心情！

14、星期四過了就是星期五，走著走著不知不覺就又來這里吃鹵煮。心情不一樣味道也不一樣。

15、剛才看了下日歷發現今天是周四，心裡想的居然是、太好了還沒到周末。。好崩壞的心理。

16、什麼時候我能過漫長的一天啊，我清清楚楚地記得上周星期四這個時候上經濟法的心情。

17、一直以為今天已經星期五，想著明天終於可以睡懶覺了，卻在剛剛被告知原來今天是星期四，明天還要整整上一天的班。一下子心情就不好了。

18、星期四 天氣陣雨 心情美滋滋的 老媽老媽帶回來很多吃的和一盒巧克力 讓我可以靜靜的吃著零食看別人怎麼秀 SM今天也來我家 一起度過 這貨有女朋友 而且住家裡 兩人吃完晚飯打算打球可是天下雨 上網被坑 超級不爽 雨一停 就召集小夥伴打的 世貿打球搞起 想一下感覺自己也是屬於腦子抽筋的。

19、美好的周四，可以看到霍建華華哥啦！他來了請閉眼，喵喵喵。

20、即將黑色星期四，曉雨姐說，每逢周四，上課比上墳心情還沉重。呃睡吧，舒服一秒是一秒吧、

21、每個星期四上午的課心情都是憂傷的。

22、星期四。今天的心情非常的不爽。昨晚實在沒有力氣跑步就去睡覺了。睡到六點醒了，然後起床看完電視，趕到實驗室，不知道為什麼心理還是空落落的。沒事，就是心情不好而已，不是秋天到了嘛～～～

23、在這個下雨的星期四，一個人在家裡，聽著自己喜歡的輕音樂，看著自己喜歡的故事，安靜的心情，真心不錯。

24、我希望用我明天減少的飯量和偷懶睡覺的時間來為這個人快點帶來好心情。我不知道怎麼說，我只知道要你別皺眉頭咧嘴笑。星期四。

25、星期四啦！看到別的班主任忙碌於家長會，我清閑地看著視頻，心情真是舒爽啊～因為我上個月底開完家長會啦啦啦！

26、今天星期四，心情很不好 因為想要的東西沒錢買 人為了融入社會拚死拼活，小心翼翼，斤斤計較 可是，你到底是為了社會活，還是為了自己活？！ 說為自己活聽起來好像有點可笑。

27、一個人的周四，什麼也阻擋不了我變美好的心情。

28、每個星期四既要對客戶，又要做卷，又有源源不斷的電話，我此時進到辦公室的心情是這個樣子的。

29、雖然我成績不怎麼好 但是地理還是可以的 看看我的地理小本真是想起高三後半期和復雜的心情 已經變成這樣的生活了 那就向前走吧 水水要變好！ 祝星期四開庭可以順利結束。

30、今日星期四，琴日情緒波幅不斷的心情無人能理解，體會到那時候的心情。而消極里個詞來講對我就系以後的態度，五理人地點睇都好，這些五系比人逼到這個地步我都不會做到甘！

31、星期四 天氣晴 心情明天要回家 我好興奮 終於要回家睡覺了 不用吃豬食 不用睡 不用睡狗窩 不用忍受寶稿 不用害怕偶遇 回家可以放下一切當我頭大的沒處放的事情 一個人靜靜的靜靜的開瓶酒讓自己放鬆一下 這里對我來說大概也只有我翔和我豪值得留戀 其他的就像苦窯的人 都為個自的事情忙碌著 笑。

32、又到周四，等著晚上看大神和李警官。

33、一件小事，可以用同種語速同種語氣一個下午內重復6次，在不斷不斷強調別人的小疏忽。不是煩人而是變成黑人憎。本來今日是黑色星期四心情爆差了。唯有壓住自己，心平氣靜，吸氣呼氣

34、今天心情爆差的回家，大旭拉著我就往房間走，你看我為你准備的七夕禮物--卧室的閉路電視裝好了！以後你可以躺床上看花千骨了！我想說都幾個月了現在才弄好，你得意啥子？不過還是謝謝你吧，本來我想當作星期四把這個倒霉的日子忘記的、因為你的禮物，它還是一個較完美收場的七夕吧。

35、星期四 天氣晴 心情萬馬奔騰的餓啊我吃了那麼多東西還是抑制不住的餓 翔哥快點滾過去給我泡麵吃 我快要餓死了 你已經從回來血崩到了現在 不要打了 我想睡覺 明天還有課呢 兄弟 不過想想也比在宿舍里的日子好過多了 不管這么多了 坐等翔哥跪完這局給我泡麵 爾等菜鳥安能擋我吃夜宵 三個字斬立決。

傷感系句子整理發布

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1、聽不見自己的心跳，聽不見自己的呼吸，淚水早已模糊的雙眼。

