在新加坡租房怎麼租

⑴ 在新加坡應該怎麼樣租房住

方式1：學校宿舍每月：1000-1600新元

家庭寄宿費用為每月1000-1600新元。(1新元約等於5元人民幣)

方式2：學校宿舍每月：155-560新元

方式3：賓館、服務公寓每日：200-300新元

對於來新加坡參加短期培訓課程的人士，如管理人員培訓班的學員，可以選擇住賓館。賓館收費依據所處地段及檔次的不同而不等。對於在新加坡逗留期稍長的或有家長陪伴的留學人員，服務公寓可謂是僅次於賓館的最佳選擇。它們充滿著家一樣的舒適感，而且設備齊全，能滿足學生的所有家居需求。
賓館和公寓價格視地區定價，市中心約為每日200-300新元。

方式4：租房每月：500-1300新元

由於新加坡的高校基本很少提供住宿，大多數留學生會選擇租房的方式。一般有三種住房可供選租：

1、政府組屋：分為單房、二室一廳、三室一廳等等，一般情況下，租一間普通房不包水電每月大概在500—800新元不等，具體租金根據房屋所處地段、房內設施、同住人數等情況而定，但相對其他方式，較為便宜。

2、私人公寓：一般只包住，每月每間房大約需700—1300新元不等。

3、學生公寓：分為豪華國際學生公寓和洋房學生公寓兩種。前者具有國際一流管理水準，包辦學生吃、住、洗燙、學業監督以及醫療保健，一般提供兩人間或三人間，費用約為每月1500新元;後者也包辦學生吃、住、洗燙、學業監督等，費用約為每月900新元。

租房時需要注意以下幾點：合租的話最好找自己熟悉的朋友，租房時一定要簽訂合約，合約中必須明確房租、水電費的支付問題，一般3個月起租。如果通過中介找的房子，還需支付房產中介費，相當於一個月房租。租房押金，一般是一個月房租，若要退房(搬家)需提前一個月通知房東，否則押金不退。

方式5：自己購房居住每套：40萬新元以上

對於家庭經濟條件優渥的富二代留學生來說，他們也可以選擇購買普通一室一廳的二手公寓房來居住。自己住一間，其他的房間可以租出去，收取的房租可以用來支付房貸。目前，新加坡的房價也在不斷上漲，位於普通地段一室一廳的二手房至少需要40萬左右新元。購房居住既是一種「安居」方式，也是一種投資行為

⑵ 新加坡最大的租房公司

新加坡最大的租房公司如下：
提起獅城新加坡，立刻浮現在我們腦海中的便是干凈、花園城市、亞洲四小龍等標簽。不錯，新加坡就是這樣一個經濟發達、景色優美的城市。這里不僅有新加坡國立大學、南洋理工大學等亞洲頂尖級的大學，而且有怡豐城（VivoCity）、新達城（Suntec City）等掘野穗大型的購物中心，更有聖淘沙島、螺旋大橋、海底世界等世界知名的旅遊景點，因此吸引了世界各地的人到此學習、旅遊。了解獅城，短短的幾天游顯判卜然是不夠的，如果您想常住，最先要解決的就是住宿問題。賓館酒店應該最方便的，但要考慮脊豎成本的問題，如果您想省錢不妨就自己租一個房子。下面就為大家匯集了一些實用的新加坡租房網站，希望對您有所幫助。

Propertyguru、獅城論壇租房版、異鄉好居這三個是新加坡比較大的租房網站，讓在新加坡的租房變得更簡單方便。用戶可根據所在區、大學附近、地鐵線路、房子類型等條件搜索房子，這些房屋都配有圖片和價格，以方便用戶找到適合自己價位和條件的房屋。

