個人如何在西班牙買房的

❶ 移民西班牙怎麼樣西班牙購房移民項目有什麼申請條件呢

雖然今日西班牙不再有曾經的輝煌，但依然是名副其實的度假旅遊帝國，與此同時西班牙還有著高水準的生活品質及較好的福利保障，是很多人心裡最理想的定居國家。西班牙都是對外開放有移民新政策，並且是以購房移民為主導，對於想要移民投資西班牙享有下午茶時光的移民申請人來說，購房移民西班牙並不是一件多麼的困難的事，只要能滿足其申請資格，就能移民投資西班牙。

在西班牙長期居住後能否得到永居?

能夠。在五年期內，假如主申請者因工作原因必須留到中國，並且另一半和子女畢竟在西班牙長期居住或是念書，滿足申請辦理五年長久工作的條件，那樣期滿後，可以依法申請辦理變為五年長久工作(俗稱的永居)，不會再依附於主申請者。其歷程為：2年(項目投資工作)+5年(項目投資工作)+5(滿足條件後換領永居)。

❷ 移民西班牙 買房需要注意哪些細節

根據西班牙房貸協會提供的信息，購房時手續費相當於房屋價格的十分之一。這其中包括：在西班牙買房的劃價費、登記費(申請房屋產權信息和將房屋在產權登記處登記、公證費、貸款手續費、稅、財產過戶稅、城市用地價值增加稅等。

移民對於每一個人在每一個國家都是一個大的工程，都有許多需要注意的問題。所以在西班牙買房之前光是有錢是不夠的，事先還應該先掌握一些信息。

第一步：核實情況。如果是舊宅，步要做的事情就是查清它的現狀。在西班牙買房者要前往房子所在的房產登記處去申請房屋現狀清單。在這個單子上可以看到所有有關房屋產權情況，可以看到是否還有房貸沒有還清，房屋是否被凍結。購房者只要前往財產登記處填寫一張表格就可以得到這張清單。此外，在購房前還要核實前任房主是否拖欠物業費、是否拖欠不動產稅。

如果是新宅，那麼需要前往新房銷售商那裡咨詢相關信息，還需要查清房屋銷售商底細和宅基地情況。和二手房一樣，我們可以前往財產登記處去調查宅基和住家情況。要想查到銷售商的名字或者公司名字，可以前往商業登記處去咨詢。我們事先知道房屋所在地區的城區發展計劃，看市政府是否有重新規劃的打算。這個信息也可以在市政府中查到。

第二步：購房。情況都搞清楚了之後，就到了真正購買階段。現在人們在西班牙買房之前習慣交定金。購房者向賣房者戶頭匯入一筆錢，以在時間內會將房屋買下。如果此後買方後悔，那麼他失去定金，如果賣方反悔，那麼他除了將定金返還買方之外，還需要賠償相同數額的錢。在購房時，定金數額從房款中扣除。

第三步：買房合同。這里也要區分新房和舊房，在前一種情況下，建築商或者房屋銷售商習慣上給買房者一張標准合同，在後一種情況下，如果我們是通過中介購房，那麼中介會負責幫助擬定一張購房合同。如果是個人之間的交易，那麼雙方可以議定由哪一方來擬定合同，現實中，不管是哪一方，可能都會求助於專門的代書。在簽合同前，我們要知道賣方、建築商和建築師是什麼人、房屋的整體情況、房屋圖紙、面積、公共面積，交房日期，總價格等等。 消費者權益保護法中對房屋購買合同的條款作出了相關規定，這樣，便是在我們簽合同之後，也會受到保護。在房屋買賣合同中經常會出現不合理條款，消費者有權拒絕接受這樣的條款。有些合同中會限定公證處，強制購房者支付水電安裝費或者不指定交房期限，這些條款都是不合理規定。

