新加坡哪個區房價適合中國人投資

Ⅰ 想在新加坡買房，想了解下新加坡哪些區域比較適合居住，有哪些代理商和開發商可以推薦一下。

適合居住的地方是看個人喜好的， 一般而言， 越偏的地方，人越少， 越安靜， 自然環境也越好， 但是公共交通不會很方便，要話10多分鍾等bus， 房價就越便宜，升值空間小。
人越多， 越靠市中心，越熱鬧，自然環境一般，房價越貴，但升值空間大。
新加坡的房子有兩種，一種是99年地契，還有一種是999年地契，free hold，買了就是你的，可以傳給子孫後代。政府組屋（永久居民，公民才可以購買），公寓（永久居民，公民可以購買， 有些開放給外國人）都是99年的，部分排屋（2～3層，屋前有停車場，花園的那種）有999年。
新加坡買房，一般都找中介。 中介會提供所有的服務，因為中介費不低，1%的房價。

Ⅱ 新加坡房價多少錢一平 新加坡移民後買哪裡的房子好

根據最新世邦魏理仕(CBRE)公布，全球房價最高排名第二的是新加坡，平均尺價1063美元，平均房價874372美元(摺合人民幣約600萬)。從數據上來看，新加坡房價還是很高的，並且一點也不便宜。但新加坡的持房率卻高達90%。這又是為什麼呢?

新加坡持房率高的主要原因是，新加坡推行居者有其屋的政策，是世界上擁屋率最高的國家之一，主要是靠著政府組屋的政策。

其中有82%的國民住在國家建造的組屋裡，組屋裡有一部分可以買，像中國的經適房，有一部分就只能租，像中國的公租房。即便如此，都還有79%的人住在買來的組屋裡。

組屋屋主當中，近一半約46%選擇從建屋局貸款，並全部以公積金存款還每月房貸，也就是新加坡有20多萬人，每月還房貸不需要出一分錢現金，只要從公積金CPF裡面扣就好，所以新加坡人買房壓力不大。

Ⅲ 在新加坡買房置業好嗎

越來越多的中國人開始投資海外房產，胡潤研究院的調查顯示，截至2013年末，全國個人資產600萬元以上的高凈值人群數量已高達290萬人，並已步入守富階段。房產投資一直是這些高凈值人士資產保值增值的一個主要手段，放眼全球，到底哪個國家或者城市投資回報高?下面小編就帶大家一起來了解下關於新加坡房產投資哪個城市好的相關內容。

1、根據租金回報率選擇投資區域

受到新加坡房市降溫措施的影響，銷售市場交易量大幅萎縮。但不端壯大的外來人口卻為新加坡租賃市場帶來了強勁的需求。如果要短期持續獲利,那麼尋找租金回報率高的地點與樓盤就極為重要。下圖標出了新加坡私人公寓租金回報率最高的幾個區域，投資者可以當做參考。

2、根據地鐵走向選擇投資區域

房地產投資者有必要認真研究所選房產距離地鐵線路的位置。很多買家會發現現有地鐵站周圍的房價很高，而許多物美價廉的房產卻不在地鐵沿線。不過如果我們將在建地鐵線路以及車站位置考慮在內，就會發現更多物美價廉的房產選擇。例如剛開始施工的湯申-東海岸地鐵線，從新加坡北部出發,一路延伸至東海岸，是東海岸沿線的第一條地鐵線路。這條地鐵線的建成絕對對沿線房地產價格產生很大影響，原本已經價值很高的房產(例如東海岸區域)會因為這條線路帶來更好地發展。而巨大的線路跨度,也將為沿線帶來很大的出租收益。加之新加坡與馬來西亞頻繁的人口流動，這條線路的意義也就不言而喻了。在選購房屋時如果可以將這條線路的站點考慮在內，必將為投資回報加上一顆重要砝碼。

