在新加坡買房哪個區好

⑴ 想在新加坡買房，想了解下新加坡哪些區域比較適合居住，有哪些代理商和開發商可以推薦一下。

適合居住的地方是看個人喜好的， 一般而言， 越偏的地方，人越少， 越安靜， 自然環境也越好， 但是公共交通不會很方便，要話10多分鍾等bus， 房價就越便宜，升值空間小。
人越多， 越靠市中心，越熱鬧，自然環境一般，房價越貴，但升值空間大。
新加坡的房子有兩種，一種是99年地契，還有一種是999年地契，free hold，買了就是你的，可以傳給子孫後代。政府組屋（永久居民，公民才可以購買），公寓（永久居民，公民可以購買， 有些開放給外國人）都是99年的，部分排屋（2～3層，屋前有停車場，花園的那種）有999年。
新加坡買房，一般都找中介。 中介會提供所有的服務，因為中介費不低，1%的房價。

⑵ 新加坡的房價怎麼樣

美麗的"花園國家"新加坡，到處樹木蔥蘢，濃蔭密布，綠草如茵，百花嬌艷，香飄四季。這個亞洲的熱帶島國，除擁有花園式的都市空間外，還具有歐州般的閑情雅韻：哥特式的圓頂建築、維多利亞式的大廈、鑲嵌著彩色玻璃的美麗的大教堂以及河邊小道上相依偎的戀人身影――這個最具歐洲風情的獅城，處處展現著她輕松迷人的魅力。
新加坡是位於馬來西亞半島南端的一個城市型島國，由新加坡本島及57個小島組成，面積647.5平方公里，人口300萬，首都新加坡市。公元7世紀，新加坡被稱為"海城"，公元13世紀又稱為"新加普拉"，意為"獅子城"，一直沿用至今。新加坡原為馬來西亞柔佛王國的一部分，1826年淪為英國殖民地，二次大戰中又被日本佔領。1945年日本投降後，英國恢復殖民統治。1959年實行內部自治。1963年同馬來西亞、砂勞越、沙巴組成馬來西亞聯邦，1965年退出聯邦，成立新加坡共和國。
新加坡與印度尼西亞、菲律賓、馬來西亞毗鄰，西南臨馬六甲海峽，地處太平洋到印度洋，亞洲到大洋洲的"十字路口"，成為亞、歐、澳、非四大洲的海上交通樞紐，素有"東方直布羅陀"、"遠東十字路口"的雅稱。
新加坡離赤道僅百餘公里，屬熱帶雨林氣候，溫暖潮濕，溫差變化不大，"全年皆是夏，一雨便成秋"。
加坡是東南亞面積最小，人口密度最大的國家，每平方公里達4500人。新加坡又是一個多民族的移民國家，有20多個民族，以華人、馬來人、印度人、巴基斯坦人、孟加拉人為主。新加坡的移民將各自的傳統文化帶入本地，各種民族之間的交流與融合，不僅創造了新加坡今日多民族的和諧社會，也留下了豐富的多元文化的特點。
新加坡有"花園之國"的美稱，花海、綠海擁抱著"獅子之國"新加坡。關於新加坡，有一個美麗的傳說：相傳室利佛逝王國的王子隨父出巡賓丹島，王子與賓丹島公主結為夫妻，並當了賓丹島的國王。一天，他乘船出海巡遊，不料狂風惡浪將船打翻，王子與風浪搏鬥，精疲力盡的關頭，巧遇一隻也在與風浪搏鬥的獅頭魚身的怪物，他們相伴相依，終於游到新加坡島上。於是，他在島上建立了王國。後來，人們便把這只像獅子般勇敢，像美人魚般美麗的怪物稱為魚尾獅，作為新加坡的象徵加以供奉敬仰。
新加坡處處是綠帶和綠洲，樹木迎風搖擺，草坪宛如錦銹，環境整潔，市容優美，處處令人心曠神怡，幽靜安詳。新加坡河將市區分為兩半，北面是行政與文化中心，南面是商業區。
新加坡城市的面積連郊區共216.8平方公里，只佔新加坡島面積的37％，但人們一般不會把新加坡城市和新加坡島分開，它們是渾然一體的，所以新加坡是國家、首都、城市、島嶼的統一體。