第四步：簽合同，付款，產權登記。在結清房款之後，就可以拿到鑰匙。這一步經常是當著公證員的面進行，因為雖然這不是一道必須程序，但是有些銀行會作出這樣的要求。這個時候不要忘記，如果房屋在此之前還有貸款沒有還清，那麼賣方必須在簽合同之前，將貸款或者其他類似款項結清。銀行方面也必須派人去公證處，證明在簽合同之前舊的貸款已經結算清楚。 如果房屋是新房，那麼在簽合同的時候，賣方必須出具城建文件，證明房屋是合法建築，還要出示地產證和可居住證。如果是舊房，那麼在簽合同時還要出具物業費收據，不動產稅單，買賣雙方如何分擔手續費用，還要結清公證費。在簽過合同之後，新的屋主需要在房產登記處登記。 在整個過程中，重要的是要有專業人員的幫助，如果沒有聘請專業人員，那麼買賣雙方自己要盡量摸清楚所有環節。 根據西班牙房貸協會提供的信息，購房時手續費相當於房屋價格的十分之一。這其中包括：在西班牙買房的劃價費、登記費(申請房屋產權信息和將房屋在產權登記處登記、公證費、貸款手續費、稅、財產過戶稅、城市用地價值增加稅等。

❸ 西班牙購房買房具體是什麼政策，可以購買幾套房子

西班牙購房移民新政策規定，購買西班牙50萬歐元以上房產，即可獲得西班牙長期居留簽證，並可以享受相應的福利待遇，可以自由進出26個申根國。該投資方式靈活，據法案購買的房產類型包括民用住宅、商業用房、土地等類型不限，房產的數量可一套或多套，總價超過50萬歐元即可。

❹ 西班牙購房前需辦理哪些手續什麼程序是申請人必須親自前往西班牙辦理

西班牙買房以前，有什麼辦理手續需要辦理？

買房前，申請人必須前去西班牙調查本地房地產。在西班牙的考察期內，申請人進行購房協議書的簽定、西班牙銀行開立賬戶、得到老外身份號、稅號等。申請辦理稅號的原因是，顧客交納房產過戶稅時要用到該稅號，除此之外，假如房地產日後租賃或售賣均需用該稅號申請辦理收益部分的納稅申報。

低風險的顧客

西班牙的法律體系，完善風險管理體系，提升，房地產商信譽度高，低風險的買房者。

股票抄底顧客

因為歐洲經濟危機，歐洲價格已下跌了近3%，基本上跌到谷底。伴隨著歐盟，德國和英國經濟發展慢慢恢復，西班牙房地產價格早已顯現出恢復的跡象，這也是的時機投入市場逢低顧客。據西班牙商務部發布的數據顯示，房子價格在西班牙2013年第二季度再次下降，同比減少7.8%，環比下降2.5%，至14.817歐每平米價格。

❺ 許多人想去西班牙購買房地產，那麼西班牙買房的流程是什麼呢

西班牙買房的流程是什麼？來看看詳細的清單

一、調查房地產，買房提出要約

類似於歐洲其他國家的購房流程，外國人在西班牙買房的流程是買家看中一套房子後會提出要約。賣方接受的，買賣雙方簽訂初步合同，買方支付一定比例的定金，通常是購買價格 10%。一般來說，賣方的房地產經紀人需要報價。與其它國家一樣，價格可以協商。

五、購買西班牙房屋保險是非常必要的

澳大利亞強烈建議購房者在西班牙購買房屋保險。住房保險單（包括自然災害、火災和其他損壞的財產結構）通常是住房的前提。當然，最好買一份財產保險，尤其是那些長期不住在西班牙的海外人士。購買財產保險絕對是一個明智的選擇。總的來說，西班牙買房移民的整個過程並不復雜。最需要解決的問題是委託專業人士，這樣整個過程就會順利得多。對於想在西班牙買房移民的海外人士來說，在西班牙買房是第一步和非常重要的一步！

❻ 西班牙買房移民的條件是什麼

西班牙買房移民的條件其實與投資移民的條件可以說是一樣的，申請移民的條件有，1.申請人要年滿18周歲以上；2.申請人沒有任何的不良記錄；3申請人.要投資50萬歐元以上購置房產。