⑶ 新加坡租房政策最新

衣食住行是人們最基本的生活需求,而「住」則是其中的重中之重,良好的居住環境會對我們的生活產生積極的影響,但如果租住的房子不太理想,很可能會需要額外耗費更多的時間和精力去解決,從而影響到學習或工作。
新加坡的學校基本上都不會提供宿舍,所以大部分的同學需要在校外租房。所以今天就和大家科普一下新加坡租房知識,看完不踩坑!
01 | 新加坡租房知識
* 租房人數
大多留學生來新加坡會選擇合租,既能省錢又能相互照應。但是,新加坡的政策規定,包括組屋、公寓、排屋,整套房總人數不能超過6人,違規查處後將會被重罰。
* 居住情況
房東有責任主動向政府申報租客信息,租客也得要求房東協助申報。新加坡對允許出租的房屋也會有一定的限制,個別房東為了方便,不申報,如果查出來也是會進行重罰。
* 租房周期
新加坡禁止短租,公寓最短租期為3個月,組屋為6個月。短租都是違法的。因此,Airbnb在新加坡都是被禁止的。
* 年齡限制
簽訂住房協議的人必須年滿18歲,未滿18歲者需由監護人或擔保人一同簽署。
快來看看不同的住房類型有什麼不一樣的地方吧~
02 | 寄宿家庭
如果學生未滿18歲,且沒有家長陪讀,學生是不能單獨租房的,所以寄宿家庭是既安全又省心的選擇。
寄宿家庭不僅提供住宿,還會提供餐食。餐食方面:周一到周五提供一日兩餐,周末三餐。會包含日常打掃、洗衣等家務服務,服務完善的還會提供機場接機等服務。寄宿家庭會履行監護責任,監督學生的學習進度、與父母匯報學生情況等。
* 居住情況
通常2人住1個房間,一套三室一廳的房子大概住4-5個學生,會配有1個管理老師和1個女傭。
* 住宿價格
寄宿家庭均價大概是1600 - 2200新幣/月,具體多少以實際寄宿費用為准。付款通常與合同周期相關,一次性支付,例:簽半年的合同就是押一付六(1個月的押金+6個月的租金)。
* 寄宿家庭的優勢
服務全面,有利於低齡學生或對新加坡環境不熟悉的學生盡快適應。
提供監護,有利於家長了解學生的學習和生活。
* 注意事項
尊重他人。雖付了房租,但最好不要像在自己家裡一樣放任自由。可以幫忙做些力所能及的家務;如晚歸或是不歸,應及時告知房東。
經常溝通。入住當地家庭,學生也將會擁有絕佳的語言環境,可以多和家庭成員交流互動。在生活中遇到困難,也可以向房東尋求幫助。
Tips //
_ 可以選擇家裡有小孩的本地家庭(新加坡公民),這樣的家庭通常會有傭人,家長願意接受2-3位留學生一起生活。可以和房東家的小孩一起吃飯,飲食有保障。
_ 可以選擇比較成熟的寄宿家庭管理團隊,他們通常以公司的形式運營,所以很注重品牌的口碑,因此對於留學生的風險也較小,而且一般會提供完善的餐食及日常服務。
_ 不要選擇:不清楚寄宿家庭是個人運營還是公司運營,對接的管理員也不住在里邊的,特別是這個人沒有新加坡長期身份(綠卡/公民)的。避免對方捲款跑路。
03 | 學生宿舍
雖然學校不提供學生宿舍,但新加坡本地有很多運營學生宿舍的公司。比如 Yo:HA,Coliwoo 等(可以在「一鍵租房 新加坡租房」微信小程序找到)。
學生宿舍通常是是1 - 4人間,一般都提供打掃衛生的服務。會配套無線網路、安保、健身房、洗衣房、自習室等設施。
* 價格方面
單人間就會貴一些,一般為1000新幣以上,雙人間的話大概在800新幣左右,三人間就相對便宜一般是680新幣起,因疫情基本上就沒有4人間了。付款周期也是跟著合同付款。學生宿舍一般都是由公司統一管理,一般都是租一棟或者幾棟樓,所以相對來說會更靠譜一些。
* 學生宿舍的優勢
有同宿舍的小夥伴,可以快速融入新加坡的生活。
配備安保,且設施豐富,為留學生活增加一份保障。
學生有一定的自由空間,但是也保證了打掃、網路等服務,剛來新加坡的同學們就不用操心這些瑣事。
04 | 房間合租
合租是大部分去新加坡留學的學生們選擇的租房方式,但裡面的坑也是最多的,大家在租住的時候一定要多注意。
新加坡的住房類型有3種:
組屋(類似中國的經濟適用房)
公寓(一般會配備泳池、健身房等設施的樓盤)
排屋(就是獨棟或者連排的2-4層的別墅)
從市場上平均的租金來看:組屋 < 排屋 < 公寓
# 組屋
政府組屋,新加坡這邊叫 HDB (The Housing & Development Board),因為蓋組屋的地是政府的。優勢是很多交通都非常方便,臨近地鐵、公交站、鄰里商場、食閣等。但是組屋的設計會比較老舊,沒有太多裝修。
* 組屋合租常見詞語
主人房
普通房
傭人房
主人房的房間是有獨立衛浴的房型,普通房需要和這套房的其他租戶共用衛生間,傭人房可能是沒有窗戶的小房間或者是隔間,甚至有些人會把儲藏室拿出來作為傭人房出租。
主人房租金:平均價約1200新幣/月;
普通房租金:600-1000新幣新幣/月;
傭人房沒多少參考價值,有些是一個儲藏室里放了一張床。
# 公寓
公寓是市場上最主流的租房選擇,房源也特別多。可以類比中國設施比較完善的小區,裝修也都不錯。
公寓門口有保安,裡面有泳池、健身房、網球場等設施都是免費給住戶提供的。作為租客不需要額外付物業管理費,如果喜歡運動小夥伴來新加坡選擇公寓是很不錯的。
主人房價格:1300-1600 新幣/月;
普通房價格:1000-1200 新幣/月。
# 排屋
排屋大多是新加坡本地家庭一起住,空間比較大。所以市場上出租的並不多。大部分排屋都是成片建造的,所以基本不會建在地鐵站附近,交通相對來說不是很友好。
【注】
以上價格僅供參考~
當前匯率:1新加坡元=大家可自行換算成人民幣,並關注匯率是否有變化)
圖片源於各租房平台,具體房源可自行了解更多
今天的分享就到這里啦
希望能幫助到大家租到更加稱心如意的房子

