新加坡的住房是怎麼解決的

『壹』 為什麼新加坡的房子這么便宜

在1947年，英國住房委員會報告說，新加坡93.8萬總人口中有72％居住在構成市中心的80平方公里內。1959年新加坡實現自治時，只有9％的新加坡人居住在公共住房中。今天，80％的新加坡人住在政府建造的公寓里。住房和發展委員會（HDB）大約有100萬套公寓。

新加坡住房成功的原因有這么幾個

一，新加坡居住區經過精心設計，採用混合收入住房，每個住房都可以享受高質量的公共交通和教育，還擁有著名的新加坡小販中心，所有收入階層和種族在這里都可以聚會，社交，娛樂和用餐，共同享用美味且價格適中的食物。增強了階級的溝通，使執行政策的難度大大減少。

『貳』 如何看待新加坡的這種住房模式

一.我認為很正常吧，因為每個地方有每個地方的特色，每個地方有每個地方的風俗，地方不同，什麼東西都有差異，文化有差異，語言有差異，甚至方方面面都有差異，這是很正常的事情，不要說地方了，就是一母同胞的兩兄弟肯定是有各有差異的。

四.我認為，所以說，新加坡有他的住房模式，我們中國有中國的住房模式，我們中國的每個地方有每個地方的住房模式，南方有南方的住房，北方有北方的住房模式，我們不能強制性的把它們顛倒混亂，因為這樣子是行不通的，住房模式都是因地制宜而建造的，所以不能說隨便的去混亂使用，正因如此，每個地方都有每個地方的特色以及風俗環境，我們要入鄉隨俗，這些房子住房模式並沒有好與不好，只有4適合與不適合之說，就跟衣服一樣，沒有最好之說，只有適合和不適合之說。

『叄』 新加坡的住房模式是怎樣的

新加坡住房養老模式多樣第一種，允許符合條件的組屋擁有者出租全部或者部分居室來換取養老收入。第二種，對於一些居住在原來較大面積的已退休夫婦來說，如果子女長大成人並且已經搬到他處居住，老年夫婦可以將現有住房置換成面積較小的住房，以大換小後獲得的凈收入用作老年日常開支，或者投資一些風險小的產品來獲得收益。新加坡允許當事人根據經濟狀況選擇一次性或者分步地完成住房的以大換小。比如，賣掉私人住宅後換取5房式的組屋，然後再換取3房式的組屋，依次類推。 第三種就是平常所說的倒按揭。退休者將自己的住房抵押給金融機構，按月從該金融機構獲得現金收入，退休者仍居住在自己的住房內。當該退休者死亡、出售該住房、搬出或原先商定的貸款期限到期時，抵押變現並結算利息。

『肆』 新加坡是怎樣解決人民的住房問題的

住房向來是老百姓最關心的問題之一。隨著近年來房價的不斷上漲，中國人民對政府房地產政策的不滿也日益加深，不管是在網路媒體上，還是在日常聊天中，對房地產現狀的批評到處可見。中國中央政府雖然出台了強硬的房地產政策來抑止壓低房價，然而見效甚微。本人認為政府現行的房地產政策是「頭痛治頭，腳痛治腳」，根本不能解決中國人民的住房問題。相比之下，彈丸之地的新加坡