2、無法拒絕的是開始、無法抗拒的是結束。

3、世界太矯情，充滿了你我道不出的曖昧。

4、世界上最好的感覺就是知道有人在想你。

5、我在彼岸花中舞盡鉛華，你在繁華風塵游戲人間。

6、等待、是件好折磨人的事，親愛的、快點回來好不好。

7、我的那個笨瓜，我說過一輩子不離開你的，我會誓守諾言。

8、你說的以後，由誰來做見證，誓言只是過去美好的傷口。

9、我竭盡一生想要詮釋的美麗，都在你的生命里。

10、愛情是一種失憶症，居然會令人忘記在這世上還有其他十二億的異性。

11、老天不把答案告訴人，因為他知道人自己會找到答案的。

12、那些無謂的恩恩怨怨，兒女情長，都拋到腦後，忘了它。

13、那一慣的冷漠，只為了把自己【掩飾】的更完美。

14、不要太寵愛悲傷，否則會讓快樂離開家遠走天涯

15、有些東西註定是落空的，而有些喜歡是能變成習慣的。

16、當某些東西泛濫的時候它不在會有原先的價值。

17、也許你一直在我的心裡，從來沒走過

18、想念我所丟掉的人，忘記我所想念的人。

19、別輕易把痛楚告訴別人，因為沒人會為你分擔難過

20、我害怕，害怕一個人的夜晚。心裡一片恐慌！

21、我的眼睛說，笑或淚我都會守候，因為你是我唯一執著的執著

22、莫名的恐慌不會有那一刻出現的吧

23、笑的多妖嬈，把時間定格在我驕傲的笑容。

24、你就是這么特別，一直都是。

25、有些東西只能欣賞，不能品嘗。

26、最初的忍耐是最後全力爆發的引導線

27、你美中不足的是就是有太多的不足了。

28、男人要越沉澱越好，長相只是膚淺的外表╮

29、請不要說男人花心，男人根本沒有心怎能配上花心二字。

30、我膽小，我懦弱，我受氣受得如此徹徹底底徹徹，讓我藏藏躲躲。

31、生活不容易，就看你學會沒有學習生活的本領。

32、生活總是這樣輕易擁有一個開端，可是你不會看到他的結局。

33、初三是你求生不得求死不能的年級。

34、刪了的人。又加回來。反反復復。僅此而已。

35、我的價值就是：活得比你好。

36、可不可以不做朋友，我想是陌生人。

37、有些謊話說多了開始連自己都相信了。

38、如果仰望能見到天空如果俯視能見到大海我們生活在那個地方

39、想看透整片海，但更想看透你的心。

40、每次坐在牆角，都會有一種釋然，那是任何人打擾不到的安靜。

B. 圖：太平天國滅亡為何會導致清朝樓市崩盤

太平天國在滅亡以後，清朝樓市之所以會崩盤，主要的原因就是因為當時的房產市場繁榮實際上只是假象，太平天國徹底滅亡以後，上海的樓市根本就沒有這么大的需求量了，所以當時很多房產公司都破產了。其實當時在上海的一些租界，之所以會有這么多人買房，主要就是因為洪秀全發動了太平天國，而這個時候出現了很多的難民，這些難民基本上都來到了上海租界居住，所以當時上海租界的房子特別暢銷。

實際上不管是在古代還是在現在，房價都會出現虛高的問題，房價只要出現了虛高，那麼肯定是有人惡意在炒房價，這一點是毋庸置疑的。包括現在我們國內很多地區的房價依舊是比較的貴，當然了，目前政府也是出現了很多政策，現在國內的房價肯定不會像當時那樣上漲的特別離譜的。

