新加坡商業貸款利率多少

1. 新加坡的購房貸款利率是多少

新加坡房貸分幾種，一種是恆定利率，通常簽約2-5年，期間不論市場如何，利率不變，目前這種利率是1.8%左右;另一種是浮動利率，會根據市場情況不同而變化，目前這種利率是0.8%左右;還有一種是混合利率，通常是前一年或兩年採用恆定利率，之後採用浮動利率，這種利率目前1.2%左右。每次合約到期後可根據情況再重新選擇合適的方案。

2. 新加坡買房的貸款政策如何對外國人是是否友好

與別的國家不一樣的地方，是新加坡銀行在房貸方面，外國人和本地人， 沒有差別。利息一樣，貸款的額度也一樣。只是在提交文件方面， 會有所不同。

1）合格的貸款銀行

只有在新加坡金融管理局取的全部執照的銀行才可以為買家提供貸款。最常見的就是本地3大銀行，和7大本地化了的外資銀行。

星展銀行

大華銀行

華僑銀行

花旗銀行

渣打銀行

匯豐銀行

馬來亞銀行

聯昌銀行

興業銀行

中國銀行

2) 貸款額度

最多可以貸款到銀行估價或買價的75%，兩者取低價為准.

比如，一個公寓的估價是2百萬，買價是180萬，最多貸款是135萬。

3）利息

在這個世界上，恐怕新加坡的房貸利息是最低的了。

每家銀行的利息都不一樣，這個與中國不同。利息是銀行自己決定的，不是由金管局（類似中國人民銀行）定的。

利息有固定利息和浮動利息。最長的固定利息是5年， 一般為2-3年。在這個期間，利息是不變的。 浮動利息有2種， 一種是用新加坡同業銀行拆息率（SIBOR）為基準的利息，還有一種是以銀行自己內部的貸款利息為基準的。這些利息，會隨市場利息變動。而且，銀行自己內部的貸款利息是只上不下的，如果往下了，只有新的客戶會享受到這種好處。老客戶只有通過重新換配套來降低利息。

讓我們來感受一下新加坡利息的大概情況， 以2019年8月的利息為例：

3 年固定利息：1.89%， 2.18%， 2.18%。

同業銀行拆息率的配套：1-mth +0.25%=2.13%。

最新的利息，可以在這個網站找到：

新加坡房貸有限公司

4）還款的計算方法

與國內還貸有等息還貸，和等額還貸2種選擇不同， 新加坡只有等額還貸，也就是說在利息不變的情況下，您每個月的還貸額是一樣的。

5）換貸款配套

新加坡的貸款一般都有2-3年的鎖定期。在鎖定期內， 一般不容許您多還，多還會有1.5%的罰款。 但是也有銀行允許您還20%-50%的額度。

過了鎖定期後，就可以和銀行續簽，這時可以換不同的配套。銀行一般都會收500-1000塊不等的手續費。

除了和自己的銀行續簽之外，您還可以選擇到別的銀行去。一般來說，到別的銀行會有更多的優惠。而且，大部分銀行都會提供現金回扣，幫您付律師費。

5）貸款年限

這里有兩個年限：買房時的年限，和重新換配套時的年限。

買房時，如果貸款到75%， 那麼貸款年限最多是30年， 或者是到您65歲，取兩者小的為准。夫妻年紀不同，要算收入加權年紀。如果貸款少於買價的50%，那麼最多可以到35年。

