新加坡哪裡有賣房子

Ⅰ 新加坡房價多少錢一平 新加坡移民後買哪裡

價格跟一線城市高檔公寓差不多
新加坡可供海外置業者購買的房屋(私人住宅)大部分價格在7萬~20萬元/㎡不等，這與一線城市的高檔公寓價格相差無幾。北京二環以內高檔公寓均價普遍過10萬元/㎡;上海浦東區域的高檔公寓也超過了12萬元/㎡。作為以華人為主體的熱帶國家，突出的教育優勢、治安環境等因素，也成為置業新加坡的重要原因。
獅城樓市：中國成最大外籍投資客
瑞投咨網相關人士介紹說，過去10年裡，新加坡私人住宅的房價維持每年10%~15%的漲幅，雖然投資回報率相對國內偏低，但相對其他地方的房價仍具備優勢。
相關數據顯示，在購買新加坡私人住宅的高端物業成交數據中，31%的買家都來自新加坡之外的國家地區，其中僅中國買家就佔了28%，成為新加坡私人住宅第一大外籍買家。
新加坡：國際置業人士的首選

新加坡買房有什麼政策嗎?
中國買家在新加坡買房的比例，已和印度尼西亞人持平，除了新加坡的鄰國馬來西亞，中國買家已成為在新加坡置業最多的群體。
2011年1月1日，新加坡的投資移民門檻將大幅提高，在這短暫的時間通道中，眾多中國富裕階層對新加坡地產開始了新一波考察，某新加坡駐香港的中介機構告訴記者：「過去，新加坡10套房子大約有7套是華人買的，現在10套有8套是華人買的。
根據新加坡購房相關規定，中國人是可以申請購房貸款的，且新加坡貸款利率較低，新加坡房貸利率在購房第一年約為1.2%，這相較於國內6%左右的利率有著很大的優勢。通常在辦理貸款時，銀行綜合考察購房者的收入，資產情況，工作年齡以及信用記錄等信息。
申請步驟一般為：
①.聯系銀行貸款專員。
②.遞交所需評估材料
③.貸款申請獲得批准
④.簽訂貸款協議
新加坡的貸款利率通常有固定利率和浮動利率之分，貸款時不論是固定利率還是浮動利率各銀行都會有不同的配套方案。根據自身情況選擇適合自己的就可以。
新加坡購房基本條件
1.帶土地的獨立式洋房、半獨立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。(但是聖淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買)
2. 外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產業包括住滿十年以上的共管公寓。 新加坡公寓房產面積都是實用面積，沒有公攤，每個單位都免費帶車位，不需要另外買。
3. 每個月管理費按平方英尺計算，隨所買單位面積大小及公寓設施不同而有所不同，但通常中檔新公寓三個房間的單位管理費每月300-500 元左右。

Ⅱ 新加坡買房注意事項有哪些新加坡買房可以出租嗎新加坡房產類型有哪些

新加坡買房可以出租嗎？

新加坡匯集了7000好幾家跨國企業，來自世界各地的外籍人在這兒生活和工作。除此之外，依據《亞洲周刊》報導，如今在新加坡留學的中國學生們數量約3萬余。銷售市場租用供不應求。只需你選購房產部位適合，地理位置優越，不必擔心找不著租客的難題。

許多中國顧客不太喜歡把自己的產業鏈租賃,畢竟在中國內地假如出租自己的產業房租非常便宜,但在新加坡由於有來自世界各地的外來人員在新加坡工作中,租賃市場一直以來都十分強悍,因此投資房產家在投資買房時不僅可以追求完美房地產自身的增值發展潛力,

同時還可以享有很不錯的租金回報率(比如說一套85萬新加坡幣房產,借款70%(59.5萬新加坡幣),借款30年,每月金融機構月供大約為2200新加坡幣,房租每月大約為3800新加坡幣上下,每月有固定1600新加坡幣收入)。

做為項目投資，總體來說，最熱門的或是坐落於市中心的濱海灣，烏節路和升濤灣和中央商業街區，除此之外，西海岸的海景公寓及其武吉知碼的私房區，也是很多新加坡人與老外定居與投資的最佳選擇。假如是買回來自己住，能選自然環境較為幽靜，歸屬於永久性地契和總面積比較大的企業，有孩子的買房者，也需要考慮房子與學校之間的距離。

假如買回來項目投資，擇要考慮絕大部分的租賃戶可能都並沒有車輛，附近有沒有商場，大型商場，農貿市場等便民設施，一般挨近地鐵口都是有很不錯的租金回報率。一般來說，總面積比較小，歸屬於99年地契的部門，租金回報率會更高，但是長久而言，總面積比較大，歸屬於永久性地契的高品質企業，資本利得會比較高。

新加坡房產類型有哪些?