C. 德加拉的數碼科技

德加拉（成都）數碼科技發展有限公司是新加坡德加拉集團在華的研發中心,成立於1995年4月，以數字音視頻編解碼產品及網路產品的開發為主，集產品開發、生產、銷售和售後服務為一體。公司先後榮獲「2006中國安防產業五十強」、「2007中國安防外資三十強」、「2008年中國安防百強」、「2008年中國平安城市建設推薦品牌」、「2009年中國安防最具影響力十大品牌」等榮譽，並通過了ISO9001認證。
多年來德加拉公司紮根於中國數字化安防的沃土，推出了多款音視頻監控壓縮卡、解碼卡、網路視頻伺服器、網路視頻解碼器、數字無線移動傳輸系統、智能處理器等產品。經過幾年的潛心努力，2009年推出了全新方案的高性價比四路/八路/十六路CIF和D1嵌入式硬碟錄像機、720P/1080P高清晰度網路攝像機,該類產品的推出將進一步推動國內DVR市場的高速發展。德加拉產品已廣泛應用於平安城市、交通、銀行、公安、智能小區等領域，在國內外安防行業中擁有廣泛的用戶群體和較高的知名度。
德加拉公司為適應市場競爭，正以旺盛的精力夯實基礎，擴建平台，為創造更多、更新的市場需要和客戶滿意的產品而努力。 德加拉集團於1995年12月在新加坡交易所上市，是供應鏈管理、行銷、品牌建立的專家。集團也參與電子製造服務，范圍包括合約製造及統包式工程合同，及製造先進科技產品。集團也作策略性房地產投資。
年份 重大發展
1972 德加拉兄弟有限公司在日本大阪市設立，成立目的是使日本布料采購的活動更為便利。
1973 德加拉香港公司成立，主要業務為從香港出口布料到中國。
1975 德加拉兄弟有限公司也成為在日本消費電子產品的采購辦公室。
1982 德加拉香港消費電子產品部門成立，從而為松下、索尼和卡西歐等品牌的錄像機，電視機及計算器產品進行分銷。
1986 第一個辦事處在中國廣州成立。
1988 北京辦事處成立。
1990 德加拉集團（香港）有限公司成立，並在1993年接管德加拉香港公司的業務。
1991 杭州辦事處成立。
1992 集團通過上海德加拉有限公司的成立，把業務開展至生產及行銷消費電子產品到中國。
1993 上海辦事處成立。
德加拉新加坡私人有限公司在新加坡成立，Kartar Singh Thakral被委任為執行董事。
合資公司成都德加拉電子工業集團有限公司成立，負責生產及行銷德加拉品牌的電視機。
1994 德加拉新加坡私人有限公司在8月成為有限公司，並改名為德加拉集團新加坡有限公司。在11月，公司再改名為德加拉集團有限公司。
Inderbethal Singh Thakral被委任為集團執行董事。
成都辦事處成立。
1995 合資公司吳江大發房地產開發有限公司成立，在中國吳江提供房地產業開發及管理服務。
集團子公司上海德添電子商貿有限公司在上海成立，主要業務是消費電子產品的批發及貿易。
德加拉（成都）工業及科技有限公司是一所在成都設立的研發中心，主要研究音頻及視頻科技。
Kartar Singh Thakral被委任為董事會主席。
Natarajan Subramaniam及Lee Ying Cheun兩人被委任為集團非執行董事。
Jasvinder Singh Thakral被委任為集團執行董事。
集團在新加坡交易所主板上市，是那年規模最大的公開售股，以發售價計算，公司市值為4億美元。
1996 成都德加拉電子工業集團有限公司在中國成都，建立一棟四層樓工廠，生產德加拉品牌的彩色電視機。
集團收購Gateway Distriparks 有限公司19.5%的股權，集團隨後增加股權至24.5%。Gateway Distriparks是家合資公司，在印度提供港口相關的物流支援服務，包括營運集裝箱貨運中心，集裝箱交通，及綜合與保稅倉庫。
集團收購First Capital Property Ventures私人有限公司的25%股權。First Capital Property Ventures有合資公司Gurgaon科技園40%的股權，該公司主要業務是發展在印度 Haryana州Gurgaon市的科技園。
集團分發533,181,514紅利新股。
集團與德加拉控股有限公司，收購HY酒店投資公司的50%股權（過後改名位太平洋世紀酒店投資公司）及HY酒店私人有限公司（後改名位太平洋世紀酒店私人有限公司），從而收購澳大利亞悉尼的Westend酒店及Crown Street酒店。
新加坡經濟發展局授予集團營運總部地位，從1996年4月1日起，有效期為5年。
集團通過德加拉控股有限公司50%股權的信託，收購墨爾本的Hilton on the Park 酒店。 1997 Sanjib Sengupta被委任為集團內部審計師。
集團增加子公司吳江大發房地產開發有限公司的股權至45%。
1998 集團收購在香港成立的新子公司，以分銷家庭娛樂軟體，包括VCDs, DVDs及CD-ROMs，並將子公司的名字改為德加拉家庭娛樂有限公司。
集團在廣州設立一家新子公司，來研究及開發各樣的消費電子產品，如光碟頭驅動器、個人電腦以及生產和銷售相關部件。
集團及LSI Logic Corporation成立戰略聯盟，來共同發展專門為中國的消費市場製造的第一個數字化視頻光碟機器（DVD）生產裝備。
集團將上市貨幣從美元改至新元，並在1998年12月1日起以新元交易股票。
集團獲得由公積金局頒發的單位信託地位，有效期從1998年12月1日起。
集團增加吳江大發房地產開發有限公司的有效股權，從45%增加至55%，使其成為集團的子公司。
1999 Victor Loh及Heng Chiang Meng被委任為集團的非執行董事。
2000 集團出售太平洋世紀酒店投資公司的股權。
Natarajan Subramaniam被委任董事會副主席。
2002 集團實施資本削減，來削減未審計的累計虧損。
2003 全屬子公司Digital Info Technology私人有限公司在新加坡成立，主要業務在商業開發及行銷電子視頻錄像機卡與創新數碼時代產品。
2004 集團成立新合資子公司上海德怡科有限公司，公司主要業務是電子製造服務。
Anil Moolchand Daryanani被委任為集團財務總監。
2005 集團和豐隆亞洲子公司中國玉柴國際有限公司簽署配售協議，中國玉柴國際有限公司將收購德加拉的2億6400萬股，占該集團新的發出股本的14.99 %。股票在2005年3月配售給中國玉柴國際有限公司的子公司 - Venture Delta有限公司。隨後，豐隆集團委派Wong Hong Ren, Teo Tong Kooi 及 Neo Teck Pheng為集團非執行董事。Ting Sii Tien @ Yao Sik Tien被委任為Teo Tong Kooi的替代董事。
集團在8月將營運總部從香港遷移到上海，以更貼近集團的最大市場。
集團的子公司上海德添電器貿易有限公司和松下企業中國簽署協議，負責在中國分銷松下的數碼相機、數碼錄像機及其他相關產品。
集團的長期投資的公司 - Gateway Distriparks有限公司，在2005年3月31日於印度孟買交易所及印度國家交易所上市。
集團增加在First Capital Property Ventures Pte Ltd所擁股權，從25%增加至32.5%。
2006 在1月，集團在新加坡國際100強的排行榜里被評為頂尖的50家之一及中國頂尖10家企業之一。新加坡國際100強排行榜為國際企業發展局主辦。
集團在中國的獨資子公司德加拉（中國）投資有限公司，已獲得上海市政府頒發跨國公司地區總部地位證書。
集團在2006年2月發行股票及可轉換債權認購權，共146,843,551權股及70,484,904可轉換債券在同個月發行，共籌集6800萬的資金。
Sherman Kwek被委任為集團首席營運官。
在2006年8月，星展集團作為Venture Delta有限公司的代理，對集團啟動強制性有條件現金提議，來收購那些VDL 或夥同方未擁有、控制的所有股票及可轉換在債券。這個強制性有條件現金提議在2006年10月20日結束。
集團的財政年度日期從3月31日改成12月31日。
集團成立全屬子公司成都德偉有限公司，來開展軟體科技顧問及開發方面的業務。
2007 Babcock & Brown，澳大利亞交易所上市的一家全球投資者及顧問公司，收購集團9.5%的股權。 Babcock & Brown 提名人Andrew James Schwartz被委任為集團非執行董事，而 Mr Eytan Uliel被委任為Schwartz的替代董事。
Sanjib Sengupta被委任為集團首席財務官。
Lau Keng Fai, Patrick被委任為集團內部審計師。
在2007年11月30日，集團已經提前贖回在2009年2月期滿的所有可轉換債券。集團共所贖回本額為42萬6000元的債券，而集團為此支付42萬9000元（包括利息）。
2008 在集團第15屆年會上，Victor Loh和Wong Hong Ren被批准退休。
Ting Sii Tien @ Yao Sik Tien被委任為非執行董事，Hoh Weng Ming被委任為Teo Tong Kooi的替代董事。Neo Teck Pheng辭去非執行董事。
2008年5月，集團將尋求股東同意，將集團在泛太地區(包括澳大利亞和紐西蘭)的主要業務從消費電子產品轉向房地產及相關基礎設施投資領域。
Sherman Kwek辭去集團首席營運官一職。
Jaginder Singh Pasricha被集團委任為非執行董事，代替辭職的Andrew James Schwartz。Eytan Michael Uliel辭去授權代理董事一職。
從12月1日起，Inderbethal Singh Thakral 重新委任為集團分銷業務的執行董事。
2009 在集團第16屆常年股東大會上，Heng Chiang Meng被批准退休。
Pratap Chinnan Nambiar被委任為獨立董事，及公司審計委員會和提名委員會委員。
Lee Ying Cheun被委任為薪酬委員會主席。
Inderbethal Singh Thakral被重新委任為集團分銷業務的董事經理。
12月1日，集團宣布削減股本和每股0.05元的現金分配計劃。該擬定計劃有待股東和新加坡交易所的批准。
集團董事部決定不進行在2008年5月所提議的業務多元化計劃。
2010 Jaginder Singh Pasricha被重新委任為集團產業及企業部的董事經理。
集團的削減股本和現金歸還計劃於2010年5月20日獲得高庭批准。庭令的副本與其他文件在2010年6月9日寄到公司商行注冊局，削減股本計劃也隨即正式生效。集團於2010年7月7日把等於每股0.05元的現金歸還股東。

D. 新加坡買房注意事項有哪些新加坡買房可以出租嗎新加坡房產類型有哪些

新加坡買房可以出租嗎？

新加坡匯集了7000好幾家跨國企業，來自世界各地的外籍人在這兒生活和工作。除此之外，依據《亞洲周刊》報導，如今在新加坡留學的中國學生們數量約3萬余。銷售市場租用供不應求。只需你選購房產部位適合，地理位置優越，不必擔心找不著租客的難題。

許多中國顧客不太喜歡把自己的產業鏈租賃,畢竟在中國內地假如出租自己的產業房租非常便宜,但在新加坡由於有來自世界各地的外來人員在新加坡工作中,租賃市場一直以來都十分強悍,因此投資房產家在投資買房時不僅可以追求完美房地產自身的增值發展潛力,

