新加坡辦公區怎麼樣

『壹』 新加坡的節奏有多快

據說發達城市和發展中城市比較明顯的區別就在於生活和工作的節奏。。。所以，從武漢來到新加坡的我這次真心體驗到了！！！ 今天為了完成老師的作業，一個宿舍的集體來到了據說是新加坡的辦公區之一的萊弗士站。這一路的MRT(地鐵）過來，真心覺得這里的上班高峰期和武漢坐車的感覺沒差。一樣的人擠人，各種堵，不過最大的不同就是這里即使是忙即使是慌也依然的竟然有序。 出了MRT跟著行動的人流，來到了站台外——穿過了UBS(瑞士銀行），看到了微軟大樓，整個時尚都市的感覺都出來了。置身在高樓之中，只是覺得自己的渺小，只是更加有點忐忑自己的未來。自己也好想躋身這樣精英白領的世界，可是對自己的能力各種懷疑。 所有的行人全部是來去如風一般，沒有放慢自己的腳步，也沒有停滯自己的腳步，這就是都市的節奏，這就是發達的節奏，這就是為生活打拚的節奏。這和不是坐上班高峰期的巴士、MRT感覺迥然不同，這個和你在各種plaza（購物中心）還有market（市場，也可以吃飯）的感覺完全的不一樣。 下面分享一下今天拍的各種圖圖吧。 這個是仰視UBS大樓的感覺 有一種在夾縫中生存的壓迫感 人們都是行色匆匆微軟大樓 先還是一個過渡吧，以下會看到各種職場精英，他們就是在這樣一些環境中奮斗的 ok，重點圖來啦！！！！！！我保證所有的圖除了加水印和調整色差沒有經過任何的處理，因此有的虛晃的圖像不是我處理的，是人們走路太快造成的相機延時！！！！！ 這就是所謂的節奏感啊！！！！我嚮往的雷厲風行的節奏感！！！！！ bay， 克拉碼頭， 榴槤這些地方我都有去，可是這幾天上課啊辦student pass之類的好忙，照片整理了還沒有分類，所以都沒傳，這篇博是今天最新鮮的照片，因為今天的震撼太大了，就容許這篇見聞先插隊啦。。。。\(^o^)/~

『貳』 新加坡中央商務區有哪些大樓

大樓太多了，辦公區市中心主要有幾個區域，一個是CITY HALL MRT附近，還有就是在丹戎巴葛MRT附近！ 其他地方也會有。例如新達城什麼的！

『叄』 新加坡是怎麼樣的

新加坡是一個美麗的島國，一個繁榮的大都會。因為市容美麗清潔，被人們譽為「花園城市」。新加坡位於馬來西亞半島南端，與馬來西亞僅一水之隔，東西分別毗鄰菲律賓和印度尼西亞，地理位置處於東南亞的交匯處。新加坡共和國是世界上最小的國家之一。

十四世紀，新加坡是強大的斯里佛室帝國的領土，被稱為「淡馬錫」或海城。據說，有一位斯里佛室帝國的王子在島上看到一隻野獸，他誤認為是獅子，因此就把「淡馬錫」改名為「新加坡拉」，意即「獅城」。1819年英國人萊佛士爵士來到新加坡，他發現這是一個具有良好停泊環境的天然港口，加上優越的地理位置，確是發展貿易的理想口岸。於是，他在此地建立了英國東印度公司，從此新加坡進入了一個新時代。隨後的幾十年裡，大量移民從中國、印尼、馬來西亞和印度湧入，使新加坡更加興旺。1965年，新加坡正式成為獨立國家。經過三十多年的不斷奮斗，新加坡已成為亞洲發達的新興工業化國家之一。

新加坡政府廉潔、精英治國、勤奮高效、法制健全、政治穩定、種族和諧、人民安居樂業。政府推行自由貿易，不斷引進人才，積極發展科技、教育和經濟，加上新加坡優越的地理位置，使新加坡在短短數十年裡迅速崛起。新加坡不但擁有優良的深水港口和現代化的國際機場，也有先進的通訊設施和健全的金融制度；新加坡有如詩如畫的旅遊景點，也有多姿多彩的多元文化；新加坡有美侖美奐的購物場所，也有設施完善的組屋區；新加坡還有四通八達的交通服務和各種各樣的美食、娛樂。隨著科技的發展，網路時代的來臨，新加坡也力求走在世界高科技的前端。

