新加坡4萬能買什麼房子

1. 新加坡房價一平米大概多少錢，150萬能買多大房子

如果是150萬人民幣的話，才摺合30萬新幣。這點錢買什麼房子都不夠，除非你是新加坡公民。
150萬新幣的話，差不多能買個三室一廳的公寓，面積大概100平米出頭的樣子。房款120萬新幣左右，再加上20來萬的額外印花稅。

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2. 我想在新加坡買房子，在新加坡一般的房子三室一廳大概要多少錢

你好，我在寧波95國籍大廈那邊的大歐移民上班，對這塊我比較了解，因為經常和客戶溝通，也希望能幫助到你，新加坡房子一般是以平方尺來算。大概平均下來不是特別中心地帶的房子，換算成一平方米要8000-10，000新幣。也就是4萬-5萬人民幣一平方米。一般三室一廳的房子要100平方米左右的。相信這樣你就能算出這個價格來了，希望能幫助到你。

3. 500萬人民幣在新加坡能買什麼樣的商品房

外國人不能買政府組屋，也不能買有地的別墅，可以買的只剩下公寓了
500萬新幣差不多100萬新幣出頭，而且外國人買房還得交15%的額外印花稅。再加上3%的印花稅還有律師費什麼的，先得白扔20萬。剩下的80多萬新幣，不貸款的話可以買一套兩居室的二手公寓。想買新房的話可能就只夠買鞋盒公寓了，50來平米一居室那種

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4. 新加坡的房產類型有哪些

新加坡住宅分為政府規劃建造的HDB組屋、執行共管公寓，以及私人商品房住宅。

5. 新加坡房價多少錢一平 新加坡移民後買哪裡的房子好

根據最新世邦魏理仕(CBRE)公布，全球房價最高排名第二的是新加坡，平均尺價1063美元，平均房價874372美元(摺合人民幣約600萬)。從數據上來看，新加坡房價還是很高的，並且一點也不便宜。但新加坡的持房率卻高達90%。這又是為什麼呢?

新加坡持房率高的主要原因是，新加坡推行居者有其屋的政策，是世界上擁屋率最高的國家之一，主要是靠著政府組屋的政策。

其中有82%的國民住在國家建造的組屋裡，組屋裡有一部分可以買，像中國的經適房，有一部分就只能租，像中國的公租房。即便如此，都還有79%的人住在買來的組屋裡。

組屋屋主當中，近一半約46%選擇從建屋局貸款，並全部以公積金存款還每月房貸，也就是新加坡有20多萬人，每月還房貸不需要出一分錢現金，只要從公積金CPF裡面扣就好，所以新加坡人買房壓力不大。

6. 新加坡購房該怎麼樣弄

第一步：了解購買資格

一般而言，購房者首先要確認購房資格，即可以購買的房產類型有哪些。

A、 帶土地的獨立式洋房，半獨立式洋房，排屋只有新加坡公民可以購買，但是聖淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買。

B、 外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產業包括住滿十年以上的共管公寓;

公寓地契: 分為永久地契和非永久地契(99年，103年，999年等)兩種。

第二步：了解財務狀況

其次要確認自身的財務狀況，進而根據自己的需求選擇合適的房產，您應該計劃您的購房預算，並確認您有足夠的資金及貸款完成購房交易。

除了房價的金額之外，您還需要預備印花稅律師費等費用。(外國人可申請貸款最高可達房價的80%，最新固定利率為每年1.2%-1.7%左右)

第三步：看房了解不同類型房產

一般能夠購買的新加坡房產從樓盤現狀的角度看主要可以分為新樓盤和轉售樓盤，新樓盤又可分為期房和新樓盤現房，其中期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。

即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房;新樓盤現房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收，可以正式入駐的物業。

第四步：選擇房產 支付定金

在選擇了適合的房產之後，需要支付定金，之後便是通過律師完成各個購房手續。

預計時間

購買現房，從下訂金到完成買房手續需要2-3 個月時間;

期房，從下訂金直到交房，根據工程進度大約最多3 年時間, 例如最近在售賣的Trilinq就預計2017年左右可以實現交房。

購買流程

A、購買新樓盤

向房產開發商購買期房：

第一步：買家支付5%定金。

第二步：開發商向買家出具option to purchase，即房屋預售協議，預售協議必須使用政府規定的標准格式。

第三步：房屋預售協議自開發商將購買合同和地契副本交給購房者或其律師之日起三周後過期。買家在該期限內決定是否購買，如買家不願購買則需支付已交定金的1/4作為違約金，開發商將剩餘的3/4退還給買家。

