單身如何在新加坡買房
❶ 去新加坡買房的條件有哪些
新加坡購房基本條件
1.帶土地的獨立式洋房、半獨立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。(但是聖淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買)
2. 外國人或永遠居民可以購買大部分的公寓產業包括住滿十年以上的共管公寓。
新加坡公寓房產面積都是實用面積，沒有公攤，每個單位都免費帶車位，不需要另外買。
❷ 在新加坡購房要什麼條件
1、政府的政策需要新加坡公民或者長久居民一般兩人買一套。後者需要夫妻或者母子等有簽署關系的兩個人才能買。前者則沒有親屬要求。私人房屋或者稱之為沒有要求，但是外地人不能買有地契的房子。
2、帶土地的獨立式洋房、半獨立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。（但是聖淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買）
3、祖屋，公民和長久居民才能購買，購買後半年內必須賣掉國內外私人房產，長久居民期滿三年之後才可購買。
4、外國人或長久居民可以購買大部分的產業包括住滿十年以上的共管。新加坡房產面積都是實用面積，沒有公攤，每個單位都免費帶車位，不需要另外買。
5、考察風土、文化。無論是地理位置、小區環境，還是戶型面積，然而，不同的國家地區、民俗風氣也大不相同，在購買之前需要多做了解與考察。不管你是還是居住，你需要了解清楚你之後生活的額地方有著什麼樣的文化和風俗，這樣才能更好地融入進去。
❸ 在新加坡想買房子需要什麼手續
首先聲明，在新加坡以及歐美大多數發達國家，都不可能通過買房直接移民的，那樣的話估計很快就被外來移民擠爆了。只有一些經濟發展陷入困境或者需要投資刺激的國家才可能有這種政策，比如像經濟危機中的希臘以及一些不發達國家等。那樣的國家一般人也不想移民過去，還不如自己國家好呢。
不過通過買房可以為以後移民做好打算。那麼新加坡對於外國人士買房有沒有限制呢？
事實上，作為全球公認的房產制度較完善的國家，新加坡政府對外國投資者在新加坡能否買房，能買什麼樣的房產，都有著非常清楚、細致的規定，具體規則如下： 外籍人士是不允許購買新加坡組屋、地皮及有地住宅的，而只能購買私人公寓或者高於五層的有底住宅。
根據專注海外房產的網站居外網我們可以了解到新加坡的外國人士購買房產的基本流程：
第一步：確認財務狀況購房之前，您應該計劃您的購房預算，並確認您有足夠的資金及貸款完成購房交易。除了房價的金額之外，您還需要預備約房價3%的金額，用來繳稅和支付律師費等開銷。
第二步：看房。
第三步：選擇房產 支付定金在選擇了適合的房產之後，需要支付定金。新樓盤一般需要支付相當於房價5%的定金給發展商。轉售樓盤則需要支付相當於房價1%的定金給房主。
第四步：委任律師，辦理手續需要委任一名合格的律師，辦理購房手續。
❹ 在新加坡買房有什麼流程，需要准備什麼
1.新加坡購房准備
在正式購房前，購房者需要有一定的准備，以免到時狀況連連。
第一步：了解購買資格
一般而言，購房者首先要確認購房資格，即可以購買的房產類型有哪些。
A. 帶土地的獨立式洋房，半獨立式洋房，排屋只有新加坡公民可以購買，但是聖淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買。
B. 外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產業包括住滿十年以上的共管公寓;
公寓地契: 分為永久地契和非永久地契（99年，103年，999年等）兩種。
第二步：了解財務狀況
