新加坡祖屋為什麼有走廊

❶ 在新加坡購買政府建的組屋很便宜，那組屋一般存在什麼缺點缺陷呢

在新加坡購買政府建的組屋很便宜？便宜，不會吧。 要是對你來說真是便宜的話， 你還真有錢呀 ：） 超過80%的新加坡人是住在 「新加坡政府建的組屋 - 也叫HDB 」 。 2001年， 3房式組屋 (65 SQM )的平均價錢是新幣291000。 4房式組屋 (90 SQM )的平均價錢是新幣376000 。 5房式組屋 (110 SQM )的平均價錢是新幣448000 。 這價格是大部分的新家坡人能買得起，因為可以跟 HDB 或 銀行代款 - 分30 年來還代款 ！！ 在新加坡購買政府建的組屋是比買私人公寓或有地住宅便宜多了。 你聽朋友說新加坡政府建的組屋比較臟亂 ！！ 那可能是30年前的事了！！ 現在的HDB, 每幾年都會翻新， 都蠻美的。。 新加坡購買政府建的組屋憂點多於缺點。。我覺得缺陷就是價錢貴和近年來的建的組屋越來越小間！！不能私自才出租出去。要住滿5年後， 才可以賣出去。 私人公寓和新加坡政府建的組屋不同的是- 私人公寓有 ： 泳池， 網球場， 會所 ， SPA , 較大的停車場， 有保安。。。私人公寓的雜費也比政府組屋貴 ！ 我在1998年以前也是住新加坡政府建的4房式組屋。 那是我老媽和大姐在80年代以5萬多新幣買的。 90年代我們把那住了大概16年的組屋以18萬買了出去 。 97年的金融風爆，這里的房地產的價錢跌了， 我用了S$470000買了一間100 SQM 私人公寓來投資， 也以每月S$2800 租了出去（扣除了代款， 每月還有幾百賺），現在它的市價大概是S$700000 。 我在2001 年也花了S$230000買了1間小店出租給人，2007年以S$580000賣了出去 。 我也在2001年也以 S$720000 買了1間140 SQM的公寓和老媽一起住， 現在的市價大概是 S$900000 。 我在2001年的有資本投資，是因為我在97年買的公寓價格升了， 我能向銀行再度借錢。。 我不是含金鑰匙出世的，但也算較幸運， 不用吃苦。 我老爸在我7歲就去世了。。 那時我們一家5口住在以間小房間，就如你朋友說的 「採光不好，比較臟亂 」 。。那時因為沒地方， 我大哥每晚都睡在廚房 ！ 要是當年沒有「新加坡政府建的組屋 」 我今天就不可能擁有2個房地產。 我是不可能有錢給買私人公寓價錢的頭款-售價的20%!! 。。。 我還真的很感激新加坡政府。。 要是政府沒建的組屋， 也許今天我和其他的 80% 的新家坡人口們還在租房間睡 。 新加坡購買政府建的組屋

❷ 新加坡的房子---主人房，普通房，傭人房有何區別

一般新加坡的組屋的主人房是帶衛生間的，普通房就是不帶衛生間，傭人房是很小的一個小間，只能放張床，一個小桌就差不多了。
組屋是政府蓋的，新加坡大部分都是組屋，很有特點的，大部分都是一群一群的，開放式的，也有復式樓。
公寓一般都會有名字，大門，保安，停車場，有些條件好的還會有游泳池，健身房什麼的。
排房基本上算的是別墅吧，大部分都是2-3層的。
加冷到勞明達這個地區還是組屋多。新加坡沒有啥小區的。芽籠離加冷比較近。

❸ 有哪位大神可以詳細介紹一下新加坡公租房是怎麼回事

新加坡的組屋並非跟中國沒法比，而要看怎麼比。比如新加坡拆遷安置房皆位於最黃金地段，而國內很多地方的安置房小區大多被邊緣化，黃金地段卻被地方政府拿去賣高價了。再如，新加坡組屋的價格很低，而我國的經濟適用房價格一直隨著商品房價格「水漲船高」。新加坡組屋價格低的原因是財政投入大、優惠貸款支持力度大、公積金制度給力，而中國則不同。此外，新加坡對組屋的管理有十分嚴格細致的規定，任何破壞組屋或者利用組屋牟利的，一經查出必受嚴罰。而國內很多地方的經濟適用房大量被出租，但很少見到牟利者被嚴懲。顯然，這與兩個國家的經濟發展水平不同沒有什麼關系，只與監管決心有關。

❹ 新加坡的住房模式是什麼這種住房模式好在哪裡

新加坡在建國之初，全國大概有40%的人還居住在貧民窟或者是搭建的窩棚里，為了解決這一問題，政府成立了建屋發展局，開始實行居者有其屋的政策，新加坡公民可以用非常低廉的價格向政府購買組屋，再通過賣掉就組屋換新房。

