新加坡為什麼能夠做到全面廉租房

⑴ 為什麼美國對中國是仇視，對新加坡是友好盟國

美國對中國不是仇視，而是意識形態和利益之爭
1、因中國屬社會主義國家，美國到目前為止，還是以冷戰的思維看待中國；
2、中國是一個大國，把握著亞洲的經濟導向，美國擔心在亞洲無法獲得更大的經濟利益；
3、中國為領土面積排第三位，人口居世界第一位，這樣的一種情況給美國造成一種替在的威脅，當然美國更希望中國發生內亂，發生領土分裂，這樣對他們來更容易控制中國；
4、中國跟美國敵視的政府走得更近，從而造成美國對中國的不信任；
5、中國的軍事科技發展過快，美國做為日本、韓國、台灣等國家和地區的代言人，無法跟中國走得更近；

⑵ 新加坡的廉租房政策是什麼

所謂的廉租房政策指的是新加坡政府組屋計劃吧

新加坡的組屋之所以如此成功，和政府保姆一般周到的「售後服務」分不開。居者有其屋。

東方國家老百姓最基本的生活理想。唐朝詩人杜甫的詩句「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」，正因為寄託了這一理想而傳誦千古。在各個亞洲國家各顯神通的廉租房計劃中，最為成功且特別的，大概算是新加坡的組屋。

開車行駛在新加坡寸土寸金且清潔有序的市中心，總能看到一些顏色雅緻、排列整齊的住宅小區。和居民小區相比，這些屋區是敞開的，沒有圍牆，沒有門衛，開放式的環境讓所有外來的車輛都可以從中穿駛而過，屋區所屬的公共場域，亦屬於國家所有的公共土地。

當地的朋友告訴我，這就是新加坡聞名於世的廉租房計劃，俗稱「組屋」。新加坡的民用住宅房地產市場一般由「政府組屋」和「私人公寓」兩部分組成。組屋類似於中國的經濟適用房，由政府投資修建，價格由政府統一規定，以低價出售或出租給中低收入階層。在過去40多年的時間里，新加坡政府共修建了96.8萬套組屋，目前更是約有85%的居民居住在組屋中，其中絕大部分屬於自有產權，產權年限為99年。

根據政府政策規定，購房居民可用公積金來支付10%的首付款，政府還會補貼每一個家庭3萬新幣，加上銀行貸款利率僅為2.5%，所以一般的工薪階層僅用公積金就能還得上貸款。在這一政策的背後，是新加坡寸土寸金的房價，作為僅次於紐約、倫敦、香港的第四大金融中心，新加坡的私人公寓價格可達每平方米12萬新幣（約合人民幣60萬元）。

值得重重提一筆的是，和其他國家的公租房項目相比，新加坡的組屋之所以如此成功，和政府保姆一般周到的「售後服務」分不開。比如，政府會定期7~8年重新粉刷組屋，並制定屋區更新計劃，包括修補混凝土剝落、更換污水管、增設電梯等。組屋還往往配有劃了車位的露天停車場，樓與樓的空地上，還會設置游泳池、兒童游樂場所等公共配套設施，有的屋區還會為屋區設立公用的幼兒園、政府服務機構等。公用設施一般價格合理，例如大部分游泳池收費僅為一次1新幣（約合人民幣5元）.

詳見下圖：

新加坡政府組屋HDB全景

⑶ 新加坡是怎麼樣的一個國家但是國民沒有太大的住房壓力

新加坡是東南亞的一個島國，這里的人們生活的很幸福，環境很優美，經濟發展得很好，很多人都想去新加坡定居。新加坡是亞洲的四小龍之一，新加坡屬於地少人多，他們國家的房子屬於全球第二貴，但是因為新加坡人賺的多很多，所以說新加坡人住房子沒有什麼壓力。
新加坡的房子比較貴，但是政府能夠體恤國民，在國家裡面建了很多廉租房，經濟適用房。有些真正住不起房子的人，國家會建些組屋，有一些人就住在這些組屋裡面。既然說到新加坡是一個幸福的國家，他們就會考慮社會不同階層的人的需求。

⑷ 廉租房的相關房產

經濟適用房/經適房，就是有資格買的比如一家年收入不超過6萬住房面積每人不超過15平米。
經濟適用住房，常簡稱為經濟適用房，在中國是指由政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排。
香港稱為公共屋邨（簡稱公屋），澳門稱為社會房屋，台灣稱為國民住宅（即國宅），新加坡稱為組屋。
廉租房就是使用權的每月要交房租的。
兩限房，是指兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關的，炒房產的人肯定買不到限價房。 河北計劃在北京周邊打造「人才家園」，供「北漂」們租房居住。100平方米左右的房子，預計每月租金僅為500元左右。「已經定下來要建9萬套房。建設地點位於和北京接壤的三河市、大廠回族自治縣、涿州市、淶水縣等地，共計9個縣市區，各建1萬套。其中一期將先期投入建設5萬套房。」

