在新加坡怎麼租組屋

A. 請問,PR可以在新加坡申請廉價租住,組屋一室一廳的房屋嗎,,,

PR不可以申請組屋，這是新加坡公民姿喊沖專有的福利。不過，PR可以在市場購買組屋，但是價格會高很多。

購買組屋還有很多限制，比如，不能擁有新加坡或跡殲外國房地產，要兩個人一起還必須夫妻、父子、母女滲沖等。

B. 在新加坡怎麼租房子

在新加坡租房子大體可分為組屋，公寓，排屋和小洋樓。 具體情況如下：

1，組屋和國內的單元房差不多，是由政府的建屋發展局建的。只有公民可以買新組屋，永久居民可以買舊的，其他人不能買。組屋有三房室，四房室和五房室，相當於國內的兩室一廳，三室一廳和三室兩廳。同是三（四，五）房室，也分不同型號，不過彼此差不多。公寓相當於是高檔組屋，房子大，樓房的設備如電梯等好。排屋是相互連在一起的小二或三層樓，每戶有一個院。小洋樓是一個獨立的小樓，周圍是院子。

2，通過網路租房
網路租房的話組屋租的最多。新加坡政府規定組屋無須政府批准即可部分出租。對於全部出租的，必須政府批准。關於政府的規定，可以在建屋發展局的網站找到。由於政府關於全部出租的條件很嚴，不少人就把組屋鎖上一間房出租，叫鎖一房，來迴避政府的規定(對外講屋主在鎖的房住)。政府對公寓，排屋和小洋樓的出租沒有限制，一般是出租一間或幾個人和租一套，條件比較好，不過多數交通不太方便或是離巴殺(菜市場)和商店比較遠。


3，租房可以通過中介人租。
報紙的分類廣告上有許多中介人的廣告。一般要付給中介人一個月的租金(屋主，房客各一半)。在新加坡，只要交幾百圓給房屋中介公司就可以靠掛到該公司成為該公司的中介人。有時一個小公司會聲稱有幾百個中介人。中介人基本是只在拿到傭金前服務。一般通過中介人租房都簽合同，不過合同是中介人寫的。沒有標准合同。中介人多以公司的樣本合同為基礎修改而成。

一般講，通過別人(有口碑)介紹找房子，最差是通過中介人。除了中介費外，事事都要自己小心。中介人的目的只是中介費而已，盡管開始態度很好。盡量避免和屋主住爭執較多。最好先看建屋發展局的規定，這樣和屋主發生爭執時心裡有底。租房時一定要簽一份合同，同時認真看合同的內容。有了合同，同屋主發生爭執時就好解決多了，不太容易吃大虧

C. 關於在新加坡租房子

新加坡人一般住的就是組屋。 組屋一般有分主人房和普通房。主人房本身有廁所。搭房就是你向人家租房，而已經有人租了，你搭房，和對方分攤房租。

D. 新加坡留學租房要注意什麼

1.新加坡留學租房的注意事項：中介，中介費

新加坡留學租房，絕大多數的房子都是有房產中介代理的。租客是和這些中介聯系的而非房東。中介費一般而言1年租收取半個月房費，2年租收取一個月的租金。

新加坡政府規定中介只能代表房東或是租客其中一方，只能從該方收取中介費。換言之如果從網上看到中介發布的房源，那麼中介默認是代表房東，也就是不需要交中介費的。但，如果中介幫你找其他房源了，那麼這時中介就代表你了，這時候你就要付中介費了。

2.新加坡留學租房的注意事項：房源類型

新加坡絕大多數的房源分為兩類：政府組屋HDB和私人公寓Condo。政府組屋是由新加坡政府開發的給大眾居住的房屋，差不多70%的新加坡人都居住在組屋。私人公寓是由房地產公司開發的房子，一般都會配有游泳池，健身房等設施，同事這些設施也是全部免費的。24小時保安。組屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金當然也會比政府組屋高很多。

