新加坡政府補助房有哪些
Ⅰ 新加坡的廉租房政策是什麼
所謂的廉租房政策指的是新加坡政府組屋計劃吧
新加坡的組屋之所以如此成功，和政府保姆一般周到的「售後服務」分不開。居者有其屋。
東方國家老百姓最基本的生活理想。唐朝詩人杜甫的詩句「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」，正因為寄託了這一理想而傳誦千古。在各個亞洲國家各顯神通的廉租房計劃中，最為成功且特別的，大概算是新加坡的組屋。
開車行駛在新加坡寸土寸金且清潔有序的市中心，總能看到一些顏色雅緻、排列整齊的住宅小區。和居民小區相比，這些屋區是敞開的，沒有圍牆，沒有門衛，開放式的環境讓所有外來的車輛都可以從中穿駛而過，屋區所屬的公共場域，亦屬於國家所有的公共土地。
當地的朋友告訴我，這就是新加坡聞名於世的廉租房計劃，俗稱「組屋」。新加坡的民用住宅房地產市場一般由「政府組屋」和「私人公寓」兩部分組成。組屋類似於中國的經濟適用房，由政府投資修建，價格由政府統一規定，以低價出售或出租給中低收入階層。在過去40多年的時間里，新加坡政府共修建了96.8萬套組屋，目前更是約有85%的居民居住在組屋中，其中絕大部分屬於自有產權，產權年限為99年。
根據政府政策規定，購房居民可用公積金來支付10%的首付款，政府還會補貼每一個家庭3萬新幣，加上銀行貸款利率僅為2.5%，所以一般的工薪階層僅用公積金就能還得上貸款。在這一政策的背後，是新加坡寸土寸金的房價，作為僅次於紐約、倫敦、香港的第四大金融中心，新加坡的私人公寓價格可達每平方米12萬新幣（約合人民幣60萬元）。
值得重重提一筆的是，和其他國家的公租房項目相比，新加坡的組屋之所以如此成功，和政府保姆一般周到的「售後服務」分不開。比如，政府會定期7~8年重新粉刷組屋，並制定屋區更新計劃，包括修補混凝土剝落、更換污水管、增設電梯等。組屋還往往配有劃了車位的露天停車場，樓與樓的空地上，還會設置游泳池、兒童游樂場所等公共配套設施，有的屋區還會為屋區設立公用的幼兒園、政府服務機構等。公用設施一般價格合理，例如大部分游泳池收費僅為一次1新幣（約合人民幣5元）.
詳見下圖：
新加坡政府組屋HDB全景
Ⅱ 新加坡的房產類型有哪些
新加坡房產類型分為
政府組屋（HDB）
新加坡的組屋政策是政府給新加坡本地人的福利，由政府開發建造。1964年政府推出的「居者有其屋」計劃，80%以上的新加坡人都住在這里，作為福利當然對購買者的要求嚴格，新組屋（BTO）必須是夫妻雙方都是本地居民或者本地居民和永久居民組合或者年滿35歲以上的單身本地居民才能購買。
二手組屋政策相對較寬松，夫妻雙方只須有一人是本地居民就能購買，或者雙方都是永久居民（PR）且滿三年以上才能購買，對高收入者並無限制，可以立馬入住。
不管是新房還是二手的都只能購入一套組屋。五年後，可出租或轉售。地契通常是99年。
執行共管公寓（EC）
夫妻雙方本地居民或者夫妻是本地居民➕永久居民組合可以購買。EC是介於組屋和公寓之間的，由私人開發，設施配套和公寓幾乎一樣，五年後可以轉租，五年後也可以轉售給本地人或者永久居民，十年後徹底私有化，跟私人公寓沒區別，可以出售給本地人、永久居民、外國人。
私人公寓（Condominium）
本地人、外國人、永久居民、公司都可以購買。由於身份不同導致印花稅不同，購入價格也有區別。可以作為投資自住使用，買了不需要等待可以直接出租。地契有99、999和永久。公寓是由私人開發商開發的，配套設施更好，泳池健身房整體的設計都更加完善。
有地住宅（Landed）
有地住宅類似於別墅，入手價格相對較高。購買者一定要是新加坡本地居民，可以出租，轉賣。分為99、999和永久地契，購入有地住宅會更推薦永久地契。
其次永久居民（PR）必須向有關部門申請批准才可以購買。
Ⅲ 新加坡房產類型