其次要確認自身的財務狀況，進而根據自己的需求選擇合適的房產，您應該計劃您的購房預算，並確認您有足夠的資金及貸款完成購房交易。除了房價的金額之外，您還需要預備印花稅律師費等費用。（外國人可申請貸款最高可達房價的80%，最新固定利率為每年1.2%-1.7%左右）
第三步：看房了解不同類型房產
一般能夠購買的新加坡房產從樓盤現狀的角度看主要可以分為新樓盤和轉售樓盤，新樓盤又可分為期房和新樓盤現房，其中期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋，即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房；新樓盤現房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收，可以正式入駐的物業。
第四步：選擇房產 支付定金
在選擇了適合的房產之後，需要支付定金，之後便是通過律師完成各個購房手續。
2.購買流程
預計時間
購買現房，從下訂金到完成買房手續需要2-3 個月時間;
期房，從下訂金直到交房，根據工程進度大約最多3 年時間。
❺ 移民新加坡生活怎麼樣
低息貸款，低首付
舉實例說明，一套組屋使用面積65平米(使用面積)，兩室一廳加上一個5平米的小房間。地點比較好，靠近新加坡國立大學和新加坡理工學院，價格在25萬新幣左右(110-120萬人民幣)。購買這套房子只需要支付10%的首付，剩下的錢可以向政府申請2.6%的組屋貸款，這樣的利率只提供給本地公民。如果你是中國護照，需要像銀行貸款。算上律師費、印花稅和中介費，25萬新幣的房子首付大約需要3萬新幣，之後每個月還900新幣。如果剛剛從大學畢業生，保守估計月薪2500(不是我的薪水)，加上花紅一年拿14個月薪水的話，1-2年存3萬並不難，何況父母多少會有些積蓄。如果有伴侶，就更容易了。沒有伴侶必須和父母或親屬聯名。私人公寓首付需要20%。
所以，按照這種情況來說，新加坡出國留學對於學生今後的買房問題是有很大的利益保障的。新加坡留學期間新加坡中國留學生可以好好考慮自己今後的發展道路。
居者有其屋，有家庭就有房子
對於一個本地畢業人來說，只要你有家庭(有伴侶或者親人)，都會有房子住，除非你想想購買更好的房子，那你可能要等一等了。居者有其屋，這是新加坡政府的基本國策。政府如何做到這一點呢?新加坡的住宅中超過80%是政府建造的，這種房子在新加坡被稱為政府組屋，簡稱「組屋」，契約為99年。剩下不到20%的住宅是私人公寓，契約通常為999年。由於大部分新建的私人公寓需要向政府購買地皮，政府實際上完全控制了新加坡的房地產市場。政府建造了大小不同，條件各異的組屋，用來給收入不同的家庭購買。窮就買小買差些，富就買大買貴些。最差也給你一套廉租房，總之不會讓你睡大街。只不過越是廉價的房子，條件越差。但如果你的家庭收入過高，也無法買到太差的房子(在新加坡做假收入難度大，而且還要冒險，不值得)。
控制新房價格，提供補貼，新房比二手房便宜
新加坡留學生網表示：新加坡中國留學生和公民一樣有補貼。新建的組屋的價格被政府控制著，遠低於市場價，因此才會有二手房子比新房貴這種有趣的現象。例如同一條街上同類型的一套新組屋賣100萬人民幣，二手估計要賣到125萬人民幣以上。這樣的制度保證了本國人有比較便宜的組屋可以購買。申請組屋的家庭中至少有一個人是新加坡公民，就算你是新加坡公民，如果你沒有親人或伴侶一起申請，你也無法購買新房。盡管有這種優惠政策，還是有很多本地人購買二手組屋，因為有更多的選擇，而新房購買起來限制太多。因此新加坡二手房買賣市場十分活躍。為了協助本國人購買房子，政府還提供5-20萬人民幣不等的折扣，給那些第一次購買房屋，或者和父母住在一起，或者和父母住比較靠近的人們。
親家庭政策，「歧視」單身貴族
新加坡的許多政策都是親家庭的，房地產市場的政策最為明顯。如果沒有結婚，是不允許購買廉價的新組屋的。只能等到35歲以後，購買一個兩室一廳的二手房子。有錢的單身者只要購買私人公寓，或等到35歲。