政府部門組屋（HDB）

組屋是新加坡最常見的房地產類型，由建屋發展局統一修建，分兩種：新組屋和二手組屋。新組屋只盛開給新加坡公民，永居住戶要買了房子只能依靠有新加坡公民的身份另一半選購，非永居住戶若是有新加坡公民的身份另一半，並符合一些標准，需要購買非完善城鎮的二房式預訂新組屋。

夫妻兩人都是新加坡永居居民，還可以在公開市場操作買二手組屋，當然前提是務必獲永居滿三年，付款後半年內務必賣出國內外個人房地產。

組屋的價格比較物美價廉，並且性價比高，是99年地契（新加坡地契分99年，999年和永久性三種），其最大的優點帶有自己的小小區，社區內有咖啡廳，商場，院校，店鋪，門診所等設施，並且在規劃里一般與輕軌站，公交車，地鐵站等連接，交通出行十分方便。

有地私房（Landedproperties）

指設在一片土地上的單獨，半一體式花園洋房（又稱獨棟別墅），及其聯排別墅，在其中等級最高的是高品質花園洋房（GCB），佔地總面積起碼有1400平米，只分布於新加坡的39個高品質花園洋房區。新加坡領土面積比較有限，對此類房地產限定售賣，國外人除非是被政府部門定性為對新加坡具有獨特貢獻的永居住戶，不然只有選購在聖淘沙升濤灣的有地私房，但是地契一般只有99年，且不可對外開放租賃。

私人公寓（Privateapartments/Condominiums）

該類房子老外基本都可以選購，永久性地契的要更貴一些。國外人選購該類房地產無數量限制，但非永居住戶購買的時候上交的合同印花稅會比新加坡永住戶和公民高。

始建總面積不夠4000平米住宅小區里的私房被稱為apartment，這一點不同於condominium。Condominium的設備和服務項目一般大量，有泳游池，網球場地，運動健身場，壁球館，游樂場，燒烤區等，也有地下停車場和安保服務。Apartment比condominium劃算，但還是比HDB貴。

Ⅲ 新加坡有什麼房產網站

http://property.st701.com/ 主要是有地房產
http://www.propertyguru.com.sg/
http://www.iproperty.com.sg/ 主要是多層的私人公寓和政府組屋
http://www.mls.sg/ 主要是政府組屋
你是中國護照持有者？必須先上新加坡建屋發展局查詢資格和條例：
www.hdb.gov.sg

Ⅳ 新加坡買方公司有哪些

仁恆置地（Yanlord  Land）、英利國際置業（Ying  Li  International  Real  Estate）、招商局亞太（China  Merchants  Holdings）、中國新城鎮發展（China  New  Town  Development）、??港地產（Pan  Hong  Property）、元邦房地產（China  Yuanbang）、德寶房地產開發  （Debao  Property）和Starland控股。當中，以仁恆置地的收入最高。  
   另外還有八家公司的營業額，有1%至55%來自中國。它們是凱德集團（CapitaLand）、吉寶置業（Keppel  Land）、普洛斯（Global  Logistic  Properties）、  凱德商用產業（CapitaMalls  Asia）、華業集團（UOL）、聯合工業（UIC）、國浩置地（GuocoLand)和東方控股（Eastern  Holdings）。  
   以股價來說，在市值超過10億元的房地產上市公司當中，今年來表現最好的是豪利控股，過去四五個月的股價攀升了51.1%，其次是英利國際置業（37.8%）、華業集團（19.4%）、新加坡置地（19.0%）和永泰控股（16.9%）

Ⅳ 我想在新加坡買房子，新加坡一般的房子三室一廳的多少錢

首先，新加坡的房子，分為公共住房和私人住房

前者稱為政府組屋，必須符合條件者才能購買

在新加坡住房的面積，一般是指室內面積，不含「分擔」面積

三室一廳，俗稱「四房式」，室內面積由八十多方米、至一百一十多方米
且，不同市鎮、不同周圍設施，都是左右屋價的因素
如：靠近學校、地鐵站...

