西班牙不動產怎麼買
A. 如何申請西班牙移民
根據現行移民政策，申請人在西班牙購買不低於50萬歐的房產，並證明在西班牙不工作也有經濟來源，從而獲得非盈利性居留許可的移民項目。五年後可申請西班牙永久居留，享受國民待遇。十年後可以申請加入西班牙國籍。
1、辦理周期短（6-8個月）
2、居留許可以家庭為單位包括妻子和18周歲以下的孩子；
3、首次將提供兩年的居留許可，兩年後只要房產沒有出售，將更新續簽居留許可；
4、僅需要在此期間一次入境西班牙；
5、取得簽證後自由往返26個歐洲申根國家；
6、無雙重征稅，無遺產稅，世代相傳，永久擁有；
【適用對象】
留學生、與歐洲有貿易往來的商人、陪讀父母、退休養老人群、擬打算在歐洲長期生活發展的人群等。
希望以上回答能夠幫到您！
B. 現在有政策說西班牙50萬歐元可以在那邊買房移民，大概能買到什麼樣的房子
西班牙購房移民新政策規定，購買西班牙50萬歐元以上房產，即可獲得西班牙長期居留簽證，並可以享受相應的福利待遇，可以自由進出26個申根國。該投資方式靈活，據法案購買的房產類型包括民用住宅、商業用房、土地等類型不限，房產的數量可一套或多套，總價超過50萬歐元即可。
項目優勢:
投資正當時，房產購買及出租整體環境穩定看漲無語言、學歷、資金來源等要求無居住要求、無移民監免費優質教育、醫療等高福利2個月左右獲批，全家拿身份還能在當地工作自由暢行歐洲26個申根國持西班牙護照免簽落地簽全球170國
申請條件:
主申請人條件：
1.在西班牙境內購買價值50萬歐元的不動產
2.須年滿18周歲
3.擁有足夠的經濟來源，能保證本人及家庭在西班牙居留期間的費用
附屬申請人：
1.主申請人合法配偶、18歲以下子女、年滿18周歲未婚、經濟不獨立子女
2.主申請人經濟不獨立的父母
3.無犯罪記錄
申請費用:
投資額：50萬歐元
申請流程:
申請步驟共 8步，周期為 6-9個月左右
1評估簽約
2房產考察
3選定房產並辦理相關手續
4准備移民材料
5遞交移民申請
6獲批
7留取指紋
8獲批居留卡
C. 西班牙買房移民條件是怎樣的
一、西班牙購房移民條件
根據西班牙投資移民最新政策規定，移民西班牙申請人需要滿足以下條件：
1、年滿18周歲，且無犯罪記錄；
2、購買健康保險；
3、經濟來源證明；
4、在西班牙購置50萬歐元以上的房產。
另外，申請人還可以攜帶合法配偶、18歲以下子女、未婚且經濟不獨立的成年子女、經濟不獨立的父母以及岳父母一同申請，真正可實現一人申請，三代移民。
西班牙移民政策寬松，申請條件簡單，無需語言要求，也不需要商業學術背景要求，沒有移民監，對購置的房產類型和房產套數均不做硬性規定，只要購置的房產總價值在50萬歐元即可。
二、西班牙購房移民辦理流程
西班牙購房移民操作流程快，購置50萬歐元以上的房產，並獲得房產證明和賦稅證明後，就可以准備相關移民申請材料進行遞交，錄入指紋後，即可獲取西班牙居留卡。整個流程下來，一般6個月即可以拿到西班牙移民身份。
三、西班牙購房移民的「移民監」
申請人在西班牙購置50萬歐元房產，滿足其他附加要求，移民申請成功獲批，可首先獲得1年有效期的合法居留身份，之後可續簽2年有效期居留身份，然後就可以直接獲得5年有效期的長期居留身份，此後每5年續簽一次，即按照「1+2+5+5......」的模式續簽，續簽需要持有西班牙房產，沒有居住要求（只續簽居留卡無「移民監」要求）。
