新加坡公租房怎麼樣

1. 新加坡是怎麼樣的一個國家但是國民沒有太大的住房壓力

新加坡是東南亞的一個島國，這里的人們生活的很幸福，環境很優美，經濟發展得很好，很多人都想去新加坡定居。新加坡是亞洲的四小龍之一，新加坡屬於地少人多，他們國家的房子屬於全球第二貴，但是因為新加坡人賺的多很多，所以說新加坡人住房子沒有什麼壓力。
新加坡的房子比較貴，但是政府能夠體恤國民，在國家裡面建了很多廉租房，經濟適用房。有些真正住不起房子的人，國家會建些組屋，有一些人就住在這些組屋裡面。既然說到新加坡是一個幸福的國家，他們就會考慮社會不同階層的人的需求。

2. 新加坡廉租房一般面積大小

新加坡廉租房面積一般為25平方米、35平方宏攔米、45平方米、50平方米。廉租房戶型面積分為四種:1人戶保障面積為25平方螞絕慶米。2人戶保障面積為35平方米。3人戶保障面積為45平方米。4人及以上戶保障悶握面積為50平方米。

3. 新加坡的廉租房政策是什麼

所謂的廉租房政策指的是新加坡政府組屋計劃吧

新加坡的組屋之所以如此成功，和政府保姆一般周到的「售後服務」分不開。居者有其屋。

東方國家老百姓最基本的生活理想。唐朝詩人杜甫的詩句「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」，正因為寄託了這一理想而傳誦千古。在各個亞洲國家各顯神通的廉租房計劃中，最為成功且特別的，大概算是新加坡的組屋。

開車行駛在新加坡寸土寸金且清潔有序的市中心，總能看到一些顏色雅緻、排列整齊的住宅小區。和居民小區相比，這些屋區是敞開的，沒有圍牆，沒有門衛，開放式的環境讓所有外來的車輛都可以從中穿駛而過，屋區所屬的公共場域，亦屬於國家所有的公共土地。

當地的朋友告訴我，這就是新加坡聞名於世的廉租房計劃，俗稱「組屋」。新加坡的民用住宅房地產市場一般由「政府組屋」和「私人公寓」兩部分組成。組屋類似於中國的經濟適用房，由政府投資修建，價格由政府統一規定，以低價出售或出租給中低收入階層。在過去40多年的時間里，新加坡政府共修建了96.8萬套組屋，目前更是約有85%的居民居住在組屋中，其中絕大部分屬於自有產權，產權年限為99年。

根據政府政策規定，購房居民可用公積金來支付10%的首付款，政府還會補貼每一個家庭3萬新幣，加上銀行貸款利率僅為2.5%，所以一般的工薪階層僅用公積金就能還得上貸款。在這一政策的背後，是新加坡寸土寸金的房價，作為僅次於紐約、倫敦、香港的第四大金融中心，新加坡的私人公寓價格可達每平方米12萬新幣（約合人民幣60萬元）。

值得重重提一筆的是，和其他國家的公租房項目相比，新加坡的組屋之所以如此成功，和政府保姆一般周到的「售後服務」分不開。比如，政府會定期7~8年重新粉刷組屋，並制定屋區更新計劃，包括修補混凝土剝落、更換污水管、增設電梯等。組屋還往往配有劃了車位的露天停車場，樓與樓的空地上，還會設置游泳池、兒童游樂場所等公共配套設施，有的屋區還會為屋區設立公用的幼兒園、政府服務機構等。公用設施一般價格合理，例如大部分游泳池收費僅為一次1新幣（約合人民幣5元）.

詳見下圖：

新加坡政府組屋HDB全景

4. 為什麼新加坡的房子這么便宜

在1947年，英國住房委員會報告說，新加坡93.8萬總人口中有72％居住在構成市中心的80平方公里內。1959年新加坡實現自治時，只有9％的新加坡人居住在公共住房中。今天，80％的新加坡人住在政府建造的公寓里。住房和發展委員會（HDB）大約有100萬套公寓。

新加坡住房成功的原因有這么幾個

一，新加坡居住區經過精心設計，採用混合收入住房，每個住房都可以享受高質量的公共交通和教育，還擁有著名的新加坡小販中心，所有收入階層和種族在這里都可以聚會，社交，娛樂和用餐，共同享用美味且價格適中的食物。增強了階級的溝通，使執行政策的難度大大減少。

5. 新加坡公租房可以買嗎

不可以
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

6. 保租房和公租房的區別

保租房和公租房的區別是性質不同、保障對象不同、責任主體和籌集方式不同。

1、性質不同

公租房屬國家基本公共服務，政府承擔兜底保障責任。保障性租賃住房屬普惠性公共服務，市場自發供給不足，需政府政策支持引導。

2、保障對象不同

公租房保障城鎮住房、收入困難家庭，具體范圍和條件由市(縣)人民政府確定。保障性租賃住房保障無房新市民、青年人，不納飢友設收入線門檻，具體條件由城市人民政府確定。

3、責任主體和籌集方式不同

公租房由政府負責提供實物房源和貨幣補貼。保障性租賃住房由政府給政策支持，充分發揮市肢歷場機製作用，引導多主體投資、多渠道供給。

世界各國的保租房：

世界各國將住房大多分為公洞槐屋或私屋。公屋是由政府買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享受政府買單優惠的自建或市場化的商品房。