同時還可以享有很不錯的租金回報率(比如說一套85萬新加坡幣房產,借款70%(59.5萬新加坡幣),借款30年,每月金融機構月供大約為2200新加坡幣,房租每月大約為3800新加坡幣上下,每月有固定1600新加坡幣收入)。

做為項目投資，總體來說，最熱門的或是坐落於市中心的濱海灣，烏節路和升濤灣和中央商業街區，除此之外，西海岸的海景公寓及其武吉知碼的私房區，也是很多新加坡人與老外定居與投資的最佳選擇。假如是買回來自己住，能選自然環境較為幽靜，歸屬於永久性地契和總面積比較大的企業，有孩子的買房者，也需要考慮房子與學校之間的距離。

假如買回來項目投資，擇要考慮絕大部分的租賃戶可能都並沒有車輛，附近有沒有商場，大型商場，農貿市場等便民設施，一般挨近地鐵口都是有很不錯的租金回報率。一般來說，總面積比較小，歸屬於99年地契的部門，租金回報率會更高，但是長久而言，總面積比較大，歸屬於永久性地契的高品質企業，資本利得會比較高。

新加坡房產類型有哪些?

政府部門組屋（HDB）

組屋是新加坡最常見的房地產類型，由建屋發展局統一修建，分兩種：新組屋和二手組屋。新組屋只盛開給新加坡公民，永居住戶要買了房子只能依靠有新加坡公民的身份另一半選購，非永居住戶若是有新加坡公民的身份另一半，並符合一些標准，需要購買非完善城鎮的二房式預訂新組屋。

夫妻兩人都是新加坡永居居民，還可以在公開市場操作買二手組屋，當然前提是務必獲永居滿三年，付款後半年內務必賣出國內外個人房地產。

組屋的價格比較物美價廉，並且性價比高，是99年地契（新加坡地契分99年，999年和永久性三種），其最大的優點帶有自己的小小區，社區內有咖啡廳，商場，院校，店鋪，門診所等設施，並且在規劃里一般與輕軌站，公交車，地鐵站等連接，交通出行十分方便。

有地私房（Landedproperties）

指設在一片土地上的單獨，半一體式花園洋房（又稱獨棟別墅），及其聯排別墅，在其中等級最高的是高品質花園洋房（GCB），佔地總面積起碼有1400平米，只分布於新加坡的39個高品質花園洋房區。新加坡領土面積比較有限，對此類房地產限定售賣，國外人除非是被政府部門定性為對新加坡具有獨特貢獻的永居住戶，不然只有選購在聖淘沙升濤灣的有地私房，但是地契一般只有99年，且不可對外開放租賃。

私人公寓（Privateapartments/Condominiums）

該類房子老外基本都可以選購，永久性地契的要更貴一些。國外人選購該類房地產無數量限制，但非永居住戶購買的時候上交的合同印花稅會比新加坡永住戶和公民高。

始建總面積不夠4000平米住宅小區里的私房被稱為apartment，這一點不同於condominium。Condominium的設備和服務項目一般大量，有泳游池，網球場地，運動健身場，壁球館，游樂場，燒烤區等，也有地下停車場和安保服務。Apartment比condominium劃算，但還是比HDB貴。

E. 從市場角度分析房價上漲的原因

就區域市場而言，商品住宅價格的上漲，可能是受一個或多個因素的影響。那麼這些推動房價上行的作用力，到底都有哪些呢?
1、宅地的成交樓板價
住宅用地成交的樓板價，與房價的關系，就是麵粉價與麵包價的關系。一般而言，土地的成本約占房價的六成（中國社科院發布的2017 年《房地產藍皮書》顯示，2017年土地價格與房價比值達到了0.68）。舉個例子，如果某塊宅地開發商拍下來的樓板單價為10000元/m²，那麼後續建起來的商品房保本價格，需要維持在16666元/m²以上。
如果開發商拿地的成本上漲，那麼地塊所在板塊以及周邊的輻射區域，未來新房市場的價格也將看多。這點，我們可以從地王（特別是單價地王）對周邊房價的帶動作用可以明顯看出。下面，以上海大寧地王舉例來說。
2014年1月28日，方興地產溢價率111.5%以101億元的總價，摘得閘北區大寧路街道325 街坊地塊，地塊的成交樓板價為47609元/m²，這個項目建成後案名為大寧金茂府。拿地之時，周邊的在售樓盤有明園森林都市等，售價約在3.5萬元/m²左右;拿地之後，2014年8 月的大寧板塊的銷售均價就高達4.8萬元/m²;待大寧金茂府入市發售，周邊的房價就到了逾6萬元/m²。
所以，穩房價、穩地價、穩預期也都是一體化考慮的。為了給土地市場降溫，除了實行集中供地的機制，對於地塊的溢價率，以及項目建成後發售價，也都有要求。此外，被納入"三道紅線"試點的幾十家重點房企，已被監管部門要求買地金額不得超年度銷售額40%。
在多重製約之下，房企拿地趨於理性，地價也在合理回歸中。
2、供需關系
根據經濟學原理，我們都知道，價值決定價格.價格受供求關系的影響。
很簡單的道理，當房地產市場的房源供不應求的時候，房價肯定也會隨之水漲船高。近些年隨著城鎮化水平的快步提升，加之城市舊日改工作的穩步推進，房地產市場的需求持續釋放，樓市熱度居高不下。另外，在投資投機等炒作力量的推波助瀾之下，房價一路高漲，居民置業成本不斷上升。
為穩房價，讓房子回歸居住的屬性，限購、限售、租購同權、打擊炒房潮、調整教育資源配置等努力，讓房住不炒的基調不斷深入人心。加之房地產稅的改革試點的推進，市場對於房價的預期，也愈發看平看穩。也有不少人，對後市房價的走勢更是持保守態度。
3、貨幣發行
貨幣的供應量，也是能影響房價的一個因素。寬松的貨幣環境下，M2（廣義貨幣供應量）逐步增長，假若經濟總量沒有同步出現增長，市場可能會出現一定的通貨膨脹。在這種環境裡面，錢的購買力面臨一定的縮水，那麼價格上漲也是意料之中的事了。
為抵消疫情帶來的負面影響，這兩年不少國家都有施行相對寬松的貨幣政策，這種操作也是引發不少地區房價看漲的一大誘因。
據調研數據顯示，截至今年6月，全球房價平均同比上漲7.3%，為2006年第四季度以來的最大漲幅。其中，土耳其房價漲幅位居榜首，上漲32%;其次是加拿大，房價上漲22.1%。此外，美國房價漲幅位居第五，上漲13.2%，創下自2005年12月以來的最大漲幅。
4、龍頭企業的品牌效應
大型房企的拿地布局和項目落地，對一些中小城市的房價，是有拉升作用的。
相對於縣級、省級的區域型開發商，龍頭房企一方面是不差錢的存在，拍地往往能接受較高的溢價率;另一方面是由於開發的經驗、強有力的資金鏈、已成影響力的口碑效應、相應的物業等配套服務加持，讓購房者們也更容易接受這些大型企業的項目，即使是其價格高於同類的本地項目。
在這些大企業不斷涌進，而且深耕布局之後，中小城市的房價也勢必承受上漲的壓力。
5、交付的標准
這個很好理解，就是新建商品房的交房，是按毛坯還是精裝修交付給到購房者的。
現在，不少地方對於交房的標准有明確的要求，讓開發商向買房人提供裝修過的房屋。精修的建材用料，人工成本等等，這些也都會攤到房價中。在這種要求之下，區域市場的房價有所上揚，也是情理之中的事。
6、中介和交易費用等
房地產市場，也是需要打擊壟斷等破壞行業秩序的行為。假如居於寡頭地位的中介們，對於房源的掛牌定價、傭金收取標准等擁有了更強的話語權，那麼不排除不良中介為了自身利益的更大化，出現催漲房價的行為。這個現象，其實之前在中介的合並潮中，已上演過。
所以，對於上海等地房管部門推出的買家賣家"手拉手"免中介的二手房交易網簽新服務，市場也是一片看好。一是能節省經紀人傭金的成本;二是為中介市場引入新的競正機制，推動行業服務水平提升的同時，還能讓房屋成交價格的理性回歸。
7、 城市發展規劃和基礎配套建設利好
對城市的產業布局，新增人口導入，以及招商引資等具有明顯利好作用的發展規劃，對當地的房價會有拉升效果。諸如自貿區、大灣區等概念的靴子落地，輻射區域的房價可以看到會出現一波上行的行情。
另外，軌道交通的建設和開通，城市樂園（迪斯尼等）的規劃和建成，大型商業中心的落成和投入使用等等，對於新房和二手房的價格都將產生不可忽略的影響。
回答對你有幫助嗎?如有請採納