新加坡古時候被稱為「海城」，相傳13世紀的時候，蘇門答臘島巴鄰旁的王子到「海城」游歷時，看見一頭怪獸，隨從們大叫「獅子」（獅子的馬來語言為「Singa」），於是王子將此島改名為「Singapore」（「pore」是「都市」的意思）。隨著歲月的流逝，時代的變遷這個小島正發生這翻天覆地的變化。

新加坡是一個熱帶島國，由一個本島和63個小島組成。它的氣溫變化不大,降雨量充足，動植物繁衍，體現了熱帶島嶼的特徵。新加坡所處的地理位置是世界的十字路口之一。得天獨厚的地理條件使之發展成為東南亞的商業明珠、並成為了亞洲主要的金融，電子,旅遊,貿易,航空及海事貨運中心。

新加坡本島由東到西約42公里，由南到北約23公里，包括所有大小島嶼在內,總面積為682平方公里。本島以外較大的有德光島(24.4平方公里)，烏敏島(10.2平方公里)和聖淘沙島(3.5平方公里)。

新加坡通過一條長堤及一座大橋與馬來西亞相連，和印度尼西亞的廖內（Riau）群島的主島也僅有一水之隔。從泰國或菲律賓只須經過短途飛行即可抵達新加坡。新加坡的樟宜機場為69家航空公司提供服務，是進出東南亞的主要門戶,並連續十餘年被評為世界最佳機場。

人文地理

盡管地理位置是新加坡成功的因素之一，但人民卻是其成功的支柱。這個國家缺乏自然資源，但她勤勞、樂觀、開朗的人民造就了她今天的繁榮。

新加坡人口400萬，其中77%是華人,14%是馬來人，8%是印度人，1%是歐亞混血人種和其他民族。

馬來漁民是當地的土著居民，但自從史丹福萊佛士爵士來到並建立英國貿易中轉站後，新加坡逐漸成為一樞紐，吸引了成千上萬的移民和商人。為了尋覓更好的生活，中國南方省份、印度尼西亞、印度、巴基斯坦、錫蘭和中東移民紛紛到來。盡管異族通婚早就開始了，但各個種族在融入新加坡這個整體的同時保持了自己的文化。

語 言

新加坡有四種官方語言：馬來語、華語、淡米爾語和英語。英語是商務和官方語言，使用最為廣泛。大多數新加坡人都會講母語和英語兩種語言。

氣候環境

新加坡地處熱帶，相對來說，常年氣溫變化不大，雨量充足，空氣濕度高，氣候溫暖而潮濕，年平均溫度在 23和 31攝氏度之間，溫差很小。因此，對於那些喜愛日光浴、游泳、航海以及其他水上運動的人來說，新加坡可稱得上是天堂。那些討厭炎熱陽光的人也不會因此受罪，因為新加坡所有的商店、旅館、辦公樓以及飯館都裝有空調設備。 每日平均氣溫:攝氏26.7度

最高每日平均氣溫：攝氏30.8度

最低每日平均氣溫：攝氏23.9度

最冷月份：12月到1月

最熱月份：5月到7月份

年降雨量：2,353毫米

每日平均相對濕度：84.3%

每日平均濕度:60%到90%

『肆』 新加坡是個什麼樣的國家有什麼特點

新加坡是一個城市國家，原意為獅城。新加坡是著名的自由貿易港，集中著世界一流的商品。

據馬來史籍記載，公元1150年左右，蘇門答臘的室利佛逝王國王子（般＋木）那乘船到達此島，看見一頭黑獸，當地人告知為獅子，遂有「獅城」之稱。新加坡是梵語「獅城」之諧音，由於當地居民受印度文化影響較深，喜歡用梵語作為地名。而獅子具有勇猛、雄健的特徵，故以此作為地名是很自然的事。

國土：新加坡位於馬來半島最南端，地處太平洋與印度洋航運要道馬六甲海峽入、東南亞地區的中心，堪稱"亞洲的十字路口"，地理位置十分重要，全國國面積為626.4平方公里，城市面積占絕大部分，因而被稱為"城市國家"。

氣候：新加坡全部國土都位於北緯1度線內，距赤道不過137公里，屬於熱帶海洋性氣候。氣候以最暖熱濕潤為特徵，全年溫度大約在24℃到32℃之間，晝夜溫溫差不大，降水量在2400毫米左右。10月至次年3月雨較多，4月至9月雨 量相對較少。

