新加坡房產證如何購買

『壹』 新加坡組屋申請條件

其他信息：

隨著人們對於移民的關注，新加坡移民逐漸吸引了更多移民者的注意。新加坡移民政策要求寬松，加上社會安定、稅收低廉、審理速度較快、宜居的生活環境等諸多優勢，讓新加坡成為最炙手可熱的移民目的國之一。尤其是在中國，越來越多人的選擇去新加坡移民。

下面，就給大家介紹新加坡投資移民政策及申請條件，希望能為大家提供參考，歡迎閱讀!

一、新加坡投資移民政策

新加坡投資移民最新政策為：

1.申請人必須最近三年持續是企業主或者公司股東;

2.主申請人和配偶以及21周歲以下的未婚子女可以一起申請;

3.成功申請後，向新加坡政府指定基金投資250萬新加坡幣，投資期為五年。

新加坡投資移民最主要的調整在於：

一是取消了申請人父母通過多投資30萬新加坡幣也可以同時獲得綠卡的優惠政策;

二是投資額從150萬新加坡幣漲到250萬新加坡幣。

盡管如此，申請新加坡投資移民的人數不但沒有減少，反而有所增加，主要原因在於新加坡移民的定位和投資所獲得的巨額回報。

新加坡投資移民面向的都是國內最成功的企業家，而新加坡能夠提供給這些成功企業家最安全舒適的生活環境、最完善的資產管理和保護政策、全球最低的稅率和免遺產稅、子女最優質的中英文雙語教育以及最方便通行全球的身份。這些優勢不會因為政策的調整而改變。

另一方面，新加坡政府指定基金擁有巨額回報。相比國內的房產市場調控以及國內股票基金市場的低迷，如果將資金投入新加坡政府指定基金，每年10%以上的回報率，對客戶資產管理和增值也是絕佳的選擇。

二、新加坡投資移民申請條件

1. 全球商業投資者計劃(250萬新幣投資)

(1)項目方案概述：

①250萬新幣投資在經過全球商業投資者計劃批準的投資基金;

②投資至少250萬新幣開拓新的生意，或擴充現有的生意。

(2)申請條件：

①擁有創業與經商經驗的成功企業家：(適用於所有項目)

a. 主申請者擁有超過三年的經商管理經驗，並在公司擁有一定的股份;

b. 主申請者被要求公司營業額必須達到一定金額;

c. 允許提供屬於申請者一家或多家公司的經審計的財務報告合並達到營業額要求。

②無創業與經商經驗的高級管理者：

a. 申請者必須擁有十年以上企業管理經驗;

b. 申請者任職公司上一年營業額必須達到一定金額;

c. 允許的主申請人的職位：首席執行官、首席財務官，首席科技官等。

(3)隨行家庭成員：

①主申請人、配偶及未滿21歲的未婚子女;

②未婚子女超過 21 周歲可申請長期社交訪問准證，其有效期與主要申請者的綠卡有效期相同。

(4)辦理周期提供相關文件呈交新加坡經濟發展局後的 7 至10 個月。

(5)投資注意事項

①投資基金：投資期限一般為 5年，投資期滿後根據申請者要求匯入指定銀行賬戶;

②投資成立公司：所有投資資金系注冊資金，必須用於公司運營，並且在投資滿第二和第四年時向聯系新加坡提交經審計的財務報表，用於判斷是否符合申請時提供的商業計劃書所承諾的商業投資。

2. 金融投資者計劃扮納坦(1000萬新幣投資計劃)

(1)項目方案概述

①1000萬金融投資——各類外幣的銀行存款、股票、基金、債券、保險及其他投資產品;

②800 萬金融投資+200萬房產投資;

——800萬各類外幣的銀行存款、股票、基金、債券、保險及其他投資產品;

——200萬房產投資，如貸款則房產總價格減去貸款額後的余額需大於 200萬新幣，如小於則需通過金融投資補足;房產證需交由金融機構進行保管，在保管期限內不得出租出售; (兩項方案可進行轉換，但須提前告知相關金融機構，確保相關金融機構每年年終向新加坡金融管理局呈交年度報告。)

(2)申請條件：

①申請者必須向由金融管理局核準的金融機構廳桐提供最少2000萬新幣的個人名下資產證明文件;

②相關金融機構通過法務部門審核後對申請者進行擔保，並將擔保提交至新加坡金融管理局;

③有關申請必須經新加坡移民與關卡局的最後審批;

④申請者須把最少1000萬新幣的投資交由設立在新加坡並由新加坡金融管理局核準的金融機構進行託管。

(3)隨行家庭成員：

①主申請人、配偶及未滿21歲的未婚子女;

②未婚子女超過21周歲須分開申請，但可申請長期社交訪問准證，其有效期與主要申請者的綠卡有效期相同。

(4)辦理周期提供相關文件呈交新加坡金融管理局後的3-6個月。

(5)金融投資釋疑

①申請者的金融資產從綠卡簽發當天起茄拿須託管在新加坡金融管理局批准金融機構五年;