⑷ 留學新加坡租房要注意什麼

新加坡留學租房5大注意事項
1.新加坡留學租房的注意事項：中介，中介費
新加坡留學租房，絕大多數的房子都是有房產中介代理的。租客是和這些中介聯系的而非房東。中介費一般而言1年租收取半個月房費，2年租收取一個月的租金。
新加坡政府規定中介只能代表房東或是租客其中一方，只能從該方收取中介費。換言之如果從網上看到中介發布的房源，那麼中介默認是代表房東，也就是不需要交中介費的。但，如果中介幫你找其他房源了，那麼這時中介就代表你了，這時候你就要付中介費了。
2.新加坡留學租房的注意事項：房源類型
新加坡絕大多數的房源分為兩類：政府組屋HDB和私人公寓Condo。政府組屋是由新加坡政府開發的給大眾居住的房屋，差不多70%的新加坡人都居住在組屋。私人公寓是由房地產公司開發的房子，一般都會配有游泳池，健身房等設施，同事這些設施也是全部免費的。24小時保安。組屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金當然也會比政府組屋高很多。
3.新加坡留學租房的注意事項：租金
新加坡雖然很小，可新加坡留學租房的租金真是天壤之別，便宜的房間只要400到500，而中心最貴的公寓會高達幾萬新幣。如果預算有限，可以找一些相對偏遠的地方，比如蔡厝港Chua Chu Kang，裕廊西Jurong West，淡濱尼Tampones，三巴旺Sembawang等。同類型房源的租金往往會便宜幾倍。新加坡非常小，公交地鐵四通八達，絕大多數地方很容易就可以到達。
4.新加坡留學租房的注意事項：租期
新加坡留學租房對於組屋HDB的租期有嚴格的限制，至少要半年6個月，經常有房主因為偷偷短租房子最終被政府收回。私人公寓Condo雖然政府也是建議至少半年6個月，但短租是合法的。如果您要找短租且小於半年6個月的，最好還是找私人公寓Condo或是Hostel的房子。
5.新加坡留學租房的注意事項：押金，簽約
多數租約都會要求一個月的押金，在退房的時候會將押金退回。在房東在場的情況下，檢查房內的物品的新舊狀態，列出清單，與房東明確責任，以及出現損壞後需要承擔的金額。如果是與人合租，水電嘎斯等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕後患。雙方就以上各項談好責任後，一定要簽署一個書面合同，寫清楚各個條款。不能只是口頭協議，一面日後糾紛。新加坡政府要求所有的足月都是要在政府申報，同事要支付一個印花稅，一般100左右，取決於租金多少，當然這個錢是由租客承擔。

