在新加坡貸款需要什麼條件

① 中國人在新加坡買房可以貸款嗎

一，華人在新加坡購買房產需要滿足一下條件：

1、新加坡帶土地的財產，排屋只能本地人士購買，聖淘沙島的帶土地財產和排屋運去其購買。（該地方的房價不是一般人所能承受的）

2、可以購買新加坡大部分的公寓以及住滿十年以上的公共公寓。新加坡的公寓都是實用面積，沒有公攤面積，並且自帶車位。（公寓每個月需交管理費，具體根據公寓面積計算）

二，華人如何購買新加坡房地產：

1、對於條件比較普通的，只能購買新加坡的公寓，並且不能購買主島上的有地房產和政府組屋。

2、新加坡房價較高，一平米平均在60000元-120000元左右，普通公寓的起價在100萬新幣左右，所以明確預算很重。

3、銀行貸款。新加坡每年的貸款利息比較低，平均年利率是4%左右，如果你有穩定的收入來源，最高可以貸款60%以上。

4、看房。新加坡的房產市場是比較透明的，並且這方面的法律比較嚴格，因此在進行相關手續時需要房產經紀人以及律師的協助。房產經紀人扮演的角色較重要，一定要選擇合適的。

購買房產稅費必須繳納，一般支付首付後，稅費是不到3%印花稅+20%額外印花稅。購房一年後若想賣出要承擔12%的印花稅，每過一年減少4%的印花稅，滿三年之後賣出去不需要承擔稅費。海外人士購買公寓自主還是不錯的，如果投資，風險不是很小。

② 在新加坡買房辦理貸款需要提交什麼材料

為辦理貸款手續，銀行通常要求提交下列文件。但在某些情況下，還需提交其它輔助性文件。
1、身份證或護照正本和副本；
2、收入證明－－顯示前三個月工資收入情況的工資單或銀行存摺結算表、非常規受薪員工或個體經營者則需出示過去六個月工資收入的銀行存摺結算表；
3、最新所得稅評估；
4、房屋預售合同；
5、購買合同；
6、過去六個月的個人賬單（可選）；
7、住房貸款申請表（填寫完整並簽字）；
8、其它所需文件。

③ 新加坡留學貸款的注意事項有哪些呢新加坡留學需要哪些條件

大家都應該知道，留學最基本的條件就是滿足這個國家對留學生的所有要求，就可以到想去的國家來留學，除了條件符合之外，還需要辦理簽證。每一個條件必不可少才能夠到新加坡留學，那如果在資金上有欠缺，新加坡留學貸款的注意事項在金額、貸款人、年齡等方面是怎樣的。

借款人應持有擬留學人員的國外留學學校出具的入學通知書或其他有效入學證明。

借款人為出國留學人員的直系親屬或配偶的，應具有貸款人常住戶口及有效的身份證，不止需要固定居所，還需要有穩定的收入和還本付息的能力，須提供貸款人認可的財產抵押、質押或第三方保證。

留學貸款的額度不超過國外留學學校錄取通知書或其它有效入學證明上載明的報名費，一年內學費、生活費及其它必需費用的等值人民幣總和，不超過50萬人民幣，期限一般為1~6年，且最長期限不超過6年。

新加坡留學貸款期限在一年以內(含一年)的，貸款本息在貸款到期時一次性清償，貸款期限在一年以上(不含一年)的，貸款本息實行月均等額還款法。

④ 新加坡買房的貸款政策如何對外國人是是否友好

與別的國家不一樣的地方，是新加坡銀行在房貸方面，外國人和本地人， 沒有差別。利息一樣，貸款的額度也一樣。只是在提交文件方面， 會有所不同。

1）合格的貸款銀行

只有在新加坡金融管理局取的全部執照的銀行才可以為買家提供貸款。最常見的就是本地3大銀行，和7大本地化了的外資銀行。

星展銀行

大華銀行

華僑銀行

花旗銀行

渣打銀行

匯豐銀行

馬來亞銀行

聯昌銀行

興業銀行

中國銀行

2) 貸款額度

最多可以貸款到銀行估價或買價的75%，兩者取低價為准.

