新加坡印花稅多少錢一平

㈠ 新加坡買房需要交多少印花稅

1、買方印花稅

買方印花稅金是按買價或市價，以兩者中的較高者為准來計算。買方印花稅的徵收規則是，房價的首個18萬新幣徵收1%，第二個18萬新幣徵收2%，接下來的100萬新幣以內剩餘部分徵收3%。不管你是新加坡公民、永久居民，還是外國人，只要在新加坡買房，都需要交買方印花稅。

2、額外買方印花稅

除了買房印花稅，部分買家還需承擔額外買方印花稅，根據身份不同，支付的金額也不相同。

1、新加坡公民

新加坡公民在新加坡買的第一套房子，不需要支付額外買家印花稅。第二套房子需要支付房價的12%作為額外買家印花稅；購買第三套或更多房產，需要支付房價的15%作為額外買家印花稅。

2、永久居民（PR）

新加坡永久居民在新加坡買的第一套房子，只需支付房價的5%作為買家額外印花稅。第二套房子，需要支付房價的15%作為買家額外印花稅。

3、外國人

外國人如果想在新加坡買房作為住宅，不論第幾套，都需要支付房價的20% 作為額外買家印花稅。另外，按照自由貿易協定，如果您是美國公民、瑞士公民或綠卡持有者、冰島公民或綠卡持有者、列支敦士敦公民或綠卡持有者，那可以享受免除額外印花稅的待遇。

4、實體買家&非個人買家

實體買家或非個人買家，購買新加坡房產，額外印花稅為房價的25%。

㈡ 在新加坡買房除了支付房款同時，還需支付什麼稅費

印花稅：印花稅是對房產購買過程中的商業和法律文件徵收的稅。買家應在簽訂購買合同之日起14日內繳納。印花稅的簡單計算方式是：購買價的3%減5,400新幣。印花稅：印花稅是對房產購買過程中的商業和法律文件徵收的稅。買家應在簽訂購買合同之日起14日內繳納。印花稅的簡單計算方式是：購買價的3%減5,400新幣。律師費：必須支付律師費用，但無需為各項活動聘用不同的律師。可以先向銀行或金融機構確認，銀行是否有指定的住房貸款律師，是否承擔該筆費用。各律師行收取的費用都不相同，對於買方，房價在250萬新元以下的律師的費用通常是0.3-0.6％的交易價值，約$2000--$3000之間。超過三百萬的房價律師費用為房價的0.1%新元。抵押費：主要為銀行按揭及估價費的管理費用，費用介於200-300新元。抵押保險費:支付給銀行，費用約為1500-2000新元。律師費：必須支付律師費用，但無需為各項活動聘用不同的律師。可以先向銀行或金融機構確認，銀行是否有指定的住房貸款律師，是否承擔該筆費用。各律師行收取的費用都不相同，對於買方，房價在250萬新元以下的律師的費用通常是0.3-0.6％的交易價值，約$2000--$3000之間。超過三百萬的房價律師費用為房價的0.1%新元。抵押費：主要為銀行按揭及估價費的管理費用，費用介於200-300新元。抵押保險費:支付給銀行，費用約為1500-2000新元。http://mepzx.com/zd/ym

㈢ 在新加坡買房，涉及到的稅務都會有哪些呢

您好！在新加坡買房子，涉及到的稅務主要有如下幾種：

1）買方印花稅：這個大約房價在4%左右，只要買房就需要繳納。

2）買方額外印花稅：這個根據買家身份不同稅率也不同。對於外國人來說，目前稅率是20%，永久居民第一套房產的額外印花稅是5%，公民的第一套房則沒有額外印花稅。

3）賣方印花稅：這個根據房產持有年限不同稅率不同。買房後第一年內出售房產，需要繳納房價12%的印花稅；第二年內是8%；第三年內是4%；三年後就沒有賣方印花稅了，可見一定的持有力很重要。

4）房產稅：這個根據房產用途不同稅率不同，如果是自住型房產的話，其稅率會遠低於用來出租的房子。簡單來說房產稅的計算為房產年價值x稅率，具體的計算採用分段稅率法，價值越高的房產稅率則越高。房產的年價值則是根據房產所在地區周邊相似房屋類型平均租金水平估算出的租金收入，估算方法為房產出租的年租金減去租用傢具傢具，維修費，物業費等之後的年凈剩餘。