⑸ 去新加坡留學租房一個月多少錢，有學生公寓推薦嗎

在新加坡留學的學生一般需要租房。留學新加坡租房子一個月要多少錢？根據房屋類型的不同，月租金在500-1500新幣左右。新加坡學生公寓推薦何璇全日制寄宿家庭和新加坡勞明達女生宿舍。何璇是一個干凈舒適的獨立別墅式住宿環境，每天有合理健康的飲食。有經驗有愛心的監護人住在一起，照顧孩子的學習和成長。

在新加坡租房時，首先要了解新加坡有哪些類型的出租房。除了傳統的公寓、聯排別墅、獨棟別墅和學生宿舍，還有一種叫做政府出租屋。新加坡留學生最常見的兩種租房類型是留學生公寓和政府出租房。留學生公寓主要租金比較貴，但是公寓設施齊全，生活舒適。政府出租房在新加坡分布很廣，數量最多，價格也相對較低，但房屋質量參差不齊。

⑹ 新加坡留學，怎樣租房經濟實惠

留學新加坡租房攻略一：

首先是挑選位置，說挑選租房位置，主要看你是否了解或熟悉當地環境，還有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面問題要考慮到，樓層、房子類型也要想到，在選定位置後，就是看房型了，朝向、採光、是否安靜適合學習居住都很重要。

留學新加坡租房攻略二：

要會「看人」，看房主是不是一個隨和的人，如果是的話，將來你租他的房子，相對來講比較舒心。而如果遇到一位很刻薄或是事情很多甚至人品不好的房主，將來多半會有很多扯不清的事情，煩惱不說，還有可能要破財，所以學會「看人」，會察言觀色很重要;

留學新加坡租房攻略三：

是否了解當地當時的租房行情，避免遇到欺生亂要價的事情;

留學新加坡租房攻略四：

是你是否了解當地人的思維方式或是說話方式，一般，在國內「褒貶是買家」,意思是我們對一件中意的事物,一般會挑他的不好之處，來壓低價格，而在國外，如果你不了解清楚後也這樣還價，可能就會發生不愉快的事情;

留學新加坡租房攻略五：

是如何取得房主的「同情」，好讓他用最優惠的價格將房子租給你，技巧的運用嘛，就要靠各位留學生們自己體會運用了;最後一點，就是凡事多一個心眼，尤其在錢上，比如確定好價格是單房租還是包水電等，「先小人後君子」，凡事早早說清楚，應該是全世界通用的。http://mepzx.com/zd/lx