西班牙房產具有永久產權，可世代相傳，房產擁有者可自行出租或出售房屋。不過澳臻移民建議申請人在未獲得西班牙永居身份之前，只出租房產，獲得永居身份後再自行出售。如果申請人需要轉西班牙永居身份，需要持有合法居留簽證滿5年，5年中在西班牙合法居住4年零2個月，且每年居住時間不少於183 天。若要申請入籍西班牙，則需持有合法居留簽證滿10年，並通過相關的文化考試。
D. 西班牙移民條件費用分別是什麼情況呢西班牙移民好處和風險有哪些呢
移民西班牙花費詳細介紹
1、買房花費：項目投資選購50萬歐元之上房產;
2、合同印花稅：一次性支付，出示房屋買賣合同後三十天內交納，為總房價的0.1-1.5%;
2、本地人很有禮貌
西班牙人是公認的激情和友善，她們熱烈歡迎並協助新移民認真學習他的語言表達變成小區一員，真心的接受新移民。
3、頂級的醫療條件
西班牙醫療技術實力領跑全世界許多國家，在西班牙只要你需要診療幫助自己就能得到，醫生與護士全是愛崗敬業的專業人士。
4、豐富多樣的特色美食
西班牙菜可以這么說是世界最好吃的菜，在西班牙的每一個角落，都能夠發覺十分精緻的菜式。
移民西班牙的弊端
1、繁多的文秘工作
新移民剛趕到西班牙應該做的文秘工作是非常多的，比如繳稅、明確提出要求這些。
2、一切歸零
終歸是對移民者而言這是一個全新的地區，交友圈、工作及一切都要重新開始。
E. 2022年西班牙人均月收入1751歐元，移民方式有哪些呢
西班牙人2021年人均月收益為1751歐。現階段西班牙在歐盟27個會員國中，處在正上方，15個國家和地區員工均值月收益小於西班牙，而另外11個國家和地區高過西班牙。歐盟會員國中，月收益最高三個我國分別是，盧森堡的3502歐、丹麥的3458歐和德國的3003歐元，收益墊底的三個中國是匈牙利的798歐、羅馬尼亞的718歐和保加利亞的562歐元。
自然之上三種方式的挑選全是有所不同，無論是由哪一種方式移民投資，移民投資最重要的是考慮到自已的需求與標准，要不然流回的概率也會非常大。不過如果考慮到好啦，或是盡早逐漸，以防耽擱好時機。你在移民投資層面有哪些困惑，能夠和三象移民投資深入探討。
F. 西班牙買房移民有什麼要求
西班牙買房移民是「一人申請，三代移民」的項目，主申請人可攜帶配偶、未成年子女和經濟不獨立的子女及父母一起移民。西班牙購房移民無語言、經商背景和最高年齡限制，移民監也十分寬松，適合於想要投資歐洲房產、自由出入申根國家，以及享受歐洲生活的人士。
申請要求有：
年滿18周歲的非歐盟公民；
無犯罪記錄；
加入了西班牙公共醫療或私人醫療保險；
在西班牙購買50萬歐元或以上房產（不限制房產數量、物業類型等）；
有充足的資金能力證明。
申請流程有以下幾點：
申請商考簽證，登陸西班牙選購房產；
交付房產定金，與律師簽訂授權協議（開立銀行賬戶）；
國內轉賬房款和稅費到律師樓監管賬戶（或西班牙賬戶），授權律師轉賬給開發商。完成房款首付，簽署諾成合同；
國內轉賬房款和稅費到西班牙個人賬戶，完成房款首付，簽署諾成合同；
付完全部房款，獲取地契及房產注冊證明；
將剩餘房款和稅費全部轉到西班牙個人賬戶，銀行開具定向存款證明（用於購房）；