3.新加坡留學租房的注意事項：租金

新加坡雖然很小，可新加坡留學租房的租金真是天壤之別，便宜的房間只要400到500，而中心最貴的公寓會高達幾萬新幣。如果預算有限，可以找一些相對偏遠的地方，比如蔡厝港Chua
Chu Kang，裕廊西Jurong
West，淡濱尼Tampones，三巴旺Sembawang等。同類型房源的租金往往會便宜幾倍。新加坡非常小，公交地鐵四通八達，絕大多數地方很容易就可以到達。

4.新加坡留學租房的注意事項：租期

新加坡留學租房對於組屋HDB的租期有嚴格的限制，至少要半年6個月，經常有房主因為偷偷短租房子最終被政府收回。私人公寓Condo雖然政府也是建議至少半年6個月，但短租是合法的。如果您要找短租且小於半年6個月的，最好還是找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

5.新加坡留學租房的注意事項：押金，簽約

多數租約都會要求一個月的押金，在退房的時候會將押金退回。在房東在場的情況下，檢查房內的物品的新舊狀態，列出清單，與房東明確責任，以及出現損壞後需要承擔的金額。如果是與人合租，水電嘎斯等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕後患。雙方就以上各項談好責任後，一定要簽署一個書面合同，寫清楚各個條款。不能只是口頭協議，一面日後糾紛。新加坡政府要求所有的足月都是要在政府申報，同事要支付一個印花稅，一般100左右，取決於租金多少，當然這個錢是由租客承擔。