②五年管理期滿後無須履行託管要求，金融資產可進行自由轉移， 只須經過新加坡移民與關卡局的簽注即可重新申請5年的入境簽證;

④在五年管理期限內，申請者可從指定賬戶中提取投資收益;

⑤如投資產生損失，低於1000萬新幣金融資產，無須填補差額。

(6)項目特點

新加坡所有投資移民項目中第一順位，申請人無年齡限制， 無學歷要求，無語言要求，不用坐移民監，辦理手續簡單

周期短，沒有年齡限制，無需提供資產來源證明，可根據個人需要自主選擇金融投資項目。

三、新加坡投資移民優勢

1. 富人天堂，超低負稅

2008年初，新加坡取消了遺產稅，為把新加坡打造成為富人天堂而走出了堅實的一步。而且新加坡長期以來一直以低稅負而聞名全球，包括極低的企業所得稅，個人所得稅等，也成為諸多中國商業人士進行稅務規劃的首選之地。

2. 中西結合卓越教育

新加坡教育上最誘人的還是其擁有受到全球公認的卓越教育系統，各式學校一應俱全。新加坡另一個教育特色就是雙語教育，讓您的孩子在掌握流利英語的同時不放棄母語，這種教育模式已經成為了中國教育參照的典範。而且子女可就讀政府(公立)學校，享有至少十年的國民教育(幾乎免費)及優質英語教育環境。

3. 世界金融貿易中心

新加坡是一個美麗的國家，擁有世界一流的港口和國際機場，具備完善的通訊設施，屬於自由經濟體系。今日新加坡，已經是名符其實的世界金融和貿易中心。

4. 世界市場絕佳跳板

隨著新美國自由貿易協定的簽訂，新加坡-美國雙邊貿易自由往來，沒有關稅，這給亞洲國家出口美國商品的商家一個非常有利的機會。新加坡將成為名副其實的亞洲貿易中轉站。設立自己的公司在新加坡，降低出口關稅成本，這將是商家們所必須考慮的。

5. 交通便利無時差

中新之間交通便利，每天有往來於兩國之間的班機，中國往返新加坡方便省錢時間短。而且中新之間沒有任何時差，也免除了調整時差的痛苦。

6. 人居城市，生活首選

無任何自然災害的安全、舒適的天然環境，同時新加坡政治穩定，社會治安良好、環境清潔、優美，被譽為花園國家，也是聯合國推薦的「最適合人居的城市」之一，政府清廉、高效，與芬蘭、挪威、瑞士等齊名。生活條件優厚，氣候宜人，是亞洲移民首選目的地之一。新加坡是亞洲最具活力的繁華都市之一，家住獅城，其樂融融。

7. 社會福利優厚健全

新加坡社會福利佳，醫療制度健全，普通公民可購買政府組屋?享有低利率貸款，確保居者有其屋。

8. 華語環境，如魚得水

新加坡屬於華人的世界，大多數人會講英語和華語，中國人在此生活，語言沒有障礙，好適應。

9. 便利身份，全球免簽

新加坡永久居民身份可自由往來新加坡—香港—中國，非常方便獲美國、澳洲、英國等歐美國家簽證，方便經商旅遊;如兩年後申請成為新加坡公民，持新加坡護照，則可獲150多個國家的免簽待遇，可隨時在新加坡就業，無須先申請工作或就業准證。

10. 出入自由，無移民監

新加坡投資移民項目申請成功後，立即獲得綠卡，真正沒有移民監限制。2年內住滿一年就可以申請入籍，無需立刻放棄國內的工作。

『貳』 新加坡買政府組屋老公是公民，屋主只寫老公的名字而我只是住戶，等我拿到pr後，

讓我回答，因為情況一樣
我是新加坡公民，我愛人是中國公民，2002年在新加坡注冊結婚
當時買政府組屋的條例更嚴，單身人士只能購買不大過二手的三房式組屋
因此，開始時（2002年）我們這三房式組屋只是我的名分
半年之後，我把房子的貸款付清，取得屋契（房產證）
我愛人在2004年8月，獲得永久居民的身份
但是，當時我並不急著把我愛人的名字加入，我想再給她一些時間
2006年，我把我愛人的名字加入我們這房子
現在回想，我的決定沒有錯
再補充：
這種契約稱為Joint ownership聯名業主，當一方去世後，生存的一方自動獲得整間房子的所有權
再次補充：
拿著屋契（如果房子貸款沒付清，就沒有屋契，但是還是可以辦理），你們兩人新加坡的居民證，去建屋局區辦事處辦理，需繳付約新幣一百多元的手續費（可以用公積金來繳付），再等三四個星期，接獲通知後才去大巴窯建屋局總部，領回屋契。