⑸ 國家為什麼要建設公積金制度建設經濟適用房和廉租房制度

城鎮低收入群體的住房困難問題歷來是我國政府十分重視的一件民生問題。隨著我國城鎮化進程不斷推進,城市流動人口數量不斷增加,城鎮低收入群體的住房困難問題日益凸顯起來,受到社會各界的廣泛關注。城鎮廉租房制度是指政府主導,採取不同補貼形式,為城鎮居民中的低收入群體解決住房困難問題而建立的住房供給、分配、管理體系以及相關操作程序和規則等。作為我國解決城鎮低收入群體的住房困難問題的主體制度,這一制度正被寄予愈來愈高的期望。本文在明確我國城鎮廉租房制度的內涵和特點的基礎上,通過選取不同的學科視角探尋廉租房制度構建的理論依據,從理論上明確我國建立城鎮廉租房制度的必要性和重要性。通過對我國廉租房相關政策沿革的回顧和對我國城鎮廉租房制度實施現狀的總結,提出目前我國城鎮廉租房制度建設中存在法律法規體系建設滯後、保障對象范圍狹窄、制度覆蓋范圍有限、補貼方式存在的問題以及退出機制不健全等問題。帶著對這些問題的關注,結合美國、新加坡以及我國香港地區實行住房保障制度的實踐,總結國外及香港地區住房保障制度成功經驗對我國城鎮廉租房制度建設的啟示。文章的最後一章,結合社會排斥理論、住宅過濾理論以及政府失靈理論提出了完善我...更多國城鎮廉租房制度的幾個思路,並針對前面章節提出的我國城鎮廉租房制度建設中存在的問題,結合這幾個思路提出了構建完善的廉租房制度法律體系、擴大城鎮廉租房制度的保障對象范圍、靈活使用補貼方式、進一步健全廉租房管理機制以及採取相應措施進一步提高地方政府對廉租房制度建設的重視程度等完善我國城鎮廉租房制度的對策建議。本文的創新點在於總結我國城鎮廉租房制度發展的整體情況,並結合我國幾個典型城市在實施廉租房制度過程中的具體情況,提出我國城鎮廉租房制度建設實踐中存在的問題,並結合社會排斥理論、住宅過濾理論以及政府失靈理論來分析這些問題產生的原因,進而提出完善我國城鎮廉租房制度的總體思路。從整體上對我國城鎮廉租房制度建設實踐中存在的問題進行把握,並在此基礎上提出完善我國城鎮廉租房制度的具體對策建議。

⑹ 深圳將學習新加坡住房模式，中國適應這種住房模式嗎

我不認為國內能適應這種住房模式，新加坡住房模式無非就是三種區分，第一種是：“組屋住房模式”，第二種是私有住宅。第三種就是屬於富豪級別的別墅。第一和第三種住房模式其實國內早就有了，只是名稱不同。組屋住房模式其實和廉租房已經公租房差不多，只是名字上有區別。第二、第三種國內早就已經實行，但第一種“組屋住房模式”還在起步階段。

別墅群就不用說了，少之又少。特別是深圳寸土寸金一線城市，不太可能出現大量別墅群，地皮都不夠開發的。別墅群只能適合在三四線小城市，地皮不貴空氣又好。而且只能適合有錢人買來享受，以國內發展來看，別墅群不會大量發展，肯定要以廉價房為主。畢竟普通老百姓要的只是能住的房子，不需要豪宅，也買不起豪宅。

⑺ 有哪位大神可以詳細介紹一下新加坡公租房是怎麼回事

新加坡的組屋並非跟中國沒法比，而要看怎麼比。比如新加坡拆遷安置房皆位於最黃金地段，而國內很多地方的安置房小區大多被邊緣化，黃金地段卻被地方政府拿去賣高價了。再如，新加坡組屋的價格很低，而我國的經濟適用房價格一直隨著商品房價格「水漲船高」。新加坡組屋價格低的原因是財政投入大、優惠貸款支持力度大、公積金制度給力，而中國則不同。此外，新加坡對組屋的管理有十分嚴格細致的規定，任何破壞組屋或者利用組屋牟利的，一經查出必受嚴罰。而國內很多地方的經濟適用房大量被出租，但很少見到牟利者被嚴懲。顯然，這與兩個國家的經濟發展水平不同沒有什麼關系，只與監管決心有關。

