新加坡租房如何講價

A. 請問一下、在新加坡打工租房要多錢一個月

在新加坡進行租房一般分為三種類型的房子供自身選擇，第一種是政府的租屋，第二種是學生公寓，第三種是排屋和獨棟。類型不一樣，在費用上面的收取也不一樣，通常情況下，第1種的租金相對來說是比較便宜的房源多整租單間或者是合租都比較容易找到。第二種學生公寓的租金相對來說就比較高了，當然每一種類型的房源相對來說也是比較多的。第三種的租金最高，房源也不是很多。

在新加坡進行租房一般都是通過中介介紹的，或者是在各大租房網站報紙上進行了解。租房簽約的期限一般都是一年，中介費為半個月的房租押金，一或三個月。新加坡租房一個月的租金費用也根據你選擇的房產類型不同，所交出的費用也是不一樣的。一般學生公寓一個月的租金大約在800-1500新元。而政府租屋一個月的租金大約在500~800新元。

新加坡租房通常都是選擇公寓和政府租屋，排屋和獨棟，除非你是非常有錢才會去進行選擇。和英美澳國家的留學生進行相比，新加坡的留學生是國內大部分家庭都能夠承擔得起的國家。所以相對來說，新加坡留學生在各方面的費用支出還是比較實際合理的

B. 租房時該怎樣和中介講價

HeyBro，這里是AKA北漂小邢，從2019年開始北漂之旅，租過轉租房、見扒瞎過隔斷房被拆、遇過蛋殼暴雷，現在住著房東事兒少，室友友好的直租房，給大家分享一些我的租房經驗，希望能幫助在外漂泊的友友們少走一些彎路。

目前市面的房東直租是越來越少了，因為房東出租房子也圖省事兒嘛，把房子一給中介，中介就全網幫你發帖，東奔西走找房客看房子了，自己一點心不用費。

但這也就導致我們租客只能跟中介手裡租房了，一般情況下中介會給房子漲價租給我們，那具體多少錢租給我們就要看我們的講價能力了，今天就給大家支幾招簡單有效的和中介講價的小妙招！

一、先講房租

房租是和房東那邊掛鉤的，你和中介講讓他幫你去講講價，他就是廢廢口舌，不會損害他的利益，所以中介一般是不太排斥去幫你和房東講價降房租的。

流程可以是這樣，你先約中介帶你看房，看完房子之後，你就挑一些房子的問題，例如：朝向不太好、小區比較老、沒有電梯、傢具比較舊、距離地鐵站有點遠啥的。

然後大概話術就是：「嗯，這房子還行，但是這傢具有點舊，房東能幫我們換下傢具什麼的嗎？」一般他會說不可以或者幫你問問，然後你再繼續：「這距離地鐵站有1.5公里呢是吧？有點遠，您還有其他房源嗎？要不再帶我們看看？」這個時候他會覺得你心裡是有意於這個房子的，那他大概率會說這是比較好的一套或者帶你看幾套比這更差的。接下來你就可以說出你內心真正的訴求了，「這幾套房子看起來還沒那一套好呢，你能再去幫我和房東講講價嗎？」然後你可以說一個比目前房租低個幾百的價格，讓他去幫你講講試試看，中介能力可以的話，一般都會幫你講下來一些的。

二、講中介費

等他已經廢了很多力氣帶你看過房了，和房東講好價格了，馬上就能簽約，就差叢此答臨門一角的時候，你再和他講中介費。其實中介也是這么套路你的，他們一般先會帶你看幾套不太好的房子，花費滲慧你的人力成本，降低你的心裡預期，所以我們要學會反套路，先把他們的人力成本花了，讓他們覺得都廢了這么多力氣了，最後別因為幾百塊的中介費給生意談黃了。

這個時候你和他談中介費的時候的話術就可以賣賣慘，「哎呀！我們都是剛畢業的，這幾年疫情不好，工資也不多，給減點中介費吧！」、然後畫大餅，「以後我們換房子還找您，我有朋友過段時間也找房子，我把您推他，中介費多少多少，咱今天就可以簽合同！」記住別太強硬就可以了，畢竟你也是想簽這個房子的嘛！