新加坡房產類型有幾種？據我了解到，新加坡的主要房產類型有五種：政府組屋，有地私宅，私人公寓，執行共管公寓和私人租屋。詳細的內容請接著往下閱讀吧。
（圖片轉自網路）
政府組屋（HDB）
組屋是新加坡最普遍的房產種類，由建屋發展局統一建造，分為兩種：新組屋和二手組屋。新組屋只開放給新加坡公民，永居居民要有房只能通過有新加坡公民身份的配偶購買，非永居居民如果有新加坡公民身份的配偶，且符合一些條件，可以購買非成熟市鎮的二房式預購新組屋。
夫婦兩人都是新加坡永居居民的，可以在公開市場買二手組屋，但前提是必須獲永居滿三年，購買後半年內必須賣掉國內外的私人房產。
組屋的價格相對實惠，而且質量好，是99年的地契（新加坡地契分99年，999年和永久三種），其最大的優勢是帶有自己的小社區，社區內有咖啡館，超市，學校，商店，診所等設施，而且在規劃中一般與輕軌，公交，地鐵等對接，交通非常方含橘便。
有地私宅（Landed properties）
指建在一片土地上的獨立，半獨立式洋房（也稱別墅），以及排屋，其中級別最高的是優質洋房（GCB），佔地面積至少有1400平方米，只分布在新加坡的39個優質洋房區。新加坡國土面積有限，對此類房產限制出售，國外人除非被政府認定為對新加坡具有特殊貢獻的永居居民，否則只能購買在聖淘沙升濤灣的有地私宅，不過地契一般只有99年，且不可對外出租。
私人公寓（Private apartments/ Condominiums）
此類房屋外國人基本都可以購買，永久地契的要更貴一些。國外人購買此類房產無數量敬帶限制，但非永居居民購買時上繳的印花稅要比新加坡永居民和公民高。
建於面積不足4000平方米小區上的私宅被稱為apartment，這一點有別於condominium。Condominium的設施和服務一般更多，有泳池，網球場，健身場，壁球館，游樂園，燒烤區等，還有停車場和安保服務。Apartment比condominium便宜，但還是比HDB貴。
執行共管公寓（Executive condominiums，簡稱EC）
EC分新單位和二手單位，談稿團新單位申請者除了本人必須是新加坡公民身份外，其家庭核心成員必須還要有一人為新加坡公民或永居居民。執行共管公寓住滿五年後可出售，但只能賣給新加坡公民和永居民，十年後視作全面私有化，可以賣給外國人。地契一般為99年。
執行共管公寓比政府組屋高一級，但比私人公寓低一級，但設施一般和私人公寓差不多，只是會有一些限制，主要集中在新加坡中央區以外地區，一般適合能負擔起比組屋更好的房子，但又暫時買不起私人公寓的年輕職員和小夫妻。
（DBSS）
私人組屋是政府組屋的一種，但由私人開發商設計，建造和出售，在全新加坡目前只有13個，共8500間單元，一些項目的地點相當優越。申請者除了本人必須是新加坡公民身份外，其家庭核心成員必須還要有一人為新加坡公民或永居居民。不過目前新加坡政府已凍結此類房屋的發展，所以市面上暫時不會再有新私人組屋售出。
Ⅳ 新加坡住房政策
按照新加坡政府規定，只有新加坡公民才有資格申購組屋，非新加坡公民只能從二手轉售市場以高出幾倍的價格購買；新建組屋是銷售給家庭的，未滿35歲的單身青年不可以申購；申購組屋的家庭月收入必須低於1.2萬新元，超過者只能從二手市場上購買組屋，或者是去買公寓（價格比二手組屋貴一倍以上）。
每個家庭只能購買一套組屋，要買第二套的話，必須把現有的一套先賣掉。而且，下一套不可以直接跟政府買新的，只能從轉售市場買，也就是說，必須付出更高的價格。對於低收入家庭購買組屋，政府則有各種政策照顧，最高可以給4萬新元的補貼。
(4)新加坡政府補助房有哪些擴展閱讀
新加坡政府規定，向政府申購的新建組屋必須自住，不得用於商業經營，五年內不得轉售，否則將對當事者課以高額罰金或逮捕入獄。政府表示，任何人在買賣組屋時，必須提供翔實的資料，一旦發現虛報，將面臨高達5000新元的罰款或六個月的監禁，嚴重者兩者兼施。