新加坡對居民財產的掌控性強，居民財產是獲得購房資格的重要因素，財產高的家庭不能購買組屋房，嚴格按照限定戶均一套，有房家庭要想組屋，需要賣掉現有房屋，避免有房有錢家庭資產而買安排更多房的情況。這有效控制了新加坡房屋市場，避免了一家幾戶房子的情況

❺ 新加坡組屋四房式、三房式是什麼意思

新加坡組屋四房式是一個客廳、三個卧室。

新加坡組屋三房式是一個客廳、兩個卧室，是修建的最小單位。

組屋是由新加坡建屋發展局承擔建築的公共房屋，為大部分新加坡人的住所。馬來西亞的組屋大部分分布在大城市，如吉隆坡、檳城、新山等。馬來西亞的組屋逐漸減少，政府興建人民組屋代替組屋。

(5)新加坡祖屋為什麼有走廊擴展閱讀：

2012年5月新加坡建屋發展局最新統計數據顯示，新加坡的住房保障有強大政府財力作支撐。建屋局提供的資料顯示，每個新加坡公民可兩次享受直接購買組屋的機會和兩次優惠貸款利率，其中首次購買可享受購屋津貼，最高可達4萬新元。

組屋分為二房式、三房式、四房式和五房式，目前售出最多的是四房式，標准面積為90平方米，2011年一季度平均售價約30.2萬新元，購買者家庭的平均月收入是4200新元，九成房貸30年按揭，其中每月只需償還1049新元，大部分居民動用公積金即可償還每月按揭。

參考資料來源：

網路——組屋

中國新聞網——新加坡：保障房與高檔公寓在成熟地段並肩而立

❻ 什麼叫做新加坡的組屋區，一般都在哪些地方（急）

新加坡的組屋區

組屋

組合房屋，簡稱組屋，由新加坡建屋發展局承擔建築的樓房，為大部分新加坡人的住所。馬來西亞的組屋大部分分布在大城市，如吉隆坡、檳城、新山等，大部分為二房式，多提供給中下階層及貧窮家庭居住。馬來西亞的組屋逐漸減少，政府興建人民組屋代替組屋。人民組屋與組屋的不同點是人民組屋的住戶不擁有房子的擁有權，房子擁有權是政府，政府以租借的方式給予那些在零度木屋計畫下，被迫搬走的家庭居住。住戶每個月必須繳交房租給政府。

組屋種類

* 一房式：客廳、飯廳和卧室為一體的組屋，現在大部分已經被拆除，俗稱「一房半廳」。
* 二房式：一個客廳、一間卧室，現在只有少數地方還有這類組屋（如：加冷、黃埔、大巴窯）
* 三房式：一個客廳、兩個卧室，是現在修建的最小單位。
* 四房式：一個客廳、三個卧室。
* 五房式：一個客廳、一個飯廳、三個卧室的組屋。
* 六房式：一個客廳、一個飯廳、四個卧室的組屋。1990年代修建的也叫「公寓式」。
* 雙層公寓式：雙層組屋單位，一般下層為客廳、飯廳、廚房和儲藏室，上層為卧室。

關於組屋的規例

建屋發展局的規例只讓新加坡公民購買新組屋，而永久居民則只可以在二手轉賣市場上購入組屋。在組屋購入後，一般上必須在屋主住滿五年後才可轉賣。建屋發展局規定一個完整的家庭只能同時擁有一間政府組屋，另外對單身人士購買組屋，建屋發展局也有相當多的限制。

❼ 新加坡組屋買賣所要避免的四個誤區

新加坡組屋買賣避免誤區4個常識，在新加坡拿到PR(永久居留)之後，自然就想到了買房安居。買房子總會碰到不明白的時候，這時就會東問西問。可我發現，很多人對買房的事情一知半解，很多方面大家都對一些事宜有些誤解，有的人對此還根深蒂固。錯誤一：擁有公寓之後，就不能購買政府組屋。這個是大家誤解最深的問題，以至於一些朋友本來有能力購買公寓。可是又怕擁有公寓之後就不能再購買組屋而放棄。正確答案： 已擁有私人公寓後，還是可以購買政府組屋的。條件是：1. 只能在公開市場上買，而不能買新的組屋。2. 只能申請銀行貸款，而不能申請建屋局HDB貸款。錯誤二：外國人在新加坡可以購買私人公寓，但不可以申請貸款。正確答案：很多人認為外國人在新加坡購買房產時只能一次過付清房款，而不可能從銀行貸到款。事實上，只要能提供合格的收入證明和資產證明，大多數銀行都可以貸給外國置業者60%-70%的房屋貸款。錯誤三： 必須結婚後才可以購買政府組屋，單身人士必須要等到35周歲後才能購買組屋。正確答案：政府組屋不一定是夫妻關系才能購買，兄弟姐妹，父母兒女的關系也同樣可以購買。但是，必須有一個成員是新加坡永久居民或公民，另外一個可以是長期居留准證持有者。35周歲以內的人士同樣可以和他/她的父母聯名購買政府組屋。錯誤四：新加坡的房屋價錢很便宜。正確答案：新加坡政府組屋的性價比很高沒錯，但並不代表新加坡所有的房產都物有所值。 有些私人公寓的價格也是高的莫名其妙。買房投資一定要謹慎，先做好調查。詳情請咨詢：400-777-7886 或登陸： http://www.65fun.com （新家園網）

❽ 什麼是新加坡組屋

什麼是新加坡組屋?

