如何在新加坡二房東

㈠ 新加坡二房東最怕什麼部門

有些二手房東是瞞著原房主偷偷將房子轉租出去的，所以二手房東很怕租戶與租戶之間產生糾紛，那樣就可能需要房東來解決，二手房東這時候就會被發現不是原房東。
2、如果二手房東出租的房屋的鄰居都是本地人，那麼如果租客有被本地鄰居看不慣的地方，鄰居就會去居委投訴，而二手房東很可能也不是本地人，對於解決這類投訴是很頭疼的。
3、二手房東有時會謊稱房子是自己的，偽造一些證件，如果租客對這方面比較了解，識破了二手房東的假證件，就可以去告二手房東，因為偽造證件構成了詐騙罪。
4、租客在租房子的時候，一定不要圖便宜省下簽合同的過程，因為簽了租沒租房合同就可以受到法律保證，在簽合同的時候還要看清房東的房產證等證件，必須要看原件。
怎麼投訴二房東最有效
1、可以到當地的政府房地產行政主管部門進行投訴，這個部門負責的就是本地房地產中介機構服務監督管理的。
2、有些地區會設置房銀州地產中介行業協會，如果與二房東有糾紛，也可以到這個部門進行投訴;如果問題比較嚴重的話，可以到當地的人民法院起訴二房東鋒察蔽。
3、《中華人民共和國合同法》中第224條中有規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同依然有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人要賠償損失。
4、為了避免遇到二房東，在簽租房合同的時候，可以要求房東出示身份證與房產證，這樣就可以分辨出來是不是原房東了。

㈡ 在新加坡租房，容易犯哪些規

住在新加坡的小夥伴們可能會感同身受的是：新加坡的生活沒有那麼貴啊？說到生活成本，我們就不得不談衣食住行。新加坡的衣和食還真的算不上貴，甚至於我們往往反而覺得這里的衣服和飲食其實都還比國內好多大城市便宜太多。至於出行，如果不是要買私家車，新加坡的公共交通也覺得是在可以接受的范圍內的。因為大家最關注的就到了『住』了。今天我們不談那些來新加坡大買公寓、別墅的富豪們，
我們今天重點來談談在新加坡租房，以及那些看不見、摸不著，只能通過血的教訓和經驗得出的各種租房的坑。
一、各種租房的法律法規
新加坡房管局對租戶和租客都有各種嚴格的法律規定，
不了解這些條款，各位小夥伴可能就要面臨嚴格的法律懲罰了。首先政府組屋只能整套出租，並且最低租期必須是6個月以上。
這就意味著作為租客，我們只能整套租6個月以上，
並且不能作為二房東出租其中的單個房間。此外，新加坡房管局還規定wp持有者（除馬來西亞籍外）不可以租整套組屋。如果選擇租公寓，雖然價格較高，但最低租期可以是3個月或以上。這就意味著，一旦我們決定租房，最少三個月內我們是沒辦法搬家的了。而實際情況是一般的房主都會要求租客簽1年或2年的租約。

二、找中介VS不找中介
大部分小夥伴在新加坡租房的時候可能都面臨過這樣一個兩難的選擇，到底是該找房屋中介還是直接找房主租房呢？下面我們就給大家對比一下作為租客對於這兩個選擇的利弊：

但是，不論是選擇哪種，要特別注意的是一般都是簽署1年的租約。很多小夥伴認為在租期為到期前如果需要搬走的話，只需要損失掉押金就可以了。但實際情況並非如此，如果要在租約到期前搬走，租客需要徵求屋主的同意，自己未完成的租約部分找新的租客承擔，否則屋主有權利要求租客補齊所有房租。也就是說如果小夥伴們在簽約2個月後決定搬走，很有可能是需要將剩下的10個月的房租繼續補齊給屋主或中介的。
三、各種隱性的費用
大部分小夥伴在沒有租房之前也許跟環球君一樣， 天真的以為租房就是租金和押金，最多加上個水電費。直到自己租過才深刻的體會到。
當然這些都還沒算上房租、各種傢具及搬家費，所以新加坡被評為世界生活成本最高的國家，

㈢ 新加坡留學租房要注意什麼

1.新加坡留學租房的注意事項：中介，中介費

新加坡留學租房，絕大多數的房子都是有房產中介代理的。租客是和這些中介聯系的而非房東。中介費一般而言1年租收取半個月房費，2年租收取一個月的租金。

新加坡政府規定中介只能代表房東或是租客其中一方，只能從該方收取中介費。換言之如果從網上看到中介發布的房源，那麼中介默認是代表房東，也就是不需要交中介費的。但，如果中介幫你找其他房源了，那麼這時中介就代表你了，這時候你就要付中介費了。