Ⅳ 選擇新加坡買房投資好不好

1.經濟穩定、法律健全
新加坡以穩定安全的政治社會環境、嚴明健全的法律制度而著稱，是全球最國際化的國家之一。社會與經濟穩定為各種方向的投資都能帶來極大的保障。同時，新加坡擁有健全的法律與制度，能夠讓投資者們在投資各項資產時省去不必要的麻煩步驟，輕輕鬆鬆享受收益。
2.房價合理，房產泡沫少
新加坡這些年的房產數據分析來看，新加坡的房價並非市場走弱，而是政府對房價的調控。政府的嚴格監督讓新加坡的房地產市場更加平穩，減少了由於胡亂投資導致的房地產泡沫，房價合理，投資准入門檻低。
3.流通性高，租金回報率高
投資房地產不是看房子的價格，而是要看價值，房子能夠帶進的租金收益，就是它的價值。
新加坡房市非常活躍，二手房產流通性很高。同時，新加坡的經濟發展很多要依賴國外人才的入駐，由於國外人才的入駐則導致了人口替換率高。很多國外人不會直接在當地購房，而是選擇租住當地的公寓。越來越多的人才入駐便增加了公寓出租的需求量。所以新加坡房產的出租率很高，能夠拿到期望的出租回報率。
4.房價穩定，呈上升趨勢
新加坡近年房市火爆，投行紛紛看好~這可不是小希信口胡說，知名投行摩根士丹利、摩根大通、國際領先房地產顧問高力國際等都在預測報告中指出新加坡房市將出現上漲趨勢!
5.全球宜居城市，位列前茅
新加坡在近些年曾多次被評為全球宜居城市。越來越多的外籍人士都開始將投資、養老的目光轉移至新加坡，新加坡將生活中必要的優良自然條件以及城市建設的高度現代化相結合，讓新加坡成為居住的首選地點，吸引了越來越多的人到新加坡居住。

Ⅳ 新加坡房價大概在多少

新加坡的房屋類型主要有HDB，私宅，政府組屋，公寓等，大多數人都居住在HDB裡面，能夠住起私宅的人不到10％，政府組屋是新加坡政府專門給老百姓建造的，許可權為99左右，組屋的價格和其他房屋類型分類要便宜些，一套平均價格保持在135萬-540萬左右。新加坡公寓價格比組屋貴一些，地區不一樣差個存在差異，一般都是500萬元起步。

新加坡的國土面積不是很大，因為發展好，所以很多人比較嚮往這里，想在新加坡投資購房。該國家允許海外人士投資的地方是聖淘沙住宅區。該區域投資的房地產類型主要分為地住宅和公寓。公寓的價格一平米至少在50000-60000元左右，堪比國內一線。有地住宅的價格更昂貴，購買前最好做好預算。

Ⅵ 漲漲漲！新加坡房價大漲房價翻番，未來價格趨勢如何

作為國內民眾非常熟悉的獅城新加坡雖然只是一個小面積國家，但是卻吸引著相當部分的人群去留學工作甚至定居，而在國內的房產市場不斷沖高的時候，很多在新加坡工作甚至定居的民眾感嘆當地的政府對於房價的遏制以及各項手段都讓人們可以不再為居住這件事情擔憂。

但當全球的一大波疫情席捲來之後，新加坡穩定的房地產市場。不可避免地受到了連帶的反應。這一切來的並不算突然，從去年6月份就已經開始了。

這波上漲並不意味著之後不會回落，炒房客也許還是嗅到了警覺的味道，並不會加入，而政府的密切關注也讓人無後顧之憂。

Ⅶ 新加坡的商業房產適合投資嗎

不太適合投資， 1.不是很好管理， 2.加上人民幣在國際市場的升值， 3.新加坡也是屬於發達國家的行列商業地產已經成熟未來沒有太多溢價空間。 本人建議與其投資新加坡商業地產不如投資國內商業地產，中國的一線城市商業地產是非常有投資潛力的，我相信網友打算投資新加坡商業地產肯定關注國際市場商業地產，一般情況下發達國家的商業地產價格肯定是周邊住宅的1.5到2倍，比如（美國的紐約）（日本的東京）但是中國的商業地產和住宅出現倒掛現象，比如像上海這種國際大都市，國際經濟金融中心（陸家嘴）和國際貿易中心（大虹橋）。未來可以說升值潛力巨大，投資地產不全是看它的投資回報，還要看它的溢價空間，現在我國家經濟轉行第二產業轉第三產業，需要的是什麼（商業地產），像上海這種國際化大城市核心區域的商業地產未來升值一片光芒。目前商業地產投資租金回報率肯定是住宅的2到3倍。根據上海商務委員會的工作計劃目標，2012上海將鼓勵吸引50家新跨國公司在上海設立總部，預計2012年底，在上海設立的跨國公司地區總部將劣跡多達400家。丞需大量甲級辦公物業，租金水平即將水漲船高。高麗國際報告顯示，2011年第四季度上海甲級寫字樓租金同比增長了17.1%，環比增長了2.5%，今年第一季度環比又增長了1.2%空置率又創歷史新低，3.6%。本人覺得國內商業地產還是比較有投資潛力的。因為中國在高速發展，美國的紐約和日本的東京，就是上海的明天。希望可以幫助到你。