在國內遞交D簽申請，20個工作日審批通過後獲得一年有效期簽證；
用諾成合同與銀行定向存款證明申請6個月有效期的簽證 （期間須根據律師要求入境辦理相關手續）；
申請2年有效期的居留卡。
G. 想要移民西班牙，西班牙移民的方式有哪些
1、只要有一個合法的、不欠稅的、盈利的西班牙公司給您開立一個合同、辦理工作簽證，然後你就可以順利飛往西班牙了。這里的工作簽證，就是傳統移民國家所說的綠卡，只是這個綠卡需要在一定的時間內滿足限定條件，最重要的是不要失業、不要欠稅、不要拖欠社會保險，滿足這樣的條件連續五年，你就可以高枕無憂，享受西班牙的陽光美食了。
2、在西班牙購買不動產超過一定的金額，就可以在西班牙申請「投資移民簽證」。其實這里的投資移民簽證就是之前「度假簽證」的一種延伸，每次簽證的有效期為一年，沒有出入境限制，然後在到期前進行新一年的更換，如果繼續更換成兩年的簽證，那麼就會對居住時間和出入境次數有所限制，也就是常常提到的「移民監」。
3、創業移民也是各國政府都推崇的方式。因為這解決了讓西班牙政府頭疼的大問題，增加了就業、吸引了外資，對中國人來說，把生意做到了海外，成功打入歐盟，享受全球化紅利。
4、還有一種移民方式是度假居留，只要月收入是西班牙最低收入的400%，就可以申請這種非工作居留了，只要一個月左右的時間，就可以拿到有效期一年的居留。
H. 只要25萬人民幣，全家就能移民西班牙，是真的嗎
所謂的「25萬人民幣非營利移民」項目來自於西班牙《融入法》 ，頒布時間上世紀80年代，對象是願意移民西班牙，且不工作也可以生活的外國人，申請人拿到的居留叫做 PERMISO DE RESIDENCIA NOLUCRATIVA，即「非營利性居留」。
80年代初，因為西班牙舒適宜人的氣候和美麗的海岸風光，西班牙房地產業蓬勃發展，歐美人士在西班牙買房養老和度假成為了風潮。他們大多數退休，或者手中有足夠的資產，來西班牙不為工作，不愁經濟來源，只是來消費和度假。
為了適應這些人士在西班牙的居住需求，推出了這種「非營利性居留」。
別忘了80年代初歐盟還沒成立呢，歐洲國家之間還是需要簽證的。西班牙政府可不傻，對於這些捧著銀子來的金主們，當然要敞開大門，搞一個「非營利性居留」讓人家在板鴨合法滴養老啦～
而」50萬歐元購房移民政策「來自於西班牙《創業法》，頒布時間2013年，2015年修改，拿到的居留叫做PERMISO UNICO，即「投資居留」。這個居留出台的目的呢，顧名思義，經濟危機下的西班牙政府要圈錢啦！來「投資」呀，來買房產呀！買房送居留哦～
25萬人民幣非營利移民 VS 50萬購房移民的區別：
1. 投資金額
非營利性居留：25萬人民幣就能移民，事實上法律是怎麼規定的呢？
投資居留：這個法律規定就明確多了，因為人家本來就叫「投資居留」嘛，這個居留投資金額只要滿足以下其中一種就可以申請：
1. 購買50萬歐元及以上的不動產
2. 100萬歐元西班牙銀行存款
2. 工作權利
非營利性居留：不允許工作，可經營商鋪和公司。
投資居留：可以工作、經商、開公司。
3. 移民人數
非營利性居留：一家兩代，孩子未滿18歲。
投資居留：一家三代，孩子未滿18歲，超齡未婚在讀子女可嘗試申請。
4. 換居留的時間
非營利性居留：1+2+2+.....
投資居留：1+2+5+.....