粗略的價位，從新幣35萬至五十多萬元
我有相關網站，可查詢最新的賣價

Ⅵ 新加坡房價多少

分兩類
政府組屋和私人公寓
比如說100平米的房子，組屋的話，比較郊區的地方，大概50W新幣一套，市中心點的地方80-90W。公寓的話，要看其具體設施條件，不過一般情況是同地段的組屋貴2倍價格，甚至更高。

政府組屋購買條件：新加坡國籍的人+長期居住證持有者/pr/新加坡國籍的人（需親屬或結婚）
新加坡pr+/pr(需要結婚)
私人公寓購買條件：任何人。對外國人有很較高的稅費。

Ⅶ 新加坡購房知識普及

作為全球最適宜居住城市的新加坡，近年來吸引著中國客戶投資客置業新加坡，相比中國大陸買房，中新兩國的買房交易有極大區別，今天小編就藉此機會和各位分享下新加坡的買房基本常識。

常見疑問匯總&解答welcome

1

外國人買房是否可以貸款？利息多少？需要什麼條件？

銀行是以追求利潤為目的地商業機構，目前的貸款年利息為2% 左右。

一般說來外國人有穩定收入或者資金證明的，在新加坡購買第一套房產銀行是可提供70%到

80%的銀行貸款的（具體根據個人財務狀況有一定區別，最高可達80%），貸款年限一般最長為30年（貸款最高年限為65減去購房者實際年齡，比方說購房者38歲，65減去38歲為27，該貸款者的最長年限為27年）

2

新加坡的房產地契類別？

新加坡房產地契年限主要存在三種地契形式，99年，999年，永久地契。

在人多地少的新加坡，絕大部分樓盤地契為99年地契，但是999年地契和永久地契是新加坡在英國殖民時期留下的歷史遺留產物，至1965年建國後，新加坡政府發售的土地均為99年，而房產市場上存在的新樓盤地契若為永久地契或999年地契的，都是房地產開放商從私人業主手上集體收購買下來重建新樓盤再出售的。

3

永久地契和 99年地契哪個好？

一般來說，在新加坡永久地契的房產價錢比99年地契價錢要貴20%到25%的不等，如果是從投資的角度來說，這是一個比較難答復的問題。

在我們看來買房投資，99年還是永久地契並不是最重要的，影響房產投資潛力的最重要的還是地理位置，入場價錢，政府規劃等因素。比方說裕廊湖畔地鐵站的周邊公寓都是99年的，其中以樓盤lakeshore
residence 為代表，其升值已經超過200%，蘿卜白菜各有所愛，買適合自己有升值潛力的才是最好的。

4

外國人可以投資新加坡哪些房產？

新加坡是個經濟高度發達但是人多地少的國度，健全的法律體質鼓勵和歡迎外國人投資新加坡房產，外國人一般來說可以投資以下房產：所有商業地產(酒店，辦公室，店面)和私人公寓，別墅洋房只能是新加坡本地人購買，但是外國人可以購買新加坡升濤灣的海景別墅。

5

新加坡買房必須要通過律師嗎？費用是多少？

新加坡房產交易一般都通過律師交易，特別是若有銀行貸款就必須通過律師參與交易，買賣雙方都會指定各自律師代表各自客戶交易，律師可以很好的代表自己客戶利益，確保房產的交易是合法正規，受法律保護的，律師收取的律師服務費用為2500
到3500新幣不等（僅供參考，具體金額會根據房產價格有一定區別）。

6

外國人不在新加坡是否也可以購買房產執行交易？

房產買家若果無法抵達新加坡簽署相關法律文件執行交易的話，有至少兩種方式成功執行產權交易。

第一種：買家可以通過律師准備授權書由買家簽名指定授權自己在新加坡的親戚朋友全權代理執行產權交易，中途需要去一趟就近的新加坡駐中國的大使館或領事館簽署相關交易文件。

第二種：買家可以通過自己的律師或者房產中介將相關法律文件快遞到買家目前實際所在地由買方簽署後在寄送回新加坡自己指定的律師，中途買家需要去一趟就近的新加坡在中國的大使館或領事館簽署法律文件。

7

投資新加坡房地產買家小於21歲可以嗎？

如果買家沒有21歲是不可以把名字加入產權證書的，在新加坡法律規定，年齡沒有21歲者簽定的所有法律文件是無效不受法律保護的。

8

新加坡房地產的房產稅率是多少？

新加坡稅務局收取房產稅分兩種，一種是屋主本人實際自住，另外一種是房產整套對外出租，稅務局會根據你的房產所在區域的平均市場價值，科學的來評估你的房產稅，比方說白富美王小姐有套房產的市場租金被稅務局認定為每月3000新幣每月，一年下來王小姐的房產每年就能產生$36000新幣的價值或者收益（ANNUAL
VALUE）。