學會這兩招，不能說讓你省個幾萬塊吧，省個幾千幾百塊也還是綽綽有餘的！

C. 新加坡租房多少錢一個月

准備去新加坡工作，兩個人住，准備租一個整套，麻煩問下租屋整套價位一般在多少哈？不用市中心的，就是一般老百姓住的就行，謝謝。

一個小點的房間兩個人是600新幣，主卧更貴，算最便宜了，你要租一套那就貴了，新加坡大部分都是三四室的，假如找到2室的要2000左右，看地點了，我在這600新幣租一間側卧，包水電網。

（以上回答發布於2015-11-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 新加坡租房子一個月大概要多少

住政府租屋那種大概一個月400新幣，一般是一個屋子兩個人，如果你想單租一個房間，大概600新幣。優點是比較安全。
另一種選擇是公寓，就是一個大房間4—8人的那種，大概價位在200—300新幣之間，如果超出300，要麼是他騙你，要麼是條件特好。 （新幣乘5=人民幣）
如果是去留學或是第一次去新加坡，家裡條件還可以的話，比較建議你去住政府租屋，也就是插間兒，如果是去工作或是條件不是太好的，就去住公寓吧，但是要看管好自己的東西，素質參差不齊呀，我之前住過一段時間的公寓，東西各種丟啊，鞋子，褲子都丟過。

E. 新加坡留學租房如何比較價格

想知道租金是否合理，有沒有被房東敲竹杠，異鄉好居建議大家可以通過新加坡建屋局網站的「租金數據」，查看26個市鎮不同類型組屋的租金中位數。另外在確定簽訂租約前，小居建議您要親自視察住處的情況和周圍的環境。亂亮亮如果您是和鍵清房東同住，應該事先了解房東嘩寬的家庭情況，生活習慣和作息規律，以免產生摩擦。http://mepzx.com/zd/lx

F. 留學新加坡租一套五六個人住的房在要多少

兩室一廳一般在800新幣，也就是3600人民幣左右，三室一廳一般在1000多新幣，也就是五千左右。合租的話衛生間就沒慧彎棗有獨用的可能了，都是合用的。如鬧春果是公前拆寓的話（和我們常見的新房子差不多），一般都1500新幣以上起步價，留學生住不起。根據我的經驗，每個月新加坡住花400新幣左右正常，房子差的也有300多的，也就是人民幣1800總還是要的。租房子一定要找中介，人在國外安全起見。中介費一般是房屋一月租金，租客和房東分攤的。此外，盡量不要和房東住，麻煩太多。http://mepzx.com/zd/lx

G. 請問新加坡一般租房是什麼價格

新加坡搭房的價格為240新幣，幾乎不變。一個單間住兩個人是搭房，住四個也是搭房，所以不能夠准確反應租房市場的趨勢。新加坡搭房一般一個房間都要住3人到4人，條件好的住兩個人，條件不好的住8個人的也有，當然這實際上不被允許。

注意：盡管新加坡政府近年來一直壓制房價，但是由於新加坡租房價格的強力支撐，新加坡房價也料想不會有很大的跌幅。
參考：新加坡找房網<a href="http://www.easyroommate.com.sg" target="_blank">www.easyroommate.com.sg</a>

H. 新加坡留學，怎樣租房經濟實惠

留學新加坡租房攻略一：

首先是挑選位置，說挑選租房位置，主要看你是否了解或熟悉當地環境，還有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面問題要考慮到，樓層、房子類型也要想到，在選定位置後，就是看房型了，朝向、採光、是否安靜適合學習居住都很重要。

留學新加坡租房攻略二：

要會「看人」，看房主是不是一個隨和的人，如果是的話，將來你租他的房子，相對來講比較舒心。而如果遇到一位很刻薄或是事情很多甚至人品不好的房主，將來多半會有很多扯不清的事情，煩惱不說，還有可能要破財，所以學會「看人」，會察言觀色很重要;

留學新加坡租房攻略三：

是否了解當地當時的租房行情，避免遇到欺生亂要價的事情;

