新加坡離婚房產如何過戶

⑴ 協議離婚後房產如何過戶

婚後房產過戶

一、協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，在離婚協議書上簽字後，放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶怎麼辦?

對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。但是對於協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，可以採取以下措施：

1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

2、離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚後，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。

准備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以採用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。

二、協議離婚後，一方以離婚協議顯失公平反悔，能獲得法院支持嗎?

案例：某男與妻子協議離婚，並辦理了離婚登記。雙方約定位於某區的一套房屋過戶給女方。但客戶後來並未協助其前妻辦理房屋的產權過戶手續。他的理由是當時是在激憤的情形下在離婚協議上簽的字，離婚後他進行了冷靜的反思，認為離婚協議對他和孩子顯失公平，要求前妻給自己20萬元的折價款。理由是那套房屋是由他全部出資購買的，現在他無錢另置房屋。問：如果起訴到法院，能獲得支持嗎?

一般情況下，法院不會支持該客戶的請求。因為「關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)」第九條規定，男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，法院應當受理;法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

因此，一般在兩種情形下，當事人對離婚財產分割協議能請求變更或撤銷：欺詐、脅迫。如果該客戶以顯失公平為由申請撤銷離婚財產分割協議不能獲支持，因為顯失公平不是撤銷離婚財產分割協議的法定事由。

離婚後房產過戶手續如何辦理

據專家介紹，夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料： 1、房產證;

⑵ 辦離婚了房子怎麼過戶

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。過戶人應當攜帶房屋所有權證書、本人身份證原件、離婚證、原房屋所有權證所附房屋登記表等材料。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條第一款、第二款
夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑶ 夫妻離婚，房產如何過戶

一、房產過戶流程

1、到公證處辦理析產公證 (註：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)

2、到交易中心辦理轉繪

3、到房管局辦理免徵契稅申請

4、辦理析產登記手續並繳交登記費

5、取證（離婚房產過戶免個人所得稅）

二、辦理離婚房產過戶析產登記材料

1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證

2、房產證

3、申請人的身份證明

4、房地產登記申請書

5、委託書

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一、房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書

⑷ 離婚後房產過戶需要什麼手續 有什麼流程

一般來講，離婚後按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。1.第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當地的房管局進行網簽；2.第二步離婚夫妻雙方帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；3.第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當地的辦證大廳辦理按揭房過戶手續；4.第四步辦理更名手續後會給一個取件單，上面有什麼時候領取按揭房新的產權證；5.第五步離婚夫妻雙方首先到時間後先拿著取件單到繳費窗口繳稅；6.第六步繳稅後帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；7.第七步交易結束。

⑸ 離婚房產如何過戶

看 房子是不是已經做了析產，做了話直接去過戶就可以了，沒做的話先做析產 。

⑹ 離婚後房產如何辦理過戶手續

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。