第四步：如買家決定購買該房產，則需簽署律師協議，之後的購房事宜可由律師協助辦理。

第五步：買家在收到協議三周內簽署預售協議。

第六步：買家應自簽訂購買合同之日起14日內向稅務局支付印花稅。印花稅為總房款的3%減去5,400新幣。

第七步：買家在自簽訂協議起的八周內需支付15%購房款(包含定金共20%)

第八步：買家可通過律師辦理簽署貸款及轉讓協議。

第九步：買家根據樓盤進度付清剩餘的80%款項，最後律師協助辦理登記手續，交房，驗房。B.購買轉售樓盤

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在新加坡購買期房，簽訂正式購房合同之後首期只需支付20%的款項，其餘款項根據施工進度分10期支付，而且在簽訂正式購房合同之後便可獲得最高80%的銀行貸款。

所有房地產交易款項必須存入由政府和發展商共同監管的賬戶，由政府按照項目的進展支付給開發商。

因為所簽訂的購買合同必須使用政府規定的標准格式，需要開發商去政府部門進行申請，並經過雙方的律師的認可後才可以進行簽訂。

來自新加坡官方的統計數據顯示，2013年，新加坡新宅和二手房共成交了3.1萬多套，其中外國人購買了30%，而中國買家則占據了其中的28%，購買了約3000套私宅，首次超過印尼，成為新加坡海外置業第一生力軍。

全球房地產服務公司戴德梁行曾表示，中國內地買家早已成為新加坡住宅物業的最大外國買家群。

新加坡房地產經紀公司HSR的一位經紀人告訴記者，現在，每月有接近20位來自中國內地的客戶，「今年第一季度內，有50多位中國客戶決定購買房產。而且，大部分客戶會買好幾棟，有的用來自住，有的用來出租」。

來自上海的Eva Chen在新加坡工作了7年，她告訴記者，自己在新加坡有兩套公寓，「因為那裡的房價比中國穩定且上漲潛能巨大。「在市中心地段的二居室公寓，現在價格是10萬元/平方米，已經是自己買房時的兩倍價格。」

上述HSR經紀人也表示，除了普通客戶，一些中國商人受此島國嚴格的法制環境所吸引，因而喜歡投資新加坡，「他們認為將現金存放在新加坡比較安全」。

7. 我想熟悉在新加坡買房多少錢

一，華人在新加坡購買房產需要滿足一下條件：

1、新加坡帶土地的財產，排屋只能本地人士購買，聖淘沙島的帶土地財產和排屋運去其購買。（該地方的房價不是一般人所能承受的）

2、可以購買新加坡大部分的公寓以及住滿十年以上的公共公寓。新加坡的公寓都是實用面積，沒有公攤面積，並且自帶車位。（公寓每個月需交管理費，具體根據公寓面積計算）

二，華人如何購買新加坡房地產：

1、對於條件比較普通的，只能購買新加坡的公寓，並且不能購買主島上的有地房產和政府組屋。

2、新加坡房價較高，一平米平均在60000元-120000元左右，普通公寓的起價在100萬新幣左右，所以明確預算很重。

3、銀行貸款。新加坡每年的貸款利息比較低，平均年利率是4%左右，如果你有穩定的收入來源，最高可以貸款60%以上。

4、看房。新加坡的房產市場是比較透明的，並且這方面的法律比較嚴格，因此在進行相關手續時需要房產經紀人以及律師的協助。房產經紀人扮演的角色較重要，一定要選擇合適的。

購買房產稅費必須繳納，一般支付首付後，稅費是不到3%印花稅+20%額外印花稅。購房一年後若想賣出要承擔12%的印花稅，每過一年減少4%的印花稅，滿三年之後賣出去不需要承擔稅費。海外人士購買公寓自主還是不錯的，如果投資，風險不是很小。

8. 新加坡房價多少

分兩類
政府組屋和私人公寓
比如說100平米的房子，組屋的話，比較郊區的地方，大概50W新幣一套，市中心點的地方80-90W。公寓的話，要看其具體設施條件，不過一般情況是同地段的組屋貴2倍價格，甚至更高。

政府組屋購買條件：新加坡國籍的人+長期居住證持有者/pr/新加坡國籍的人（需親屬或結婚）
新加坡pr+/pr(需要結婚)
私人公寓購買條件：任何人。對外國人有很較高的稅費。

