新加坡有哪些地產

『壹』 新加坡，素有「亞洲四小龍」之稱，新加坡房產投資有哪些風險

新加坡，素有「亞洲四小龍」之稱，新加坡房產投資有哪些風險？

新加坡房地產市場現況：在過去的一年多公里，新加坡的房地產市場出現異常火爆，這一海島國家正在與香港市場競爭世界上最活躍市場。不但新加坡一般房產價格激增，而國際市場增長乃至更加明顯。

近些年，新加坡數次量化寬松政策的舉措吸引住越來越多資金凈流入新加坡房產銷售市場，造成新加坡房價一直處於大幅上漲發展趨勢，伴隨著歐美國家金融風暴外流風險性概率日益比較嚴重，新加坡房產項目投資憑著相對較高的房租、低利率及其本地足夠的資金市場優勢，深深吸引諸多東南亞投資人的關心，變成中國人海外房產投資熱門話題新項目。

新加坡自已的核心競爭力

新加坡房地產市場表現的比較穩定，房地產價格行情上漲幅度平穩，房地產泡沫成份少，加上低利率水準，變成亞洲投資房產無可替代的國家之一。且項目投資顧客覺得：在新加坡買房高性價比，購房投資不但可以獲得99年產權年限，或99年產權年限乃至永久產權，可以一起享有新加坡好的教育標准、及其高品質的生活。假如考慮到子女的教育與未來，新加坡毫無疑問有投資房產的能力一個家庭的極好項目投資地。

『貳』 中國大陸有新加坡的房地產企業么舉例

有個叫凱德置地的，不知道是不是你想找的公司。他是新加坡嘉德置地集團在華的全資子公司

『叄』 新加坡的企業在中國有哪些

製造業的公司有：

天津中新葯業、海南斯達制葯、廣州越秀、亞細亞陶瓷、亞洲創建、鷹牌控股、進升、上海??聯合水泥、百嘉力、源光亞明國際、大眾食品、聯合食品、鴻國國際、翔峰控股、迪森股份、TSM資源、建光電子、新浦化學、華夏科技、中國食品工業、凱新達、三瑞控股、東明控股、赫比國際、天圜營養集團、中國軟包裝控股、泰達新控股、新湖濱控股、化纖科技、亞洲葯業。

交通、基建、通信類的公司有：

中翔路橋、中遠投資、亞洲電力、潤訊通信；商業貿易類的公司有中航油、蛇口招商港務、妍華控股；服務業的公司有電子科技軟體、新達科技、亞洲環保、金迪生物科技、星雅集團、聯合環保技術、稽山控股、雙威通訊、神州環石油科技；房地產業的公司有中國招商亞太、龍置地。