2.新加坡留學租房的注意事項：房源類型

新加坡絕大多數的房源分為兩類：政府組屋HDB和私人公寓Condo。政府組屋是由新加坡政府開發的給大眾居住的房屋，差不多70%的新加坡人都居住在組屋。私人公寓是由房地產公司開發的房子，一般都會配有游泳池，健身房等設施，同事這些設施也是全部免費的。24小時保安。組屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金當然也會比政府組屋高很多。

3.新加坡留學租房的注意事項：租金

新加坡雖然很小，可新加坡留學租房的租金真是天壤之別，便宜的房間只要400到500，而中心最貴的公寓會高達幾萬新幣。如果預算有限，可以找一些相對偏遠的地方，比如蔡厝港Chua
Chu Kang，裕廊西Jurong
West，淡濱尼Tampones，三巴旺Sembawang等。同類型房源的租金往往會便宜幾倍。新加坡非常小，公交地鐵四通八達，絕大多數地方很容易就可以到達。

4.新加坡留學租房的注意事項：租期

新加坡留學租房對於組屋HDB的租期有嚴格的限制，至少要半年6個月，經常有房主因為偷偷短租房子最終被政府收回。私人公寓Condo雖然政府也是建議至少半年6個月，但短租是合法的。如果您要找短租且小於半年6個月的，最好還是找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

5.新加坡留學租房的注意事項：押金，簽約

多數租約都會要求一個月的押金，在退房的時候會將押金退回。在房東在場的情況下，檢查房內的物品的新舊狀態，列出清單，與房東明確責任，以及出現損壞後需要承擔的金額。如果是與人合租，水電嘎斯等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕後患。雙方就以上各項談好責任後，一定要簽署一個書面合同，寫清楚各個條款。不能只是口頭協議，一面日後糾紛。新加坡政府要求所有的足月都是要在政府申報，同事要支付一個印花稅，一般100左右，取決於租金多少，當然這個錢是由租客承擔。

㈣ 在新加坡wp工作準證可以做二手房東嗎

根據新加坡人力部工作證條例，持有工作證者只能服務於工作證上所列的公司，不可在其他公司服務，或在外兼職，或從事其他商業服務，包括從事二房東租房服務，觸犯工作證條例，一旦發現，刑事罪行，提控法庭，面對監禁或罰款，取消工作證，遣送出境，禁止入境的後果。

㈤ 在新加坡2手房東不給我押金而且名額超人怎麼舉報

許多二房東多數是中國籍人，隱瞞屋主從事違反事情時常出現，租戶人數差額為違例，租戶如有機會可向屋主投訴，屋主會介入干涉，租戶也可聯系建屋發展局分辦事處官員投訴。

㈥ 新加坡公民做二房東違法嗎

用HDB做二房東，需要經過HDB鍵屋局的批准，批准後就是合法的。。。
如果沒有批准，沒有支付stamp ty費用，就是不合法
抓到就要拿回屋子的，以後也不能申請新的祖屋了。
如果是公寓的話，允許，不過住的人多會被投訴。。。做好報稅就可以了。

㈦ 在新加坡留學，租房為什麼要提防二房東

所謂二房東，蘆納就是那些租了房子，再將房子轉租出去的人。新加坡大多數私立學校規模比較巧嘩衫小，沒有為學生提供宿舍，因此找房子成了許多留學生除學業外的「頭等大事」，許多初來乍到的留學生因孝腔為不清楚狀況被詐騙的情況不勝枚舉。負責任的私立學校都會幫助新生找房，這些房源會相對安全，地理位置也比較理想，因此建議學生通過學校找房子。http://mepzx.com/zd/lx

㈧ 新加坡二房東到底合不合法

PR、公民可以做二房東，其他的准證不可以

㈨ 很急~~~很急，關於在新加坡做二房東的事

相信你的房東有觸犯我國的HDB條例，才會被提控。

同樣根據你的自述，你持有的工作準證身份，是不允許從事轉租的工作，觸犯你的准證條例，是違法的刑事罪行，一旦被發現，你會被定罪。

房東只要求你承擔罰款費用，或許他不想把事鬧大，沒有將你的二房東背景呈報。

一般HDB的罰款是十分嚴重，你可向房東了解，和氣共同解決問題。任何誤導性的勸告，幫不了忙。

㈩ 在新加坡二房東不交水電費可以嗎

在新加坡的法律上，不交水電費是屬蠢凳胡於違法行為，不能被容忍和接受帶攔。根據當地租賃法規，房東和租客之間必須遵守租賃協議，其中也包括了水電費的支付方式和規定。如果二房東不履行支付水電費的義務，粗陪這不僅會給其他住戶和房東帶來不必要的經濟負擔，還有可能導致法律案件的產生。因此，我建議任何人在租賃房屋之前，應該仔細閱讀和理解合同中的每個細節，以避免發生任何不必要的矛盾和糾紛。