9. 新加坡現在的房價怎麼樣

你是說租房還是買房?
買房我不是很清楚
但是租房子的話 在比較中心地帶(去市中心繁華區比較方便)的政府組屋,一般一個普通房,環境好些的,都要600元左右,不包水電.當然也有便宜一些的,500-600吧,基本上現在是看不到500一下的房子了.即便是偏遠地方,要想環境好些,應該也是沒有了.不過偏遠的地方如文禮和先驅,因為比較靠近南大和國大,房價也不會比中心地帶便宜太多.越靠近學校房價可能越高些.
公寓在新加坡屬於高等住房,所以房價肯定也比組屋要貴.以我在網上找房子的經驗,一般公寓的普通房至少要750左右,不包水電.主人房一般都要900左右吧,如果是比較舊的公寓,或者房主急著出租,那就另當別論了.
買房子的價錢我不太清楚,但因新加坡地小寸土為金,價格肯定是高的.希望對你有幫助

10. 新加坡買房注意事項有哪些新加坡買房可以出租嗎新加坡房產類型有哪些

新加坡買房可以出租嗎？

新加坡匯集了7000好幾家跨國企業，來自世界各地的外籍人在這兒生活和工作。除此之外，依據《亞洲周刊》報導，如今在新加坡留學的中國學生們數量約3萬余。銷售市場租用供不應求。只需你選購房產部位適合，地理位置優越，不必擔心找不著租客的難題。

許多中國顧客不太喜歡把自己的產業鏈租賃,畢竟在中國內地假如出租自己的產業房租非常便宜,但在新加坡由於有來自世界各地的外來人員在新加坡工作中,租賃市場一直以來都十分強悍,因此投資房產家在投資買房時不僅可以追求完美房地產自身的增值發展潛力,

同時還可以享有很不錯的租金回報率(比如說一套85萬新加坡幣房產,借款70%(59.5萬新加坡幣),借款30年,每月金融機構月供大約為2200新加坡幣,房租每月大約為3800新加坡幣上下,每月有固定1600新加坡幣收入)。

做為項目投資，總體來說，最熱門的或是坐落於市中心的濱海灣，烏節路和升濤灣和中央商業街區，除此之外，西海岸的海景公寓及其武吉知碼的私房區，也是很多新加坡人與老外定居與投資的最佳選擇。假如是買回來自己住，能選自然環境較為幽靜，歸屬於永久性地契和總面積比較大的企業，有孩子的買房者，也需要考慮房子與學校之間的距離。

假如買回來項目投資，擇要考慮絕大部分的租賃戶可能都並沒有車輛，附近有沒有商場，大型商場，農貿市場等便民設施，一般挨近地鐵口都是有很不錯的租金回報率。一般來說，總面積比較小，歸屬於99年地契的部門，租金回報率會更高，但是長久而言，總面積比較大，歸屬於永久性地契的高品質企業，資本利得會比較高。

新加坡房產類型有哪些?

政府部門組屋（HDB）

組屋是新加坡最常見的房地產類型，由建屋發展局統一修建，分兩種：新組屋和二手組屋。新組屋只盛開給新加坡公民，永居住戶要買了房子只能依靠有新加坡公民的身份另一半選購，非永居住戶若是有新加坡公民的身份另一半，並符合一些標准，需要購買非完善城鎮的二房式預訂新組屋。

夫妻兩人都是新加坡永居居民，還可以在公開市場操作買二手組屋，當然前提是務必獲永居滿三年，付款後半年內務必賣出國內外個人房地產。

組屋的價格比較物美價廉，並且性價比高，是99年地契（新加坡地契分99年，999年和永久性三種），其最大的優點帶有自己的小小區，社區內有咖啡廳，商場，院校，店鋪，門診所等設施，並且在規劃里一般與輕軌站，公交車，地鐵站等連接，交通出行十分方便。

有地私房（Landedproperties）

指設在一片土地上的單獨，半一體式花園洋房（又稱獨棟別墅），及其聯排別墅，在其中等級最高的是高品質花園洋房（GCB），佔地總面積起碼有1400平米，只分布於新加坡的39個高品質花園洋房區。新加坡領土面積比較有限，對此類房地產限定售賣，國外人除非是被政府部門定性為對新加坡具有獨特貢獻的永居住戶，不然只有選購在聖淘沙升濤灣的有地私房，但是地契一般只有99年，且不可對外開放租賃。

私人公寓（Privateapartments/Condominiums）

該類房子老外基本都可以選購，永久性地契的要更貴一些。國外人選購該類房地產無數量限制，但非永居住戶購買的時候上交的合同印花稅會比新加坡永住戶和公民高。

始建總面積不夠4000平米住宅小區里的私房被稱為apartment，這一點不同於condominium。Condominium的設備和服務項目一般大量，有泳游池，網球場地，運動健身場，壁球館，游樂場，燒烤區等，也有地下停車場和安保服務。Apartment比condominium劃算，但還是比HDB貴。