⑶ 在新加坡買房子的話，是不是越接近城市中心越好呢

就以新加坡的地段來分的話，分主要三大塊1.CCR（corecentralregion核心中央區），2.RCR（restofcentralregion非核心中央區）。3.OCR（outsidecentralregion郊區）。

附帶的圖片顯示的數據是從2017年到2018年各個區域（CCR,RCR,OCR）的競標地價漲幅（單位為每平方尺，幣種為新幣），其中OCR（outsidecentralregion郊區）2018年相對於2017漲了33%，RCR（restofcentralregion非核心中央區）漲了18.2%，CCR（outsidecentralregion郊區）則漲了20%。

價格方面CCR大於RCR大於OCR，一般規律，房價增長的話是中央區先漲。近幾年和未來政府會致力於發展郊區（OCR），所以投資的話，郊區（OCR）只要選對了時機和樓盤也會有不錯的收獲。假如是長期居住的話，就要考慮社區，交通甚至學區，所以靠近市區會有相對更好的選擇。當然也有自住和投資皆宜的樓盤。http://mepzx.com/zd/ym

⑷ 在新加坡買房置業好嗎

越來越多的中國人開始投資海外房產，胡潤研究院的調查顯示，截至2013年末，全國個人資產600萬元以上的高凈值人群數量已高達290萬人，並已步入守富階段。房產投資一直是這些高凈值人士資產保值增值的一個主要手段，放眼全球，到底哪個國家或者城市投資回報高?下面小編就帶大家一起來了解下關於新加坡房產投資哪個城市好的相關內容。

1、根據租金回報率選擇投資區域

受到新加坡房市降溫措施的影響，銷售市場交易量大幅萎縮。但不端壯大的外來人口卻為新加坡租賃市場帶來了強勁的需求。如果要短期持續獲利,那麼尋找租金回報率高的地點與樓盤就極為重要。下圖標出了新加坡私人公寓租金回報率最高的幾個區域，投資者可以當做參考。

2、根據地鐵走向選擇投資區域

房地產投資者有必要認真研究所選房產距離地鐵線路的位置。很多買家會發現現有地鐵站周圍的房價很高，而許多物美價廉的房產卻不在地鐵沿線。不過如果我們將在建地鐵線路以及車站位置考慮在內，就會發現更多物美價廉的房產選擇。例如剛開始施工的湯申-東海岸地鐵線，從新加坡北部出發,一路延伸至東海岸，是東海岸沿線的第一條地鐵線路。這條地鐵線的建成絕對對沿線房地產價格產生很大影響，原本已經價值很高的房產(例如東海岸區域)會因為這條線路帶來更好地發展。而巨大的線路跨度,也將為沿線帶來很大的出租收益。加之新加坡與馬來西亞頻繁的人口流動，這條線路的意義也就不言而喻了。在選購房屋時如果可以將這條線路的站點考慮在內，必將為投資回報加上一顆重要砝碼。

⑸ 新加坡華人富人區在哪裡

在新加坡這個國家之中能夠看到很多移民過去的人，其經濟模式被稱作為「國家資本主義」，新加坡在全國金融中心指數中排名是第四大國際金融中心，新加坡經濟情況還是很高的，所以說有錢的人比較多，在新加坡富人區是武吉知馬區，很多有錢人都會住在這個區，而且這個區環境也好，周圍還有地鐵站和許多商場。武吉知馬區是新加坡最高點，距離市區中央商業區大概10公里。武吉知馬區要比其他區更多機會接觸大自然，所以一帶的地方花草植物都很豐富，在1883年還是設立武吉知馬區為自然保護區，這里的房地產價格也就高了起來。

⑹ 新加坡是一個獨特的目的地，新加坡移民最適合的居住區是哪裡

1.新加坡河

如果您訪問這座城市的主要原因是其夜生活場所，那麼河濱地區可能是您的最佳選擇。 對於那些喜歡熬夜到黎明的人來說，這里是新加坡最好的地方，因為這里主要是餐廳、夜總會和別致的酒吧。 很容易看出為什麼河濱是新加坡的頂級街區之一。 遊客特別選擇克拉碼頭，因為它即使在深夜也非常熱鬧。 位於新加坡河對岸的國家市中心。 如果您想要一個俯瞰美麗水域的地方，您可能需要考慮這個地區。