留學新加坡租房攻略四：

是你是否了解當地人的思維方式或是說話方式，一般，在國內「褒貶是買家」,意思是我們對一件中意的事物,一般會挑他的不好之處，來壓低價格，而在國外，如果你不了解清楚後也這樣還價，可能就會發生不愉快的事情;

留學新加坡租房攻略五：

是如何取得房主的「同情」，好讓他用最優惠的價格將房子租給你，技巧的運用嘛，就要靠各位留學生們自己體會運用了;最後一點，就是凡事多一個心眼，尤其在錢上，比如確定好價格是單房租還是包水電等，「先小人後君子」，凡事早早說清楚，應該是全世界通用的。http://mepzx.com/zd/lx

I. 新加坡留學租房要注意什麼

1.新加坡留學租房的注意事項：中介，中介費

新加坡留學租房，絕大多數的房子都是有房產中介代理的。租客是和這些中介聯系的而非房東。中介費一般而言1年租收取半個月房費，2年租收取一個月的租金。

新加坡政府規定中介只能代表房東或是租客其中一方，只能從該方收取中介費。換言之如果從網上看到中介發布的房源，那麼中介默認是代表房東，也就是不需要交中介費的。但，如果中介幫你找其他房源了，那麼這時中介就代表你了，這時候你就要付中介費了。

2.新加坡留學租房的注意事項：房源類型

新加坡絕大多數的房源分為兩類：政府組屋HDB和私人公寓Condo。政府組屋是由新加坡政府開發的給大眾居住的房屋，差不多70%的新加坡人都居住在組屋。私人公寓是由房地產公司開發的房子，一般都會配有游泳池，健身房等設施，同事這些設施也是全部免費的。24小時保安。組屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金當然也會比政府組屋高很多。

3.新加坡留學租房的注意事項：租金

新加坡雖然很小，可新加坡留學租房的租金真是天壤之別，便宜的房間只要400到500，而中心最貴的公寓會高達幾萬新幣。如果預算有限，可以找一些相對偏遠的地方，比如蔡厝港Chua
Chu Kang，裕廊西Jurong
West，淡濱尼Tampones，三巴旺Sembawang等。同類型房源的租金往往會便宜幾倍。新加坡非常小，公交地鐵四通八達，絕大多數地方很容易就可以到達。

4.新加坡留學租房的注意事項：租期

新加坡留學租房對於組屋HDB的租期有嚴格的限制，至少要半年6個月，經常有房主因為偷偷短租房子最終被政府收回。私人公寓Condo雖然政府也是建議至少半年6個月，但短租是合法的。如果您要找短租且小於半年6個月的，最好還是找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

5.新加坡留學租房的注意事項：押金，簽約

多數租約都會要求一個月的押金，在退房的時候會將押金退回。在房東在場的情況下，檢查房內的物品的新舊狀態，列出清單，與房東明確責任，以及出現損壞後需要承擔的金額。如果是與人合租，水電嘎斯等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕後患。雙方就以上各項談好責任後，一定要簽署一個書面合同，寫清楚各個條款。不能只是口頭協議，一面日後糾紛。新加坡政府要求所有的足月都是要在政府申報，同事要支付一個印花稅，一般100左右，取決於租金多少，當然這個錢是由租客承擔。

J. 去新加坡留學租房一個月多少錢，有學生公寓推薦嗎

在新加坡留學的學生一般需要租房。留學新加坡租房子一個月要多少錢？根據房屋類型的不同，月租金在500-1500新幣左右。新加坡學生公寓推薦何璇全日制寄宿家庭和新加坡勞明達女生宿舍。何璇是一個干凈舒適的獨立別墅式住宿環境，每天有合理健康的飲食。有經驗有愛心的監護人住在一起，照顧孩子的學習和成長。

在新加坡租房時，首先要了解新加坡有哪些類型的出租房。除了傳統的公寓、聯排別墅、獨棟別墅和學生宿舍，還有一種叫做政府出租屋。新加坡留學生最常見的兩種租房類型是留學生公寓和政府出租房。留學生公寓主要租金比較貴，但是公寓設施齊全，生活舒適。政府出租房在新加坡分布很廣，數量最多，價格也相對較低，但房屋質量參差不齊。