新加坡房產證怎麼算

A. 新加坡公民在中國買房子怎麼辦房產證，需要什麼證件

在中國購房我們都知道會有一本房產證，房產證是購房後會給業主的憑證，但是購買澳洲房產沒有像中國一樣的本制式的房產證和土地證，取而代之的證件只是一張印有公章的紙，也就是地契，上面會記錄房屋的信息，通過地契上相應的編碼，在澳洲的房地產管理局都能查的到房子的信息來證明業主的身份。
所以說在澳洲購房沒有房產證，而是給地契，那麼澳洲為什麼沒有像中國一樣的本制式的房產證和土地證？這主要與澳洲房產政策有關，澳洲房產和土地的產權都是非常明確的，而且房產基本都是永久產權，就再這一點上，是很多國家滿足不了的。
澳洲房屋產權有幾種類型
購買澳洲房產我們都知道大部分地區的房產都是永久產權的，那麼澳洲房屋產權有哪幾種類型，主要包括永久產權、分契產權、社區產權、公司股票產權以及租賃產權，下面我們就來了解一下吧。
類型1、永久產權：這種產權通常為獨立別墅所擁有的土地產權。也就是別墅一定范圍的土地就是歸購買者了，而且是永久的，並且目前澳洲不收遺產稅，可以世世代代傳下去的土地所有權，在政府審批通過的情況下，可以對土地和房屋進行改造、拆建。
類型2、分契產權：分契也就是將契約分割開來分給業主，主要用於公寓、聯排或單元房，這種類型的產權，雖然購房者合法擁有此房屋，但購房者無法擅自改造房屋，也無法再細分土地。這種產權會有一個託管協議，通常由物業公司來打理公共設施和空間，由住戶分攤物業費。
類型3、社區產權：這種和分契產權的差不多，只不過它包括公園、公路、自然景觀等公共空間，一般像一些綜合的大型小區用的就是這種類型。
類型4、公司股票產權：公司股票產權實際是公司在擁有房產，然後分給持特定股票數量的人，其中包括租賃權，然而股份比較難以轉售。
類型5、租賃產權：租賃產權是以租賃形式給與的，在歐洲主要出現在鄉下，由政府分塊租給農戶去使用，不過因為是租賃，所以政府是可以收回的。
澳洲房產產權持有方式有哪些
澳洲房屋產權類型和房產產權持有方式是相關的，所以澳洲房產產權持有方式也有不同的形式，目前澳洲主要的幾種產權持有方式是獨立產權、共有產權、聯名產權、合作股份產權、企業產權以及信託會和家庭信託會。
獨立產權：就是一個人獨自擁有房產產權，屬於個人財產。
共有產權：就是共同擁有此物業產權，且平均分配。例如產權上寫著夫妻兩個人，那麼就是兩個人平分。
聯名產權：這種和共有產權類似，只不過可以不是平分產權，可以詳細標明每個人佔有產權的百分之多少。
合作股份產權：和聯名產權的一樣，只不過這種在澳洲一般用於購買寫字樓項目。
企業產權：這種產權以公司名義購買，也就是說產權證上寫的是公司名字。
信託會和家庭信託會：公司、個人或家庭財產的擁有者可以將資產交由信託會管理。家庭信託會的具體運作方式是先制定信託書，規定信託會的指定收益人，然後將資產逐步轉至信託會名下。從法律上來說，信託會的資產已經不再屬於資產的原始擁有人了。通常這樣做的目的是避免家庭財產流失，避免遺產、婚前財產糾紛。
雖然澳洲買房沒有房產證，但是契約也是一樣的作用，而且有不同的產權類型和持有方式，不同的類型適合不同的人群，在進行澳洲房產購買或者是投資的時候一定要區分對待，對於購買澳洲房產還有什麼疑問，可以直接咨詢我們，將有專業的購房顧問為你答疑解惑。

B. 新加坡買政府組屋老公是公民，屋主只寫老公的名字而我只是住戶，等我拿到pr後，

讓我回答，因為情況一樣
我是新加坡公民，我愛人是中國公民，2002年在新加坡注冊結婚
當時買政府組屋的條例更嚴，單身人士只能購買不大過二手的三房式組屋
因此，開始時（2002年）我們這三房式組屋只是我的名分
半年之後，我把房子的貸款付清，取得屋契（房產證）
我愛人在2004年8月，獲得永久居民的身份
但是，當時我並不急著把我愛人的名字加入，我想再給她一些時間
2006年，我把我愛人的名字加入我們這房子
現在回想，我的決定沒有錯
再補充：
這種契約稱為Joint ownership聯名業主，當一方去世後，生存的一方自動獲得整間房子的所有權
再次補充：
拿著屋契（如果房子貸款沒付清，就沒有屋契，但是還是可以辦理），你們兩人新加坡的居民證，去建屋局區辦事處辦理，需繳付約新幣一百多元的手續費（可以用公積金來繳付），再等三四個星期，接獲通知後才去大巴窯建屋局總部，領回屋契。

C. 在新加坡有房產證一說么

通常有兩種方法，一是自己查，二是房東提供。不需要律師幫忙的。

第一自己查:登錄政府網站——iras或inlis網站。iras上是查詢房屋的年產值，輸入房屋的詳細地址，查詢者花2.5元，就可以查到屋主的姓名。如果是在inlis網站上花5塊錢，也就是說，只要願意花這個錢，並且知道屋子的詳細地址，任何人都可以查到屋主是誰。

第二房東給:也可以從房東那邊拿到。租客可以要求房東出示繳納房產稅的證明，或者房契等也是可以的。簽約時，查看簽約人的身份證，確定簽約人的姓名和身份證號碼跟查到的或房東出示證明上的是一致的。http://mepzx.com/zd/ym

D. 新加坡政府組屋有房產證嗎

當然有房產證，但是你必須全部還清貸款之後才能拿到。名字是要看你打算自己供房子還是夫妻兩個名義供房子。當然如果是二手房的話，房產證原件是原主人的名字，你必須通過律師進行DEED POLL才可以換過來。

E. 在新加坡買房後，房產證更改名字或者加名字要收費嗎

您好，是的，得收費。房產證更改名字或者加名字，政府就認定有交易發生，需交印花稅。