4. 烏節路

如果您在新加坡購物，烏節路就是您要找的地方。 它有一條修剪整齊的小路，您可以在那裡悠閑地步行到當地和國際知名的不同商店。 每個訪問該島的人都應該在烏節路停留至少一兩天。 雖然這個街區專為在城市設計師商店購物的人們而設計，但無論他們想在新加坡體驗什麼，它都能滿足每位遊客的需求。 

如果您是豪華旅遊者，人們會在烏節路找到咖啡館、精品店和餐館，這是一個不錯的起點。 在這里購物很特別，因為您可以花幾天時間而不用兩次進入同一家商店。 但是，在這里購買衣服和鞋子並不是您唯一可以做的事情。 烏節路是那些想在城市裡體驗美食的人來新加坡的地方。 步行到著名的植物園、福康寧公園、國家蘭花園和國家博物館。

⑺ 新加坡房價多少錢一平 新加坡移民後買哪裡的房子好

根據最新世邦魏理仕(CBRE)公布，全球房價最高排名第二的是新加坡，平均尺價1063美元，平均房價874372美元(摺合人民幣約600萬)。從數據上來看，新加坡房價還是很高的，並且一點也不便宜。但新加坡的持房率卻高達90%。這又是為什麼呢?

新加坡持房率高的主要原因是，新加坡推行居者有其屋的政策，是世界上擁屋率最高的國家之一，主要是靠著政府組屋的政策。

其中有82%的國民住在國家建造的組屋裡，組屋裡有一部分可以買，像中國的經適房，有一部分就只能租，像中國的公租房。即便如此，都還有79%的人住在買來的組屋裡。

組屋屋主當中，近一半約46%選擇從建屋局貸款，並全部以公積金存款還每月房貸，也就是新加坡有20多萬人，每月還房貸不需要出一分錢現金，只要從公積金CPF裡面扣就好，所以新加坡人買房壓力不大。

⑻ 新加坡寫字樓集中在哪個區

作為亞洲最發達、設施最齊全的國家之一，新加坡是一座多元文化的移民城市，連接整個東南亞，在東南亞國家中擁有優越的地理位置，具備世界級的基礎建設，環境優美，被譽為花園城市，。即擁有繁華昌盛的CBD，又有熱帶風情的優美海灘度假區，還有配置全面度假區一般的公寓，一直吸引著各國人才和富豪移民來新加坡。

2019年全球可持續競爭力榜單第一位。聯合國推薦最適合居住的城市。

新加坡星耀樟宜
新加坡的產業結構一直很健康，新加坡是亞洲金融、航運、貿易中心，世界第三大煉油中心，形成了化工、電子、海事海洋、生物制葯、金融服務等支柱產業。同為亞洲金融中心，新加坡的經濟結構比香港更多元化，面對外部環境的抗沖擊力和恢復能力更強。

新加坡產業結構
新加坡雖然是一個很袖珍的島國，沒有農村，但是小小的城市也分為核心中央區（The Core Central Region，簡稱CCR），其他中央區（The Rest of Central Region，簡稱RCR)，和郊區（The Outside Central Region，簡稱OCR）。這三大地域在很多方面都影響著租金和房價。

新加坡舊市政廳
今天我們重點來給大家介紹一下新加坡最繁華的核心中央區（CCR）。

作為一個城市國家，新加坡房產根據地理位置劃分為28個郵區。

01，02和06郵區是CBD中央商務區，包括包括牛車水、來福士、濱海灣一帶。

04郵區是南部濱海旅遊休閑區，包括著名景點聖淘沙、吉寶灣，花柏山等地。

09，10和11郵區是新加坡傳統上的優質地段，也就是富人區。

新加坡核心中央區（CCR），就是包括第9、10、11郵政區、市中心CBD和聖淘沙周圍的這一片區域，可謂真正的黃金地段。

中央商務區——新加坡核心地帶，財經中心
中央商業區，也就是金融中心，地處新加坡最南端，接鄰新加坡商業中心（烏節路），直面聖淘沙，靠近濱海藝術中心，摩天輪和金沙綜合娛樂城。新加坡政府對這個區域發展非常重視，一直在大興土木繼續發展和建設這個地帶。中央商業區具體又可以細分為丹戎巴葛和濱海灣。