5）個人所得稅：如果是買來投資出租用的房產，租金收入還需要繳納個人所得稅。

新加坡的個人所得稅稅率已經名列全世界最低之一。新加坡個人的所得稅的義務，由稅務居民身份、應納稅所得額確定，然後以累進稅率來征稅。

6）如果是商業類型房產，可能還會涉及到消費稅。目前新加坡的消費稅是7%。http://mepzx.com/zd/ym

㈣ 新加坡買房現在要交多少印花稅

從2018年7月6日起，除了購買第一套房產的新加坡公民和永久居民，其餘買家要繳納的額外買方印花稅（ABSD）都上調五個百分點
這一重磅消息，帶來的變化如下：
➤新加坡公民購買第二套私宅的額外買方印花稅（Additional Buyer』s Stamp Duty，簡稱ABSD）將從之前的7％增至12％；
➤新加坡公民的第三套及更多住宅，額外買方印花稅從目前的10%上調到15%；
➤永久居民的第二套及更多住宅，額外買方印花稅從目前的10%上調到15%；
➤外國買家購買私宅所須繳付的額外買方印花稅，更是從15％升至20％

㈤ 各國股票印花稅稅率

一、正面回答
美國是1.25到5美分。英國由買方繳納0.5%。新加坡買方繳納0.2%。而A股市賣方繳納0.1%，港股買賣雙方各繳納0.1%。韓國只對證券交易的賣方徵收0.3%的證券交易稅。
二、詳細分析
印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
三、印花稅怎樣申報?
1、自行申報，納稅人、扣繳義務人按照規定的期限自行到稅務機關辦理納稅申報手續，是一種傳統的申報方式；
2、郵寄申報，經稅務機關批准，納稅人、扣繳義務人使用統一規定的納稅申報特快專遞信封，通過郵政部門辦理交寄手續，並向郵政部門索取收據作為申報憑證；
3、電文申報，數據電文，是指稅務機關批準的納稅人經由電子手段、光學手段或類似手段生成、儲存或傳遞信息的電子方式。這些手段包括電話語音、電子數據交換和網路傳輸等。

㈥ 請問新加坡房產印花稅要交多少

針對私宅銷售，執行賣家印花稅政策（sellerstampty）。凡是買入私宅不滿一年即賣出的賣家，將徵收賣家印花稅，稅率同買家印花稅（buyerstampty）相同。（註：買家印花稅精簡演算法公式＝房價的3％－5400）
而不同買家身份，額外買家印花稅額度如下： 註：如果聯名購買房產的買家擁有不同身份，政府按照最高的ABSD額度征取。例如新加坡人和外國人聯名購買房產，將徵收10％的ABSD。

㈦ 新加坡購買房產需交納哪些稅收

所有人在新加坡買房都需繳付買家印花稅，稅款是根據單位市價作計算。單位市價愈高，稅款愈高。不管大家是否新加坡國民，購買任何類型的房子，都要繳付印花稅，稅率是1%至4%不等。

買家印花稅計算方法如下：

房產購買價格我市場價格（取兩者之間較高者）在$180,000以內在部分，稅率按1%計算，$180,000至$360,000之間的部分，稅率按2%計算，超過$360,000的部分稅率按3%計算。若成交價高於$1,000,000超過$360,000的部分稅率是按4%計算。

並且，還需要付額外買家印花稅，額外買方印花稅（Additional Buyer Stamp Duty，簡稱ABSD）是新加坡政府為抑制房價上漲而採取的反投機措施。於2018年7月6日進行最新一輪的修訂，ABSD將由購買或收購住宅物業（包括住宅用地）的人士支付，外國人或企業不管買幾套房產，額外買方印花稅都是20%。這些稅款要在簽署購房合同的8周前支付，即先付掉稅費，再簽購房合同。

㈧ 新加坡購房知識普及

作為全球最適宜居住城市的新加坡，近年來吸引著中國客戶投資客置業新加坡，相比中國大陸買房，中新兩國的買房交易有極大區別，今天小編就藉此機會和各位分享下新加坡的買房基本常識。