E. 新加坡租房政策最新

衣食住行是人們最基本的生活需求,而「住」則是其中的重中之重,良好的居住環境會對我們的生活產生積極的影響,但如果租住的房子不太理想,很可能會需要額外耗費更多的時間和精力去解決,從而影響到學習或工作。
新加坡的學校基本上都不會提供宿舍,所以大部分的同學需要在校外租房。所以今天就和大家科普一下新加坡租房知識,看完不踩坑!
01 | 新加坡租房知識
* 租房人數
大多留學生來新加坡會選擇合租,既能省錢又能相互照應。但是,新加坡的政策規定,包括組屋、公寓、排屋,整套房總人數不能超過6人,違規查處後將會被重罰。
* 居住情況
房東有責任主動向政府申報租客信息,租客也得要求房東協助申報。新加坡對允許出租的房屋也會有一定的限制,個別房東為了方便,不申報,如果查出來也是會進行重罰。
* 租房周期
新加坡禁止短租,公寓最短租期為3個月,組屋為6個月。短租都是違法的。因此,Airbnb在新加坡都是被禁止的。
* 年齡限制
簽訂住房協議的人必須年滿18歲,未滿18歲者需由監護人或擔保人一同簽署。
快來看看不同的住房類型有什麼不一樣的地方吧~
02 | 寄宿家庭
如果學生未滿18歲,且沒有家長陪讀,學生是不能單獨租房的,所以寄宿家庭是既安全又省心的選擇。
寄宿家庭不僅提供住宿,還會提供餐食。餐食方面:周一到周五提供一日兩餐,周末三餐。會包含日常打掃、洗衣等家務服務,服務完善的還會提供機場接機等服務。寄宿家庭會履行監護責任,監督學生的學習進度、與父母匯報學生情況等。
* 居住情況
通常2人住1個房間,一套三室一廳的房子大概住4-5個學生,會配有1個管理老師和1個女傭。
* 住宿價格
寄宿家庭均價大概是1600 - 2200新幣/月,具體多少以實際寄宿費用為准。付款通常與合同周期相關,一次性支付,例:簽半年的合同就是押一付六(1個月的押金+6個月的租金)。
* 寄宿家庭的優勢
服務全面,有利於低齡學生或對新加坡環境不熟悉的學生盡快適應。
提供監護,有利於家長了解學生的學習和生活。
* 注意事項
尊重他人。雖付了房租,但最好不要像在自己家裡一樣放任自由。可以幫忙做些力所能及的家務;如晚歸或是不歸,應及時告知房東。
經常溝通。入住當地家庭,學生也將會擁有絕佳的語言環境,可以多和家庭成員交流互動。在生活中遇到困難,也可以向房東尋求幫助。
Tips //
_ 可以選擇家裡有小孩的本地家庭(新加坡公民),這樣的家庭通常會有傭人,家長願意接受2-3位留學生一起生活。可以和房東家的小孩一起吃飯,飲食有保障。
_ 可以選擇比較成熟的寄宿家庭管理團隊,他們通常以公司的形式運營,所以很注重品牌的口碑,因此對於留學生的風險也較小,而且一般會提供完善的餐食及日常服務。
_ 不要選擇:不清楚寄宿家庭是個人運營還是公司運營,對接的管理員也不住在里邊的,特別是這個人沒有新加坡長期身份(綠卡/公民)的。避免對方捲款跑路。
03 | 學生宿舍
雖然學校不提供學生宿舍,但新加坡本地有很多運營學生宿舍的公司。比如 Yo:HA,Coliwoo 等(可以在「一鍵租房 新加坡租房」微信小程序找到)。
學生宿舍通常是是1 - 4人間,一般都提供打掃衛生的服務。會配套無線網路、安保、健身房、洗衣房、自習室等設施。
* 價格方面
單人間就會貴一些,一般為1000新幣以上,雙人間的話大概在800新幣左右,三人間就相對便宜一般是680新幣起,因疫情基本上就沒有4人間了。付款周期也是跟著合同付款。學生宿舍一般都是由公司統一管理,一般都是租一棟或者幾棟樓,所以相對來說會更靠譜一些。
* 學生宿舍的優勢
有同宿舍的小夥伴,可以快速融入新加坡的生活。
配備安保,且設施豐富,為留學生活增加一份保障。
學生有一定的自由空間,但是也保證了打掃、網路等服務,剛來新加坡的同學們就不用操心這些瑣事。
04 | 房間合租
合租是大部分去新加坡留學的學生們選擇的租房方式,但裡面的坑也是最多的,大家在租住的時候一定要多注意。
新加坡的住房類型有3種:
組屋(類似中國的經濟適用房)
公寓(一般會配備泳池、健身房等設施的樓盤)
排屋(就是獨棟或者連排的2-4層的別墅)
從市場上平均的租金來看:組屋 < 排屋 < 公寓
# 組屋
政府組屋,新加坡這邊叫 HDB (The Housing & Development Board),因為蓋組屋的地是政府的。優勢是很多交通都非常方便,臨近地鐵、公交站、鄰里商場、食閣等。但是組屋的設計會比較老舊,沒有太多裝修。
* 組屋合租常見詞語
主人房
普通房
傭人房
主人房的房間是有獨立衛浴的房型,普通房需要和這套房的其他租戶共用衛生間,傭人房可能是沒有窗戶的小房間或者是隔間,甚至有些人會把儲藏室拿出來作為傭人房出租。
主人房租金:平均價約1200新幣/月;
普通房租金:600-1000新幣新幣/月;
傭人房沒多少參考價值,有些是一個儲藏室里放了一張床。
# 公寓
公寓是市場上最主流的租房選擇,房源也特別多。可以類比中國設施比較完善的小區,裝修也都不錯。
公寓門口有保安,裡面有泳池、健身房、網球場等設施都是免費給住戶提供的。作為租客不需要額外付物業管理費,如果喜歡運動小夥伴來新加坡選擇公寓是很不錯的。
主人房價格:1300-1600 新幣/月;
普通房價格:1000-1200 新幣/月。
# 排屋
排屋大多是新加坡本地家庭一起住,空間比較大。所以市場上出租的並不多。大部分排屋都是成片建造的,所以基本不會建在地鐵站附近,交通相對來說不是很友好。
【注】
以上價格僅供參考~
當前匯率:1新加坡元=大家可自行換算成人民幣,並關注匯率是否有變化)
圖片源於各租房平台,具體房源可自行了解更多
今天的分享就到這里啦
希望能幫助到大家租到更加稱心如意的房子

F. 新加坡組屋申請條件

其他信息：

隨著人們對於移民的關注，新加坡移民逐漸吸引了更多移民者的注意。新加坡移民政策要求寬松，加上社會安定、稅收低廉、審理速度較快、宜居的生活環境等諸多優勢，讓新加坡成為最炙手可熱的移民目的國之一。尤其是在中國，越來越多人的選擇去新加坡移民。

下面，就給大家介紹新加坡投資移民政策及申請條件，希望能為大家提供參考，歡迎閱讀!