1：如果自住，稅率按如下收取：

$36000 X 4%=$1440 新幣/年

2：若是出租，稅率按如下計算

（以上回答發布於2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 新加坡有哪些租房網站或者中介比較靠譜

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資訊詳情
新加坡最新的租房網有哪些
2019-12-13 18:34:55 487
初來乍到新加坡，第一件事就是租房，租房主要講究便利性，地點便利+生活便利。新加坡BBS、SGROOM、異鄉好居等網站，有助於了解當地房屋的情況，條件，價格，可選項。當你了解了這個市場之後，你的選擇才會是最高性價比的。如果有合適的房子先預約，也可以加快你在當地租房的速度，減少當地選房的成本。

新加坡租房的流程：

1：聯系中介並確認地點偏好，租房人數，准證類型，是否要傢具，租期等。

2：約定時間開始看房，篩選出自己的喜歡的房子。

3：簽訂租房意向書（Letter of Intent）並且下誠意金（Good Faith Deposit）。誠意金一般是一個月的房租。

4：如果房東同意並簽署了租房意向書，那麼中介會開始起草租房合同（Tenancy Agreement），租房合同大同小異，根據房東和租客的具體要求微調，（P.S.有些雷區需要注意，這個在後面會提到）當雙方都同意租房合同上面的條款以後，約定時間會面簽署正式的租房合同。然鵝，如果在規定的時間內雙方無法就條款達成一致，房東需要把誠意金退回給租客。

5：租客需要在簽訂合同的14天內支付租房印花稅。印花稅是為了讓合同具有法律保障，將來如果出現糾紛，小額法庭可以保障雙方利益。

6：記得在正式入住之前就要開通水電網，保證無縫入住體驗。

新加坡租房的費用：

押金+租金：租一年押1付1，4000+4000=$8000

傭金：半個月租金+GST，2000+2000*7%=$2140

印花稅：整個租期的租金的千分之四，12*4000*0.4%=$192

其他：水電網路開通的押金，$150+$200=$350左右。

算在第一個月的賬單里

總計：8000+2140+192+350=$10,682

新加坡租房的注意事項：

家私清單：家私清單（inventory list）是要在交房的時候做好的，租客最好拍照記錄下入住時候的屋子情況，這樣在退房的時候可以作為依據，不怕房東無理剋扣押金。

空調清洗：租客是有義務每個季度清洗空調的，最好是和空調公司簽訂合同，這樣不僅便宜，而且省事。切記保留住單據，退押金的時候需要用到，很重要！

窗簾乾洗：有些房東在交房的時候有乾洗窗簾，那麼租客在退房的時候也需要乾洗一次窗簾，要保留收據。

衛生清潔：退房的時候需要做一次清潔，最好找專業的公司做，不要找兼職的阿姨做，這樣不會給房東留下口實。要保留收據。

小額修理：一般來說租客入住有1個月的保修期，超過1個月，小額修理（比如燈泡壞）租客自己負責，費用大概在150-200左右，超過就不正常了。

提前解約：如果是簽訂兩年合約，又擔心因為一些意外需要提前解約，最好放上一個提前解約條款（Early Termination Clause）。在這個條款下，租客需要最少住滿一年，之後提前給兩個月通知，就可以合法的提前解約了，但是需要比例賠償房東中介費。

租期及人數：新加坡租房，私宅最短的合法租期為3個月，最多可住6個人。不符合上述條件的合同都是違法的。

退還押金：房東需要在租客搬走的14天內檢查房子的情況，並相應的退還押金。如果物件是租客損壞，那麼按照市價賠償，如果物件是正常折舊，那麼不應算在租客頭上。退押金是最容易出現糾紛的，租客有自己的中介較容易討回押金。記得在租約開始的時候要支付印花稅，這樣才可以在出現糾紛的時候受法律保障。

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Hi，我是小居
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Ⅸ 如何在新加坡買房

你是外國人的話就只能買公寓了，組屋只賣給新加坡本地人。
買公寓可以找中介，基本上都是找中介辦理的。因為買房不需要交中介費，而是有賣方出中介費的。而且新加坡的房屋中介大部分中文都很好，溝通無障礙，完全沒必要花錢請國內的中介。
不過新加坡的房子很貴的，很普通的一個公寓也要500萬人民幣起。而且外國人買房要交10%的額外印花稅，在加上3%的印花稅，還有律師費什麼的......光這筆錢就得小100萬人民幣了。
還有問題的話歡迎追問