F. 步步高股份的股權對運營能力的影響

一、重要提示

本年度報告摘要來自年度報告全文，為全面了解本公司的經營成果、財務狀況及未來發展規劃，投資者應當到證監會指定媒體仔細閱讀年度報告全文。

所有董事均已出席了審議本報告的董事會會議。

非標准審計意見提示

□ 適用 √ 不適用

董事會審議的報告期普通股利潤分配預案或公積金轉增股本預案


√ 適用 □ 不適用

是否以公積金轉增股本

□ 是 √ 否

公司經本次董事會審議通過的普通股利潤分配預案為：以827,640,165為基數，向全體股東每10股派發現金紅利1.00元（含稅），送紅股0股（含稅），不以公積金轉增股本。

董事會決議通過的本報告期優先股利潤分配預案

□ 適用 √ 不適用

二、公司基本情況

1、公司簡介

2、報告期主要業務或產品簡介

報告期內公司主要業務為商品零售，以超市、百貨等零售業態為廣大消費者提供商品零售服務。公司主要通過直營連鎖店開展業務經營。截止報告期末，公司在湖南、廣西、江西、四川等地區共開設各業態門店386家，在湖南、廣西兩省連鎖零售行業居於領先地位。在經營模式上，超市業務以自營為主，百貨業務以聯營為主。

報告期內，公司實現營業收入132.56億元，同比下降15.23%；歸屬於上市公司股東的凈利潤-1.84億元，同比下降264.82%。全年重點工作主要體現在以下方面：

1、重構貨、場、人，助推連鎖事業發展

2021年面對巨變的行業環境，公司新開門店25家，關閉了52家扭虧無望或物業無法續租的門店，截至2021年12月31日，公司擁有各業態門店386家（超市業態門店343家、百貨業態門店43家）。公司聚焦優質存量門店的經營，制定了新的開店原則一一除具備戰略意義地位的門店以外，其他新開門店採用合夥人模式，管理團隊和公司一起合作開店，以確保新店在公司和管理團隊的共同努力下，盡快進入盈利期。

同時，基於中國社會人口與家庭結構的變化，以及新生代消費階層的崛起和消費需求的多樣化，公司秉持「用戶為先」價值觀，發心於為用戶提供更美好的生活方式，轉變品類思維為生活方式思維，注重培養用戶黏性，2021年公司明確了新的戰略及業務方向一一重構貨、場、人，即構建以商品為核心的競爭優勢（貨）、聚焦門店運營能力的顯著提升（場）、智慧零售是生意的重要組成部分（人），向提供更具性價比的商品和更美好的購物環境發力，讓實體門店更具吸引力，弱化外部環境的影響，強化公司自身能力建設。2021年公司超市業態選擇了38家門店打樣，利用高性價比、高顏值商品，打造出具有視覺美感和沖擊力的商品陳列堆頭，讓門店煥然一新，保留中老年用戶的同時，吸引更多年輕客群走進門店購物。公司還通過自營小程序以及藉助第三方配送平台拓展線上業務，讓用戶有更多渠道體驗公司門店服務，助力公司業績更穩健。

2、精細化運營，持續優化門店體驗及效率

商超行業從「大而全」的全客群發展階段進入精細和聚焦的時代，公司在數字化的賦能下進行顧客體驗的升級和盈利模式的轉型。一方面利用服務賦能穩經營：改善物業服務環境、打造品質管理服務能力、幫助商戶提升服務體驗；另一方面通過技術賦能提效能：在協同平台已經開發了智能停車、租賃管控、移動數據報表等功能的基礎上，完善經營管控、財務、物業、招商等功能。

3、打造差異化和具有競爭力的供應鏈

2021年公司著重打造差異化供應鏈，精選高顏值、高性價比、高熱度商品，圍繞網紅商品、進口商品、高端商品、健康商品全鏈條提升商品力，向供應鏈要效率、要利潤，用更流行、更健康、更高端的商品吸引年輕客群和中高端客群。全年引進有效新品9269個，並在湖南省區26家革變樣板門店實現30%-50%的商品更新率，幫助門店煥新顏、留用戶、增銷售。在商品價格形象建設方面，用全網比價倒逼進價，所有售價持平線上線下中位值價格；建立價格對標機制，每周跟蹤商品價格，確保價格具有競爭力。