『肆』 中國內地赴新加坡上市的公司名單2019年中國有哪些公司

中國赴新加坡上市公司名錄(新加坡交易所) 亞細亞集團控股有限公司 ASA GROUP HOLDINGS LTD 亞洲創建控股有限公司 ASIA DEKOR HOLDINGS LIMITED 亞洲電力投資股份有限公司 ASIA POWER CORP LTD 奮發國際控股有限公司 BENEFUN INT HLDGS LTD 中國航油(新加坡)股份有限公司 CHINA AVIATION OIL (S)CORP LTD 招商局亞太有限公司 CHINA MERCHANTS HLDGS(PACIFIC) 招商局蛇口控股股份有限公司 CHINA MERCHANTS SHEKOU HLDGS 潤迅通信國際有限公司 CHINA MOTION TELECOM INT LTD 中翔路橋集團有限公司 CHINA TOLL BRIDGES & ROADS LTD 奇勝工業(集團)有限公司 CLIPSAL INDUSTRIES (HLDGS) LTD 彩菱動畫有限公司 COLORLAND ANIMATION LTD 中遠投資(新加坡)有限公司 COSCO INVESTMENT (S) LTD 牛奶國際控股有限公司 DAIRY FARM INT'L HOLDINGS LTD 達科亞洲有限公司 DATACRAFT ASIA LTD 龍置地有限公司 DRAGON LAND LTD 鷹牌控股有限公司 EAGLE BRAND HOLDINGS LTD 東亞科技有限公司 EASTERN ASIA TECHNOLOGY LTD 永義國際集團有限公司 EASYKNIT INT LTDADJUSTED SHARE 依利安達國際有限公司 ELEC & ELTEK INT CO LTD 耀科國際(控股)有限公司 GLOBAL TECH (HLDGS) LIMITED 金山電池國際有限公司 GP BATTERIES INT LTD 金山電子有限公司 GP INDUSTRIES LIMITED 越秀投資有限公司 GUANGZHOU INVESTMENT CO LTD 香港置地有限公司 HONGKONG LAND HLDGS LTD 和通投資控股有限公司 HOTUNG INVESTMENT HLDGS LTD 奐鑫控股有限公司 HUAN HSIN HOLDINGS LTD 萬威控股(新加坡)有限公司 IDT HOLDINGS (SINGAPORE) LTD 業高國際有限公司 IPCO INT'L LIMITED 怡和控股有限公司 JARDINE MATHESON HLDGS LTD 怡和策略控股有限公司 JARDINE STRATEGIC HLDGS LTD 源光亞明控股有限公司 JK YAMING INT'L HLDGS LTD 建滔銅箔控股有限公司 KINGBOARD COPPER FOIL HDGS LTD 連康電子有限公司 LANKOM ELECTRONICS LIMITED 龍記五金控股有限公司 LUNG KEE METAL HOLDINGS LTD 萬利合國際有限公司 MAGNECOMP INTERNATIONAL LTD 文華東方國際有限公司 MANDARIN ORIENTAL INTL LTD 來寶集團有限公司 NOBLE GRP LTD 太平洋恩利(控股)有限公司 PACIFIC ANDES (HOLDINGS) LTD 盈科亞洲拓展 PACIFIC CENTURY REGIONAL DEVTS 百嘉力科技實業有限公司 PAKARA TECHNOLOGY LTD 大眾食品控股有限公司 PEOPLE'S FOOD HOLDINGS LIMITED 全威國際控股有限公司 ROLY INTERNATIONAL HLDGS LTD 上海聯合水泥有限公司 SHANGHAI ALLIED CEMENT LIMITED 香格里拉(亞洲)有限公司 SHANGRI-LA ASIA LTD 勝獅貨櫃企業有限公司 SINGAMAS CONTAINER HLDGS LTD 新威國際控股有限公司 SUNWAY INTL HLDGS LTD 新進科技集團有限公司 SURFACE MOUNT TECH (HLDGS) LTD 瑞盈傳媒科技集團有限公司 SWING MEDIA TECHNOLOGY GRP LTD 天津中新葯業集團公司 TIANJIN ZHONG XIN PHARM GROUP 冠捷科技有限公司 TPV TECHNOLOGY LIMITED 捷榮國際控股有限公司 TSIT WING INTL HOLDINGS LTD 聯合食品控股有限公司 UNITED FOOD HOLDINGS LIMITED 華盛國際控股有限公司 WAH SHING INTL HOLDINGS LTD 旺旺控股有限公司 WANT WANT HOLDINGS LIMITED 創新發展控股有限公司 WELLNET HLDGS LIMITED 威雅利電子(集團)有限公司 WILLAS-ARRAY ELEC (HLDGS) LTD
1、2014年12月17日，微軟宣布將在春節前關閉位於北京及東莞的諾基亞手機工廠。關閉中國工廠後，部分設備被轉移到越南河內工廠。

2、松下將把立式洗衣機和微波爐生產從中國轉移至位於靜岡縣和神戶市的工廠。

3、夏普計劃在栃木縣矢板市工廠和大阪府八尾市工廠分別生產更多機型的液晶電視和冰箱，推進回遷。

4、日本大金工業公司董事長井上禮之7日表示，計劃進一步把投放日本國內市場的家用空調生產從中國遷回位於滋賀縣的工廠。

5、TDK預計也將把部分電子零部件的生產從中國轉移至秋田縣等地的工廠。

6、優衣庫、耐克、富士康、船井電機、歌樂、三星等世界知名企業也紛紛在東南亞和印度開設新廠，加快了撤離中國的步伐。
2019年在美股上市的中國企業，除了網易有道、跟誰學、金融壹賬通、尚城國際這4家，其餘29家在納斯達克上市，如下圖所示：