Ⅷ 新加坡房價多少錢一平 新加坡移民後買哪裡

價格跟一線城市高檔公寓差不多
新加坡可供海外置業者購買的房屋(私人住宅)大部分價格在7萬~20萬元/㎡不等，這與一線城市的高檔公寓價格相差無幾。北京二環以內高檔公寓均價普遍過10萬元/㎡;上海浦東區域的高檔公寓也超過了12萬元/㎡。作為以華人為主體的熱帶國家，突出的教育優勢、治安環境等因素，也成為置業新加坡的重要原因。
獅城樓市：中國成最大外籍投資客
瑞投咨網相關人士介紹說，過去10年裡，新加坡私人住宅的房價維持每年10%~15%的漲幅，雖然投資回報率相對國內偏低，但相對其他地方的房價仍具備優勢。
相關數據顯示，在購買新加坡私人住宅的高端物業成交數據中，31%的買家都來自新加坡之外的國家地區，其中僅中國買家就佔了28%，成為新加坡私人住宅第一大外籍買家。
新加坡：國際置業人士的首選

新加坡買房有什麼政策嗎?
中國買家在新加坡買房的比例，已和印度尼西亞人持平，除了新加坡的鄰國馬來西亞，中國買家已成為在新加坡置業最多的群體。
2011年1月1日，新加坡的投資移民門檻將大幅提高，在這短暫的時間通道中，眾多中國富裕階層對新加坡地產開始了新一波考察，某新加坡駐香港的中介機構告訴記者：「過去，新加坡10套房子大約有7套是華人買的，現在10套有8套是華人買的。
根據新加坡購房相關規定，中國人是可以申請購房貸款的，且新加坡貸款利率較低，新加坡房貸利率在購房第一年約為1.2%，這相較於國內6%左右的利率有著很大的優勢。通常在辦理貸款時，銀行綜合考察購房者的收入，資產情況，工作年齡以及信用記錄等信息。
申請步驟一般為：
①.聯系銀行貸款專員。
②.遞交所需評估材料
③.貸款申請獲得批准
④.簽訂貸款協議
新加坡的貸款利率通常有固定利率和浮動利率之分，貸款時不論是固定利率還是浮動利率各銀行都會有不同的配套方案。根據自身情況選擇適合自己的就可以。
新加坡購房基本條件
1.帶土地的獨立式洋房、半獨立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。(但是聖淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買)
2. 外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產業包括住滿十年以上的共管公寓。 新加坡公寓房產面積都是實用面積，沒有公攤，每個單位都免費帶車位，不需要另外買。
3. 每個月管理費按平方英尺計算，隨所買單位面積大小及公寓設施不同而有所不同，但通常中檔新公寓三個房間的單位管理費每月300-500 元左右。

Ⅸ 帶孩子新加坡住哪個區好

建議住在Woodlands或者Choa Chu Kang。

1、新加坡西部像Woodlands和Choa Chu Kang租金相對便宜，中國人也比較多，不過大多數都是很普通的鄰里學校。

2、在新加坡內好點的學校都在Bukit Timah附近扎堆，可以說是個富人區，如果不是土豪級別不推薦。東部像Tampines這樣的新區租金會貴一些。

3、靠近東海岸公園的全是公寓類的高級住宅。靠近Tanah Merah或Bedok區域的房子，基本上都是一些久一點的政府租屋或是設施很齊全的公寓，附近也有像卍慈學校 Red Swastika School或者聖公會中學 Anglican High School等比較好的學校。

4、在新加坡的公寓像健身房游泳池之類的設施都很齊全，而且都是免費的。公共體育館價格也很便宜，大人差不多2新幣就能進去游泳，租屋區里也有羽毛球場地，自己帶球拍球網神馬的就能去打球了。

5、地鐵綠線西半段（outram, queenstown, Jurong east, climenti）一線綜合很高，是因為這一帶離金融區不遠，交通方便，又靠近國大，Bona Vista這個高教區、外企總部。推薦。但是不要遠過Jurong East。

6、Rochor, Kallang和Geylang三個區域強烈不推薦，前者是印度人聚集區，後兩者是紅燈區，看上去投資回報還行（因為房價很低，外勞願意租房的多），但治安是隱患。2013年小印度發生了暴亂，之後上述區域就一直實行午夜酒禁。