新加坡花園二期業委會怎麼聯系

『壹』 居委會、物業、業主委員會三者的關系是什麼有誰能管理誰嗎

居委會，是政府基層居民服務機構。居委會隸屬於街道辦事處。主要作用是收集、轉達地區居民的生活需求，調解居民的鄰里糾紛，提供部分居民生活服務等等。
物業公司，是專為某個物業小區提供物業服務的企業單位。
業委會，是小區業主通過業主大會選取的業主代表，組成的業主自助自管機構。
居委會和業委會都是為居民服務的機構，不同在於業委會僅為本小區的業主服務，而居委會是為整片地區居民服務的機構，而且居委會具備一定的政府職能，比如民警工作站、黨務工作站等等。業委會單純為本小區居民提供服務，同時代理小區全體業主，和物業公司等第三方服務機構簽訂各類合同。
居委會和物業公司之間是相互合作關系，居委會提供的服務主要是針對居民生活方面，以人為主。物業提供的服務是按照小區物業服務合同的約定，以物為主。且物業只服務於簽訂物業合同的物業小區。
業委會和物業公司直接是建立與物業服務合同之上的契約關系，雙方為服務者和被服務者。物業公司按照物業服務合同提供物業管理，業主享受服務，支付物業費用。業委會作為業主的代表，同物業公司簽署物業服務合同。

『貳』 業委會可以自行把業主聯系方式公開給第三方嗎

如果沒有事先協議 或 事先徵得業主同意，此行為觸犯法律 構成隱私權侵犯。但是取證比較困難，畢竟你無法確認對方是通過何種途徑取得你的聯系方式的。建議，協商解決，規勸對方停止隱私侵犯。如果無效，建議起訴。地點區級人民法院民事廳。

『叄』 一個小區有分三期 一期二期有業主委員會三期沒有怎麼辦

具體情況具體分析，如果1、2、3期是同一個物業公司管理，那麼3期的業主只要加入1、2期業主委員會就行了。
如果物業公司不同，那麼應該成立單獨業主委員會，不過這需要一些熱心的業主先牽頭聯絡，把所有業主拉進一個群進行商量。
第一步，想成立業主委員會的業主首先應該互相建立聯系，然後聯系本小區十分之一以上的業主簽名，發起成立業主大會的倡議，同時發信邀請區、縣小區辦指導自己小區成立業主大會。
第二步，組建成立業主大會的籌備組，籌備組成員可以由業主自薦，也可由業主推薦。最好的方法是由開始的發起人張榜通告，請業主在一定時間內自願報名參與籌備工作。
第三步，籌備組開始工作（人數不多的話，願參加的業主都可參加），起草業主委員會章程，決定業主大會成立的時間和業主委員會的組成人數，匯集願意擔任業主委員會工作的業主名單和參選業主的資料，並在業主大會成立十五天前通知全體業主和告知相關居委會。開會成立的可邀請區、縣小區辦和相關居委會的代表參加。
第四步，將草擬的業主委員會章程、所有參選業主委員會的業主資料、選票（最好用統計反對意見的方法）、要求反饋意見的時間和成立業主大會的時間（收集反饋意見截止時間應早於成立業主大會的時間）書面發給每個業主，並同時請所有收到上述資料的業主簽收收條。
第五步，成立業主大會時，籌備組公開在小區所有業主有權參與監督的情況下進行驗票工作，統計收回的收條和反饋意見。如果收條超過業主所持投票權1／2以上，反饋意見中的反對意見少於1／2，則業主大會成立，業主委員會章程通過。在業主委員會組成人數范圍內，得到反對票少的業主即可擔任業主委員會委員。
第六步，業主委員會召開第一次會議，選舉業主委員會主任、副主任，並可以開展工作。
第七步，將業主大會成立簡要過程、業主委員會主任和委員名單、業主委員會章程報送區、縣小區辦備案，並請接收人簽收，註明接收文件的時間。
第八步，備案十天後仍沒有收到區、縣小區辦的備案意見，可要求他們盡快發出。