1、中指控股
美國當地時間6月11日上午，信息和技術平台中指控股（ChinaIndexHoldings,NASDAQ：CIH）採用「直接上市」（DPO）的方式在納斯達克交所掛牌交易。
與較為常見的IPO不同，DPO不藉助或不通過承銷商或投行，而是通過互聯網發布上市信息、傳送發行文件，進而公開發行公司股票。相比IPO，DPO的方式具有效率高、節省開支等優點，但對於企業的要求更加嚴格。
2、斗魚
斗魚，募資最高，總募資額7.7億美元。
2019年7月17日，斗魚首日掛牌低開平收，與此前虎牙首掛大漲33.83%相比市場表現差強人意。此後，斗魚股價持續走弱市場表現低迷，2019年全年累跌26.35%，而同期虎牙則獲得15.96%的漲幅。
3、香態食品
募資金額最低，其募資額為586萬美元。
香態食品創立於2005年，總部位於中國重慶，通過旗下重慶鵬霖食品有限公司與廣安勇鵬食品有限公司，在中國從事豬肉加工運營。
從二級市場來看，香態食品股價表現弱勢，首掛便破發下跌16.67%，2019年全年下跌35%。其實，單從業績來看,不難想像出香態食品的市場表現，其2019財年歸屬於母公司普通股股東凈利潤為0.0000美元，同比下降100%。
4、瑞幸咖啡

2019年5月17日，瑞幸咖啡在美國納斯達克成功上市，成為全球最快IPO公司。
不過，瑞幸咖啡敲鍾上市的背後，一路伴隨著「巨額虧損」、「無限燒錢」、「瘋狂擴張」等爭議。不光外行人看不懂瑞幸的商業邏輯，連業內人士也多持謹慎態度，認為在瑞幸找到合理的盈利模式之前，培育市場的方式實在太過冒進。
5、萬達體育
萬達體育作為全球最大的體育賽事、媒體和營銷平台之一，於2019年7月26日在美國納斯達克上市，定價為8美元，相比原計劃縮水不少。
據此前的披露，萬達體育的招股價曾為12美元至15美元，後調整為每股9美元至11美元;而最終發行定價再度下降至8美元，發行規模也縮水，老股轉讓計劃取消，最高募資金額「腰斬」近一半至3.08億美元。
在發行價和發行規模一再收縮的背景下，萬達體育依舊一上市就上演暴跌的戲碼，首掛收跌35.50%，此後一路陰跌全年下跌69.38%。

中國內地赴新加坡上市的公司名單 - ： 中國赴新加坡上市公司名錄(新加坡交易所) 亞細亞集團控股有限公司 ASA GROUP HOLDINGS LTD 亞洲創建控股有限公司 ASIA DEKOR HOLDINGS LIMITED 亞洲電力投資股份有限公司 ASIA POWER CORP LTD 奮發國際控股有限公司 ...

在新加坡上市的中國公司有哪些? - ： 製造業的公司有:天津中新葯業、海南斯達制葯、廣州越秀、亞細亞陶瓷、亞洲創建、鷹牌控股、進升、上海??聯合水泥、百嘉力、源光亞明國際、大眾食品、聯合食品、鴻國國際、翔峰控股、迪森股份、TSM資源、建光電子、新浦化學、華夏科技、中國食品工業、凱新達、三瑞控股、東明控股、赫比國際、天圜營養集團、中國軟包裝控股、泰達新控股、新湖濱控股、化纖科技、亞洲葯業. 交通、基建、通信類的公司有:中翔路橋、中遠投資、亞洲電力、潤訊通信;商業貿易類的公司有中航油、蛇口招商港務、妍華控股;服務業的公司有電子科技軟體、新達科技、亞洲環保、金迪生物科技、星雅集團、聯合環保技術、稽山控股、雙威通訊、神州環石油科技;房地產業的公司有中國招商亞太、龍置地.

中國除了揚子江造船廠之外還有什麼公司是在新加坡交易所上市的呢? - ： 你好!江蘇中聖高科技產業有限公司 Sunpower 僅代表個人觀點,不喜勿噴,謝謝.

在新加坡上市的中國公司 - ： 自中遠投資於1993年率先在新加坡上市以來,中國內地企業在新加坡交易所上市的數量已達50家,這些中國公司的股票在市場上的換手率高達200%至300%. 這些來自中國內地的上市公司所處的行業主要是製造業、交通、基建、通信、商業貿...

