新加坡免稅店和清邁哪個好

『壹』 泰國買房養老選擇哪個城市比較好

泰國買房養老可以選擇清邁作為養老之地，清邁環境優美，平均海拔300米，氣候涼爽，是泰國的高原城市，也是著名的避暑勝地。
1 小資城市，泰北「首都」，歷史文化沉澱，生活節奏緩慢，非常適合養老；
2. 機場有直飛國內部分城市的航線；
3. 清邁房價不高，新建精裝修公寓均價8000-9000元人民幣每平方米。常見的一卧室公寓，月租金大約1500元人民幣，年租金回報率大約6%；
4. 物價便宜，生活成本低。

清邁置業參考建議
1. 清邁位於泰國北部，空氣清新，適合養老自住人群；
2. 由於其發達程度僅次於曼谷，投資也是不錯的選擇，不過選好地段很重要；
3.最好選擇周邊配套完善，設施齊全的公寓。
泰國四個熱門城市各具特色，但是都有很大的升值潛力，回報率可觀。無論是自住還是投資都很合適。

『貳』 澳門和泰國兩地的免稅店，哪裡的東西好且便宜

是清邁，好的好東西哦

『叄』 清邁有免稅店嗎

機場有一個，不過真的好小！！建議去清邁兩家大型的購物中心，一個叫central airport plaza在機場附近，一個叫central plaza, 也就是Kad Suan Kaew。提前辦好退稅~

『肆』 中國人在泰國清邁養老好不好

清邁是泰國第二大城市，天然環境非常優美，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，適合養老。機場也有直飛國內部分城市的航線。
清邁的房產市場處於待開發階段，房價不高，新建精裝修公寓房均價一萬五一平左右，房租也不高，租客主要是養老和度假的外國遊客。
很多人去泰國居住，泰國房產憑借著精裝修、齊全的設施、超大泳池、永久產權、高出租收益等特質，已成為國內老百姓海外置業的首選。同時泰國房產的面積是按照使用面積計算的，沒有公攤。外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。這也是非常好的。如有疑問可向我詳細咨詢，謝謝。

『伍』 去泰國清邁養老好不好怎樣辦理

清邁是泰國第二大城市，天然環境非常優美，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，適合養老。機場也有直飛國內部分城市的航線。
清邁的房產市場處於待開發階段，房價不高，新建精裝修公寓房均價一萬五一平左右，房租也不高，租客主要是養老和度假的外國遊客。
清邁是泰國第二大城市，北方地區中心城市，天然環境優美，亦是著名的避暑勝地。清邁生活節奏緩慢，旅遊服務業發達，適合養老定居。

去清邁養老辦理養老簽就可以了。
申請人需要年滿50歲。申請資料：
在中國需要准備的資料：
1．無犯罪證明，到戶口所在地的派出所開。（有效期最好是半年）。
2．無犯罪證明需要中國外交部和泰國駐中國大使館的雙認證。這個認證可以讓外交部認可的公證處辦理。一站式服務，700人民幣手續費。包括雙認證和翻譯費用。（無犯罪證明的公證信息在附錄）
在泰國需要准備的資料：
1、3個月的銀行存款證明和存摺更新復印件；
2、無犯罪證明到泰國外交部認證；
3、泰國醫院開的體檢證明（3個月有效）；
4、護照原件及復印件（首頁，簽證頁，入境頁）
附錄：
泰國本地銀行開戶及匯款：
1、申請人在泰國本地的任何一家銀行開戶；
2、從泰國以外向申請人的泰國銀行賬戶匯80萬泰銖；
3、這80萬泰銖需要在這個銀行賬戶里存夠3個月，並在3個月到期後到銀行開存款證明，同事還要更新存摺的記錄。
4、銀行的存款證明和銀行存摺的更新記錄的復印件作為申請資料之一。
入境簽證：
1、申請人的入境簽證可以是旅遊簽證或商務簽證，落地簽證不可以。
2、如果是旅遊簽證需要轉成非移民簽證再轉養老簽證。需要的時間比較長。從旅遊簽證轉成非移民簽證以後還要等2個月才能提交一年養老簽證申請。
3、如果拿非移民簽證就可以直接轉養老簽證了。
4、不管是哪種簽證，轉簽證的話之前的簽證必須有效期還有16天以上。
5、護照有效期不能少於6個月。
無犯罪證明及公證：
1、需要拿身份證和戶口本到戶口所在地開無犯罪證明。
2、無犯罪證明開好以後拿到可以辦理涉外公證的代理處去辦理涉外公證和外交部及大使館雙認證，整個過程大概2個星期；公證要翻譯成泰文，因為泰國大使館只接受泰文的文件。

