新加坡高檔住宅區有哪些

❶ 新加坡高端住宅都有哪些

新加坡的房子有別墅（有999年地契），排屋，私人公寓，政府的祖屋。
房子價值跟地段還有大小有關系，一般最高檔的房子在聖淘沙。烏節路也有很貴的公寓。
都是集中在CBD那一帶

❷ 新加坡購房該怎麼樣弄

第一步：了解購買資格

一般而言，購房者首先要確認購房資格，即可以購買的房產類型有哪些。

A、 帶土地的獨立式洋房，半獨立式洋房，排屋只有新加坡公民可以購買，但是聖淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買。

B、 外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產業包括住滿十年以上的共管公寓;

公寓地契: 分為永久地契和非永久地契(99年，103年，999年等)兩種。

第二步：了解財務狀況

其次要確認自身的財務狀況，進而根據自己的需求選擇合適的房產，您應該計劃您的購房預算，並確認您有足夠的資金及貸款完成購房交易。

除了房價的金額之外，您還需要預備印花稅律師費等費用。(外國人可申請貸款最高可達房價的80%，最新固定利率為每年1.2%-1.7%左右)

第三步：看房了解不同類型房產

一般能夠購買的新加坡房產從樓盤現狀的角度看主要可以分為新樓盤和轉售樓盤，新樓盤又可分為期房和新樓盤現房，其中期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。

即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房;新樓盤現房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收，可以正式入駐的物業。

第四步：選擇房產 支付定金

在選擇了適合的房產之後，需要支付定金，之後便是通過律師完成各個購房手續。

預計時間

購買現房，從下訂金到完成買房手續需要2-3 個月時間;

期房，從下訂金直到交房，根據工程進度大約最多3 年時間, 例如最近在售賣的Trilinq就預計2017年左右可以實現交房。

購買流程

A、購買新樓盤

向房產開發商購買期房：

第一步：買家支付5%定金。

第二步：開發商向買家出具option to purchase，即房屋預售協議，預售協議必須使用政府規定的標准格式。

第三步：房屋預售協議自開發商將購買合同和地契副本交給購房者或其律師之日起三周後過期。買家在該期限內決定是否購買，如買家不願購買則需支付已交定金的1/4作為違約金，開發商將剩餘的3/4退還給買家。

第四步：如買家決定購買該房產，則需簽署律師協議，之後的購房事宜可由律師協助辦理。

第五步：買家在收到協議三周內簽署預售協議。

第六步：買家應自簽訂購買合同之日起14日內向稅務局支付印花稅。印花稅為總房款的3%減去5,400新幣。

第七步：買家在自簽訂協議起的八周內需支付15%購房款(包含定金共20%)

第八步：買家可通過律師辦理簽署貸款及轉讓協議。

第九步：買家根據樓盤進度付清剩餘的80%款項，最後律師協助辦理登記手續，交房，驗房。B.購買轉售樓盤

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在新加坡購買期房，簽訂正式購房合同之後首期只需支付20%的款項，其餘款項根據施工進度分10期支付，而且在簽訂正式購房合同之後便可獲得最高80%的銀行貸款。

所有房地產交易款項必須存入由政府和發展商共同監管的賬戶，由政府按照項目的進展支付給開發商。

因為所簽訂的購買合同必須使用政府規定的標准格式，需要開發商去政府部門進行申請，並經過雙方的律師的認可後才可以進行簽訂。

來自新加坡官方的統計數據顯示，2013年，新加坡新宅和二手房共成交了3.1萬多套，其中外國人購買了30%，而中國買家則占據了其中的28%，購買了約3000套私宅，首次超過印尼，成為新加坡海外置業第一生力軍。

全球房地產服務公司戴德梁行曾表示，中國內地買家早已成為新加坡住宅物業的最大外國買家群。

新加坡房地產經紀公司HSR的一位經紀人告訴記者，現在，每月有接近20位來自中國內地的客戶，「今年第一季度內，有50多位中國客戶決定購買房產。而且，大部分客戶會買好幾棟，有的用來自住，有的用來出租」。

來自上海的Eva Chen在新加坡工作了7年，她告訴記者，自己在新加坡有兩套公寓，「因為那裡的房價比中國穩定且上漲潛能巨大。「在市中心地段的二居室公寓，現在價格是10萬元/平方米，已經是自己買房時的兩倍價格。」

上述HSR經紀人也表示，除了普通客戶，一些中國商人受此島國嚴格的法制環境所吸引，因而喜歡投資新加坡，「他們認為將現金存放在新加坡比較安全」。

❸ 新加坡的房產類型有哪些

新加坡房產類型分為

政府組屋（HDB）

新加坡的組屋政策是政府給新加坡本地人的福利，由政府開發建造。1964年政府推出的「居者有其屋」計劃，80%以上的新加坡人都住在這里，作為福利當然對購買者的要求嚴格，新組屋（BTO）必須是夫妻雙方都是本地居民或者本地居民和永久居民組合或者年滿35歲以上的單身本地居民才能購買。

二手組屋政策相對較寬松，夫妻雙方只須有一人是本地居民就能購買，或者雙方都是永久居民（PR）且滿三年以上才能購買，對高收入者並無限制，可以立馬入住。

不管是新房還是二手的都只能購入一套組屋。五年後，可出租或轉售。地契通常是99年。

執行共管公寓（EC）

夫妻雙方本地居民或者夫妻是本地居民➕永久居民組合可以購買。EC是介於組屋和公寓之間的，由私人開發，設施配套和公寓幾乎一樣，五年後可以轉租，五年後也可以轉售給本地人或者永久居民，十年後徹底私有化，跟私人公寓沒區別，可以出售給本地人、永久居民、外國人。

