新加坡組屋為什麼好

① 新加坡留學租房什麼是政府組屋（HDB）

這是一種政府化的房屋，一般的新加坡的家庭都是居碰滑羨住於組屋，笑拍異鄉好居再次提醒各位其價格相對於其他的房產來講較為低價；且組屋也同公寓一樣擁有多種類型，組屋唯一的缺讓猜點就是安全性差了一點，但實質上新加坡的安全是很有保障的。http://mepzx.com/zd/lx

② 新加坡組屋是什麼意思

組屋是由新加坡建屋發展局承擔建築的公共房屋，為大部分新加坡人的住所。
新加坡的組屋大部分分布在大城市，大部分為二房式，多提供給中下階層及貧窮家庭居住。新加坡的組屋逐漸減少，政府興建人民組屋代替組屋。人民組屋與組屋的不同點是人民組屋的住戶不擁有房子的擁有權，房子擁有權是政府，政府以租借的方式給予那些在零度木屋計劃下，被迫搬走的家庭居住。住戶每個月必須繳交房租給政府。

③ 什麼是新加坡HDB組屋

新加坡的房子物廳穗分為HDB組屋、私人公寓和別墅。HDB組屋約佔新加坡房屋總量的80%左右私人公寓類似於國內的高伏叢檔住宅罩卜小區，周圍配套設施更好一些。目前，新加坡HDB組屋主要以四房式和五房式為主。http://mepzx.com/zd/ym

④ 什麼是新加坡組屋

什麼是新加坡組屋?

新加坡組屋建設是從1961年就開始了，其間就土地徵用、購買人資格、再上市及出租管理進行了大量的實踐，對我國的經濟適用房建設和管理提供了寶貴的經驗，比如我們現在實行的公積金制度與新加坡就十分相似。但是，對於國內來講，在建設和管理經濟適用房中遇到的問題更加復雜。從去年年末到現在，北京市建委、房地局、發改委陸續出台了一系列政策，包括規定總價不超過32萬，戶型面積不超過80平方米；購買人除了提供收入證明還需要將其申請公示，接受社會監督；新出台的《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》規定：1.購買經濟適用住房的家庭未住滿5年，不允許按市場價格出售。確需出售的，可以不高於購買時的單價出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。出售家庭如符合條件可再購買經濟適用住房。2.購買經濟適用住房的家庭住滿5年的，可以按市場價格出售，出售人須按成交額的10%補交綜合地價款，出售後不得再購買政策性保障住房。從這些舉措我們看出政府希望通過政策的調整，進一步規范經濟適用房管理、實現公平、有序的市場分配原則的決心。

新加坡規定組屋居民在獲得組屋後5年之內不可以出租，5年之後允許騰出半套出租，但房主必須與房客合住。2003年開始沒有向建屋發展局貸款，也沒有領取公積金購屋津貼的屋主，可在住滿一年後出售在公開市場上購買的組屋。他們也可在住滿10年後，出租整套組屋。

新加坡規定組屋只有本國居民才能購買新房，國內規定只有本市居民可以購買。

新加坡規定永久居民(外來人口、無國籍)只能購買二手組屋，而且對其收入沒有限制；同樣，在北京，外地人購買二手經濟適用房是不受限制的，也沒有購買者收入的限制。

新加坡居住在建屋局組屋的人口，2001年為83％（屋主自住組屋81％，租賃2％），直接購買條件：1、新加坡公民；2、至少21歲；3、必須組成一核心家庭單位或符合其中一項特別合格計劃；4、每月家庭總收入不超過8000新幣（申請四房式或更大的單位），5、不得擁有四人產業；6、曾經直接購買或用「房屋津貼」購買轉售組屋的家庭必須在該組屋住滿5年才能再申請第二間組屋。
組屋完全以人民的購買力為標准，實行的是「居者有其屋計劃」。希望中國能夠成功借鑒。

⑤ 新加坡的福利制度好不好本地居民有什麼特別的好處

新加坡的福利一般有：

工作時間
多數公司實行5天半工作制，星期六工作半天，星期日休息。不過近年來，5天工作制也越來越普遍。一般說來，每日工作8小時，中間有1小時午餐時間。

醫療
新加坡醫療設備先進，醫療水平全球領先，相比其他歐美國家醫療費用卻很低廉，因此她是亞洲最大的醫療旅遊目的地之一。

子女教育
目前永久居民的孩子讀書，目前小學每月13新幣/每月，ZF中學22新幣/每月。根據教育部的最新政策，可能會有部分調整。估計一般漲幅不超過30%。自主學校的學費有的調整到220新幣/每月。大約占父母收入的0.3-0.5%