4、繼續深耕數字化轉型，線下線上齊發力

數字化會員方面，截至2021年12月31日，公司數字化會員突破3000萬名大關，合計有3089萬名。2021年純新客610萬名，線上交易額18.8億，數字化會員動銷率達60%。公司超市上線Better購小程序門店371家，自助收銀門店369家，到家門店371家，社群覆蓋門店353家，社群數量20873個。

數字化運營方面，門店運營流程全過程數字化、在線化。庫存管理從訂貨、收貨、盤點、出清、報損、等核心業務流程設計與優化；營銷管理從營銷規劃、選品、預估、市調、定價、執行、評估核心業務流程設計與優化。數據報表移動化。智能診斷、決策分析幫助業務精準運營；幫助生鮮提升銷售和毛利，管控損耗等。

數字化管理方面，支持部門數字化。人力資源版塊含招聘、考勤、任務分配、績效量化、在線學習、員工能力認證等；2021年內部靈活用工佔比23% ,目前平台總注冊用戶數149406人 ,緩解了用工高峰人力短缺問題，改善了用戶服務,對人力成本的控制起到了一定作用。物業管理方面已在星城天地試點實現物業報修、保潔服務、設備設施檢、裝修申請等功能。

數字化服務方面，會員服務：目前超市Better購小程序和百貨Better Mall小程序都能提供會員積分線上當錢花、積分抵扣停車費、會員分等級領券、簽到有禮、積分商城等權益和互動形式。品牌服務：用戶通過線上專櫃店可直接聯系品牌導購，進行咨詢和較以服務；同時導購也可以在企業微信的專櫃管理工具中創建商品和優惠券，操作履約發貨；商戶服務：本地商戶可直接入駐小程序並進行銷售快速結算，線上線下互動場景增加，實現商戶和用戶全時高頻鏈接。

3、主要會計數據和財務指標

（1）近三年主要會計數據和財務指標

公司是否需追溯調整或重述以前年度會計數據

□ 是 √ 否

單位：元

（2）分季度主要會計數據

單位：元

上述財務指標或其加總數是否與公司已披露季度報告、半年度報告相關財務指標存在重大差異

□ 是 √ 否

4、股本及股東情況

（1）普通股股東和表決權恢復的優先股股東數量及前10名股東持股情況表

單位：股

（2）公司優先股股東總數及前10名優先股股東持股情況表

□ 適用 √ 不適用

公司報告期無優先股股東持股情況。

（3）以方框圖形式披露公司與實際控制人之間的產權及控制關系

5、在年度報告批准報出日存續的債券情況

□ 適用 √ 不適用

三、重要事項

1、公司於2021年2月8日召開第六屆董事會第五次會議審議通過了《關於回購公司股份的議案》，公司擬使用自有資金通過集中競價的方式回購公司部分人民幣普通股A股股份（以下簡稱「本次回購」）。本次回購的資金總額不超過人民幣2億元（含）且不低於人民幣1億元（含），回購價格不超過人民幣12.19元/股。本次回購股份的用途為用於維護公司價值及股東權益所必需。截至2021年5月7日，公司本次回購股份計劃已實施完畢。公司累積回購公司股份的12,578,488股，占公司總股本的1.4560%，回購金額為100,079,530元（含交易費用）。

2、2021年6月30日，公司金星路步步高廣場不動產資產證券化（REITs）項目的成功發行，發行規模為7.8億元。

3、公司於2021年10月28日召開第六屆董事會第十三次會議審議通過了《關於籌劃設立信託並在新加坡證券交易所上市的議案》，公司擬與公司控股股東步步高投資集團股份有限公司（以下簡稱「步步高集團」）籌劃以位於湖南省的2個商業綜合體作為底層物業資產在新加坡設立信託，在取得新加坡金融管理局及新加坡證券交易所批準的情況下，向相關投資者公開發行信託份額以實現於新加坡證券交易所主板上市。

4、公司於2021年10月28日召開第六屆董事會第十三次會議審議通過了《關於向關聯方購買資產的議案》，公司擬以自籌資金46,542.19萬元向步步高集團購買其所有的吉首市步步高商業物業管理有限公司（以下簡稱「吉首步步高商業」）全部股東權益，吉首步步高商業的主要實物資產為投資性房地產、固定資產-房屋建築物，合計建築面積75,581.39平方米。截至2021年11月全部對價支付完畢，吉首步步高公司於2021年11月辦妥工商變更登記手續。

股票簡稱：步步高 股票代碼：002251 公告編號：2022-037

步步高商業連鎖股份有限公司

關於公司2016年非公開發行股票募投項目結項及終止暨剩餘募集資金用於

永久補充流動資金的公告

本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、准確和完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

步步高商業連鎖股份有限公司（以下簡稱「步步高」或「公司」）結合業務發展及現階段募集資金投資項目的實際建設情況，為提高公司的資金使用效率，保護投資者利益，根據《深圳證券交易所股票上市規則》、《深圳證券交易所上市公司規范運作指引》、《公司章程》及《步步高商業連鎖股份有限公司募集資金管理辦法》等有關規定，擬對2016年非公開發行股票募集資金投資項目進行結項及終止，同時將剩餘募集資金567.14萬元（含利息收入等扣除銀行手續費的凈額，實際金額以資金轉出當日專戶金額為准）用於永久補充公司流動資金。公司將嚴格按照相關法律法規的規定，履行關於非公開發行股票募投項目結項及終止暨剩餘募集資金用於永久補充流動資金事項的審議程序，並完成後續相關事項安排。

2022年4月28日，公司召開了第六屆董事會第二十一次會議與第六屆監事會第九次會議，審議通過了《關於公司2016年非公開發行股票募投項目結項及終止

暨剩餘募集資金用於永久補充流動資金的議案》。本議案尚需提交公司股東大會審議。本次變更募集資金投資項目不涉及關聯交易及重大資產重組。

一、原項目基本情況

2016年11月非公開發行股票募集資金

1、實際募集資金金額和資金到賬時間

經中國證券監督管理委員會證監許可〔2016〕1315號文核准，本公司由主承銷商華西證券向特定對象非公開發行人民幣普通股（A股）股票84,918,477股，發行價為每股人民幣14.72元，共計募集資金125,000.00萬元，坐扣承銷和保薦費用2,000萬元後的募集資金為123,000.00萬元，已由主承銷商華西證券於2016年11月25日匯入本公司募集資金監管賬戶。另減除上網發行費、招股說明書印刷費、申報會計師費、律師費等與發行權益性證券直接相關的新增外部費用249.90萬元後，公司募集資金凈額為122,750.10萬元。上述募集資金到位情況業經天健會計師事務所（特殊普通合夥）驗證，並由其出具《驗資報告》（天健驗〔2016〕2-43號）。募集資金投資項目為：償還貸款、連鎖門店發展項目。其中，償還貸款項目承諾投資金額為8億元，實際投資金額為8億元；連鎖門店發展項目承諾投資金額為57,267萬元，變更調整後的投資金額為38,107.48萬元，截至2021年12月31日，連鎖門店發展項目已經投入募集資金43,562.21萬元。