『陸』 寒假去清邁學英語和在英語學習機構學英語哪個比較好啊，去清邁學會不會很貴啊

看你的英語水平吧，如果還不錯的話，可以去到一個英文的環境熏陶下，如果沒什麼基礎，洛基英語是比較適合零基礎學習的

『柒』 哪家新加坡房產中介好

都差不多。買房流程：一、選房：
選擇地理位置對於投資者來說，應選擇黃金地段、有政策傾斜的地段和環境、交通、基礎配套設施馬上會得到較大改善的地段，這樣的地段今後將有較大的升值潛力。

對於其他購房人來說，一般老年人應選擇環境幽雅、空氣清新的地段，就醫看病也應是重點考慮的因素；上班族應選擇上、下班和社會交往方便的地段；有子女上學的家庭應考慮靠近學校的地段。

選擇戶型近年來，開發商在房屋設計時大多遵循 「 三大一小 」 的原則，可以說提出這一觀點，擯棄了傳統的居住理念，符合百姓對住房功能不斷完善的要求。但一些開發商盲目追求 「 三大一小 」 ，反而給消費者帶來使用上的不足或浪費。專家認為，在追求 「 三大一小 」 的前提下，還應滿足以下幾個條件：主卧室應保證 15平米以上；起居室不要過大，一般在25平米即可。

同時在選擇戶型時應注意： A、廳內戶門不要過多，面寬（或稱廳跨）應在3.9米以上，至少也應滿足3.6米；B、動靜區域宜分清。卧室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳，同時衛生間與主卧的距離要近，避免穿廳；C、注意房屋通氣性。戶內空氣對流也是考察戶型好壞的重要指標。D、購房人在選擇居室朝向的同時，也應考慮室外景觀。如能看到山、水、社區花園，會讓您感到心曠神怡，使您一天緊張的心情得以放鬆。
考察社區環境社區內外環境的品質高低是體現居住質量的核心。
考察小區內環境，可從以下幾個方面審視： 1.小區內綠化程度；2.小區內功能劃分；3.社區內無干擾，人、車分流。
社區外環境應多觀察，是否靠近體育場、公園、高校等，或依山、臨江。
考察配套設施購房人在選擇樓盤時，還應考慮菜市、醫院、銀行、學校、公交線路等生活配套設施。配套設施越全，日後越會讓您感到生活的便利。
查看法律文件法律文件包括：五證、兩書、開發商營業執照，現房還應有竣工驗收報告。
五證：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、銷售（預售）許可證。
兩書：是指住宅質量保證書、住宅使用說明書。

二、物業管理
詢問物業管理標准目前北京商品房大致可分為乙級住宅、甲級住宅、公寓等幾類，北京市小區管理辦公室都做出了相應收費標准。購房人應先了解開發商擬定選擇的物管公司，然後了解收費標准和內容。這樣既可以保證您今後的合法權益不受侵害，又可以讓您對今後的生活負擔，做到心中有數。

三、總價格、單位價格、樓面地價
總價格：簡稱總價，是指一宗房地產的整體價格。一般來說，總價不能說明房地產價格水平的高低。
單位價格：簡稱單價，是指單位土地面積或單位建築物面積的地價、房價或房地價格。單價可以反映房地產價格水平的高低。
樓面地價：又稱單位建築面積地價，簡稱樓面價，是平均到每單位建築面積上的土地價格。樓面地價 =土地總價格 ÷ 建築總面積；樓面地價 =土地單價 ÷ 容積率。

四、簽訂認購書
商品房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，並將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。
簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環節，買賣雙方簽訂認購書的主要內容包括：
（1）開發商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。
（2）認購物業的樓層；戶型；房號；面積。
（3）房價。包括單價；總價。
（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
（5）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。
當簽訂完認購書後，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。簽約須知主要內容包括：
? 項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。
? 購房人應攜帶的有效身份證件。公司應攜帶的文件、購房批文等。
? 房款支付方式。
? 購房應繳納的稅費說明：印花稅、契稅、手續費、房產權屬登記費、權證工本費、權證印花稅。

五、預售
買賣雙方只有辦理完預售登記後，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後 30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。

六、簽訂買賣契約
購房人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。
簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。契約的主要條款包括：
（1）土地使用證號及使用年限
（2）商品房銷售許可證號
（3）房產名稱及購房人購買房產的類型
（4）所購物業的樓層、面積、房號、戶型、交付使用日期
（5）房價款。包括單價和總價
（6）付款方式
（7）雙方違約條款
（8）保修條款
（9）買方接受物業管理公司管理條款
（10）預售登記
（11）房屋轉讓
（12）房屋過戶
（13）糾紛、爭議的解決方式
（14）附件一：房屋戶型圖
（15）附件二：裝修設備標准
（16）附件三：共有共用部位

