新加坡的祖屋是如何建造的

1. 重修祖屋與祖屋修繕的區別

重修祖屋與祖屋修繕的區別在於側重點不同。

重建：一般指的是建築物或者指的是文物，一般是大工程。修葺：一般是指建築物，一般是指小工程，房屋等小物件。

祖屋的簡介

組屋是由新加坡建屋發展局承擔建築的公共房屋，殲伍鎮為氏粗大部分新加坡人的住所。

新加坡的組屋大部分分布在大城市，大部分為二房式，多提供給中下階層及貧窮家庭居住。橘伏新加坡的組屋逐漸減少，政府興建人民組屋代替組屋。

人民組屋與組屋的不同點是人民組屋的住戶不擁有房子的擁有權，房子擁有權是政府，政府以租借的方式給予那些在零度木屋計劃下，被迫搬走的家庭居住。住戶每個月必須繳交房租給政府。

建屋發展局的規例只讓新加坡公民購買新組屋，而永久居民則只可以在二手轉賣市場上購入組屋。在組屋購入後，一般上必須在屋主住滿五年後才可轉賣。建屋發展局規定一個完整的家庭只能同時擁有一間政府組屋，另外對單身人士購買組屋，建屋發展局也有相當多的限制。

2. 新加坡祖屋與古建築有什麼關系

「」築訊中國「」整理：
clarke quay目前經過改頭換面的建築物，都是昔日古老陳舊的店屋和倉庫整修的歷史古跡。
浮爾頓酒店
濱海藝術中心
新加坡亞美尼亞教堂
新加坡新聞及藝術部大廈
贊美廣場

3. 新加坡的房產類型有哪些

新加坡房產類型分為

政府組屋（HDB）

新加坡的組屋政策是政府給新加坡本地人的福利，由政府開發建造。1964年政府推出的「居者有其屋」計劃，80%以上的新加坡人都住在這里，作為福利當然對購買者的要求嚴格，新組屋（BTO）必須是夫妻雙方都是本地居民或者本地居民和永久居民組合或者年滿35歲以上的單身本地居民才能購買。

二手組屋政策相對較寬松，夫妻雙方只須有一人是本地居民就能購買，或者雙方都是永久居民（PR）且滿三年以上才能購買，對高收入者並無限制，可以立馬入住。

不管是新房還是二手的都只能購入一套組屋。五年後，可出租或轉售。地契通常是99年。

執行共管公寓（EC）

夫妻雙方本地居民或者夫妻是本地居民➕永久居民組合可以購買。EC是介於組屋和公寓之間的，由私人開發，設施配套和公寓幾乎一樣，五年後可以轉租，五年後也可以轉售給本地人或者永久居民，十年後徹底私有化，跟私人公寓沒區別，可以出售給本地人、永久居民、外國人。

私人公寓（Condominium）

本地人、外國人、永久居民、公司都可以購買。由於身份不同導致印花稅不同，購入價格也有區別。可以作為投資自住使用，買了不需要等待可以直接出租。地契有99、999和永久。公寓是由私人開發商開發的，配套設施更好，泳池健身房整體的設計都更加完善。

有地住宅（Landed）

有地住宅類似於別墅，入手價格相對較高。購買者一定要是新加坡本地居民，可以出租，轉賣。分為99、999和永久地契，購入有地住宅會更推薦永久地契。

其次永久居民（PR）必須向有關部門申請批准才可以購買。

4. 新加坡的民宅特色一覽

新加坡的中國人比較多，而且新加坡的房子特色也和國內不太一樣。所以，想移居新加坡的國內的買家更需要了解自己購置新加坡房產的住宅特色。下面來說說新加坡的民宅特色一覽。

即將去往新加坡留學或者有意去往新加坡留學的同學，想必都多少想要知道一些關於新加坡華人生活的信息，下面我就為您介紹新加坡住宅風格。

新加坡店屋的「美」不單來自它們設計上的特色，還包括了它們的社會價值。

建築物其實跟一個地方的文化、氣候和歷史有密切的關系。欣賞新加坡建築，不只是式樣、美不美的問題。社會背景，以及我們的回憶都是包括在建築物裡面的。

早期的新加坡，大部分市區內的老百姓都住在店屋內。店屋的設計，其實跟多元種族社會有著一定的關系。

在一所店屋裡，我們會看見西方建築物的影子，當中也可以有中國建築的構件，甚至同時可以看到一些馬來建築風格…… 就好像我們的語言，混合、摻雜了很多不同的風格。」

至於店屋常見的五腳基、百葉窗和天井，它們都具備了實用功能。

埋晌新加坡天氣炎熱，日間太陽猛烈，有時又會下起傾盆大雨。店屋前的五腳基就正好為行人遮風擋雨。至於百葉窗和天井，它們都有通風的作用。店屋裡面又深又長，如果沒有在中間再開窗來取光、通風的話，住在裡面的居民根本沒有法子感到舒適。