2、 募集資金使用和結余情況

本公司以前年度已使用募集資金122,306.41萬元，以前年度收到的銀行存款利息扣除銀行手續費等的凈額為1,116.70萬元，2021年實際使用募集資金1,255.80萬元，2021年收到的銀行存款利息、理財收益扣除銀行手續費等的凈額為23.99萬元；累計已使用募集資金 123,562.21萬元，累計收到銀行存款利息扣除銀行手續費等的凈額為1,140.69萬元。

截至2021年12月31日，募集資金應有餘額為328.58萬元（包括累計收到的銀行存款利息以及理財收益扣除銀行手續費等的凈額），實際余額為 578.48萬元，兩者差額249.90萬元，系外部費用由基本戶支付。截至2022年3月31日，募集資金余額為567.14萬元。

3、2016年11月非公開發行募集資金變更募集資金投資項目的資金使用情況

為便於公司對募集資金的監管、提高資金使用效率，公司擬在「連鎖門店發展項目」實施內容仍為開設連鎖門店的原則下，變更部分新開門店項目或項目實施主體。

1) 原擬使用資金852萬元投資開設長沙潤和星城項目，現變更為擬使用資金613 萬元投資開設岳陽鴻景園店。

2) 原擬使用資金1,228萬元投資開設寧鄉大璽門項目，現變更為擬使用資金1,041 萬元投資開設衡陽萬達廣場店。

3) 原擬使用資金1,365萬元投資開設資興瑞泰廣場店項目，現變更為擬使用資金 1,250 萬元投資開設湘潭市湘潭中心店。

4) 原擬使用資金1,914萬元投資開設株洲尚格銘城店，現變更為擬使用資金762 萬元投資開設湘潭基建營店。

5) 原擬使用資金1,495萬元投資開設長沙湘榮家園店項目，現變更為擬使用資金 1,368 萬元投資開設中海環宇城店。

6) 原擬使用資金530萬元投資開設長沙紫金國際店項目，現變更為擬使用資金866 萬元投資開設益陽萬達店。

7) 原擬使用資金1,002萬元投資開設株洲朝陽新城店，現變更為擬使用資金1,138 萬元投資開設九江萬達廣場店。

8) 原擬使用資金436萬元投資開設長沙旺盛佳園店，現變更為擬使用資金 751萬元投資開設宜春萬載廣場店。

9) 原擬使用資金839萬元投資開設邵陽武岡世貿店，現變更為擬使用資金 646萬元投資開設江西分宜永康城市廣場店。

10) 原擬使用資金1,143萬元投資開設懷化洪江飛龍商城店，現變更為擬使用資金1,116萬元投資開設江西永新店。

11) 由於公司已通過湖南省國家稅務局審批，明確湖南省內零售業務當期應納增值稅實行總機構統一核算，將湖南省內尚未開設的部分新開門店項目的實施主體變更為步步高商業連鎖股份有限公司。原擬由邵陽步步高連鎖超市有限責任公司作為實施主體的邵陽洞口店、邵東旭日家園店、湘潭步步高連鎖超市有限責任公司作為實施主體的湘潭華雅花園店、婁底市步步高商業連鎖有限責任公司作為實施主體的冷水江佳泰家店、長沙步步高商業連鎖有限責任公司作為實施主體的長沙麗發新城店、尚海城市廣場、義烏商業廣場、長沙明發項目、湖南郴州步步高連鎖超市有限責任公司作為實施主體的郴州桂陽店、懷化步步高商業連鎖有限責任公司作為實施主體的沅陵北京會館、懷化中鐵建項目，實施主體變更為步步高商業連鎖股份有限公司。

12) 原擬使用資金8,967萬元投資開設長沙麗發新城項目，現變更為擬使用資金6,000萬元投資開設瀘州新天地項目。

13) 原擬使用資金958萬元投資開設邵陽洞口店項目，現變更為擬使用資金755萬元投資開設益陽桃江金碧財富項目。

14) 原擬使用資金1,449萬元投資開設長沙尚海城市廣場項目，現變更為擬使用資金786萬元投資開設岳陽繽紛天地廣場項目。

15) 原擬使用資金1,244萬元投資開設邵東旭日家園店，現變更為擬使用資金1,021萬元投資開設常德安鄉城市廣場項目。

16) 原擬使用資金2,034萬元投資開設長沙明發店，現變更為擬使用資金1,219萬元投資開設株洲茶陵縣朝陽新城項目。

17) 原擬使用資金1,866萬元投資開設懷化中鐵建項目，現變更為擬使用資金786萬元投資開設寧鄉水木清華項目。

18) 由於公司實行由總機構統一核算零售業務當期應納增值稅，將江西省內尚未開設的部分新開門店項目的實施主體統一變更為江西步步高商業連鎖有限責任公司。原擬由吉安步步高商業連鎖有限責任公司作為實施主體的江西永新店、宜春步步高商業連鎖有限責任公司作為實施主體的宜春萬載廣場店，實施主體變更為江西步步高商業連鎖有限責任公司。

19) 原擬使用資金786萬元投資開設寧鄉水木清華店項目，現變更為擬使用資金488萬元投資開設郴州桂東印象項目。

20) 原擬使用資金1,409萬元投資開設懷化沅陵北京會館店項目，現變更為擬使用資金685萬元投資開設易俗河省建三公司項目。

21) 中國民生銀行湘潭支行營業部募集資金專戶剩餘資金60.59萬元、中國建設銀行股份有限公司湘潭市分行營業部募集資金專戶剩餘資金123.03萬元，以及中國建設銀行股份有限公司湘潭市分行營業部募集資金專戶投資開設中海環宇城店項目後預計仍將有剩餘資金，均統一變更為擬使用資金465萬元投資開設長沙潤和紫郡店項目。