『伍』 新加坡的住房制度是怎樣的謝謝

組屋比較便宜，但是建築結構什麼的比較土；三房到五房的差距大概10萬新幣的樣子，現在房價很高，三房的中價位20多萬新幣的樣子；

公寓建築結構比較靈活，具美感；非常貴，一般的三房也要40萬新幣，位置好房型大且美的可以上探到幾百萬新幣；別墅一般有健身房游泳池桑拿等設施，有保安等；

別墅，也就是排屋或者獨立式洋房，不知道，據說一棟怎麼也要幾百萬新幣。

『陸』 新加坡是怎樣解決人民的住房問題的

獨立前
新加坡早期主要有馬來人居住，其最早的文獻記載源自13世紀的中國。
14世紀，明朝把新加坡稱作「淡馬錫」（爪哇語：Temasek）。
1819年1月29日，英國不列顛東印度公司雇員斯坦福·萊佛士登陸新加坡，並開始管轄該地區。1824年，新加坡正式成為英國殖民地，最初隸屬於英屬印度殖民當局管轄。1867年，新加坡升格為海峽殖民地，和檳城、馬六甲並列一個轄區，直接受英國統治。
1942年2月15日（太平洋戰爭時期），日本佔領新加坡，並將之更名為「昭南島」，行政上稱作「昭南特別市」，其中「昭南」一詞取自「昭和年間所得之南地」一文，同時也有「南方之光」和「昭和天皇在南洋之領土」的意思。1945年9月12日，日軍宣布投降，英國重新管轄新加坡，並恢復其名為「Singapore」。1959年，新加坡取得自治地位。1963年，新加坡連同當時的馬來亞聯合邦、砂拉越以及北婆羅洲（現沙巴）共組成立馬來西亞聯邦，從而完全脫離英國統治。1965年8月9日，李光耀由於和當時馬來西亞聯邦政府在權力分配上意見不合，新加坡被馬來西亞逐出聯邦，被迫成為獨立的主權國家。
建國後
進入1970年代以後，雖然新加坡的國內政治上的自由空間逐漸被壓制，經濟上卻取得高速發展，很快成為東南亞重要的金融和轉口貿易中心，成為當時的「亞洲四小龍」之一。與此同時，新加坡人民的生活水平也得到大幅度提高，住房、教育、交通等問題都得到解決。1990年，在李光耀宣布卸任總理職位時，新加坡已經成為區內乃至整個亞洲經濟發展的楷模。在其第二任總理吳作棟的帶領下，這個東南亞小國又平穩地度過了於1997年爆發的亞洲金融危機。但到21世紀初第三任總理李顯龍接任時，新加坡卻再度面臨如何面對區內其他經濟體崛起的新難題。
華語稱謂
在過去，新加坡一直用「新嘉坡」作為其獨立初期的通用華語國名。由於受到當地華僑所帶來的漢語方言（包括閩、粵、客語等等）之習慣的影響，也在後期出現許多衍生的國名稱謂，例如「星嘉坡」、「星加坡」、「石叻」、「叻埠」、「石叻埠」、甚至「實叻埠」等等，而外界也普遍以「星洲」、「獅城」或「星國」作為簡稱來描述新加坡[7][8][9]。
國花的由來
1893年，僑居新加坡的西班牙籍女園藝師艾妮絲·卓錦培育成功了一新品種蘭花，新加坡植物園為了紀念她，便將其命名為「卓錦萬代蘭」，有卓越錦秀、萬代不朽之意。這種淺紫紅色的美麗蘭花有四個花瓣，象徵各民族及英語、華語、馬來語、泰米爾語4大語系，花朵清雅脫俗，象徵新加坡人朴實的氣質，強勁的生命力，更象徵新加坡民族刻苦耐勞，勇敢奮斗的精神。