店屋表面上看起來雖然美觀，但卻無法解決人民真正的店屋問題。很多時候，店屋一層裡面就住上了七、八戶人家，衛生水準並不理想。

為了改善當年的居住環境，英國殖民政府於1927年成立了新加坡改良信託局，並開始建造以現代主義為主的新型住宅。

現代主義建築強調形式跟功能的配合，建築物不可以有無謂的裝飾。(當時的)新的建築美學就是要用簡潔的方法來表達美感，擺脫過時的建築式樣的束縛，強調實用性。它們雖然沒有裝飾，但是建築師利用了如弧形樓梯這些實用的建設，為建築物賦予美感，同時也不失實用價值。

式樣簡朴的60年代建屋局初期店屋，藏著許多人的童年回憶。雖然它們外觀統一，但是真的提高了人民的居住環境。它的美在於它的務實。因為(建屋發展局)資金有限、又要建得快、建得多，能給人民帶來衛生、清潔的居住環境，這已經是一幅很漂亮的圖畫。

店屋的美來自它跟附近環境的關系。他說，很多店屋區都有很妥善的規劃，鄰里內有各種設施，為人民的日常生活帶來方便。

七、八十年代開始，後現代主義崛起，後現代建築師對於現代主義的觀點和風格有所懷疑，他們覺得建築物可以採用裝飾、具象徵性，而且要跟現有環境互相配合。也許建築師受到後現代主義的影響，店屋也有了具地方色彩的裝飾。

此外，建築師也在屋頂下工夫，令店屋看起來高低有致。建築和建築之間的空間也得到充分的利用，如增設一些休息角落和涼亭等設施，以及在園景的設計上也下工夫，使環境更加怡人。這些改變，使每個店屋區都各有特色。

上個世紀前期，只有社會精英住得起私人住宅，不然就是無家的浪人席地而眠。就新加坡而言，最早的私人住宅住戶是英殖民地官員，後來社會冒起的富商及精英， 也開始仿建殖民地風格的私人別墅，如1926年建成的「翠玉樓」，是「文藝復興熱帶別墅」典型風格;1930年建成的虎豹樓是「熱帶裝飾橘謹派」風格。

曾受?厘島建築風格影響

50年代的私人住宅建築師覺得應該以功能主導，形式其次。建築師以木材建成線條干凈的現代化國際風格住宅，如1962年建成的明才園住宅。七八十年代的建築師如林少偉，則關注住宅的「人性」因素，建成一系列白屋「凱恩泰樓」。

從80年代後期開始，不管是新加坡或以外的建築師，這時都清楚意識到建築必須配合熱帶氣候而建，大量利用東南亞傳統建築的材料(如木材)與結構(如開放、 通風)，間中含蓄地融合其他地方建築風格的影響。代表例子是：1991年由建築師林少偉設計的「王屋」、貝德馬爾設計的「民東園屋」等等。

從這看出，?厘島傳統建築風格對新加坡私人住宅影響深遠，包括低矮住宅、屋檐、木板、石牆等，連裝潢風格都很類似。

這以後，建築師把傳統建築元素含蓄地隱藏於背後，注入更多的現代化色彩，包括：白牆、玻璃、鋁質材料圓液基。如：1997年的「Eu House二號」，在天然自然園景中可具現代感。換句話說，?厘色彩變淡了。

創造現代美感的居住空間

擁抱現代、後現代是90年代後期建築師的心態。這方面的代表作是：1997年建成的「Lem House」及1998年建成的莫里路(Morley Road House)私人住宅，都由林少偉繪測公司建築師莫瑋瑋設計。尤其後者，建築看來那麼現代，結構與內涵卻屬於中國蘇州庭院風格，住屋空間環繞中央庭院展 開，創造「柳暗花明又一村」的感覺。董元美在1997年設計的「溫莎園村」，更加突破，住宅是由散在不同地方的建築組成，透明的玻璃窗與有蓋走廊，讓屋主 遠眺欣賞美景。

即使是傳統店屋，建築師也賦予現代精神。最具代表性的是「翡翠山路62號」，外殼雖完整保留土生華人建築風格框架，內在結構與精神卻完全現代化、都市化，感覺像座劇院。難怪建築師黃文森認為，「生活就是舞台」。