❻ 我們中國人可以去新加坡買房嗎
可以，新加坡購置房產的一個優勢之一就是低利息。目前新加坡的銀行利息在1.5%-2%以內。所以在新加坡購置房產一般都會盡可能貸款。
對於外國人來說，最大貸款額度為成交價格的60%-80%（視不同銀行的政策而定），需要的基本手續為：
1.護照復印件
2.貸款申請表格
3.3-6個月薪水單
4.銀行流水單
5.會計事務所出具證明的個人年收入(部分銀行要求)
對於無法證明月薪收入的買家，銀行也允許貸款人在當地銀行存入一定數量的存款作為貸款能力審查的一部分。這些存款通常在銀行審批通過後既可以取走。
但外國人必須注意，首期和以後分期付房貸的現金流，都有非常嚴格的時限性-特別對中國買家而言。因中國是有外匯管制的而買房地產所涉及的金額比較大。
❼ 新加坡購房該怎麼樣弄
第一步：了解購買資格
一般而言，購房者首先要確認購房資格，即可以購買的房產類型有哪些。
A、 帶土地的獨立式洋房，半獨立式洋房，排屋只有新加坡公民可以購買，但是聖淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買。
B、 外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產業包括住滿十年以上的共管公寓;
公寓地契: 分為永久地契和非永久地契(99年，103年，999年等)兩種。
第二步：了解財務狀況
其次要確認自身的財務狀況，進而根據自己的需求選擇合適的房產，您應該計劃您的購房預算，並確認您有足夠的資金及貸款完成購房交易。
除了房價的金額之外，您還需要預備印花稅律師費等費用。(外國人可申請貸款最高可達房價的80%，最新固定利率為每年1.2%-1.7%左右)
第三步：看房了解不同類型房產
一般能夠購買的新加坡房產從樓盤現狀的角度看主要可以分為新樓盤和轉售樓盤，新樓盤又可分為期房和新樓盤現房，其中期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。
即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房;新樓盤現房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收，可以正式入駐的物業。
第四步：選擇房產 支付定金
在選擇了適合的房產之後，需要支付定金，之後便是通過律師完成各個購房手續。
預計時間
購買現房，從下訂金到完成買房手續需要2-3 個月時間;
期房，從下訂金直到交房，根據工程進度大約最多3 年時間, 例如最近在售賣的Trilinq就預計2017年左右可以實現交房。
購買流程
A、購買新樓盤
向房產開發商購買期房：
第一步：買家支付5%定金。
第二步：開發商向買家出具option to purchase，即房屋預售協議，預售協議必須使用政府規定的標准格式。
第三步：房屋預售協議自開發商將購買合同和地契副本交給購房者或其律師之日起三周後過期。買家在該期限內決定是否購買，如買家不願購買則需支付已交定金的1/4作為違約金，開發商將剩餘的3/4退還給買家。
第四步：如買家決定購買該房產，則需簽署律師協議，之後的購房事宜可由律師協助辦理。
第五步：買家在收到協議三周內簽署預售協議。
第六步：買家應自簽訂購買合同之日起14日內向稅務局支付印花稅。印花稅為總房款的3%減去5,400新幣。
第七步：買家在自簽訂協議起的八周內需支付15%購房款(包含定金共20%)
第八步：買家可通過律師辦理簽署貸款及轉讓協議。
第九步：買家根據樓盤進度付清剩餘的80%款項，最後律師協助辦理登記手續，交房，驗房。B.購買轉售樓盤
(7)單身如何在新加坡買房擴展閱讀