人口
根據新加坡政府2008年統計數據，目前新加坡常住人口已達484萬人，其中384萬人屬於本國公民或永久居民（總稱「本地居民」），在本地居民中，華人佔75.2%，馬來人佔13.6%，印度裔（以泰米爾人居多）佔8.8%，而歐亞混血人口和其他族群（包括峇峇娘惹）則佔2.4%。因此，新加坡不僅是除香港旺角區、澳門和摩納哥之外，世界上人口密度最高的國家和地區，也是世界上除台灣、中國大陸、香港、澳門以外，以華人為多數族群的地區。
新加坡的華人大部分源自中國福建、廣東和海南等地，其中大部分是福建人，其次為潮汕人、廣府人、客家人和海南人等。
語言文字
新加坡是一個多語言的國家，其官方語言包括英語、馬來語、華語以及泰米爾語。基於和馬來西亞的歷史淵源，《新加坡憲法》明定：馬來語為「新加坡的國語」。但自獨立以來，政府機構一直採用英語作為不同種族社群之間的主要通行語和教學語，並將之定位成「第一語言」；加上曾經受到英國的殖民統治，其英語也多以英國英語為標准。在這種多語環境影響下，只有老一輩的新加坡華人還能夠講一些馬來語，而大部分的年輕新加坡人都習慣講一種衍生的新加坡英語（Singlish），當中參雜著許多舶來的詞彙。
新加坡華語是另一個廣泛使用的語言，有超過七成的新加坡人能說華語，是一些新加坡華人之間主要的共同語。但新加坡年輕一代使用新加坡式華語（Singdarin）的情況十分普遍。新加坡政府曾將2008年訂立為「華語年」，不僅鼓勵本國的華族國民多使用華語，同時也希望讓「華語」在商業貿易的溝通場合上可以得到更廣泛的使用。盡管如此，英語仍是整個社會的強勢語言，在新加坡官方與工作領域能說華語的機會不多。新加坡學校的華文程度每況愈下，很多新加坡華人在離校後也逐漸疏遠漢字書寫，甚至成為中文文盲。
自從1980年代由新加坡政府主導的「講華語運動」（類似於中國的「推廣普通話」）之後，新加坡媒體使用方言受到了諸多限制，甚至是禁止使用，從而導致大部份的年輕新加坡華人無法有效地使用漢語方言。此外新加坡政府對電視、電台的華語節目也有嚴格的限制：例如從台灣與香港進口的閩南語和粵語影視劇就必須用華語重新配音後才可以播出或上映。
新加坡官方使用與中國一致的簡體字。但在1969年至1979年間曾短暫擁有自己的漢字簡化標准，詳見新加坡漢字。民間則隨處可見繁簡體字混用。
在新加坡印度族社群當中，會說泰米爾語的人不超過50%，剩下的人均使用其它印度語言，當中有的甚至或多或少也會說點福建話。
宗教
新加坡是一個多元民族、多元文化的移民社會，也因此匯集了世界上多種宗教，當中包括：
佛教：新加坡第一大宗教。約占人口的32.5%，信徒基本為華人。
伊斯蘭教：具有馬來或巴基斯坦血統的人民基本都是穆斯林，另外也有部分印度血統的穆斯林。現全國共有穆斯林約34.8萬人，並建有清真寺約80座，其中較為著名的有花蒂瑪清真寺和蘇丹清真寺。
基督新教與天主教：10歲以上信徒36.4萬人（佔14.6%），有266座教堂。新加坡最早的教堂是禧街（Hill Street）的阿美利安教堂（Armenian Church）和聖安德烈路的聖安德烈教堂。
道教：占人口的8.5%，信徒基本上為華人。
印度教：有教徒8萬多人，基本上是印度裔。寺廟約共22座。
據統計，將近86%的新加坡人有宗教信仰。相對以上主要宗教而言，其他宗教人數較少，合計只有1.1萬餘人。錫克教是19世紀從印度傳入的，在新加坡有7間錫克廟，如奎因街（Queen Street）的錫克廟（Central Sikh Temple）等，教徒主要是錫克族警察、保安員。猶太教在新加坡有兩個會堂。拜火教在新加坡則沒有廟宇。
新加坡憲法保障宗教自由，但對少數宗系（如耶和華見證人）仍有所禁制。該教教徒曾因反對兵役獲罪，按新加坡法律規定公民必須服兵役，拒絕服役仍屬違法。

『柒』 深圳住房將學習新加坡模式，新加坡的住房模式是怎樣的

近日，為了解決深圳住房問題，深圳市准備改進房地產發展模式，計劃由原來的香港模式轉為新加坡模式。深圳市住房和建設局黨組書記、局長張學凡在發布會上提出，將發展110萬套公共租賃住房，每年建設10萬套公共租賃住房，讓60%的深圳市民都可以入住政府提供的租賃或出售的住房，這段演講引發了各界對深圳樓市的熱議。
新加坡住房模式能夠有效解決住房短缺和住房支付的問題，加上有購屋津貼的存在，所以大部分的居民都是可以負擔得起的。但是如果照搬到深圳的話有一定的難度，因為深圳非戶籍人口比例很大，人員的流動性也較強，很難按照既定的計劃來提供住房供應，所以還需要結合當地的政策來做出適時的調整。

『捌』 新加坡住房政策

按照新加坡政府規定，只有新加坡公民才有資格申購組屋，非新加坡公民只能從二手轉售市場以高出幾倍的價格購買；新建組屋是銷售給家庭的，未滿35歲的單身青年不可以申購；申購組屋的家庭月收入必須低於1.2萬新元，超過者只能從二手市場上購買組屋，或者是去買公寓（價格比二手組屋貴一倍以上）。