『肆』 物業是否必須將全體業主的聯系方式給業委會

是「業主大會」授權業委會，讓其代表小區全體業主與物業公司簽訂服務合同。簽約之前，業委會應將合同草案公之於眾，聽取大家意見，走完流程就可以合法簽約。

『伍』 我們小區要成立業委會首先要有籌備組成員的辦公地點，但不知道應該由

前一篇我們提到了業委會成立的目的和和條件，這次向大家介紹成立業委會重要的一個組織：業委會籌備組。業委會籌備組的目的就是成立業委會，也就是說為成立業委會服務的，一旦業委會成立，籌備組自動解散，也就沒有存在的意義了。

業委會籌備組成立的條件
一般情況下，籌備組成員多為業委會成立的發起人，這里就不得不提到業委會籌備組成員的條件了，籌備組成立是經20%業主同意，附上業委會成立申請書、房產證復印件等材料後，在60日內由街道辦事處（鄉鎮人民政府）指導下成立的組織。成員一般為5—15名（單數），籌備組成員由業主代表、街道辦事處（鄉鎮人民政府）、居委會和建設單位派員共同組成，其中，業主代表不得少於籌備組人數的50%。籌備組組長一般由街道辦事處（鄉鎮人民政府）派員擔任。

籌備組中的業主代表由業主推薦（自薦）產生。推薦人應到所在地居（村）民委員會將擬推薦的業主代表姓名、所住房號等基本情況進行登記，填寫籌備組成員推薦（自薦）表，居（村）民委員會將報名（自薦）情況在小區進行公示，公示時間為7天，在公示期間，街道會聯系物業（開發商）核實報名（自薦）人員的信息是否屬實，主要核實是否是業主或配偶、擁有的房屋是否有違建、是否有拖欠物業費等行為。

籌備組成員自薦表

召開籌備組報名情況工作會
核實完身份的後，街道和社區會組織報名的人員參加報名情況工作會，必須是報名人本人參加，對報名的情況進行說明，我們很多小區開這個會的時候，都是因為拖欠物業費等問題發生了分歧，認為我是因為屋頂漏水、外牆脫落、對物業有些地方不滿意才不繳納物業費的，並不是不繳納，這里就不再說原因，只要是欠費都不能進入籌備組，或者是繳納後物業認可，我們都視為物業費正常繳納，會上通報人員報名情況，符合要求的進入籌備組成員公示階段，制定表格後需要物業簽字。

召開報名工作會

籌備組成員公示
在確定籌備組成員的時候，盡量選擇每一幢棟樓都有人，這樣方便後面開展工作。如果報名的人員有多的，由所在地居（村）民委員會根據樓幢的具體情況，考慮業主素質，綜合確定，當然沒有進入籌備組的成員也可以以小區志願者的身份參與服務，小區本來就是大家的，都可以出一份力。人員確定以後也是由居（村）民委員會將人員名單在物業管理區域內顯著位置公示，公示時間不少於7日，如由異議，不符合條件的剔除，後面人員候補上來，由此業委會籌備組成立。

『陸』 業主委員會籌備組可否向物業公司索要小區全體業主的聯系方式以便通知業主參加業委大會。

從您提的問題可以看出，目前，貴小區並未成立業主大會並選舉出業主委員會，依據住房和城鄉建設部印發的《業主大會和業主委員會指導規則》第八條至第十二條的規定，在貴小區符合成立業主大會條件的（詳見第九條，各個地方的地方性法規可能有更具體的規定），業主可以向小區所在的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府提出籌備業主大會書面申請，區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府應當在收到業主提出籌備業主大會書面申請後60日內，負責組織、指導成立首次業主大會會議籌備組。

依據第八條規定，建設單位應當按照小區所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的要求，及時報送籌備首次業主大會會議所需的文件資料，其中就包括業主名冊。依據第十條規定，首次業主大會會議籌備組就包括建設單位代表，所以，首次業主大會會議籌備組向獲得業主聯系方式等相關信息，在理論上沒有障礙。