一、新加坡投資移民政策

新加坡投資移民最新政策為：

1.申請人必須最近三年持續是企業主或者公司股東;

2.主申請人和配偶以及21周歲以下的未婚子女可以一起申請;

3.成功申請後，向新加坡政府指定基金投資250萬新加坡幣，投資期為五年。

新加坡投資移民最主要的調整在於：

一是取消了申請人父母通過多投資30萬新加坡幣也可以同時獲得綠卡的優惠政策;

二是投資額從150萬新加坡幣漲到250萬新加坡幣。

盡管如此，申請新加坡投資移民的人數不但沒有減少，反而有所增加，主要原因在於新加坡移民的定位和投資所獲得的巨額回報。

新加坡投資移民面向的都是國內最成功的企業家，而新加坡能夠提供給這些成功企業家最安全舒適的生活環境、最完善的資產管理和保護政策、全球最低的稅率和免遺產稅、子女最優質的中英文雙語教育以及最方便通行全球的身份。這些優勢不會因為政策的調整而改變。

另一方面，新加坡政府指定基金擁有巨額回報。相比國內的房產市場調控以及國內股票基金市場的低迷，如果將資金投入新加坡政府指定基金，每年10%以上的回報率，對客戶資產管理和增值也是絕佳的選擇。

二、新加坡投資移民申請條件

1. 全球商業投資者計劃(250萬新幣投資)

(1)項目方案概述：

①250萬新幣投資在經過全球商業投資者計劃批準的投資基金;

②投資至少250萬新幣開拓新的生意，或擴充現有的生意。

(2)申請條件：

①擁有創業與經商經驗的成功企業家：(適用於所有項目)

a. 主申請者擁有超過三年的經商管理經驗，並在公司擁有一定的股份;

b. 主申請者被要求公司營業額必須達到一定金額;

c. 允許提供屬於申請者一家或多家公司的經審計的財務報告合並達到營業額要求。

②無創業與經商經驗的高級管理者：

a. 申請者必須擁有十年以上企業管理經驗;

b. 申請者任職公司上一年營業額必須達到一定金額;

c. 允許的主申請人的職位：首席執行官、首席財務官，首席科技官等。

(3)隨行家庭成員：

①主申請人、配偶及未滿21歲的未婚子女;

②未婚子女超過 21 周歲可申請長期社交訪問准證，其有效期與主要申請者的綠卡有效期相同。

(4)辦理周期提供相關文件呈交新加坡經濟發展局後的 7 至10 個月。

(5)投資注意事項

①投資基金：投資期限一般為 5年，投資期滿後根據申請者要求匯入指定銀行賬戶;

②投資成立公司：所有投資資金系注冊資金，必須用於公司運營，並且在投資滿第二和第四年時向聯系新加坡提交經審計的財務報表，用於判斷是否符合申請時提供的商業計劃書所承諾的商業投資。

2. 金融投資者計劃扮納坦(1000萬新幣投資計劃)

(1)項目方案概述

①1000萬金融投資——各類外幣的銀行存款、股票、基金、債券、保險及其他投資產品;

②800 萬金融投資+200萬房產投資;

——800萬各類外幣的銀行存款、股票、基金、債券、保險及其他投資產品;

——200萬房產投資，如貸款則房產總價格減去貸款額後的余額需大於 200萬新幣，如小於則需通過金融投資補足;房產證需交由金融機構進行保管，在保管期限內不得出租出售; (兩項方案可進行轉換，但須提前告知相關金融機構，確保相關金融機構每年年終向新加坡金融管理局呈交年度報告。)

(2)申請條件：

①申請者必須向由金融管理局核準的金融機構廳桐提供最少2000萬新幣的個人名下資產證明文件;