每個家庭只能購買一套組屋，要買第二套的話，必須把現有的一套先賣掉。而且，下一套不可以直接跟政府買新的，只能從轉售市場買，也就是說，必須付出更高的價格。對於低收入家庭購買組屋，政府則有各種政策照顧，最高可以給4萬新元的補貼。

(8)新加坡的住房是怎麼解決的擴展閱讀

新加坡政府規定，向政府申購的新建組屋必須自住，不得用於商業經營，五年內不得轉售，否則將對當事者課以高額罰金或逮捕入獄。政府表示，任何人在買賣組屋時，必須提供翔實的資料，一旦發現虛報，將面臨高達5000新元的罰款或六個月的監禁，嚴重者兩者兼施。

另外，作為房地產市場的重要穩定因素，新加坡政府擔當了新組屋的唯一出售者，它徹底掌控組屋價格定價權，可以根據經濟景氣狀況調整組屋價格，或漲或降，一般是要保持穩定的低幅增長，一手價格每年增長10%左右，二手轉售的價格波動則更大些。

『玖』 新加坡的住房條件

首先新加坡的治安非常良好，大可放心。

新加坡的房子分三等。普通大眾一般都住組屋，然後是公寓，最後是別墅。

租住組屋最便宜，通常分為普通房和主人房。主人房自帶廁所，可以淋浴。有空調，價位在600~800左右，普通房有帶空調和不帶空調的，這個租房子的時候你可以自己選，帶空調的貴，大概600新幣左右，不帶的500~550這樣。若是和別人合租一個主人房或者帶空調的普通房都比較劃算。

其實那邊的天氣也沒像想像中那麼熱，晚上點風扇就很涼快了。

公寓的租金一般都在2000塊以上。樓下有游泳池和健身房，其他的房間布局和組屋差不多。

『拾』 新加坡買房怎麼辦理

1）預計時間

大體上，若購買的是期房，從支付定金，走完完所有購房流程直到最終交房拿鑰匙，可能需要最多3年的時間，具體也將取決於房產項目的工程進展速度。

而若是購買現房，由於房子已經建好，能夠立即入住，因此只需要花2-3個月的時間來走完所有的購房流程即可。

2）購買流程

A. 購買新樓盤

第一步：買家支付5%定金，並簽訂選購權合同 (Option to Purchase, OTP)。

第二步：開發商會在2周時間內將購房合同 (S&P) 及地契副本交給買家。

第三步：買家需在拿到購房合同的3周時間以內決定是否繼續購買。如果放棄購買,將只能拿回75%的定金 (其餘25%的定金將作為違約金)。如果買家決定繼續購買該房產，則繼續走接下來的流程。

第四步：買家需找律師簽署律師協議，之後的購房事宜可由律師協助辦理。

第五步：買家需在收到合同的三周時間里簽署購房合同。

第六步：買家應自簽訂購買合同之日起14日內向新加坡國內稅務局 (IRAS) 支付印花稅。此外，外籍人士購買房產，還需要支付20%的額外買家印花稅 (ABSD)。

第七步：買家需要在八周時間內支付15%的總房房款 (包含定金共20%)。

第八步：買家通過律師辦理簽署貸款及轉讓協議。

第九步：買家根據樓盤項目的工程進展付清剩餘80%的款項，最後由律師協助辦理登記手續，交房，驗房，就可以入住了。

B. 購買轉售樓盤

第一步：買家支付1%的總房款來作為定金，同時，賣家會提供選購權書(OTP)。

第二步：買家有14天 (即2周時間) 的冷靜期來決定是否繼續購買，具體期限可以協商。如果放棄購買，將損失前面支付的定金。若決定繼續購買，則需要通過買方律師簽署選購權書 (買賣雙方均有自己的律師)。同時買方支付4%的總房款給律師代收，並交給賣方律師。

第三步：買家需在兩周時間內由律師代為向新加坡國內稅務局繳納印花稅額外買家印花稅。

第四步：應在自簽訂房屋預售合同之日起8-12周內完成房產交易。在此期間，買方必須找到銀行，辦妥按揭貸款，尋找估價師對所購買物業估價，並准備好支付剩餘的房款。