在新加坡購買期房，簽訂正式購房合同之後首期只需支付20%的款項，其餘款項根據施工進度分10期支付，而且在簽訂正式購房合同之後便可獲得最高80%的銀行貸款。
所有房地產交易款項必須存入由政府和發展商共同監管的賬戶，由政府按照項目的進展支付給開發商。
因為所簽訂的購買合同必須使用政府規定的標准格式，需要開發商去政府部門進行申請，並經過雙方的律師的認可後才可以進行簽訂。
來自新加坡官方的統計數據顯示，2013年，新加坡新宅和二手房共成交了3.1萬多套，其中外國人購買了30%，而中國買家則占據了其中的28%，購買了約3000套私宅，首次超過印尼，成為新加坡海外置業第一生力軍。
全球房地產服務公司戴德梁行曾表示，中國內地買家早已成為新加坡住宅物業的最大外國買家群。
新加坡房地產經紀公司HSR的一位經紀人告訴記者，現在，每月有接近20位來自中國內地的客戶，「今年第一季度內，有50多位中國客戶決定購買房產。而且，大部分客戶會買好幾棟，有的用來自住，有的用來出租」。
來自上海的Eva Chen在新加坡工作了7年，她告訴記者，自己在新加坡有兩套公寓，「因為那裡的房價比中國穩定且上漲潛能巨大。「在市中心地段的二居室公寓，現在價格是10萬元/平方米，已經是自己買房時的兩倍價格。」
上述HSR經紀人也表示，除了普通客戶，一些中國商人受此島國嚴格的法制環境所吸引，因而喜歡投資新加坡，「他們認為將現金存放在新加坡比較安全」。
❽ 如何在新加坡買房
你是外國人的話就只能買公寓了，組屋只賣給新加坡本地人。
買公寓可以找中介，基本上都是找中介辦理的。因為買房不需要交中介費，而是有賣方出中介費的。而且新加坡的房屋中介大部分中文都很好，溝通無障礙，完全沒必要花錢請國內的中介。
不過新加坡的房子很貴的，很普通的一個公寓也要500萬人民幣起。而且外國人買房要交10%的額外印花稅，在加上3%的印花稅，還有律師費什麼的......光這筆錢就得小100萬人民幣了。
還有問題的話歡迎追問
❾ 華人在新加坡買房需要拿到新加坡的公民卡嗎
新加坡沒有買房移民相應政策。中國人能夠在新加坡選購房地產，可是無法根據選購房地產得到移民的身份。不過，買房能夠成為新加坡移民的跳板。新加坡是全世界開放的經濟大國之一，為了更好地吸引住更多的外資投資新加坡，申請長期居留准證的條件如下：1、年齡45周歲以上；2、在新加坡購買一整套總市值不少於五十萬新加坡幣的房地產；3、在新加坡銀行賬戶有相當總市值等額的儲蓄四十萬新加坡幣；4、在新加坡選購醫療保險。那老外能夠買怎樣的房地產呢？有好的私宅讓老外選擇嗎？在新加坡，私宅被分為了永久性房契、非永久性房契兩種。非永久性房契主要包括60年、99年、103年，而永久性房契說白了，是能夠繼承子孫後代百年的房地產，老外也能選購永久性房契公寓樓。寸土寸金的新加坡，好的私宅都在優越的地段。有數據表明，過去10年裡，新加坡第九郵區、第十郵區、第十一郵區的永久性房契、非有地住房物業公司，價錢復合型增長率為3.7％，而別的非永久產權類似物業公司的復合型增長率僅為2.9％。
❿ 中國人在新加坡買房有哪些條件
確認購買資格
新加坡是個人多地少的富裕島國，外國人只可以購買公寓，不可以購買新加坡主島的有地住宅和政府祖屋，唯獨對頂級富豪，可以購買聖淘沙島上富人區升濤灣的有地海景別墅。
購買預算
新加坡的房產均價為6萬元到10萬元人民幣每平方米不等，新加坡大眾市場上的普通公寓起步價大概是，2卧室戶型約為$100萬新幣起，3卧室戶型約為$120萬新幣起。
除了付給開發商的購買價，外國客戶還需要為買房准備律師費和政府印花稅。
律師費用：一般為2500到3500新幣不等。
印花稅：若有新加坡綠卡，購買第一套產業的印花稅為房屋總價的9%減15400;若是外國人，購買房產的政府印花稅為房屋總價的24%減5400.
銀行貸款
新加坡的貸款利率偏低，平均年利率約為2.4%左右每年，若客戶有穩定收入證明或者有資金證明，銀行是可以給外國客戶貸款的，最高可達總房款的60%到70%。