重新換配套時，最多可以到70歲，或者是35年減掉（貸款的年紀+1）。 對超過35歲的人來說，重新換配套也是延長貸款年限的一種辦法。

貸款加權年紀的演算法舉例：

老公年紀40歲，月入1萬，老婆年紀30，月入5千，那麼他們的收入加權年紀就是：

總收入： 1萬+5千=1.5萬

加權年紀： 40x（10000/15000）+30x（5000/15000） =36.6 ， 取 37 歲。

貸款（買房）年限： 65-37=28 年

6）貸款審批的基本條件

也許，這是一個第一次想到新加坡置地的人，最最想知道的事了。新加坡是個法制治國，一切都是公開透明的，就如同貸款一樣。

從2013年6月開始，新加坡貸款到買價的75%，需要滿足房貸分期付款不超過60%月收入的要求。

用來計算月供的利息是金管局規定的3.5%，按這樣的利息， 和最長的貸款年限，要求的貸款額度，算出來的月供要在60%的月收入之內。

7）國內買家的收入證明文件要求

中國和新加坡兩國體制不一樣，這點導致在文件方面，會讓國內買家感到很麻煩。最簡單的辦法，就是在新加坡有分行的銀行，或者新加坡在中國的分行里存一筆錢，然後讓銀行出示一份存款證明，這樣就可以了。有的銀行要看兩次，分別是申請的時候和貸款發放的時候。有的銀行只要看一次就好。

最容易的就是在大華中國分行存一個3個月的短期存款，然後在新加坡的大華銀行申請貸款，這樣就可以省掉很多手續，也不用擔心貸款批准了以後出現問題的尷尬。

8）貸款的程序

一般可以先向銀行做一個貸款預批准。這樣會心裡有底。

在收到賣家的Option to purchase （OTP）後，就可以向銀行提交申請了。這個過程可長可短，一般都在一周內可以完成。

在新加坡，買家要在收到OTP的14天之內付剩下的4%，所以，最好還是先做一個預批准，這樣不至於手忙腳亂。

3. 誰知道新加坡銀行的貸款利率是多少

以Sibor為基礎浮動
房貸的話是下浮 普通企業貸款是上浮
下浮上浮多少 可以跟銀行討價還價

Sibor每天都不一樣 請搜索 」新加坡同業拆借利率「

4. 亞洲地區存貸款利率

截止2021年5月，中國人民銀行公布的金融機構一年期貸款基準利率4.35%；一年期存款基準利率1.5%，各大銀行實際的存款貸款利率會有部分浮動。

世界上其它國家的存款貸款利率有多少？今天我們就來盤點一下世界部分國家2010年~2020年1年期存款貸款利率（數據來源於世界銀行官網資料庫）

1.中國：2020年1年期存款基準利率1.5%，貸款基準利率4.35%

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2.美國：2020年1年期存款基準利率0.2%，貸款基準利率3.54%

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3.俄羅斯：2020年1年期存款基準利率3.77%，貸款基準利率6.78%

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4.日本：2020年1年期存款基準利率0.32%，貸款基準利率1.00%

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5.韓國：2020年1年期存款基準利率1.16%，貸款基準利率2.80%

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6.越南：2020年1年期存款基準利率4.12%，貸款基準利率7.65%

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7.印度：2020年1年期存款基準利率4.9%，貸款基準利率9.15%

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8.緬甸：2020年1年期存款基準利率5.83%，貸款基準利率14.83%

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9.巴基斯坦：2020年1年期存款基準利率7.47%，貸款基準利率10.76%

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10.菲律賓：2020年1年期存款基準利率3.67%，貸款基準利率6.70%

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11.新加坡：2020年1年期存款基準利率0.18%，貸款基準利率5.25%

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12.烏克蘭：2020年1年期存款基準利率6.09%，貸款基準利率14.29%

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13.澳大利亞：2020年1年期存款基準利率1.78%，貸款基準利率5.20%

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5. 在新加坡可以貸款買房嗎

新加坡購置房產的一個優勢之一就是低利息。目前新加坡的銀行利息在1.5%-2%以內。所以在新加坡購置房產一般都會盡可能貸款。
對於外國人來說，最大貸款額度為成交價格的60%-80%（視不同銀行的政策而定），需要的基本手續為：
1.護照復印件
2.貸款申請表格
3.3-6個月薪水單
4.銀行流水單
5.會計事務所出具證明的個人年收入(部分銀行要求)
對於無法證明月薪收入的買家，銀行也允許貸款人在當地銀行存入一定數量的存款作為貸款能力審查的一部分。這些存款通常在銀行審批通過後既可以取走。
但外國人必須注意，首期和以後分期付房貸的現金流，都有非常嚴格的時限性-特別對中國買家而言。因中國是有外匯管制的而買房地產所涉及的金額比較大。