比如，一個公寓的估價是2百萬，買價是180萬，最多貸款是135萬。

3）利息

在這個世界上，恐怕新加坡的房貸利息是最低的了。

每家銀行的利息都不一樣，這個與中國不同。利息是銀行自己決定的，不是由金管局（類似中國人民銀行）定的。

利息有固定利息和浮動利息。最長的固定利息是5年， 一般為2-3年。在這個期間，利息是不變的。 浮動利息有2種， 一種是用新加坡同業銀行拆息率（SIBOR）為基準的利息，還有一種是以銀行自己內部的貸款利息為基準的。這些利息，會隨市場利息變動。而且，銀行自己內部的貸款利息是只上不下的，如果往下了，只有新的客戶會享受到這種好處。老客戶只有通過重新換配套來降低利息。

讓我們來感受一下新加坡利息的大概情況， 以2019年8月的利息為例：

3 年固定利息：1.89%， 2.18%， 2.18%。

同業銀行拆息率的配套：1-mth +0.25%=2.13%。

最新的利息，可以在這個網站找到：

新加坡房貸有限公司

4）還款的計算方法

與國內還貸有等息還貸，和等額還貸2種選擇不同， 新加坡只有等額還貸，也就是說在利息不變的情況下，您每個月的還貸額是一樣的。

5）換貸款配套

新加坡的貸款一般都有2-3年的鎖定期。在鎖定期內， 一般不容許您多還，多還會有1.5%的罰款。 但是也有銀行允許您還20%-50%的額度。

過了鎖定期後，就可以和銀行續簽，這時可以換不同的配套。銀行一般都會收500-1000塊不等的手續費。

除了和自己的銀行續簽之外，您還可以選擇到別的銀行去。一般來說，到別的銀行會有更多的優惠。而且，大部分銀行都會提供現金回扣，幫您付律師費。

5）貸款年限

這里有兩個年限：買房時的年限，和重新換配套時的年限。

買房時，如果貸款到75%， 那麼貸款年限最多是30年， 或者是到您65歲，取兩者小的為准。夫妻年紀不同，要算收入加權年紀。如果貸款少於買價的50%，那麼最多可以到35年。

重新換配套時，最多可以到70歲，或者是35年減掉（貸款的年紀+1）。 對超過35歲的人來說，重新換配套也是延長貸款年限的一種辦法。

貸款加權年紀的演算法舉例：

老公年紀40歲，月入1萬，老婆年紀30，月入5千，那麼他們的收入加權年紀就是：

總收入： 1萬+5千=1.5萬

加權年紀： 40x（10000/15000）+30x（5000/15000） =36.6 ， 取 37 歲。

貸款（買房）年限： 65-37=28 年

6）貸款審批的基本條件

也許，這是一個第一次想到新加坡置地的人，最最想知道的事了。新加坡是個法制治國，一切都是公開透明的，就如同貸款一樣。

從2013年6月開始，新加坡貸款到買價的75%，需要滿足房貸分期付款不超過60%月收入的要求。

用來計算月供的利息是金管局規定的3.5%，按這樣的利息， 和最長的貸款年限，要求的貸款額度，算出來的月供要在60%的月收入之內。

7）國內買家的收入證明文件要求

中國和新加坡兩國體制不一樣，這點導致在文件方面，會讓國內買家感到很麻煩。最簡單的辦法，就是在新加坡有分行的銀行，或者新加坡在中國的分行里存一筆錢，然後讓銀行出示一份存款證明，這樣就可以了。有的銀行要看兩次，分別是申請的時候和貸款發放的時候。有的銀行只要看一次就好。