同時購房人與開發商還可就其它內容簽訂補充條款。

『捌』 下個月去泰國自由行6天，目前考慮去清邁和曼谷。由於第一次去，特向熟悉泰國的朋友請教相關問題。

我4月剛從泰國回來，給你詳述下

1、先去清邁吧，到了清邁國際機場出門會發免費的turemove卡，有大卡和小卡，小卡裝iPhone的，大卡一般手機都能用，免費送卡的人會將一點點中文，很熱情。裡面有7B能免費用，充值到711，到處都可以，打電話到國內1.5B每分鍾，我在泰國也是待六天，話費沒用超過20塊。只要不是5.1去自己過去都能買到火車票，實在買不到就去坐大巴吧，清邁到曼谷大巴我坐的999VIP，在網上定的，225塊人民幣，其實過去了定完全可以，應該根本沒人坐。發吃的，送一頓飯，雖然很難吃。
2、關注亞航微博有促銷活動的話會更新。

3、勸你在網上先定一晚清邁住宿，過去再找，那邊民宿均價都是100以內，到處都是空房，7，80的樣子我在雅高達上定的一個能講普通話的酒店Nat Len Boutique Guest House一晚101還行，風扇房晚上不太熱。勸你不要租摩托，不安全。
4、我安排的是2天清邁2天PAI兩天曼谷，PAI不好玩，我去的時候緬甸在燒山，空氣不好，天也不藍，沒什麼取得必要，我在Nat Len Boutique Guest House里報了個一日游的叢林飛躍騎大象竹筏漂流的項目，一人1300B，早9點到下午4點半還送一頓自助餐，下午直接讓車把我們送到千人火鍋，推薦你去，很好吃，是我在泰國吃的最好的一頓一人199B，什麼都有，不過不要多拿，浪費要收錢。
5、旅行團就算了，滿大街都是中國人。只要會說how much就行了。
6、我在中行2個人只換了4000塊人民幣合18000B，最後離開泰國之前還剩近2000B，最後在機場免稅店買東西用掉了，清邁吃飯平均一人也就10-20人民幣最多。曼谷25-40的樣子。銀聯卡可以用，去商場買東西一般可以刷卡。
7、沒什麼要注意的吧，買不買保險都無所謂了，很安全。泰國人還是很熱情的，就是太熱了，2-5點的時候會熱暈，根本不想在外面跑，我下午很多時候都在咖啡廳，注意防曬，OK了。記得留周六周天在清邁夜市，很多東西，很便宜。

『玖』 我國附近有哪些國家的機場免稅店能用支付寶原諒我想問的太多了。

日本、韓國、新加坡、馬來西亞、泰國等都可以，日本成田機場、羽田機場還有福岡機場、關西機場、中部機場、那霸機場、富士山靜岡機場、新千歲機場等，新加坡樟宜機場、韓國釜山金海機場、仁川機場、金浦國際機場、濟州機場，還有泰國素萬那普機場、廊曼機場、清邁機場、普吉機場等都可以使用支付寶。目前已經有56家境外機場接入支付寶了，而且今後還會有更多的機場也相繼接入支付寶哦。

『拾』 關於泰國旅遊的一些問題！！！！！！

護照得自己申請吧，像樓上幾位說的得半個來月。然後報給旅行社，他們會負責簽證啊，機票之類的東西。跟旅行社走就可以了。
我們前一陣去泰國是跟當地導游換的，1比4.4，不過個人建議還是在首都機場的中行啊換比較合算，如果換的少其實也差不了多少。強烈建議帶銀行卡，泰國的商場基本都支持刷卡，銀聯的多一些。新加坡就是visa的多一些。刷卡購物最合算了。
一般用不到英語，有導游和領隊解決問題。買水啊什麼的自己去便利店就可以了，泰國有很多7-11便利店，很方便。許多大的商場的服務員都是懂中文的，不用擔心。
至於物件，泰國的紅寶石，藍寶石和綠寶石很有名，當地產的，所以比國內要便宜好多，還有質保卡（國際認證的）。如果喜歡個人覺得還是值得買的。
還有一定要吃泰國的水果，榴槤比國內的新鮮，呵呵，還有山竹啊什麼的。可以買一點榴槤干，可以帶回來。酸角糖也挺好吃的。
還有象牙製品，那是很貴啊。我只買了一個小小的珠子的手鏈，就340多。
免稅店（kingpower之類）的名牌要便宜不少，有時候還會有打折，就很合算了。尤其是歐萊雅的化妝品。如果還是新加坡的話，建議去新加坡的免稅店（dfs)買，據說比泰國的還便宜。
對了，泰國是個習慣付小費的國家，准備一些20銖的零錢。
泰國的旅遊業是比較完善的，服務都還不錯。很建議去。