⑺ 新加坡有哪些租房網站或者中介比較靠譜

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資訊詳情
新加坡最新的租房網有哪些
2019-12-13 18:34:55 487
初來乍到新加坡，第一件事就是租房，租房主要講究便利性，地點便利+生活便利。新加坡BBS、SGROOM、異鄉好居等網站，有助於了解當地房屋的情況，條件，價格，可選項。當你了解了這個市場之後，你的選擇才會是最高性價比的。如果有合適的房子先預約，也可以加快你在當地租房的速度，減少當地選房的成本。

新加坡租房的流程：

1：聯系中介並確認地點偏好，租房人數，准證類型，是否要傢具，租期等。

2：約定時間開始看房，篩選出自己的喜歡的房子。

3：簽訂租房意向書（Letter of Intent）並且下誠意金（Good Faith Deposit）。誠意金一般是一個月的房租。

4：如果房東同意並簽署了租房意向書，那麼中介會開始起草租房合同（Tenancy Agreement），租房合同大同小異，根據房東和租客的具體要求微調，（P.S.有些雷區需要注意，這個在後面會提到）當雙方都同意租房合同上面的條款以後，約定時間會面簽署正式的租房合同。然鵝，如果在規定的時間內雙方無法就條款達成一致，房東需要把誠意金退回給租客。

5：租客需要在簽訂合同的14天內支付租房印花稅。印花稅是為了讓合同具有法律保障，將來如果出現糾紛，小額法庭可以保障雙方利益。

6：記得在正式入住之前就要開通水電網，保證無縫入住體驗。

新加坡租房的費用：

押金+租金：租一年押1付1，4000+4000=$8000

傭金：半個月租金+GST，2000+2000*7%=$2140

印花稅：整個租期的租金的千分之四，12*4000*0.4%=$192

其他：水電網路開通的押金，$150+$200=$350左右。

算在第一個月的賬單里

總計：8000+2140+192+350=$10,682

新加坡租房的注意事項：

家私清單：家私清單（inventory list）是要在交房的時候做好的，租客最好拍照記錄下入住時候的屋子情況，這樣在退房的時候可以作為依據，不怕房東無理剋扣押金。

空調清洗：租客是有義務每個季度清洗空調的，最好是和空調公司簽訂合同，這樣不僅便宜，而且省事。切記保留住單據，退押金的時候需要用到，很重要！

窗簾乾洗：有些房東在交房的時候有乾洗窗簾，那麼租客在退房的時候也需要乾洗一次窗簾，要保留收據。

衛生清潔：退房的時候需要做一次清潔，最好找專業的公司做，不要找兼職的阿姨做，這樣不會給房東留下口實。要保留收據。

小額修理：一般來說租客入住有1個月的保修期，超過1個月，小額修理（比如燈泡壞）租客自己負責，費用大概在150-200左右，超過就不正常了。

提前解約：如果是簽訂兩年合約，又擔心因為一些意外需要提前解約，最好放上一個提前解約條款（Early Termination Clause）。在這個條款下，租客需要最少住滿一年，之後提前給兩個月通知，就可以合法的提前解約了，但是需要比例賠償房東中介費。

租期及人數：新加坡租房，私宅最短的合法租期為3個月，最多可住6個人。不符合上述條件的合同都是違法的。

退還押金：房東需要在租客搬走的14天內檢查房子的情況，並相應的退還押金。如果物件是租客損壞，那麼按照市價賠償，如果物件是正常折舊，那麼不應算在租客頭上。退押金是最容易出現糾紛的，租客有自己的中介較容易討回押金。記得在租約開始的時候要支付印花稅，這樣才可以在出現糾紛的時候受法律保障。

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Hi，我是小居
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⑻ 新加坡留學租房方式有哪些

大學的校內宿舍租房一般優先提供給第一年的國際學生。可以是單人房或雙人房。雙人租房的費用大約是每周40元新元，而標准單人租房的費用大約是每周60新元。有空調和浴室的單人房大約是每周110新元。公共設施包括電視房、閱覽室、洗衣房、電腦房和廚房。伙食供應包括早餐和晚餐，一周六天，每學期約360新元。http://mepzx.com/zd/lx