『叄』 新加坡公民在中國買房子怎麼辦房產證，需要什麼證件

在中國購房我們都知道會有一本房產證，房產證是購房後會給業主的憑證，但是購買澳洲房產沒有像中國一樣的本制式的房產證和土地證，取而代之的證件只是一張印有公章的紙，也就是地契，上面會記錄房屋的信息，通過地契上相應的編碼，在澳洲的房地產管理局都能查的到房子的信息來證明業主的身份。
所以說在澳洲購房沒有房產證，而是給地契，那麼澳洲為什麼沒有像中國一樣的本制式的房產證和土地證？這主要與澳洲房產政策有關，澳洲房產和土地的產權都是非常明確的，而且房產基本都是永久產權，就再這一點上，是很多國家滿足不了的。
澳洲房屋產權有幾種類型
購買澳洲房產我們都知道大部分地區的房產都是永久產權的，那麼澳洲房屋產權有哪幾種類型，主要包括永久產權、分契產權、社區產權、公司股票產權以及租賃產權，下面我們就來了解一下吧。
類型1、永久產權：這種產權通常為獨立別墅所擁有的土地產權。也就是別墅一定范圍的土地就是歸購買者了，而且是永久的，並且目前澳洲不收遺產稅，可以世世代代傳下去的土地所有權，在政府審批通過的情況下，可以對土地和房屋進行改造、拆建。
類型2、分契產權：分契也就是將契約分割開來分給業主，主要用於公寓、聯排或單元房，這種類型的產權，雖然購房者合法擁有此房屋，但購房者無法擅自改造房屋，也無法再細分土地。這種產權會有一個託管協議，通常由物業公司來打理公共設施和空間，由住戶分攤物業費。
類型3、社區產權：這種和分契產權的差不多，只不過它包括公園、公路、自然景觀等公共空間，一般像一些綜合的大型小區用的就是這種類型。
類型4、公司股票產權：公司股票產權實際是公司在擁有房產，然後分給持特定股票數量的人，其中包括租賃權，然而股份比較難以轉售。
類型5、租賃產權：租賃產權是以租賃形式給與的，在歐洲主要出現在鄉下，由政府分塊租給農戶去使用，不過因為是租賃，所以政府是可以收回的。
澳洲房產產權持有方式有哪些
澳洲房屋產權類型和房產產權持有方式是相關的，所以澳洲房產產權持有方式也有不同的形式，目前澳洲主要的幾種產權持有方式是獨立產權、共有產權、聯名產權、合作股份產權、企業產權以及信託會和家庭信託會。
獨立產權：就是一個人獨自擁有房產產權，屬於個人財產。
共有產權：就是共同擁有此物業產權，且平均分配。例如產權上寫著夫妻兩個人，那麼就是兩個人平分。
聯名產權：這種和共有產權類似，只不過可以不是平分產權，可以詳細標明每個人佔有產權的百分之多少。
合作股份產權：和聯名產權的一樣，只不過這種在澳洲一般用於購買寫字樓項目。
企業產權：這種產權以公司名義購買，也就是說產權證上寫的是公司名字。
信託會和家庭信託會：公司、個人或家庭財產的擁有者可以將資產交由信託會管理。家庭信託會的具體運作方式是先制定信託書，規定信託會的指定收益人，然後將資產逐步轉至信託會名下。從法律上來說，信託會的資產已經不再屬於資產的原始擁有人了。通常這樣做的目的是避免家庭財產流失，避免遺產、婚前財產糾紛。
雖然澳洲買房沒有房產證，但是契約也是一樣的作用，而且有不同的產權類型和持有方式，不同的類型適合不同的人群，在進行澳洲房產購買或者是投資的時候一定要區分對待，對於購買澳洲房產還有什麼疑問，可以直接咨詢我們，將有專業的購房顧問為你答疑解惑。

『肆』 新加坡PR在新加坡買了政府祖屋,還能在中國買房子嗎

你的計劃：你與你先生聯名購買新加坡政府組屋，你先生是第一屋主
如果你的回答：是，那，你的情況與我們相似
我是新加坡公民，我老婆是中國公民、新加坡永久居民
但，我們在購屋、加名...的次序不同
我老婆先購得中國房子，半年之後，我單獨購得新加坡政府組屋
四年之後，我才把她的名字，加入新加坡房子的屋契（房產證）
至今，她仍只是新加坡永久居民
而且，已獲得建屋局的確認，當我走了之後，她可以繼承新加坡房子的所有權。

『伍』 新加坡政府組屋有房產證嗎

當然有房產證，但是你必須全部還清貸款之後才能拿到。名字是要看你打算自己供房子還是夫妻兩個名義供房子。當然如果是二手房的話，房產證原件是原主人的名字，你必須通過律師進行DEED POLL才可以換過來。

『陸』 新加坡人怎麼辦理房產證

如果在國內登記結婚的，那應該是屬於夫妻共同的財產，適用國內的法律。

如果是在新加坡登記結婚的，這塊就不清楚了，不知道新加坡法律怎麼規定的！