當然，首次業主大會會議籌備組也可以要求物業服務企業提供這些信息，理論上這些信息資料是屬於全體業主的，物業服務企業一般會配合提供，除非他們沒有這方面的法律意識。如果物業服務企業不配合，可以進行以下方式維權：一是向小區所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府投訴，尤其是區、縣房地產行政主管部門的物業科；二是結合現行物業服務企業的服務質量綜合考慮在業主大會成立後是否選聘其繼續為小區提供物業服務，這是業主的權利，可以選聘也可以不選聘這家物業服務企業。如果物業服務企業不配合，就現行有效的法律來看，首次業主大會會議籌備組並非適格的訴訟主體，故無法向人民法院提起以訴訟的方式解決。

附《業主大會和業主委員會指導規則》相關條款

第八條物業管理區域內，已交付的專有部分面積超過建築物總面積50%時，建設單位應當按照物業所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的要求，及時報送下列籌備首次業主大會會議所需的文件資料：

（一）物業管理區域證明；

（二）房屋及建築物面積清冊；

（三）業主名冊；

（四）建築規劃總平面圖；

（五）交付使用共用設施設備的證明；

（六）物業服務用房配置證明；

（七）其他有關的文件資料。

第九條符合成立業主大會條件的，區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府應當在收到業主提出籌備業主大會書面申請後60日內，負責組織、指導成立首次業主大會會議籌備組。

第十條首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居民委員會代表組成。籌備組成員人數應為單數，其中業主代表人數不低於籌備組總人數的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉鎮人民政府代表擔任。

第十一條籌備組中業主代表的產生，由街道辦事處、鄉鎮人民政府或者居民委員會組織業主推薦。

籌備組應當將成員名單以書面形式在物業管理區域內公告。業主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉鎮人民政府協調解決。

建設單位和物業服務企業應當配合協助籌備組開展工作。

第十二條籌備組應當做好以下籌備工作：

（一）確認並公示業主身份、業主人數以及所擁有的專有部分面積；

（二）確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容；

（三）草擬管理規約、業主大會議事規則；

（四）依法確定首次業主大會會議表決規則；

（五）制定業主委員會委員候選人產生辦法，確定業主委員會委員候選人名單；

（六）制定業主委員會選舉辦法；

（七）完成召開首次業主大會會議的其他准備工作。

前款內容應當在首次業主大會會議召開15日前以書面形式在物業管理區域內公告。業主對公告內容有異議的，籌備組應當記錄並作出答復。

『柒』 開發商不支持成立業主委員會，業主又沒有小區2／3以上業主的聯系資料，如何成立業主大會和選舉業委會

1、第一戶交付後兩年以後，可以召開業主大會，成立業主委員會，和開發商沒有關系。如果開發商或物業阻撓，可向當地房地局市場部門投訴。
2、利用網上社區或張貼公告形式，號召業主主動關心業委會成立的事情。

『捌』 業委會的聯系方法，有誰能幫我

這個。。。
不是應該每個業主都有的嗎
如果沒有的話
下去大堂問保安就可以了

『玖』 業委會,居委會和物業,這三者有什麼區別和聯系分別管理什麼事務

居委會與物業、業委會是完全不同的。居委會和村委會是居民和村民的一種自治組織，雖然不屬於一級政府，但直接受上級政府的指導，有時還充當一定的行政主體身份。物業一般是由開發商指定（也可以由業主集體選擇）的管理住宅小區相關事物的組織。業委會也就是業主委員會，是由全體業主組成的，接受並處理業主的反映意見，並代表業主和物業或開發商協商解決問題，維護業主合法權益的群眾性組織。

『拾』 業主投訴業委會應該由誰來答復

業主投訴業委會，應該由當地業委會的指導或者管理部門來答復，一般由當地社區、當地街道辦或者房地產主管部門的物業管理……部門來答復。