在新加坡上市的我國內地企業有哪些呢? - ： 目前總共有150家左右,以下只是一部分,但應該夠你用的了吧.製造業的公司有: 天津中新葯業、廣州越秀、亞細亞陶瓷、亞洲創建、鷹牌控股、進升、上海聯合水泥、百嘉力、源光亞明國際、大眾食品、聯合食品、鴻國國際、翔峰控股、迪...

如果公司在新加坡上市,需要滿足什麼條件?與在內地上市有什麼區別? - ： 到新加坡上市,首先得過外管十號文這關.簡單來說,就是大門已經鎖上.內地上市需要時間和別人爭,比較累.好處是集資比較多.

中國哪些大企業在新加坡有公司? - ： 中國銀行http://..com/question/22218637 工商銀行http://..com/question/39204404 長航油運(新加坡)有限公司 中遠控股(新加坡)有限公司 寶鋼新加坡貿易有限公司等 在新加坡上市的中國公司http://..com/question/26083797.html

請問高手:中國內地企業在海外上市的公司有哪些家?他們的股票名稱是什麼? - ： 網路,騰訊,新浪,網易,搜狐 科技股網路股...美國安踏,361,李寧, 運動品牌 ..香港還有些很好的公司沒上市比如華為,順豐

中國企業在境外上市的有哪些： 當一回情報收集員,具體如下: 國紐約證券交易所 中芯國際集成電路製造有限公司 兗州煤業股份有限公司 廣深鐵路股份有限公司 華能國際電力有限公司 中國海洋石油總...

中國在海外交叉上市(即同時上市)公司名錄有哪些? - ： 這些公司現在好像沒有,勉強算海外上市的就是在大陸和香港同時上市,就是所謂的A/H股,而如果在美國這些國家上市,就沒有在大陸上市了

『伍』 想在新加坡買房，想了解下新加坡哪些區域比較適合居住，有哪些代理商和開發商可以推薦一下。

適合居住的地方是看個人喜好的， 一般而言， 越偏的地方，人越少， 越安靜， 自然環境也越好， 但是公共交通不會很方便，要話10多分鍾等bus， 房價就越便宜，升值空間小。
人越多， 越靠市中心，越熱鬧，自然環境一般，房價越貴，但升值空間大。
新加坡的房子有兩種，一種是99年地契，還有一種是999年地契，free hold，買了就是你的，可以傳給子孫後代。政府組屋（永久居民，公民才可以購買），公寓（永久居民，公民可以購買， 有些開放給外國人）都是99年的，部分排屋（2～3層，屋前有停車場，花園的那種）有999年。
新加坡買房，一般都找中介。 中介會提供所有的服務，因為中介費不低，1%的房價。

『陸』 新加坡買房注意事項有哪些新加坡買房可以出租嗎新加坡房產類型有哪些

新加坡買房可以出租嗎？

新加坡匯集了7000好幾家跨國企業，來自世界各地的外籍人在這兒生活和工作。除此之外，依據《亞洲周刊》報導，如今在新加坡留學的中國學生們數量約3萬余。銷售市場租用供不應求。只需你選購房產部位適合，地理位置優越，不必擔心找不著租客的難題。

許多中國顧客不太喜歡把自己的產業鏈租賃,畢竟在中國內地假如出租自己的產業房租非常便宜,但在新加坡由於有來自世界各地的外來人員在新加坡工作中,租賃市場一直以來都十分強悍,因此投資房產家在投資買房時不僅可以追求完美房地產自身的增值發展潛力,

同時還可以享有很不錯的租金回報率(比如說一套85萬新加坡幣房產,借款70%(59.5萬新加坡幣),借款30年,每月金融機構月供大約為2200新加坡幣,房租每月大約為3800新加坡幣上下,每月有固定1600新加坡幣收入)。

做為項目投資，總體來說，最熱門的或是坐落於市中心的濱海灣，烏節路和升濤灣和中央商業街區，除此之外，西海岸的海景公寓及其武吉知碼的私房區，也是很多新加坡人與老外定居與投資的最佳選擇。假如是買回來自己住，能選自然環境較為幽靜，歸屬於永久性地契和總面積比較大的企業，有孩子的買房者，也需要考慮房子與學校之間的距離。

假如買回來項目投資，擇要考慮絕大部分的租賃戶可能都並沒有車輛，附近有沒有商場，大型商場，農貿市場等便民設施，一般挨近地鐵口都是有很不錯的租金回報率。一般來說，總面積比較小，歸屬於99年地契的部門，租金回報率會更高，但是長久而言，總面積比較大，歸屬於永久性地契的高品質企業，資本利得會比較高。

新加坡房產類型有哪些?