其重要注意的是，主要申請人的配偶或者是子女未滿18周歲，又或者是沒有經濟收入的子女都可以可以隨同辦理移民的。西班牙移民對於申請人有無居住房屋、會不會外語以及有沒有資產證明都是沒有要求的，因此，很多在國內沒有房產又沒有外語基礎的人士也可以移民西班牙。

❼ 西班牙投資買房移民條件政策解析

1.年滿18周歲的非歐盟公民；2.無犯罪記錄；3.加入了西班牙公共醫療或私人醫療保險；4.在西班牙購買50萬歐元或以上房產(不限制房產數量、物業類型等)；5.有充足的資金能力證明。

❽ 西班牙買房需要注意什麼細節國際匯款轉賬怎樣最省錢

西班牙買房需要注意什麼細節？

學位房值得購買

得到西班牙居留許可後，可以享受西班牙當地居民的教育福利，這也是一部分投資人移民投資西班牙的原因之一。據統計，西班牙的教學：中小學6年；初中4年；高校4~5年。2~3歲兒童可以自行上幼兒園小班，4~5歲上大班教案，國家幼稚園有免費的。6~16歲責任全民教育，交通出行和飯堂有免費的。中小學主修課程：語文學科、數學課、社會發展和自然感受、藝術表現、音樂和體育運動。

和票匯等匯款方式對比，電匯較大的優勢是安全性、快速，匯款人填好完存款單後最多5個工作日，匯錢就可以抵達收款方帳戶。電匯環節中雖然要付款一筆電報費，但和票匯常常應用國際快遞運費對比，電匯整體的花費並不是很高。並且一些銀行還上線了各種各樣個性服務，能夠免去服務費和電報費，匯錢還可當日抵達。

小額貸款匯錢可選擇票匯

票匯即由銀行出具外匯交易匯票（即所說的moneyorder或是bankdraft），然後由匯款人自主快遞郵寄或是帶上出國的匯款方式。票匯較大的優勢是花費便宜，與電匯對比，票匯扣除同電匯一樣手續費和2～5塊的成本費，針對手上擁有海外匯到匯錢，又可以自行帶上匯票出國的用戶，匯票匯錢是比較經濟實惠方法。

出具匯票時，僅需填好收款人的名字，也不會像銀行電匯那般了解對方銀行的賬戶和SwiftCode（銀行標識碼）。可是票匯也有許多缺陷，提供的匯票一般需要匯款人自主郵遞或者帶上出國。並且中國銀行中可以辦理匯票業務營業網點偏少，除中國銀行和工行，匯款人需在別的銀行申請辦理匯票都必須要前去本地銀行的分公司或是分行才能開據，匯票當日要不得，且一些銀行的分行只有開具美金匯票。

❾ 西班牙如何買房移民，相關政策是怎樣的

2013年9月，西班牙頒布了投資移民法案，50萬歐元置業西班牙可申請獲、得西班牙移民身份；2015年7月，西班牙移民法案更新，新增了諸多利好政策。根據現行移民政策，申請人在西班牙購買不低於50萬歐的房產，並證明在西班牙不工作也有經濟來源，從而獲得居留許可的移民項目。五年後可申請西班牙永久居留，享受國民待遇。十年後可以申請加入西班牙國籍。

移民要求
Immigration requirements
1、年滿18周歲，且無犯罪記錄；
2、購買健康保險；
3、經濟來源證明；
4、在西班牙購置50萬歐元以上的房產。
首先獲得1年有效期的合法居留身份，之後可續簽2年有效期居留身份，然後就可以直接獲得5年有效期的長期居留身份，此後每5年續簽一次。

❿ 西班牙買房移民的條件是什麼

一、西班牙買房移民申請條件
1、年滿18周歲；
2、無犯罪記錄；
3、在西班牙購買價值50萬歐元或以上的房產；
4、購買私人醫療或者保險