丹戎巴葛是傳統新加坡的心臟地帶，出租率以及租金最高的地區，新加坡著名的地標性建築，華利世家就坐落在此。

而濱海灣則是以甲級寫字樓為主，可以說是仍在蓬勃發展的新加坡華爾街。

新加坡濱海灣
在商業區除了商業地產，也是有很多豪華公寓，住在這里，前往CBD工作真的是十分方便了！

Marina One Residence 濱海盛景豪苑

濱海盛景豪苑坐落在濱海灣金融區，就在金沙酒店不遠處，是新加坡城市新中心，里程式地標建築。這個項目整體包含兩棟優質公寓也就是濱海盛景豪苑公寓、兩棟甲級辦公樓，以及零售商場，是一個高瞻遠矚的整體性規劃綜合發展項目，投資價值非常高。

South Beach Residence 風華南岸府

風華南岸府擁有360度無敵全景，濱海灣、中央商業區風景線和烏節購物區盡收眼簾。裝修奢華講究，當屬王者之姿，地標風范。

Wallich Residence 華利世家

上文提到過，這個最高私宅項目，成為全球最昂貴十大豪華公寓之一的「華利世家」（Wallich Residence）也坐落在中央商務區。俯視全島，垂直城市焦點所在，這個項目也是綜合發展項目，包括甲級寫字樓，商務酒店，眾多零售商店以及市區公園。SOM設計公司曠世傑作。偷偷說一句，網紅電吹風Dyson的老闆買了華利世家的頂層豪宅哦。

⑼ 帶孩子新加坡住哪個區好

建議住在Woodlands或者Choa Chu Kang。

1、新加坡西部像Woodlands和Choa Chu Kang租金相對便宜，中國人也比較多，不過大多數都是很普通的鄰里學校。

2、在新加坡內好點的學校都在Bukit Timah附近扎堆，可以說是個富人區，如果不是土豪級別不推薦。東部像Tampines這樣的新區租金會貴一些。

3、靠近東海岸公園的全是公寓類的高級住宅。靠近Tanah Merah或Bedok區域的房子，基本上都是一些久一點的政府租屋或是設施很齊全的公寓，附近也有像卍慈學校 Red Swastika School或者聖公會中學 Anglican High School等比較好的學校。

4、在新加坡的公寓像健身房游泳池之類的設施都很齊全，而且都是免費的。公共體育館價格也很便宜，大人差不多2新幣就能進去游泳，租屋區里也有羽毛球場地，自己帶球拍球網神馬的就能去打球了。

5、地鐵綠線西半段（outram, queenstown, Jurong east, climenti）一線綜合很高，是因為這一帶離金融區不遠，交通方便，又靠近國大，Bona Vista這個高教區、外企總部。推薦。但是不要遠過Jurong East。

6、Rochor, Kallang和Geylang三個區域強烈不推薦，前者是印度人聚集區，後兩者是紅燈區，看上去投資回報還行（因為房價很低，外勞願意租房的多），但治安是隱患。2013年小印度發生了暴亂，之後上述區域就一直實行午夜酒禁。

⑽ 新加坡哪所大學周邊的房產最值得投資

1）新加坡國立大學，位置在金文泰。方便又靠近很多研究學府。你不只可以租給學生還可以租給研究生，專業人士。國立大學醫院也在附近，可以租給的醫生和護士。附近又有科學院，Biopolis,Fusionopolis,Mediapolis!有很多外國人才在這里工作。__2）新家坡管理大學，位置在BrasBasah,靠近市中心。好幾個地鐵站在附近，BrasBasah,CityHall,Bugis。買市區的房子，不一定要考進大學，只要方便都會容易出租。http://mepzx.com/zd/ym