政府部門組屋（HDB）

組屋是新加坡最常見的房地產類型，由建屋發展局統一修建，分兩種：新組屋和二手組屋。新組屋只盛開給新加坡公民，永居住戶要買了房子只能依靠有新加坡公民的身份另一半選購，非永居住戶若是有新加坡公民的身份另一半，並符合一些標准，需要購買非完善城鎮的二房式預訂新組屋。

夫妻兩人都是新加坡永居居民，還可以在公開市場操作買二手組屋，當然前提是務必獲永居滿三年，付款後半年內務必賣出國內外個人房地產。

組屋的價格比較物美價廉，並且性價比高，是99年地契（新加坡地契分99年，999年和永久性三種），其最大的優點帶有自己的小小區，社區內有咖啡廳，商場，院校，店鋪，門診所等設施，並且在規劃里一般與輕軌站，公交車，地鐵站等連接，交通出行十分方便。

有地私房（Landedproperties）

指設在一片土地上的單獨，半一體式花園洋房（又稱獨棟別墅），及其聯排別墅，在其中等級最高的是高品質花園洋房（GCB），佔地總面積起碼有1400平米，只分布於新加坡的39個高品質花園洋房區。新加坡領土面積比較有限，對此類房地產限定售賣，國外人除非是被政府部門定性為對新加坡具有獨特貢獻的永居住戶，不然只有選購在聖淘沙升濤灣的有地私房，但是地契一般只有99年，且不可對外開放租賃。

私人公寓（Privateapartments/Condominiums）

該類房子老外基本都可以選購，永久性地契的要更貴一些。國外人選購該類房地產無數量限制，但非永居住戶購買的時候上交的合同印花稅會比新加坡永住戶和公民高。

始建總面積不夠4000平米住宅小區里的私房被稱為apartment，這一點不同於condominium。Condominium的設備和服務項目一般大量，有泳游池，網球場地，運動健身場，壁球館，游樂場，燒烤區等，也有地下停車場和安保服務。Apartment比condominium劃算，但還是比HDB貴。

『柒』 新加坡模式的房地產主要特點

新加坡有三種形式的「以房養老」：

一是通過出租部分或者全部居室來換取養老收入，

二是通過「以大換小」獲得養老收入，

三是平常所說的倒按揭，也就是反向。

每種形式都與政府密切相關。前兩種主要針對新加坡政府出資建造的組屋，第三種則主要針對私人建造的商品房。

(7)新加坡有哪些地產擴展閱讀

20世紀90年代末，新加坡推出「樂齡公寓」計劃，即專門為獨居或只和老伴居住的老年人提供一種樂齡公寓，這類公寓通常面積在40平方米左右，價格低廉，一般只需五六萬新元即可購買。

樂齡公寓一般都建在成熟社區內，各種設施齊全完善，公共交通便利。此類公寓使用權一般為30年，可延長使用期但不能轉讓和繼承。

『捌』 新加坡購房知識普及

作為全球最適宜居住城市的新加坡，近年來吸引著中國客戶投資客置業新加坡，相比中國大陸買房，中新兩國的買房交易有極大區別，今天小編就藉此機會和各位分享下新加坡的買房基本常識。

常見疑問匯總&解答welcome

1

外國人買房是否可以貸款？利息多少？需要什麼條件？

銀行是以追求利潤為目的地商業機構，目前的貸款年利息為2% 左右。

一般說來外國人有穩定收入或者資金證明的，在新加坡購買第一套房產銀行是可提供70%到

80%的銀行貸款的（具體根據個人財務狀況有一定區別，最高可達80%），貸款年限一般最長為30年（貸款最高年限為65減去購房者實際年齡，比方說購房者38歲，65減去38歲為27，該貸款者的最長年限為27年）

2

新加坡的房產地契類別？

新加坡房產地契年限主要存在三種地契形式，99年，999年，永久地契。

在人多地少的新加坡，絕大部分樓盤地契為99年地契，但是999年地契和永久地契是新加坡在英國殖民時期留下的歷史遺留產物，至1965年建國後，新加坡政府發售的土地均為99年，而房產市場上存在的新樓盤地契若為永久地契或999年地契的，都是房地產開放商從私人業主手上集體收購買下來重建新樓盤再出售的。