私人公寓（Condominium）

本地人、外國人、永久居民、公司都可以購買。由於身份不同導致印花稅不同，購入價格也有區別。可以作為投資自住使用，買了不需要等待可以直接出租。地契有99、999和永久。公寓是由私人開發商開發的，配套設施更好，泳池健身房整體的設計都更加完善。

有地住宅（Landed）

有地住宅類似於別墅，入手價格相對較高。購買者一定要是新加坡本地居民，可以出租，轉賣。分為99、999和永久地契，購入有地住宅會更推薦永久地契。

其次永久居民（PR）必須向有關部門申請批准才可以購買。

❹ 新加坡具有哪些住宅區域

這邊住宅區域分布很廣，一般都以大牌號碼來區分。很多都是政府興建的住宅房屋。

❺ 什麼叫做新加坡的組屋區，一般都在哪些地方（急）

新加坡的組屋區

組屋

組合房屋，簡稱組屋，由新加坡建屋發展局承擔建築的樓房，為大部分新加坡人的住所。馬來西亞的組屋大部分分布在大城市，如吉隆坡、檳城、新山等，大部分為二房式，多提供給中下階層及貧窮家庭居住。馬來西亞的組屋逐漸減少，政府興建人民組屋代替組屋。人民組屋與組屋的不同點是人民組屋的住戶不擁有房子的擁有權，房子擁有權是政府，政府以租借的方式給予那些在零度木屋計畫下，被迫搬走的家庭居住。住戶每個月必須繳交房租給政府。

組屋種類

* 一房式：客廳、飯廳和卧室為一體的組屋，現在大部分已經被拆除，俗稱「一房半廳」。
* 二房式：一個客廳、一間卧室，現在只有少數地方還有這類組屋（如：加冷、黃埔、大巴窯）
* 三房式：一個客廳、兩個卧室，是現在修建的最小單位。
* 四房式：一個客廳、三個卧室。
* 五房式：一個客廳、一個飯廳、三個卧室的組屋。
* 六房式：一個客廳、一個飯廳、四個卧室的組屋。1990年代修建的也叫「公寓式」。
* 雙層公寓式：雙層組屋單位，一般下層為客廳、飯廳、廚房和儲藏室，上層為卧室。

關於組屋的規例

建屋發展局的規例只讓新加坡公民購買新組屋，而永久居民則只可以在二手轉賣市場上購入組屋。在組屋購入後，一般上必須在屋主住滿五年後才可轉賣。建屋發展局規定一個完整的家庭只能同時擁有一間政府組屋，另外對單身人士購買組屋，建屋發展局也有相當多的限制。

❻ 帶孩子新加坡住哪個區好

建議住在Woodlands或者Choa Chu Kang。

1、新加坡西部像Woodlands和Choa Chu Kang租金相對便宜，中國人也比較多，不過大多數都是很普通的鄰里學校。

2、在新加坡內好點的學校都在Bukit Timah附近扎堆，可以說是個富人區，如果不是土豪級別不推薦。東部像Tampines這樣的新區租金會貴一些。

3、靠近東海岸公園的全是公寓類的高級住宅。靠近Tanah Merah或Bedok區域的房子，基本上都是一些久一點的政府租屋或是設施很齊全的公寓，附近也有像卍慈學校 Red Swastika School或者聖公會中學 Anglican High School等比較好的學校。

4、在新加坡的公寓像健身房游泳池之類的設施都很齊全，而且都是免費的。公共體育館價格也很便宜，大人差不多2新幣就能進去游泳，租屋區里也有羽毛球場地，自己帶球拍球網神馬的就能去打球了。

5、地鐵綠線西半段（outram, queenstown, Jurong east, climenti）一線綜合很高，是因為這一帶離金融區不遠，交通方便，又靠近國大，Bona Vista這個高教區、外企總部。推薦。但是不要遠過Jurong East。

6、Rochor, Kallang和Geylang三個區域強烈不推薦，前者是印度人聚集區，後兩者是紅燈區，看上去投資回報還行（因為房價很低，外勞願意租房的多），但治安是隱患。2013年小印度發生了暴亂，之後上述區域就一直實行午夜酒禁。

❼ 新加坡的別墅區有哪些

新加坡的別墅區在聖淘沙島，產權有永久，99年和999年三種不同的產權。新加坡的別墅區像在香港別墅區一樣，由於土地少都是建在山上居多。

望採納，謝謝。

❽ 新加坡都有哪些區華人都集中在哪些區

新加坡有六個區：金融區、中部、東南區、西北區、西南區、東北區。每個區的華人分布很平均，哪裡都是華人佔多說了。本人就在新加坡工作。

❾ 介紹個新加坡的高級點的住宅區

高級住宅區一般是分布在東海岸西海岸還有BUKIT TIMAH ROAD附近，烏節路後面也有一些

❿ 新加坡都有哪些居住區類似於中國小區的地方(急)

從高級的別墅區、公寓到廉價的組屋區都有。不過組屋區一般沒有中國小區那種保安之類的設施就對了。而公寓通常就比較設施齊全（不過價格不菲）