②相關金融機構通過法務部門審核後對申請者進行擔保，並將擔保提交至新加坡金融管理局;

③有關申請必須經新加坡移民與關卡局的最後審批;

④申請者須把最少1000萬新幣的投資交由設立在新加坡並由新加坡金融管理局核準的金融機構進行託管。

(3)隨行家庭成員：

①主申請人、配偶及未滿21歲的未婚子女;

②未婚子女超過21周歲須分開申請，但可申請長期社交訪問准證，其有效期與主要申請者的綠卡有效期相同。

(4)辦理周期提供相關文件呈交新加坡金融管理局後的3-6個月。

(5)金融投資釋疑

①申請者的金融資產從綠卡簽發當天起茄拿須託管在新加坡金融管理局批准金融機構五年;

②五年管理期滿後無須履行託管要求，金融資產可進行自由轉移， 只須經過新加坡移民與關卡局的簽注即可重新申請5年的入境簽證;

④在五年管理期限內，申請者可從指定賬戶中提取投資收益;

⑤如投資產生損失，低於1000萬新幣金融資產，無須填補差額。

(6)項目特點

新加坡所有投資移民項目中第一順位，申請人無年齡限制， 無學歷要求，無語言要求，不用坐移民監，辦理手續簡單

周期短，沒有年齡限制，無需提供資產來源證明，可根據個人需要自主選擇金融投資項目。

三、新加坡投資移民優勢

1. 富人天堂，超低負稅

2008年初，新加坡取消了遺產稅，為把新加坡打造成為富人天堂而走出了堅實的一步。而且新加坡長期以來一直以低稅負而聞名全球，包括極低的企業所得稅，個人所得稅等，也成為諸多中國商業人士進行稅務規劃的首選之地。

2. 中西結合卓越教育

新加坡教育上最誘人的還是其擁有受到全球公認的卓越教育系統，各式學校一應俱全。新加坡另一個教育特色就是雙語教育，讓您的孩子在掌握流利英語的同時不放棄母語，這種教育模式已經成為了中國教育參照的典範。而且子女可就讀政府(公立)學校，享有至少十年的國民教育(幾乎免費)及優質英語教育環境。

3. 世界金融貿易中心

新加坡是一個美麗的國家，擁有世界一流的港口和國際機場，具備完善的通訊設施，屬於自由經濟體系。今日新加坡，已經是名符其實的世界金融和貿易中心。

4. 世界市場絕佳跳板

隨著新美國自由貿易協定的簽訂，新加坡-美國雙邊貿易自由往來，沒有關稅，這給亞洲國家出口美國商品的商家一個非常有利的機會。新加坡將成為名副其實的亞洲貿易中轉站。設立自己的公司在新加坡，降低出口關稅成本，這將是商家們所必須考慮的。

5. 交通便利無時差

中新之間交通便利，每天有往來於兩國之間的班機，中國往返新加坡方便省錢時間短。而且中新之間沒有任何時差，也免除了調整時差的痛苦。

6. 人居城市，生活首選

無任何自然災害的安全、舒適的天然環境，同時新加坡政治穩定，社會治安良好、環境清潔、優美，被譽為花園國家，也是聯合國推薦的「最適合人居的城市」之一，政府清廉、高效，與芬蘭、挪威、瑞士等齊名。生活條件優厚，氣候宜人，是亞洲移民首選目的地之一。新加坡是亞洲最具活力的繁華都市之一，家住獅城，其樂融融。

7. 社會福利優厚健全

新加坡社會福利佳，醫療制度健全，普通公民可購買政府組屋?享有低利率貸款，確保居者有其屋。

8. 華語環境，如魚得水

新加坡屬於華人的世界，大多數人會講英語和華語，中國人在此生活，語言沒有障礙，好適應。

9. 便利身份，全球免簽

新加坡永久居民身份可自由往來新加坡—香港—中國，非常方便獲美國、澳洲、英國等歐美國家簽證，方便經商旅遊;如兩年後申請成為新加坡公民，持新加坡護照，則可獲150多個國家的免簽待遇，可隨時在新加坡就業，無須先申請工作或就業准證。