3

永久地契和 99年地契哪個好？

一般來說，在新加坡永久地契的房產價錢比99年地契價錢要貴20%到25%的不等，如果是從投資的角度來說，這是一個比較難答復的問題。

在我們看來買房投資，99年還是永久地契並不是最重要的，影響房產投資潛力的最重要的還是地理位置，入場價錢，政府規劃等因素。比方說裕廊湖畔地鐵站的周邊公寓都是99年的，其中以樓盤lakeshore
residence 為代表，其升值已經超過200%，蘿卜白菜各有所愛，買適合自己有升值潛力的才是最好的。

4

外國人可以投資新加坡哪些房產？

新加坡是個經濟高度發達但是人多地少的國度，健全的法律體質鼓勵和歡迎外國人投資新加坡房產，外國人一般來說可以投資以下房產：所有商業地產(酒店，辦公室，店面)和私人公寓，別墅洋房只能是新加坡本地人購買，但是外國人可以購買新加坡升濤灣的海景別墅。

5

新加坡買房必須要通過律師嗎？費用是多少？

新加坡房產交易一般都通過律師交易，特別是若有銀行貸款就必須通過律師參與交易，買賣雙方都會指定各自律師代表各自客戶交易，律師可以很好的代表自己客戶利益，確保房產的交易是合法正規，受法律保護的，律師收取的律師服務費用為2500
到3500新幣不等（僅供參考，具體金額會根據房產價格有一定區別）。

6

外國人不在新加坡是否也可以購買房產執行交易？

房產買家若果無法抵達新加坡簽署相關法律文件執行交易的話，有至少兩種方式成功執行產權交易。

第一種：買家可以通過律師准備授權書由買家簽名指定授權自己在新加坡的親戚朋友全權代理執行產權交易，中途需要去一趟就近的新加坡駐中國的大使館或領事館簽署相關交易文件。

第二種：買家可以通過自己的律師或者房產中介將相關法律文件快遞到買家目前實際所在地由買方簽署後在寄送回新加坡自己指定的律師，中途買家需要去一趟就近的新加坡在中國的大使館或領事館簽署法律文件。

7

投資新加坡房地產買家小於21歲可以嗎？

如果買家沒有21歲是不可以把名字加入產權證書的，在新加坡法律規定，年齡沒有21歲者簽定的所有法律文件是無效不受法律保護的。

8

新加坡房地產的房產稅率是多少？

新加坡稅務局收取房產稅分兩種，一種是屋主本人實際自住，另外一種是房產整套對外出租，稅務局會根據你的房產所在區域的平均市場價值，科學的來評估你的房產稅，比方說白富美王小姐有套房產的市場租金被稅務局認定為每月3000新幣每月，一年下來王小姐的房產每年就能產生$36000新幣的價值或者收益（ANNUAL
VALUE）。

1：如果自住，稅率按如下收取：

$36000 X 4%=$1440 新幣/年

2：若是出租，稅率按如下計算

（以上回答發布於2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

『玖』 新加坡買房投資需要注意哪些問題新加坡買房要交納的稅有哪些

中國人買新加坡房地產常見問題

1.購房目地:自己住或是項目投資

中國房地產和新加坡房產最大的區別點是在於中國絕大多數房地產商開發設計房產全是沒經家裝的「毛胚房」,但在新加坡的私密房地產(公寓樓)都是附加一些家裝的,此外許多中國顧客在新加坡購房全是全付現金,而新加坡由於銀行貸款利率極低(現階段均值年化利率大約為1.88%),因此大多數人都會分配挑選銀行借款。

2.房地產有什麼挑選?購買的前提條件?

在新加坡，除開商業房產外，主要包括3種住房建築類型：政府部門組屋，私人公寓和有地住房。在新加坡大概有78%的當地人口數量生活在政府部門組屋.組屋是由國家注資見找到公共房屋，類似中國的經濟實用房.地契歸屬於99年，交易和租賃都是有嚴格管理，僅有新加坡中國公民和永久居民才有機會購買，老外不能購買。

新加坡的私人公寓等同於國內商住樓，服務設施精湛.地契一般分為99年，999年和永久性地契(中國大陸為70年地契),私人公寓老外和當地人都能夠購買,也是最受投資人青眯,與中國大陸商品房的較大區別在於,新加坡購買公寓樓都是按實際使用面積測算而非大陸的總建築面積進行計算,此外大多數附帶免費試用停車位.