22) 為便於公司對募集資金的監管、提高資金使用效率，公司擬根據子公司吸收合並進度及募集資金投資項目實施進度，擇機實施對全資子公司的吸收合並、注銷程序以及募集資金投資項目實施主體變更程序。原擬由吉首步步高商業連鎖有限責任公司作為實施主體的億利廣場店項目、湘潭步步高連鎖超市有限責任公司作為實施主體的東山國際店項目、易俗河省建三公司項目，長沙步步高商業連鎖有限責任公司作為實施主體的中信新城店項目、潤和紫郡店項目、衡陽步步高商業連鎖有限責任公司作為實施主體的衡陽萬達店項目，實施主體變更為步步高商業連鎖股份有限公司。

23) 岳陽繽紛店項目扣除未付工程進度款後預計剩餘款項164萬元、湘潭中心店項目扣除未付工程進度款預計剩餘款項338萬元，合計502萬元，該等募集資金存放於公司在中國建設銀行股份有限公司湘潭市分行營業部43050163860800000103募集資金專戶。公司擬將上述剩餘募集資金變更為投資667萬元實施臨澧新安煙花廣場項目。

24) 冷水江佳泰家店項目扣除未付工程進度款後預計剩餘款項1,881萬元、攸縣望雲國際店項目剩餘款項1,598萬元、冷水江萬盛銻都店項目剩餘款項310萬元、湘西龍山縣店項目剩餘款項121萬元，合計3,910萬元，該等募集資金存放於公司在中國民生銀行股份有限公司湘潭支行營業部608191988募集資金專戶。公司擬將上述剩餘募集資金變更為投資1,532萬元實施長沙乾源國際項目、投資569萬元實施邵陽恆大華府項目、投資1,034萬元實施雙峰財智廣場項目、投資695萬元實施懷化會同北辰廣場項目、投資1,253萬元實施永州江永永華項目。

25) 原擬使用資金569萬元投資開設邵陽恆大華府項目，現變更為擬使用資金1,211萬元投資開設寧鄉市正大廣場項目。

26) 原擬使用資金695萬元投資開設懷化會同北辰廣場項目，現變更為擬使用資金1,703萬元投資開設星城新宇桃花苑項目。

27) 中國建設銀行股份有限公司湘潭市分行43050163860800000159募集資金專戶投資開設宜春萬載店扣除未付工程進度款後剩餘款項206萬，公司擬變更為投資754萬開設長沙美來美商業廣場項目。

(2) 變更程序和信息披露情況

募集資金實際投資項目的變更已經公司第四屆董事會第三十次會議、第五屆董事會第三次會議、第五次會議、第九次會議、第十二次會議、第二十一次會議、第三十七次會議審議通過，獨立董事、監事會和保薦機構均出具了同意意見，相關信息已在《證券時報》、《中國證券報》和巨潮資訊網披露。

二、本次擬結項及終止募投項目的情況說明

公司綜合考慮了募投項目相關實際建設情況、未來發展戰略以及資金使用效率等因素，在確保上述主要項目順利建設、公司生產經營事項穩定開展的前提下，為提高公司募集資金的使用效率，維護股東利益，擬對募集資金投資項目進行結項或終止投入。

1、募投項目擬結項的原因

在實施募投項目建設過程中，公司嚴格按照募集資金管理的有關規定謹慎使用募集資金，從項目實際情況出發，嚴格執行預算管理，有效控製成本，合理降低項目實施費用。且連鎖門店發展項目少量合同尾款、質保金等支付時間周期較長，個別門店公司暫不開設等原因。因此，公司擬對「連鎖門店發展項目」進行結項，項目剩餘部分後續款項將全部由公司自有資金支付。

2、募投項目擬結項及終止的影響

結項及終止相關募投項目的募集資金投入是公司根據目前客觀情況做出的決定，變更原因合理、合規，不會對公司正常經營產生重大不利影響，不存在嚴重損害上市公司利益的可能。項目終止後剩餘募集資金及理財收益和利息收入567.14萬元（含利息收入等扣除銀行手續費的凈額，實際金額以資金轉出當日專戶金額為准）將全部用於永久補充流動資金，能提升募集資金的使用效率、降低財務費用、提高資金使用效益，符合全體股東的利益，未違反中國證監會、深圳證券交易所關於上市公司募集資金使用的有關規定。

（下轉B390版）

步步高商業連鎖股份有限公司

證券代碼：002251 證券簡稱：步步高

2021

年度報告摘要

G. 新加坡房產產權你知道多少產權到期了怎麼辦

新加坡房產產權你知道多少?

新加坡的房子分成政府組屋、私人公寓和獨棟別墅。境外投資者（非永久居民）可以選購每一個公寓樓（包含全部99年、999年至永久性土地公寓樓），及其超過5層有地住房。但是不能選購政府組屋、全部公寓項目、閑置的住房土地、及其低於5層有地住房。

一般處理辦法(二)：

政府取回土地資源，便以那時候價格行情賠付。

新加坡政府因工徵收土地，其實就是En-bloc(新加坡版動遷)，它能夠是通過開發商進行，還可以是由業主委員會進行，十年以上房齡的老樓80%業主允許就能賣，10年之內要90%，採用少數服從多數標准。自然政府會按照市場價賠付，業主也會有一些能力在同地段買同類的房子。因而，在新加坡就有人買老樓博En-bloc，獲得股權溢價。

新加坡房產的產權到期該怎麼辦？

最流行的處理辦法：

新加坡領土面積不大，建房子不可以橫向擴展，只有往高處建。所以一般30很多年以上房子便會有房地產商來回收，以超過那時候市價15%-30%的價錢回收你房間，前提是你要徵求該新樓盤90%之上業主的願意。隨後大家可以買別的一個新的房子了，或者買原地不動將要新建設房子。

新加坡回購步驟：

90%業主允許，金融機構開展定價，彼此議價。房地產商一般會以超過那時候市價15%-30%的價錢回購。回購以後業主是不會再具有原來房屋產權證明，假如仍想住著原來地區，需重新選購。開發商回購收取的價格有可能買到的新房子，也可能很難買到，那應該依據回購的價格、地區、那時候的市場行情等很多方面看來，即便很難買到，住戶都不需使用大量存款來買房，僅需補充一小部分價差就可以，但居住條件獲得大幅度改進。這也是新加坡維持房產市場魅力的一種方式，都是政府支持的方法，同時又是發展與住戶願意接受的形式。

新加坡房產的產權到期該怎麼辦？

以上是小編為您推薦的新加坡房產的房屋產權年限難題，如今新加坡樓市中，產權年限房地產偏少，老外選購還要政府嚴苛審核，不僅挑選少，並且辦理手續不便。新加坡房產期限到期時的處理方法早已給大家分享了，希望用本文閱讀的，可以使您得到收獲。