新加坡租房合同怎麼辦

『壹』 新加坡租房要注意什麼

新加坡租房是有一些人吃了虧，不過只要注意了，應該也就可以避免的。與房屋經紀打交道的時候盡量謹慎點，注意下面5點：
1，確保只和規模較大、聲譽較好的房地產公司旗下的全職專業經紀打交道。這是為了保證專業水平和職業操守可以較好地得到遵守，也為了在發生困難時，有個聲譽好、負責任的大公司可以去投訴。記得先通過一些途徑了解一下該房地產公司是否被多次投訴過——如果是的話，就換另一家。一般而言，避免和那些兼職的，或者獨立經營(沒有設立公司)的房屋經紀，或者來路不明的門外漢打交道，這總是明智之舉。
2，如果向房屋經紀支付了任何訂金或房租，記得要索取適當的收據，收據上要寫清付款的原由，並明確指出所租賃的產業或房屋。確保收據是正式的，列印在印有房屋經紀所屬公司信頭的紙張之上。由於模糊的、匿名的，或者非專用的收據很容易被否認，記得不要接受這樣的收據。
3，除非只是很短暫的居住，否則避免口頭協議。堅持簽署一份書面的租賃協議，並要堅持親自見證房東直接簽署這份租賃協議。這么做是為了防止某些無良的房屋經紀，佯裝已經取得該房產的授權來欺騙房客，之後捲款而去。
4，盡可能以劃線支票的方式付款——這樣一來，如果有違約或欺詐事件發生的話，警方比較容易追查錢款的去向。
5，一般而言，房屋經紀代表了房東的利益，因此他們的費用或傭金應該由房東支付，而不是房客。
6，為保險起見，堅持以支票的方式向房東支付每月的租金，而不要直接把現金交給房屋經紀。
還有一些其他的要注意的，你可以多搜集點資料，了解更多，這樣租房子的時候就應該差不多了。

『貳』 在新加坡怎麼租房子

在新加坡租房子大體可分為組屋，公寓，排屋和小洋樓。 具體情況如下：

1，組屋和國內的單元房差不多，是由政府的建屋發展局建的。只有公民可以買新組屋，永久居民可以買舊的，其他人不能買。組屋有三房室，四房室和五房室，相當於國內的兩室一廳，三室一廳和三室兩廳。同是三（四，五）房室，也分不同型號，不過彼此差不多。公寓相當於是高檔組屋，房子大，樓房的設備如電梯等好。排屋是相互連在一起的小二或三層樓，每戶有一個院。小洋樓是一個獨立的小樓，周圍是院子。

2，通過網路租房
網路租房的話組屋租的最多。新加坡政府規定組屋無須政府批准即可部分出租。對於全部出租的，必須政府批准。關於政府的規定，可以在建屋發展局的網站找到。由於政府關於全部出租的條件很嚴，不少人就把組屋鎖上一間房出租，叫鎖一房，來迴避政府的規定(對外講屋主在鎖的房住)。政府對公寓，排屋和小洋樓的出租沒有限制，一般是出租一間或幾個人和租一套，條件比較好，不過多數交通不太方便或是離巴殺(菜市場)和商店比較遠。


3，租房可以通過中介人租。
報紙的分類廣告上有許多中介人的廣告。一般要付給中介人一個月的租金(屋主，房客各一半)。在新加坡，只要交幾百圓給房屋中介公司就可以靠掛到該公司成為該公司的中介人。有時一個小公司會聲稱有幾百個中介人。中介人基本是只在拿到傭金前服務。一般通過中介人租房都簽合同，不過合同是中介人寫的。沒有標准合同。中介人多以公司的樣本合同為基礎修改而成。

一般講，通過別人(有口碑)介紹找房子，最差是通過中介人。除了中介費外，事事都要自己小心。中介人的目的只是中介費而已，盡管開始態度很好。盡量避免和屋主住爭執較多。最好先看建屋發展局的規定，這樣和屋主發生爭執時心裡有底。租房時一定要簽一份合同，同時認真看合同的內容。有了合同，同屋主發生爭執時就好解決多了，不太容易吃大虧

『叄』 新加坡和合同的問題 大家幫幫忙

在我國，所有的合同，都是以英文的原件為依據，若有任何糾紛的出現，牽涉法律問題，法庭會要求英文版本為准則，任何其他語文的文件，要求翻譯為英文。
避免出現不必要麻煩，建議文件必須要有英文版本。

補充：兩位網友說，中文合同具有法律效用，應該是說中文合同是作為呈堂的證件，我國法庭的用語是英語，任何非英文的文件都要有英文翻譯，法官會以英文版本審查，以此為判決的依歸。

『肆』 新加坡租房合同能延續簽證嗎

EP准證取消還會拿到1個月的白卡，用這1個月的時間找新的工作再辦理新的工作準證吧。拿一紙租房合同去MOM想續簽那是不可能的。如果1個月沒有找到工作需要回國，根據你的租房合同來處理退租的問題。在完成規定的最低入住時間後，如果規定是退租需提前一個月通知，那麼你就提前一個月告訴你房東要退租即可。如果你現在還沒有達到最低的入住時間，比如6個月，那麼就無法拿回房租押金。一切都以租房合同為准