有地住房也也是各種帶土地住房,比如聯排別墅.半單獨和一體式獨棟別墅,地契都是分成永久性,999年和99年,由於新加坡人多地少,此類房地產老外購買遭受嚴格限制,一般來說,老外及其永久居民只能選哦古買聖淘沙島里的獨棟別墅,長期居住在新加坡對其新加坡經濟發展有特別貢獻的老外可向新加坡土地管理局申請辦理,批准後可以在新加坡本島購買一套別墅.但是.老外購買獨棟別墅(包含永久居民)買回來只能夠自己住不可以租賃。

3.買房花費

挑選自己滿意的房地產前,應當掌握每一個費用及房地產合同里的具體事項,一般說來購買的房產關鍵花費有:的房產首付款約30%.政府稅收為房地產購買總價格的18%減掉$5400新幣(國外顧客).也有律師費3000上下。新加坡的直接稅是財富稅，你需要為所持有的資產付款。每一年需提前付款，並依據的財產本年度使用價值測算徵收率。

新加坡買房要交納的稅有哪些？

一定要注意，如果你未按時繳納稅費，往往會挨罰5%。如果你在處罰爆發後並未繳納稅費，政府部門可從你的銀行帳號中獲取稅金。的財產本年度使用價值一般是依據租用的時候可以所獲得的租金可能得出來的。在確認的房產本年度使用價值時，美國國稅局將考慮到房地產周邊，大小情況等類似的財產房租及其它因素。

的財產本年度使用價值以相同的方法明確，無論資產是租賃，已有或是閑置。土地年值在於土地出讓價錢的5%。當房屋建築被摧毀時，根據此方法評定土地本年度使用價值。普通住宅房地產如商業服務和工業房屋建築和土地，按年意義的10%繳稅。

即便您為自己使用或崗位購買了房地產，使用者所得稅稅率也不太適合普通住宅房地產。從2009年至今，新加坡房地產業一直呈現出升高趨勢，這也是中國顧客最看中新加坡房地產的原因之一之一。此外，新加坡的住房貸款標准卻前所未有比較寬松，並且房貸利息低。

『拾』 新加坡房產投資優勢有哪些

1.經濟穩定、法律健全

新加坡以穩定安全的政治社會環境、嚴明健全的法律制度而著稱，是全球最國際化的國家之一。社會與經濟穩定為各種方向的投資都能帶來極大的保障。同時，新加坡擁有健全的法律與制度，能夠讓投資者們在投資各項資產時省去不必要的麻煩步驟，輕輕鬆鬆享受收益。

2.房價合理，房產泡沫少

新加坡這些年的房產數據分析來看，新加坡的房價並非市場走弱，而是政府對房價的調控。政府的嚴格監督讓新加坡的房地產市場更加平穩，減少了由於胡亂投資導致的房地產泡沫，房價合理，投資准入門檻低。

3.流通性高，租金回報率高

投資房地產不是看房子的價格，而是要看價值，房子能夠帶進的租金收益，就是它的價值。

新加坡房市非常活躍，二手房產流通性很高。同時，新加坡的經濟發展很多要依賴國外人才的入駐，由於國外人才的入駐則導致了人口替換率高。很多國外人不會直接在當地購房，而是選擇租住當地的公寓。越來越多的人才入駐便增加了公寓出租的需求量。所以新加坡房產的出租率很高，能夠拿到期望的出租回報率。

4.房價穩定，呈上升趨勢

新加坡近年房市火爆，投行紛紛看好~這可不是小希信口胡說，知名投行摩根士丹利、摩根大通、國際領先房地產顧問高力國際等都在預測報告中指出新加坡房市將出現上漲趨勢!

5.全球宜居城市，位列前茅

新加坡在近些年曾多次被評為全球宜居城市。越來越多的外籍人士都開始將投資、養老的目光轉移至新加坡，新加坡將生活中必要的優良自然條件以及城市建設的高度現代化相結合，讓新加坡成為居住的首選地點，吸引了越來越多的人到新加坡居住。