常見疑問匯總&解答welcome

1

外國人買房是否可以貸款？利息多少？需要什麼條件？

銀行是以追求利潤為目的地商業機構，目前的貸款年利息為2% 左右。

一般說來外國人有穩定收入或者資金證明的，在新加坡購買第一套房產銀行是可提供70%到

80%的銀行貸款的（具體根據個人財務狀況有一定區別，最高可達80%），貸款年限一般最長為30年（貸款最高年限為65減去購房者實際年齡，比方說購房者38歲，65減去38歲為27，該貸款者的最長年限為27年）

2

新加坡的房產地契類別？

新加坡房產地契年限主要存在三種地契形式，99年，999年，永久地契。

在人多地少的新加坡，絕大部分樓盤地契為99年地契，但是999年地契和永久地契是新加坡在英國殖民時期留下的歷史遺留產物，至1965年建國後，新加坡政府發售的土地均為99年，而房產市場上存在的新樓盤地契若為永久地契或999年地契的，都是房地產開放商從私人業主手上集體收購買下來重建新樓盤再出售的。

3

永久地契和 99年地契哪個好？

一般來說，在新加坡永久地契的房產價錢比99年地契價錢要貴20%到25%的不等，如果是從投資的角度來說，這是一個比較難答復的問題。

在我們看來買房投資，99年還是永久地契並不是最重要的，影響房產投資潛力的最重要的還是地理位置，入場價錢，政府規劃等因素。比方說裕廊湖畔地鐵站的周邊公寓都是99年的，其中以樓盤lakeshore
residence 為代表，其升值已經超過200%，蘿卜白菜各有所愛，買適合自己有升值潛力的才是最好的。

4

外國人可以投資新加坡哪些房產？

新加坡是個經濟高度發達但是人多地少的國度，健全的法律體質鼓勵和歡迎外國人投資新加坡房產，外國人一般來說可以投資以下房產：所有商業地產(酒店，辦公室，店面)和私人公寓，別墅洋房只能是新加坡本地人購買，但是外國人可以購買新加坡升濤灣的海景別墅。

5

新加坡買房必須要通過律師嗎？費用是多少？

新加坡房產交易一般都通過律師交易，特別是若有銀行貸款就必須通過律師參與交易，買賣雙方都會指定各自律師代表各自客戶交易，律師可以很好的代表自己客戶利益，確保房產的交易是合法正規，受法律保護的，律師收取的律師服務費用為2500
到3500新幣不等（僅供參考，具體金額會根據房產價格有一定區別）。

6

外國人不在新加坡是否也可以購買房產執行交易？

房產買家若果無法抵達新加坡簽署相關法律文件執行交易的話，有至少兩種方式成功執行產權交易。

第一種：買家可以通過律師准備授權書由買家簽名指定授權自己在新加坡的親戚朋友全權代理執行產權交易，中途需要去一趟就近的新加坡駐中國的大使館或領事館簽署相關交易文件。

第二種：買家可以通過自己的律師或者房產中介將相關法律文件快遞到買家目前實際所在地由買方簽署後在寄送回新加坡自己指定的律師，中途買家需要去一趟就近的新加坡在中國的大使館或領事館簽署法律文件。

7

投資新加坡房地產買家小於21歲可以嗎？

如果買家沒有21歲是不可以把名字加入產權證書的，在新加坡法律規定，年齡沒有21歲者簽定的所有法律文件是無效不受法律保護的。

8

新加坡房地產的房產稅率是多少？

新加坡稅務局收取房產稅分兩種，一種是屋主本人實際自住，另外一種是房產整套對外出租，稅務局會根據你的房產所在區域的平均市場價值，科學的來評估你的房產稅，比方說白富美王小姐有套房產的市場租金被稅務局認定為每月3000新幣每月，一年下來王小姐的房產每年就能產生$36000新幣的價值或者收益（ANNUAL
VALUE）。

1：如果自住，稅率按如下收取：

$36000 X 4%=$1440 新幣/年

2：若是出租，稅率按如下計算

（以上回答發布於2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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