5. 新加坡與中國細節上的區別

首先，如果你是男士，注意不能留長頭發，否則有可能不給你入境。
電源插座和香港一樣，是大扁平三角的。
新加坡華人多，除了印度人和馬來人，風俗和我國的南方差不多。
新加坡的官方語言是英語，但華人提倡講華語，大部分華人會講普通話，當然，年紀輕的比較喜歡講英語，年紀大一些的，很多會講閩南話，特別是計程車死機，基本上都可以使用閩南話或者潮州話。
在新加坡，主要不要隨地吐痰、丟垃圾、公眾場所不要吸煙，見文明禮貌，這些其實到哪裡都是需要的。在新加坡，還不可以吃口香糖。
新加坡好玩的地方包括：聖淘沙、魚尾獅、摩天輪、金沙酒店、克拉碼頭、牛車水唐人街、小印度、植物園、鳥公園等，還可以到印尼的民丹島（可以落地簽證），當然，東海岸的海鮮大餐是不可錯過的。

6. 請問新加坡現行組屋制度具體是什麼包括申請人條件，價格等

男性新加坡公民未婚滿35歲可以自行購買轉售或申請新祖屋，或結婚個案可以在35歲以前購買或申請祖屋；女性公民無限制。新加坡公民購房及申購新祖屋政府會視情況給予（需先申請）住房津貼，最高可達新幣40000元。

新加坡永久居民（PR）必須滿足直系家庭成員有兩個PR才可以購買市場上的轉售祖屋。PR不可申購新祖屋及不享受政府購房津貼的待遇。

7. 新加坡是如何實現「居者有其屋」的

● 馬寶山部長來論 小時候，我是住在後港甘榜一間亞答屋裡。我們每天從井裡打水，晚上點煤油燈照明，一家人在煤油燈下吃晚飯。這就是我最早的童年記憶。 後來，我們搬到武吉士街，就是現在白沙浮商業城坐落的地方。我們住進一間店屋的小房間里，晚上不是睡在床上而是睡在床底下，不過起碼那時候我們已經有水電供應了。 再後來，我們和伯伯一家搬到金吉道一間新加坡改良信託局組屋。當時，我們兩家人共用一間小小沖涼房。過後又搬到大巴窯，住進建屋發展局組屋。兩家人照樣共用一間沖涼房，不過還好廁所是分開的。 今天，我和家人一起住的屋子，每個房間都有浴室。 這個故事我在國會辯論政府組屋課題的時候已經講過了。這是個不平凡的故事，因為它不是我一個人的故事，而是許許多多新加坡人親身經歷的故事，因此也是大家所熟悉的故事。 建國初期，很多新加坡人都是家境不好，房子簡陋，後來經過不斷地努力和打拚，漸漸地有能力住進更大、更好、更舒適，而且是屬於自己的房子。這是很多人的共同故事。 能夠擁有一個遮風擋雨的家，是人類最基本的生活需求，然而在很多國家，合理的住房對許多人來說仍是遙不可及。 過去50年來，支持我國公共建屋制度的是政府三大承諾。 一是居者有其屋。這是我國公共住屋政策的核心。今天，90％的組屋住戶都擁有自己的房子，可說是世界之冠。 與其租房子給人民，使人民成為租戶，我國政府很早就決定讓人民成為屋主。只要貸款謹慎，就可視為「良性債務」。這樣一來，所有國民都可擁有一份寶貴的資產，成為國家的利益持有者。 二是給廣大民眾安家。跟多數國家不同的是，我們的公共住屋政策從一開始就是針對絕大部分國民而制定的。 今天，80％人口住在政府組屋。我們建公共住屋不只為人民提供遮風擋雨的居所，更是為了建設一個人人都安居樂業的美好家園。 三是給民眾建長久的家。政府的公共住屋政策是一項長期承諾。建屋局不但賣組屋給你，有時候還會再回頭為你翻新組屋。當然，我們得在預算充裕的情況下才能這么做。 在你晚年的時候，我們會幫你套現組屋價值。例如建屋局有屋契回購計劃，讓你既住在組屋裡，也同時有定期收入。 未來的挑戰我們在抓緊這些核心目標的同時，也須順應改變和人民的需求，因此得不時調整政策。展望未來，我認為我們將面對三大挑戰。 一是為首次購屋者提供住屋。過去50年，我國在提供住房方面不斷取得進展，國人已經從希望擁有屋子的一群，變成擁屋一族了。 如果我們要堅守對國人的承諾，讓每一個國人都擁有一份寶貴的資產，尤其得幫助年輕國人購買第一間組屋。所以，無論是購買轉售組屋的房屋津貼也好，直接購買新組屋也好，我們都已經調整政策，給予他們更多的優先權。 不過，即使如此，我們也不能失去平衡。 不錯，我們會為年輕購屋者提供足夠的組屋，但是我們也必須小心，不可過量建造組屋，以免過剩組屋壓低房價，對現有的屋主造成傷害。因為購屋者一旦買了組屋就晉升為屋主了，所以確保組屋保值，符合年輕購屋者的長期利益。 二是滿足各種住房需求。要為80％的國人建屋，就意味著必須建不同類型的組屋，以滿足不同收入和不同期望的國人的需求。 上世紀60年代和70年代，建屋局是建造設計簡單的普通組屋。今天，建屋局提供的組屋更加多樣化，有設計普通的標准型組屋，也有像達士嶺組屋那樣設計檔次較高的組屋，還有預購組屋、由私人發展商設計、建造和銷售的組屋和執行共管公寓等等。這些都是為了滿足不同收入群體的需求。 不過，多樣化的選擇也意味著價格會有所不同。購屋者必須小心選擇，要量力而為才行。 三是建組屋不可超出預算。政府建組屋需要花費國家很多財力，去年的撥款就已達到17億元。 盡管為國人提供負擔得起的房屋是我們堅定的信念，但我們也必須向人民負責，因此必須確保建屋撥款得到善用。 購屋者當然都想得到更多的津貼，因為這樣就能少付一些錢。但是，這意味著對公共住屋的撥款就得增加，這樣會直接影響到教育、醫療、國防等方面的撥款。每一個國民最終都會成為購屋者、擁屋者和納稅人，我們應該對這些不同群體的利益加以平衡。作者是新加坡國家發展部長