⑻ 申請廉租房可以嗎具體怎樣操作呢

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什麼是廉租房

廉租房
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。簡言之，廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。
不得申請廉租房具備條件
(一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外; (二)離婚不足2年的; (三)在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建築面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房並提供有關證明的除外; (四)領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規定政策獲得補償安置的; (五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的; (六)擁有轎車或經營性機動車的; (七)興建、購買商業用房或高標准裝修現有住房的; (八)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的; (九)住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。
申請廉租房須提供的哪些種材料
申請人應當向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府（以下簡稱受理機關）提出書面申請，受理機關應當及時簽署意見並將全部申請資料移交房地產行政主管部門。除了書面申請，申請人還需提供3種材料：一是民政部門出具的最低生活保障、救助證明或政府認定有關部門或單位出具的收入證明；二是申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現住房證明；三是申請家庭成員身份證和戶口簿。此外，還有地方政府或房地產行政主管部門規定需要提交的其他證明材料。編輯本段廉租房的現狀
隨著廉租房政策的不斷發展和完善,人們的了解逐漸深入,在認識到廉租房政策在幫助低收入家庭解決基本住房問題上取得了一些成效,截至2006 年年底,全國657 個城市中,已有512個建立了廉租住房制度,占總數的77. 9%;全國累計有54. 7萬戶低收入家庭通過廉租房政策改善了住房條件,其中,領取租賃住房補貼的家庭16. 7萬戶,實物配租的家庭7. 7萬戶,租金核減的家庭27. 9萬戶,其他方式改善居住條件的家庭2. 4萬戶。同樣,以2006年年底為限,全國累計用於廉租房建設的資金為70. 8億元,僅當年一年就達到23. 4億元,佔1999年以來累計籌集資金的1 /3。全國人均住房面積從1993年的17. 8平方米增加到現在的28平方米。編輯本段社會意義
廉租房是在新出台的國家房改政策中首次提出的一種概念。
廉租房
我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。 廉租房是國家和當地政府為了解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公共福利和住房社會保障性質。 廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。 廉租房有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請，並經過政府相關部門核實批准後，方能購、租、補。廉租房無繼承權。編輯本段相關物業
經濟適用房/經適房，就是有資格買的比如一家年收入不超過6萬住房面積每人不超過15平米。 經濟適用住房，常簡稱為經濟適用房，在中國是指由政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排。 香港稱為公共屋邨（簡稱公屋），澳門稱為社會房屋，台灣稱為國民住宅（即國宅），新加坡稱為組屋。 廉租房就是使用權的每月要交房租的。

兩限房，是指兩限就是限制價格,限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售,而且價格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束.但是一般買了限價房的人是不會賣的,因為買房的人資格是嚴格把關的,炒房產的人肯定買不到限價房。 產權房就是私產，一次性購買終身受用，除了每年要交的物業費別得沒有了。

⑼ 新加坡(5) 新加坡人為何都有房子住

我走過幾百個城市，在亞洲任何一個城市裡都不難能看到無家可歸的人，然而在新加坡找一個真正無家可歸的人是很難的，政府不允許他們這樣做，一方面影響市容，給外國投資者以不好的印象；一方面浪費了人力資源。如果真有無家可歸者，那肯定是和政府矛盾很大的人。 新加坡的房產分為兩類，一類是私人公寓，大約15%的人住在較為昂貴的私人公寓中，大約85%的新加坡人都選擇住在政府建造的組屋中，類似於經濟適用房，所有權是購買者的。身為永久居民的外國人不能購買這類新建的房子，需要在二手市場上多支付幾十萬人民幣去舊房。 新建的政府組屋分為幾種，三室一廳、四室一廳是同一個組別，兩室一廳是一個組別，一室一廳是一個組別，最後還有一個單間房子作為最低組別。它們賣給那些不同收入的人群。 三室一廳或四室一廳的新房最貴，大約100-150萬人民幣，這個價格比私人公寓要便宜許多，但購買者全家的收入必須低於4萬人民幣每月。 兩室一廳這個組別的新房子價格大約40萬-70萬人民幣，可是不是所有人都有權買這些房子，家庭收入低於1.5萬才能申請這些房子。 一室一廳的房子更加廉價，它幾乎不是用來賣的，而是廉價租給那些家庭收入必須低於1萬人民幣的人們，對於物價比北京和上海還高的新加坡，全家收入低於1萬人民幣的家庭只有幾個百分點。 如果你的收入更低，政府會讓你以一個月幾百塊的價格租用單間的房子。如果你完全沒有收入，政府會提供給你每個月290塊新幣的補助，前提是你不能擁有任何銀行戶頭和信用卡，出國或購買高消費的東西都需要向政府說明錢的來源。 一室一廳的房子和單間的房子的居住環境是比較差的，主要是那些孤寡老人居住。我曾經走訪過住在那裡的老人們，條件比較艱苦，而且被禁止攝影。而且正是因為小房子的整體居住環境差（那些在中國住慣了非常好的商品房的人可能會很不習慣這里的政府組屋），所以大家都力爭上游，爭取更高收入，住在更好的房子里。 有趣的是，政府組屋只允許家庭購買，小於35歲的個人是不能單獨申請的，這是政府親家庭政策的一部分。單身的筆者購買私人公寓財力不足，購買組屋又不夠年紀，收入超過底線政府不租房子給我，所以一直支付昂貴的租金住在別人家裡，在哪裡生活都不容易啊！