另外，作為房地產市場的重要穩定因素，新加坡政府擔當了新組屋的唯一出售者，它徹底掌控組屋價格定價權，可以根據經濟景氣狀況調整組屋價格，或漲或降，一般是要保持穩定的低幅增長，一手價格每年增長10%左右，二手轉售的價格波動則更大些。
Ⅳ 移民新加坡可享受的社會福利
【 #新加坡移民# 導語】新加坡作為東南亞經濟發達的國家，是很多人心中理想的第一移民國家。移民新加坡不但能擁有高品質的生活質量，還能享受新加坡優渥的社會福利。下面 就給大家介紹下移民新加坡可享受的社會福利，歡迎閱讀！
移民新加坡可享受的社會福利
1、新加坡是賦稅最低的國家之一，眾多的優惠稅制吸引眾多外商來新加坡投資，使新加坡成為企業拓展亞洲區域業務的理想據點。
2、獲得綠卡可享受福利待遇（住房、醫療保險、子女教育、養老）可購買新加坡政府提供的政府福利房，並可動用公積金的50%用以支付每月的銀行按揭費用。可享有由公積金支付的醫療福利保障/養老福利保障。子女可入讀所有政府學校（含小學、中學、大中專院校），並享有相應的政府獎學金或學費貸款安排。
3、移民新加坡可立即擔保配偶和子女獲得綠卡，無條件擔保父母及岳父母來新居住，並給予多次往返簽證。
4、移民新加坡可擁有世界公民身份。持有PR滿2年後，可申請加入新加坡國籍，成為新加坡公民，持有新加坡護照可以免簽161個國家，可自由通行於美國，加拿大，日本和歐盟等多個國家。
5、可通過新加坡電子身份密碼自行為親友辦理來新旅遊簽證；也可為國內親友來新留學、居住提供擔保。
6、移民新加坡，新移民子女可接受中英雙語教育。新加坡的實行英文和中文雙語教學。新加坡推崇因材施教，倡導結果導向型的教育模式，學生可根據自己能力和綜合條件申請。
移民新加坡可享受的福利還有很多，比如養老金福利、失業補助等等。
擴展閱讀：新加坡投資移民優勢
新加坡投資優勢：
1)出入自由「移民不移居」，可持續保留綠卡;
2)無居住要求，「東方瑞士」資金安全，避稅天堂;
3)雙語教育融貫中西，全球公認的優質教育體系;
4)國際金融中心，世界市場跳板;
5)全球貿易中轉站，世界一流的港口和國際機場;
6)全球質的護照之一，免簽全球173個國家;
7)全球免簽中美兩國，指紋通道快速入美。
新加坡永久居民PR的優勢：
1)可購買新加坡政府建造的福利房，即組屋，並可利用公積金的50%支付每月銀行按揭費用;
2)可享有公積金支付的醫療福利保障;
3)可享有政府對醫療費的補貼，達80%;
4)可享有由公積金支付的養老福利保障;
5)子女可自由入讀政府學校(如小學、中學、初級學院、大專院校和大學)，並享有相應的政府獎學金或學費貸款。
6)可為父母擔保申請最長5年的長期探訪准證(到期可獲延期)，方便長期居住在新加坡境內;
7)可以通過新加坡電子身份密碼為親友辦理來新旅遊簽證，簽證申請一般在1個工作日均可獲批;也可以為國內親友來新留學、居住提供擔保。永居身份滿2年後，可申請加入新加坡國籍，成為新加坡公民，持新加坡護照免簽全球173個國家(包括中國)。
Ⅵ 新加坡人都住什麼房子政府組屋還有什麼一種有幾種分別是什麼
政府組屋（公共住宅）（建屋發展局HDB），為大部分新加坡人的住所（只限新加坡公民購買，永久居民則只可以在二手轉賣市場上購入組屋）。
共管式公寓（私人性質的住宅樓房）
排屋（即聯體別墅），獨棟別墅
組屋種類：
一房式：客廳、飯廳和卧室為一體的組屋，現在大部分已經被拆除，俗稱「一房半廳」。
二房式：一個客廳、一間卧室，現在只有少數地方還有這類組屋（如：加冷、黃埔、大巴窯）
三房式：一個客廳、兩個卧室，是現在修建的最小單位。
四房式：一個客廳、三個卧室。
五房式：一個客廳、一個飯廳、三個卧室的組屋。
六房式：一個客廳、一個飯廳、四個卧室的組屋。1990年代修建的也叫「公寓式」。
雙層公寓式：雙層組屋單位，一般下層為客廳、飯廳、廚房和儲藏室，上層為卧室。