8. 什麼是新加坡HDB組屋

新加坡的房子物廳穗分為HDB組屋、私人公寓和別墅。HDB組屋約佔新加坡房屋總量的80%左右私人公寓類似於國內的高伏叢檔住宅罩卜小區，周圍配套設施更好一些。目前，新加坡HDB組屋主要以四房式和五房式為主。http://mepzx.com/zd/ym

9. 深圳住房將學習新加坡模式，新加坡如何做到全民擁有住房

在日前，深圳市住建局局長張學凡向大眾公開講話，講話的內容是深圳將要拋棄以往實行多年香港房地產模式，而改用新加坡的房地產模式。眾所周知，新加坡是東南亞的一個小島國，國土面積才有719.1平方公里，而日本的國土面積還是新加坡國土面積的525倍左右。同時，新加坡的人口也很多，它的人口密度在每平方7915人左右，比日本的人口密度還要高22倍左右，但是，日本的國土面積還要比新加坡還要大。可見新加坡這一個國家是人口何其多，它的人口密度又是多麼的擁擠。

同時，為了抑制炒房者的出現，新加坡在稅收方面也實施了一些措施。比如，如果有人買房子，就要按照房子本身的價值征稅，買第一套房子新加坡公民要徵收基本稅，而買第二套房子就要在基本稅的基礎上增加12%的稅收。而其他人，比如新加坡PR、外國人、公司等在新加坡買房子要增收的稅收也不一樣，但是相同的是，他們都得被徵收更多的稅收。另外的一條措施是，一個家庭只能買一套祖屋，這個是要登記在冊的，以防他人弄虛作假。

因為以上實施的種種措施，新加坡是真正的實現了當初提出的那個計劃。同時，新加坡也因為這些措施，也很極少有炒房的情況出現，不會出現那種房價像是過山車的忽高忽低的那種情況出現。新加坡的居民們真正是實現了全民有房住的情況。

10. 新加坡的住房模式是什麼這種住房模式好在哪裡

新加坡在建國之初，全國大概有40%的人還居住在貧民窟或者是搭建的窩棚里，為了解決這一問題，政府成立了建屋發展局，開始實行居者有其屋的政策，新加坡公民可以用非常低廉的價格向政府購買組屋，再通過賣掉就組屋換新房。

新加坡對居民財產的掌控性強，居民財產是獲得購房資格的重要因素，財產高的家庭不能購買組屋房，嚴格按照限定戶均一套，有房家庭要想組屋，需要賣掉現有房屋，避免有房有錢家庭資產而買安排更多房的情況。這有效控制了新加坡房屋市場，避免了一家幾戶房子的情況