養老金制度
在新加坡，每個人都有自己的養老金賬戶；女性繳至55周歲，男性繳至60周歲。當你退休而停止工作後，公積金可協助你經濟獨立。你的僱主和你每月須繳交一筆公積金，當你55歲時，只需保留最低存款，其餘的公積金存款就可以領出來。目前的最低存款是7萬新元。在55歲之前，你可使用公積金存款支付住院費、購買住房、購買保險和投資。

組屋制度
新加坡有非常好的住房政策——新加坡組屋政策，相當於國內的經濟適用房。新加坡組屋制度是新加坡穩定之本。組屋價格便宜，品質優良，是新加坡人民安居樂業的根本。 永久居民，外國高級雇員（EP，P1，P2工作簽證的持有者）可以直接向建屋發展局申請租賃ZF組屋，價格低於市場租賃價格。租賃ZF組屋基本沒有特別的間限制，經驗上有人一租就是十年八年，但是這是同一套房子，一旦中斷租房合同就不可以再向ZF租房了。永久居民不享有ZF購房補貼，如果你在永久居民時期已經購買了組屋，以後申請成為公民就不可以得到這個租房補貼了。

其他福利
新加坡公司為雇員提供的福利，往往周詳全面， 許多公司都提供包括門診及專科醫葯治療等主要福利。約半數公司也為雇員的直屬親人提供醫葯福利。僱主一般會為雇員提供人壽、個人意外及住院保險，保額從12個月到36個月薪金不等，平均為24個月。
其他主要獎賞，包括工作相關訓練及享用休閑設施。外籍職員津貼配套下受雇的員工，或許能領取額外福利，如交通/汽車及娛樂津貼。這額外津貼一般每月介於600元到2400元之間。為外來員工提供的其它工作以外的福利，包括住房津貼、育兒津貼及支付孩子的學費。

⑥ 新加坡的住房模式是什麼這種住房模式好在哪裡

新加坡在建國之初，全國大概有40%的人還居住在貧民窟或者是搭建的窩棚里，為了解決這一問題，政府成立了建屋發展局，開始實行居者有其屋的政策，新加坡公民可以用非常低廉的價格向政府購買組屋，再通過賣掉就組屋換新房。

新加坡對居民財產的掌控性強，居民財產是獲得購房資格的重要因素，財產高的家庭不能購買組屋房，嚴格按照限定戶均一套，有房家庭要想組屋，需要賣掉現有房屋，避免有房有錢家庭資產而買安排更多房的情況。這有效控制了新加坡房屋市場，避免了一家幾戶房子的情況

⑦ 新加坡住房保障制度有什麼特點

在1947年，英國住房委員會報告說，新加坡93.8萬總人口中有72％居住在構成市中心的80平方公里內。1959年新加坡實現自治時，只有9％的新加坡人居住在公共住房中。今天，80％的新加坡人住在政府建造的公寓里。住房和發展委員會（HDB）大約有100萬套公寓。

新加坡住房成功的原因有這么幾個

一，新加坡居住區經過精心設計，採用混合收入住房，每個住房都可以享受高質量的公共交通和教育，還擁有著名的新加坡小販中心，所有收入階層和種族在這里都可以聚會，社交，娛樂和用餐，共同享用美味且價格適中的食物。增強了階級的溝通，使執行政策的難度大大減少。

二，建造合理從一開始，新加坡規劃師就受到土地有限的限制，選擇更為合理性建造。 結果，這是世界上最密集的城市之一。但是，它在城市宜居性排名中始終名列前茅。建築還穿插著高質量的綠色開放空間。從一開始，李光耀總理就高度強調新加坡是一個花園城市。

三，新加坡有高效管理和效率， 1967年在新加坡，《土地徵收法》授權該國以低成本購買土地以供公眾使用。如今，國家擁有90％的土地，而1965年為49％。新加坡重視建設管理的標准化和效率。例如，向表現良好的承包商授予了優異獎-對於獲得的每一個優異獎，在評估標書時，承包商將享有0.5％的競標優惠。