新加坡組屋建設是從1961年就開始了，其間就土地徵用、購買人資格、再上市及出租管理進行了大量的實踐，對我國的經濟適用房建設和管理提供了寶貴的經驗，比如我們現在實行的公積金制度與新加坡就十分相似。但是，對於國內來講，在建設和管理經濟適用房中遇到的問題更加復雜。從去年年末到現在，北京市建委、房地局、發改委陸續出台了一系列政策，包括規定總價不超過32萬，戶型面積不超過80平方米；購買人除了提供收入證明還需要將其申請公示，接受社會監督；新出台的《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》規定：1.購買經濟適用住房的家庭未住滿5年，不允許按市場價格出售。確需出售的，可以不高於購買時的單價出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。出售家庭如符合條件可再購買經濟適用住房。2.購買經濟適用住房的家庭住滿5年的，可以按市場價格出售，出售人須按成交額的10%補交綜合地價款，出售後不得再購買政策性保障住房。從這些舉措我們看出政府希望通過政策的調整，進一步規范經濟適用房管理、實現公平、有序的市場分配原則的決心。

新加坡規定組屋居民在獲得組屋後5年之內不可以出租，5年之後允許騰出半套出租，但房主必須與房客合住。2003年開始沒有向建屋發展局貸款，也沒有領取公積金購屋津貼的屋主，可在住滿一年後出售在公開市場上購買的組屋。他們也可在住滿10年後，出租整套組屋。

新加坡規定組屋只有本國居民才能購買新房，國內規定只有本市居民可以購買。

新加坡規定永久居民(外來人口、無國籍)只能購買二手組屋，而且對其收入沒有限制；同樣，在北京，外地人購買二手經濟適用房是不受限制的，也沒有購買者收入的限制。

新加坡居住在建屋局組屋的人口，2001年為83％（屋主自住組屋81％，租賃2％），直接購買條件：1、新加坡公民；2、至少21歲；3、必須組成一核心家庭單位或符合其中一項特別合格計劃；4、每月家庭總收入不超過8000新幣（申請四房式或更大的單位），5、不得擁有四人產業；6、曾經直接購買或用「房屋津貼」購買轉售組屋的家庭必須在該組屋住滿5年才能再申請第二間組屋。
組屋完全以人民的購買力為標准，實行的是「居者有其屋計劃」。希望中國能夠成功借鑒。

❾ 為什麼新加坡的樓層有很多地下一層地下二層之類的，但是這些地下樓層明明都是高出地面的求其樓層命名法

你的問題不是很清楚。這里解釋一下：

新加坡傳統上遵從於英式英語，第一層叫做The ground floor， 第二層叫做The first floor，所以你會看到電梯按鈕是G， 1，2，3，4。。。

後來美國的經濟實力蓋過英盟主，新加坡要兼顧美式英語的習慣，就有G, 2,3,4,...

至於地下層應該都是叫做Basement，地下一層就是B1 (Basement 1)，以此類推。新加坡的組屋按照傳統馬來屋子的建築習慣，下面一層鏤空通風防潮的，不住人，仍然是第一層，也就是The ground floor， 不是Basement。

你要問的是這個嗎？

❿ 北京與新加坡的環境對比

不知道你說的環境指得是什麼。
1。新加坡的空氣質量肯定比北京好了。幾乎每天下午有一場雨。奇怪的是，沒見上午下雨的。那裡的雨基本都是雷陣雨，雨來的快，雷打得響。所以，新加坡的街道很乾凈。
2。新加坡國民的住房肯定比北京好。因為新政府為本國國民提供一套廉價住房（相當於我國的「解困房」），還可以改善調劑一次。雖然政府提供的住房價廉，但是質量和功能卻不低。並且組屋和商品房的水電費等收費標准不一樣，當然組屋價廉。
3。新加坡的環境衛生很好。那裡定期用帶壓力水槍清掃公共場地。我見到「清潔工」清掃過的有：組屋的外走廊（每層樓），草地，公共涼亭（新加坡很多），甚至下水溝。
4。新加坡國民遵紀守法比較好，不隨地吐痰，不隨地扔廢棄物，不牽著寵物狗到處走（他們帶著狗狗仔指定的地方遛）等等。也許新加坡的法律制定的比較細致，執行的比較嚴格，所以新加坡國民不像我們貼著法律邊沿走路。這一點我很有感觸。
5。新加坡的幼兒園挺多的。我「走大街穿小巷」，發現那裡幾棟樓就會有一所幼兒園，都在組屋的一樓。我見到的一個華人班幼兒教師有四個，兩個說英語的印度人，兩個說華語的華人。順便說：那裡也有社區，也有社區舉辦的各種收費的學習班和各種免費活動。