6. 新加坡房貸利率2022

大華銀行最新推出的兩年期和三年期固定利率房貸配套,分別達3.75%和3.85%。浮動利率配套為第一和第二年的三個月新元隔夜利率(SORA)復利加0.7%

7. 現在商業貸款的利息是多少

銀行商業貸款利息如下，以2021年央行公布的利率為准，貸款金額10000元。

1. 貸款時間在一年以內（含一年），年利率是4.35%。一年利息是10000元*4.35%=435元。

2. 貸款時間在一至五年（含五年），年利率是4.75%。一年利息是10000元*4.75%=475元。

3. 貸款時間在五年以上的，年利率是4.90%。一年利息是10000元*4.90%=490元。

(7)新加坡商業貸款利率多少擴展閱讀：

利率是由什麼統一規定的?

利率是由中國人民銀行統一規定的，中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。從廣義的角度講，利率並不局限於銀行利息本身，還包括債券市場，甚至還可以納入股票分紅，作為股息的另一種表述方式。

8. 新加坡買房貸款政策是怎麼樣的

很多中國人，尤其是有錢人都選擇去澳洲買房子，有的是投資，有的是自己用來居住用，但並非沒錢就不能去澳洲買房子，因為在澳洲購房並非需要全款才行，中國公民在澳洲買房子也是可以貸款的，下面針對在澳洲買房貸款條件有哪些我們一起來了解一下吧。
在澳洲貸款買房一直都不是什麼難事，其實在早些年在澳洲貸款是非常簡單的，只不過後來因為國內一些貸款者採用虛假信息，導致澳洲本土銀行對中國公民的貸款不是那麼友好了，但是即使如此，想要貸款還是有很多途徑的。
在澳洲買房貸款可以通過哪些途徑
除了澳洲本土銀行以外，中國公民想要貸款的話還可以通過一些非澳洲當地的國際性銀行，包括我們國內也有很多，還有就是一些私募基金也是可以的。不過大家要知道，銀行的產品費用較低，但是材料審核嚴格，基金對貸款人的要求比較寬松，但是費用較高，可以說各有所優吧。
在澳洲買房貸款條件有哪些
當然了並不是所有人都可以在澳洲貸款買房的，一般來說在澳洲買房貸款需要滿足以下條件。
1、年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明。
2、有穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力。
3、同意以所購的房產作為抵押物。
4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。
澳洲買房貸款需要哪些方面的材料
當滿足了貸款條件之後，根據選擇貸款機構和金融產品不同，所需提交的貸款材料也有不同，不過一般無外乎四方面，包括個人資產信息、個人債務狀況、個人收入情況以及個人支出情況。主要是貸款機構要了解您的財務狀況以保證自己的合法權益，所以大家在貸款的時候可以提前准備這四方面的材料，具體的還要以貸款方的要求為准。具體介紹如下：
1、資產：原有房產，存款，汽車，財物等；
2、債務：其它貸款情況，其它負債情況；
3、收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用於投資，那麼這部分的收入也可以包括在內）；
4、支出：這部分一般是不做書面要求的，因為金融計算器會自動抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料證明；
以上就是有關在澳洲買房貸款需要的條件介紹，如果大家也想去澳洲貸款買房，那麼就需要專業購房顧問的幫助，可以咨詢咨詢或者電話咨詢獲取這方面的幫助。
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9. 新加坡貸款利率是多少

你好！新加坡的貸款利率是非常低的 在1.0-1.5之間！你可以參考一下： http://page.wufun.net/topic/111102.html

10. 新加坡2019年買房貸款利率

年利率只有1.2%到2%
新加坡的房屋貸款利率十分誘人，年利率只有1.2%到2%，而且外國人在新加坡購買房產也可以貸款70%。很多中國客戶過來購置房產都會選擇貸款方式，把資本流在中國運作，畢竟中國的貸款利率較新加坡要高出很多。此外，新加坡的租賃市場十分活躍，在新加坡貸款購買房產以租養貸完全沒有問題。