5. 續居留的條件
非營利性居留：證明不需要工作的情況下，有足夠的經濟條件能繼續在西班牙居住1年以上（銀行存款），一年內在西班牙至少居住半年。
投資居留：持有超過50萬歐元的房產投資或西班牙銀行存款100萬歐元。
6. 申請長期居留的條件
這個條件一樣的，5年內西班牙住滿4年零2個月，單次離境不超過6個月，在西班牙無犯罪記錄。
7. 福利待遇
都有享受公立醫療、公立教育的權利。
I. 西班牙移民新政策
一、西班牙投資移民政策的目的是什麼？
西班牙於2013年9月27日通過《支持創業者及其國際化法》並於9月28日正式生效。該法案旨在為西班牙吸引投資促進創業並吸引高素質人才。推動外國在西投資是新創業法的支柱之一，包括向外國投資者頒發居留簽證等。具體來講就是為外來投資者、創業者、高級技術人員、研究人員、企業流動員工及其家屬等辦理居留簽證提供更多便利和自由。
二、外國投資者申請西班牙居留簽證需滿足什麼投資條件？
（一）最少購買200萬歐元西班牙國債。
（二）最少在西班牙銀行存款100萬歐元。
（三）最少購買西班牙公司股份100萬歐元。
（四）購買價值50萬歐元及以上價值不動產。
（五）在西班牙開立新公司，並提交能促進西班牙經濟發展的商業計劃書，政府將考慮商業計劃的投入資金和能創造的就業崗位酌情審批該項投資居留申請。
三、申請人需滿足什麼條件才可在西班牙投資？
年滿十八歲、未曾非法滯留西班牙、在西班牙無犯罪記錄及過去五年內在所居住國家無犯罪記錄、自在西班牙境內營業的保險公司購買醫療保險且保額不低於3萬歐元、有足夠經濟能力維持申請人及其親屬在西班牙的生活，目前參考標准為戶主每月2200歐元，配偶及未成年子女每人500歐元。
四、居留簽證的有效期有多久？
居留簽證有效期為一年，在此期間允許持有者隨時進入西班牙和其它申根國家，最少入境西班牙一次，對停留時間無限制。
五、居留簽證如何換取居留許可？
在居留簽證到期前或到期後90天內，投資者可以申請居留許可。投資居留許可有效期為2年，持有者只要仍然持有國債或不動產，並出示相關證明，可繼續申請下一次2年期居留，其配偶和十八歲以下的子女也享有同樣權利，對於因健康原因無法獨立生活的成年子女也可一同申請。
六、居留可以能夠更換為長期居留卡嗎？
持有此類居留許可的投資者如果想得到長期居留或西班牙國籍投資者必須證明在西班牙連續居住超過183天。
七、持有投資居留許可能在西班牙工作嗎？
持有投資居留許可可以在西班牙工作和經商。
八、西班牙政府有無指定的中介機構辦理投資居留手續？
目前西官方未指定任何中介機構推廣或辦理買房換居留手續。
九、購買不動產有地域限制嗎？
該法案中涉及的不動產，可以是任何類型的城市或鄉村不動產。
十、購買不動產額度可以累計嗎？
可以購買一處或一處以上不動產，總價值達到或超過50萬歐元即可。
十一、可以與其他人合夥購買不動產嗎？
可以與其他投資者共同購買房產，只要申請者本人投資額達到或超過50萬歐元。
十二、50萬歐元的最低不動產投資額度包含稅費嗎？
房產必須不包含任何稅費，即該房產的初始價值必須達到或超過50萬歐元。
十三、購買和持有西班牙不動產用於居住主要涉及哪些稅費？
（一）購買房產時需繳納增值稅、轉讓稅以及印花稅。
（二）持有房產階段需繳納的稅種有：1、凈財產稅。（資產超過70萬歐元時稅率最高為2.5%）；2、非居民所得稅，當房產未被租賃期間，按照核定收入的24.75%計算。如房產用於租賃，則繳納24.75%的租金收入及基於租金總額計算的轉讓稅；3、房產稅；4、城市垃圾稅。
（三）當出售房產時需繳納非居民所得稅（21%的財產轉讓收益，3%的預扣稅）；城市土地增值稅（地方稅）；轉讓稅。此外，房產本身可作為應繳納稅款的擔保。
J. 西班牙購房移民的政策是什麼
西班牙買房移民政策：
1、在西班牙境內購買價值50萬歐元的不動產
2、須年滿18周歲
3、在西班牙境內無違紀犯罪行為
4、在最近五年生活的國家無犯罪記錄
5、無被任何申根國遣返、驅逐出境和禁止入境的記錄
6、有公共保險，或在西班牙購買有授權經營的保險公司的私人醫療保險
7、擁有足夠的經濟來源，能保證本人及家庭在西班牙居留期間的費用
項目優勢
1.無年齡要求，無外語要求，無資產要求，整體流程只需4-6個月;
2.申請門檻低，不需要解釋商業背景和資金來源;
3.傳統西歐國家，所獲身份自由出入26個申根國;
4.居住期限要寬松：每2年入境一次即可；
5.全球免簽國排名保持世界前5，免簽170個國家及地區，包括英國、美國、日本、紐西蘭等熱門國家;
6.一人辦理，全家獲身份;
7.子女快速入籍：在西班牙出生的子女在當地居住一年後即可申請入籍;
8.房產可出租，取得永居身份後即可自由出售;
9.西歐房產堅挺，投資房產風險低;
10.永久地契，世代相傳