國家簡史：傳說在遠古時代，亞歷山大大帝的後裔烏塔馬王子在海上航行時，船被暴風雨刮到現在的新加坡島上，在島上，王子看到一頭怪獸，渾身赤紅色，頭部的毛黑亮，胸前還有一撮白毛。隨行人員告訴王子這是獅子，王子便把這個不知名的小島稱為"新加普拉"，也就是獅子的意思，這個名字一直沿用至今。

『伍』 新加坡辦公樓的租金怎麼樣

新加坡辦公樓租金下滑，預計空置率居高不下。據相關數據顯示，新加坡中央商業區甲級辦公樓租金在2012年第二季平均為每平方英尺8.47元，季比下跌1.3％，已是連續第四個季度走低。2012年第二季，新加坡的辦公樓需求比想像中高，帶動空置率下滑89個基點至6.4％。不過，甲級和乙級辦公樓租金還是繼續從巔峰滑落，目前分別報每平方英尺10.10元和每平方英尺7.21元。世邦魏理仕（CBRE）昨天發表的報告書也顯示，2012年第二季的工業房地產需求殷切，帶動租金上升了2％。但由於全球經濟局勢不明朗，再加上新加坡政府推出大量的供應量來冷卻市場，所以工業房地產租金和價格接下來的上升空間預料有限。
在購物商店方面，強勁的消費氣氛還是扶持烏節路和郊區的租金穩住在上一季的水平，似乎沒有受到歐元區危機的影響。烏節路的黃金旺鋪繼續站穩在每平方英尺31.60元一個月，郊區購物中心的黃金旺鋪，還是平均能夠租到每平方英尺29.75元一個月。
在私人住宅方面，世邦魏理仕則預測，2012年第二季發展商估計賣出了5300個新私宅單位，再加上第一季的6526個，上半年很可能總共賣出了1萬1800個新私宅單位，刷新歷來的半年銷售紀錄。
雖然剛剛出爐的私宅預估數據也顯示，新加坡私宅價格在第一季下滑0.1％後，於第二季又回彈了0.4％。它相信，下半年的屋價還是會在穩中帶跌。盡管下半年還有不少項目等著推出，但是每一季的銷售需求預料會縮小至3000至4000個新單位。
另外一家房地產咨詢公司第一太平戴維斯昨天也發表了其新加坡辦公樓報告書。該公司認為，歐元區的危機，以及中美經濟的放緩，將導致企業界對擴充計劃持謹慎態度，因此辦公樓面的需求預料不會在短期內強勁回彈。
在供應方面，雖然下半年的新供應量有限，但由於新完工的辦公大樓有不少樓面仍未租出，一些公司也可能因為縮小規模或精簡業務而空出一些「影子樓面」（shadow space），所以接下來的租用市場可能面對更多挑戰——高空置率和疲弱的需求將對租金帶來下跌壓力。這與世邦魏理仕辦公樓報告書中的數據，有一些差距。
世邦魏理仕說，2012年上半年，甲級辦公樓的新供應量相對不多，只增添了大約34萬3000平方英尺。它預測，2012年上半年的凈需求也不高，只約34萬5000平方英尺。不過，全島的甲級辦公樓空置率還是下跌10個百分點至6.7％，這帶動中央商業區的甲級辦公樓租金在第二季下滑1.3％至每平方英尺8.47元，這已是這類租金連續第四個季度下滑，不過跌幅已稍微放緩。
世邦魏理仕也說，在工業房地產方面，2012年第二季，市場其實增添了不少新工廠和貨倉樓面，新供應量相等於現存工廠和貨倉供應量的5.3％和5.4％，但這仍然無法抑制租金繼續向上攀爬了2％。至於工業房地產的價格則更快速上揚，高層的工廠價格躍升11.1％、貨倉則躍升14％，這主要是因為新的分層地契工業項目，吸引了一些投資者進場。
商業園和科學園是租金下跌的唯一工業房地產類別。2012年第二季，商業和科學園的租金下滑了1.3％，至每平方英尺3.7元。過去一年來，這類房地產的租金已經下滑了4％。不過，世邦魏理仕認為，2012年全年商業和科學園的租金有望下滑10％。
商業和科學園的空置率也連續第三個季度攀升，2012年第二季達到10.5％。世邦魏理仕說，由於2012年上半年的新添供應量高達122萬平方英尺，接下來的空置率預料還是會居高不下。
新家園網房地產專家吳德森認為，未來新加坡房地產市場的發展，還需要看全球經濟的發展，種種因素都會影響市場的價格。

參考資料： http://house.65fun.com，轉載註明！