最容易的就是在大華中國分行存一個3個月的短期存款，然後在新加坡的大華銀行申請貸款，這樣就可以省掉很多手續，也不用擔心貸款批准了以後出現問題的尷尬。

8）貸款的程序

一般可以先向銀行做一個貸款預批准。這樣會心裡有底。

在收到賣家的Option to purchase （OTP）後，就可以向銀行提交申請了。這個過程可長可短，一般都在一周內可以完成。

在新加坡，買家要在收到OTP的14天之內付剩下的4%，所以，最好還是先做一個預批准，這樣不至於手忙腳亂。

⑤ 去新加坡留學貸款需要什麼條件

申請貸款者須具備下列條件： 年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡不超過55周歲； 有當地常住戶口或有效居留身份，有固定和詳細的住址； 提供境外擬就讀學校出具的正式入學通知書或接收函，或者其他有效的入學證明；學習期間所需學雜費的證明材料；已辦妥擬留學人員留學學校所在國入境簽證的護照； 無不良信用和違法亂紀行為，身體健康，具備誠實守信的品德； 如果是出國留學人員的直系親屬、法定監護人或配偶借款，須有固定的住所、正當的職業、穩定可靠的收入、信用良好，具備按期還貸款本息的能力。 留學貸款的限額及期限 銀行為了確保資產的安全，對留學貸款的額度作了具體的規定：原則上不超過出國留學者在校就讀期間所需學雜費和生活費用總額的80%；國外留學學校錄取通知書或其他有效入學證明上載明的報名費、一年內的學費、生活費及其他必需費用的等值人民幣總和，最高不超過50萬元人民幣。 留學貸款的期限根據留學期限、借款人收入狀況和保證人及擔保物的擔保能力而確定，一般為1至6年，浦東開發銀行最長不超過6年，中國銀行最長不超過10年。 留學貸款擔保抵押的種類 目前，銀行認可的貸款擔保抵押僅限於房產抵押、質押和信用擔保三種，同時對這三種抵押貸款的最高額也作了具體規定。 房產抵押：貸款最高額不超過經貸款人認可的抵押物價值的60%； 質押：以國債、銀行存單作抵押的，貸款最高額不超過質押物價值的80%；以企業債券作質押的，貸款額根據債券發行人的資信而定，最高額不超過質押物票面價值的60%； 信用擔保：以第三方提供連帶責任保證的，若保證人為銀行認可的法人，可全額發放；若是銀行認可的自然人，貸款最高額不超過20萬元人民幣。 如果需要貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務— — 你只要在線提交申請，易貸中國易貸中國會以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私），易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析，然後在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯系，在這個過程中您有權利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。 針對你的個人情況，此處特別推薦這種貸款，你可以去嘗試下—— 留學貸款——目前只適用於商業性貸款。額度：不超過20萬元 申請地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/studentabroad-lianshangxia.html 易貸中國是一個在線申請貸款的網路平台，與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發展銀行、渣打銀行、興業銀行、上海浦發銀行等等等等，接受來自全國各地的貸款在線申請。 易貸中國貸款申請流程：在線申請——易貸中國融資顧問聯系申請者並核實——提交申請給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯系申請者——簽訂貸款合同。一筆申請業務，多家資金機構響應！一般個人貸款申請時間是1到2周，企業貸款是2周到1個月內！為貸款者節省跑各大銀行的時間，降低貸款以外成本! 易貸中國易貸中國貸款類型很多，其中個人信用貸款與住房貸款，全國辦理免收服務費，而其他類型的貸款則會收取2%-3%的服務費。這是同行中最低的服務費用，為貸款者節省貸款以外的開支，並且鄭重承諾：在沒拿到貸款前絕不收取任務費用！ 友情提示：在線申請後當天（9：00-18：00，雙休日除外）就會審核，請保持電話/手機通暢，以便融資顧問聯系你核實情況，如果三次電話核查沒通過，貸款初審將不予通過，貸款申請將視為無效申請。一般在線申請後，融資顧問會在當天（9：00-18：00）電話聯系你，為貸款申請者提供適合的融資方案，屆時貸款申請者可以詳細咨詢。

⑥ 工作準證在新加坡銀行能貸款嗎

正常情況下，是不能夠在新加坡的銀行貸款的。你必須是新加坡當地的人才能貸款，如果只是在當地打工，有工作證是不能夠進行貸款的。