『伍』 在新加坡買了套房，准備出租，租金可以跟租戶自 由協商嗎

在新加坡，房客與房東之間沒有綜合的法律來約束，而是分別在不同的法律中有所呈現。但是，一切租賃行為都取決於合同，所以簽租房合同前一定要慎重。
Q：在新加坡，房東和承租人是否可以自由協商租金？
A： 自通過2001年《租金管制（廢除）法案》後，即可自由協商租金。住房發展局（HDB）為貧困的新加坡公民提供租金補貼。
押金承租人通常在租期內每年支付一個月的租金作為保證金。退還保證金時不付利息。但一些機構業主要求兩年租期需支付三個月的租金作為保證金。同時要求支付一個月的預付租金。
Q： 在新加坡，房東及承租人具有哪些權利，尤其是關於合同期限及收回租房的權利？
A： 標準的租賃期為1年以上，設有或未設有延長一年租約的選擇。很少有期限不足一年的租賃協議。
新加坡法律未規定在租賃協議到期前需給予通知，一切都將依據合同本身。一些協議規定，承租人意圖延長租約時須提前兩或三個月發出通知。
任何一方都可提前終止合同。終止合同的一方須支付合同中列明的金額，通常為一個月的租金，作為賠償金。
如承租人未能在合同規定期（通常為到期後14日）內繳納租金，房東可向法院申請扣押令。 之後法院將授權執行官沒收並出賣房產內的物品，並向承租人索要未支付的租金及訴訟費。 房東同樣擁有收回房產的權利。
禁止未經房東同意轉租房屋，尤其是HDB組屋。
Q： 新加坡法律系統的高效程度？
A： 大多數房東和承租人糾紛可通過調解或替代性糾紛解決機制解決，通常由新加坡消費者協會（CASE）和新加坡調解中心（SMC）此類機構進行調解。也可採取正式的法院訴訟程序，但通常時間更久且費用更高。
法規沒有涉及房東及承租人關系的綜合法律。 有關房東及承租人關系的總則在《民事法法令》、《扣押法》、《證據法》及其他一些法律中有所提及。新加坡遵循英國普通法體系。
Q： 新加坡徵收多少租賃印花稅 ？
A： 不足一年的租約，為0.4%；1-3年的租約，為0.8%；3年以上的租約，為1.6%。
Q： 新加坡的房屋管理公司能為房東做些什麼？
A： 委託房屋管理公司的目的，就是讓不常居住在新加坡的投資者房屋能夠得到100%的保障，在第一時間，為自己的房屋進行維修與維護，並滿足租客的合理要求。所以，找到一家優質的房屋託管公司，對於房產投資者來說就等於成功了一半。
通過第三方來為自己尋找租客的優勢在於，業主對於自己的房客可以完全放心。因為，管理公司已對租客的背景做了充分的調查。
如業主所在小區物業忘記按時為房屋進行維修及維護時，房屋中介公司會直接與物業溝通，讓其履行相關職責。
幫助業主代收房租並按時轉賬。假設在經過數次交涉後，租客仍未支付租金，管理公司將對租客進行起訴。

『陸』 新加坡租房的問題

協議是用來約束彼此的行為，並且保護自己的合法權益的。既然這樣，如果您覺得繼續住在原來的房子不劃算的話，建議重新找，再找的時候一定要注意與房主簽合同。
希望能夠幫助到您

『柒』 在新加坡租房房東不退押金怎麼辦

新加坡有一個小額訴訟法庭。專門解決你這樣的案子。

你當初有沒有找過中介？ 如果有用中介，而且是在合同期內。這個問題，中介有責任幫助你。

如果你沒有用中介。只是自己簽的合同。可以直接拿到小額法庭去。那裡不用律師費。

你那個房東大概也不知道這個情況。可以提前警告他一下。新加坡是法制社會。如果他被你告了。他以後有了記錄，工作和信用上，會有很多的問題。

『捌』 在新加坡租房需注意哪些事項

租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；
2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢具、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。

『玖』 簽署租房協議後新加坡租房注意事項

1.新加坡租房注意事項通常租戶須預先支付相當於一個月房租的押金和第一個月的租金。如果合同要求您支付的數額超過此限，就要特別留意。接下來的租金通常是一個月付一次。合同結束後，如果房屋的設施完好無損，租戶可取回押金。若租戶損壞了房屋或設施，部分押金將被合理扣除。此外，如果租戶在合同到期前搬出，同時沒有給業主足夠時間尋找新的租戶，押金也可能被扣除。
2.新加坡租房注意事項確保您親自將租金交到業主手上，以避免任何誤解或處理不當。支票最好直接開給業主。繳付所有款項如押金和租金時，請領取收據。此外，請保存一份租憑協議作為個人記錄。
3.新加坡租房注意事項如果您有貴重物品，應購買個人房屋保險。

『拾』 在新加坡簽租房子的合同要簽些什麼

最主要的是，提前解除合同或者違約的賠償條款。這是為了保障。還有就是，房租，租期，押金，這些都必須說明。剩下的就是一些物品清單。