10. 出入自由，無移民監

新加坡投資移民項目申請成功後，立即獲得綠卡，真正沒有移民監限制。2年內住滿一年就可以申請入籍，無需立刻放棄國內的工作。

G. 在新加坡應該怎麼樣租房住

方式1：學校宿舍每月：1000-1600新元

家庭寄宿費用為每月1000-1600新元。(1新元約等於5元人民幣)

方式2：學校宿舍每月：155-560新元

方式3：賓館、服務公寓每日：200-300新元

對於來新加坡參加短期培訓課程的人士，如管理人員培訓班的學員，可以選擇住賓館。賓館收費依據所處地段及檔次的不同而不等。對於在新加坡逗留期稍長的或有家長陪伴的留學人員，服務公寓可謂是僅次於賓館的最佳選擇。它們充滿著家一樣的舒適感，而且設備齊全，能滿足學生的所有家居需求。
賓館和公寓價格視地區定價，市中心約為每日200-300新元。

方式4：租房每月：500-1300新元

由於新加坡的高校基本很少提供住宿，大多數留學生會選擇租房的方式。一般有三種住房可供選租：

1、政府組屋：分為單房、二室一廳、三室一廳等等，一般情況下，租一間普通房不包水電每月大概在500—800新元不等，具體租金根據房屋所處地段、房內設施、同住人數等情況而定，但相對其他方式，較為便宜。

2、私人公寓：一般只包住，每月每間房大約需700—1300新元不等。

3、學生公寓：分為豪華國際學生公寓和洋房學生公寓兩種。前者具有國際一流管理水準，包辦學生吃、住、洗燙、學業監督以及醫療保健，一般提供兩人間或三人間，費用約為每月1500新元;後者也包辦學生吃、住、洗燙、學業監督等，費用約為每月900新元。

租房時需要注意以下幾點：合租的話最好找自己熟悉的朋友，租房時一定要簽訂合約，合約中必須明確房租、水電費的支付問題，一般3個月起租。如果通過中介找的房子，還需支付房產中介費，相當於一個月房租。租房押金，一般是一個月房租，若要退房(搬家)需提前一個月通知房東，否則押金不退。

方式5：自己購房居住每套：40萬新元以上

對於家庭經濟條件優渥的富二代留學生來說，他們也可以選擇購買普通一室一廳的二手公寓房來居住。自己住一間，其他的房間可以租出去，收取的房租可以用來支付房貸。目前，新加坡的房價也在不斷上漲，位於普通地段一室一廳的二手房至少需要40萬左右新元。購房居住既是一種「安居」方式，也是一種投資行為

H. 在新加坡 如何向政府租房

新加坡政府只把組屋租給收入很低的新加坡公民

全家收入小於1500一個月的才可以向新加坡政府申請從HDB租組屋。

不同時符合這兩個條件的人只能向中介和房東租。

（以上回答發布於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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I. 關於新加坡的組屋問題

你好，
新加坡組屋有廁所和衛生間的。
是相當於中國的正常住房。
面積大小不等， 2 1, 3 1， 4 1之類的很多不同選擇。
您看到的主人房master room是 至少雙人間大小， 房內有廁所， 有些有陽台。
普通房就是一間組屋中除主人房之外的房間， 房間內沒有廁所， 廁所是和另一間或幾間普通房的人一起共用。

您的最後一個問題， 租整套組屋的價錢也要視組屋地點而定。
便宜的大概1600SGD每月

但如果您一個人住的話， 是絕對不需要租整套房子的， 可以和別人一起租一套。

以上希望幫到您。
手機一個字一個字寫的， 如果滿意請追加分數喔。

J. 新加坡留學租房什麼是政府組屋（HDB）

這是一種政府化的房屋，一般的新加坡的家庭都是居碰滑羨住於組屋，笑拍異鄉好居再次提醒各位其價格相對於其他的房產來講較為低價；且組屋也同公寓一樣擁有多種類型，組屋唯一的缺讓猜點就是安全性差了一點，但實質上新加坡的安全是很有保障的。http://mepzx.com/zd/lx