日本有一種保障性住房叫公營住房，類似於廉租住房，住戶是沒有任何產權的；還有一種是公團住房，政府提供相當的優惠條件，使得住房者擁有一部分產權。

新加坡的保障性住房叫「組屋」，既有出租，也有銷售。

7. 新加坡經濟非常發達，為何卻是亞洲負債最多的國家

新加坡的經濟非常發達，並不是亞洲負債最多的國家，新加坡一直以來經濟發展都比較完善，並且在新加坡很多的體系都非常完善，無論是住房體系還是教育體系。所以，新加坡並不是亞洲負債最多的國家，亞洲負債最多的國家是日本，並且他負的並不是外債，而是國家的內債。

最後想說的是，出了名的法律嚴禁國家新加坡也是有份的，簡單說，要是你扔個煙頭，不要意思罰款1000新加坡元，相當於你一個月的工資，肉疼嗎？還有比如說吃東西和扔垃圾等都要罰款坐牢的罪，法律嚴厲到什麼地步呢？就是你要是上廁所不沖也是違法的。

8. 獅山國際公寓公租房怎麼樣

還不錯。小區內部環境挺好的，不是那麼吵，而握橘猜且比較干凈，比較安全，住戶也很和睦，周圍交伍伍通還是挺便利的，該有的設施都有。公租房是由國家支持和修建的，是為中低收入人群提供的性價比高的，並且可以租賃的保障性住房，公租房減輕了人們的購房壓力，並且抑制了高房價，實現了與商品段型房的對接，做到了房為剛需。

9. 公租房怎麼樣

共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬於低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，外地遷移到城市工作的群體等源悄。公共租賃房有規劃合理、配套完善等優點，但在實際使用中也存在戶籍、租金等問題。

1、公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且可以減少「被買房」群體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。
2、公共租賃住房面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現了與商品房的對接。
3、公共租賃住房有益於彌補個人出租住房的不足。
二、公租房的壞處
1、房屋面積有限，不利於人口較多的家庭居住。
2、限制條件較多，不利於申請。
公租房好嗎？公租房怎麼樣？
公租房怎麼樣？
一、仔亮一位兩江社區用戶表示：「15年初入住公租房，當初的環境很好。隨著入住的人越來越多，加之相關職能部門疏於管理，導致現在通行小區的公路和兩側人行道長期被私家車和游攤商販隨意的佔用，以至於需要通行的老百姓與車爭道，與攤販爭道，存在嚴重的安全隱患。」他的居住體驗並不好。
二、一位天涯用戶說：本人於十二號在漁洞公租房接房，之前接房程序很順利，可是讓我沒有想到的是，接房之後意外發生！小區門口很多麵包車尾廂展售很多銷售品，我好奇的觀望了一下，結果賣家東拉西扯不讓我走，非讓我買他的產品，我很是郁悶！糾纏我半小時我很慶幸的我終於離開了，本以為這件事到此結束……可是接二連三的商家為了推銷自己的產品，一條長龍走下來花了我兩個小時。難道這就是我以後生活的環境嗎？城管在做什麼，物業怎麼管理，難道都是同意的嗎？
三、一位深圳保障房用戶說：何止是混亂而且還很不公平！這次公租房我們這些單身的94年交社保的都輸給了一房和兩房的2003年交社保的申請人，既然是按入戶或社保時間排序，那麼這個原則就應該適用的申請人，為什麼單身入圍時間和一房兩房的入圍時間相差9年之久！政府規劃不均衡為什麼要我們這些老深圳來承擔，是不是明擺著雹戚渣欺負我們這些單身人士！之前經適房安居房都沒有單身人士的份，這次公租房又嚴重岐視單身人士的權益！

10. 深圳將學習新加坡住房模式，中國適應這種住房模式嗎

我不認為國內能適應這種住房模式，新加坡住房模式無非就是三種區分，第一種是：“組屋住房模式”，第二種是私有住宅。第三種就是屬於富豪級別的別墅。第一和第三種住房模式其實國內早就有了，只是名稱不同。組屋住房模式其實和廉租房已經公租房差不多，只是名字上有區別。第二、第三種國內早就已經實行，但第一種“組屋住房模式”還在起步階段。

別墅群就不用說了，少之又少。特別是深圳寸土寸金一線城市，不太可能出現大量別墅群，地皮都不夠開發的。別墅群只能適合在三四線小城市，地皮不貴空氣又好。而且只能適合有錢人買來享受，以國內發展來看，別墅群不會大量發展，肯定要以廉價房為主。畢竟普通老百姓要的只是能住的房子，不需要豪宅，也買不起豪宅。