西班牙移民房子怎麼選

『壹』 西班牙移民，買哪的房子比較靠譜

西班牙移民已吸引眾多投資者的目光，也成為包括津橋在內的中國移民公司主力推薦的國家之一。那麼，想要移民西班牙，買哪裡的房子更靠譜呢？下面津橋為您做一個簡單的分析。

目前西班牙可以投資的房產包括四種：

一是經濟型房產，旨在獲得居留許可;

二是豪華別墅;

三是大型投資，整棟房產;

四是其他倉庫、酒店、商用房產等。

學區房值得擁有！

獲得西班牙居留許可後，可享受西班牙當地居民的教育福利，這是一部分投資者移民西班牙的原因之一。

據了解，西班牙的教育體系如下：小學6年;中學4年;大學4~5年。2~3歲的兒童可以自願上幼兒園小班，4~5歲上大班，公立幼兒園免費。6~16歲義務普及教育，交通和食堂是免費的。另外，公立大學本科和博士階段，也都是免學費的，根據學校的不同，每年只需要支付300~500歐元左右的注冊費即可，若到其他歐盟國家讀大學，按照歐盟居民對待，學費減免。

度假房最受歡迎！

如果要投資西班牙房產，度假房最受歡迎，而最受歡迎的度假房產多坐落在海濱城市和島上。比如：瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸)，安達盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，以及海島(馬略卡島、伊比莎島和加那利群島)。

『貳』 西班牙買房移民適合什麼樣的人群呢西班牙購房優勢有哪些

西班牙買房移民適合什麼樣的人群呢?

開展經貿買賣：西班牙被稱作「歐洲的大門」，是歐洲第四大經濟體。在這兒，既能開啟通向歐洲世界各國的商貿之途，又能通過這兒獲得和拉丁美洲的溝通機遇。由於語言的表達便捷，讓一切商務活動越來越很有可能。

醫療制度

西班牙推行全民公共醫療，因而，不僅僅是本地公民能夠享受到高質量且免費體驗公辦診療，連西班牙移民投資還可以享受。只需要在西班牙購買醫療保險，就可以享受對應的健康服務。本地選用醫葯分離規章制度，醫院門診不售賣葯物，病人就醫後，僅需憑醫師新開設葯方到葯房買葯就可以。

鼓勵生育

有關生育問題，現在又被強烈反響，可能最近幾年中國出生人口可能跌穿1000萬價位。主要因素堅信取決於小孩對於每一個家庭來說，都是一個「甜美壓力」。而西班牙在這一方面卻非常暖心。

她們鼓勵生育，生的多，「獎」的多。每一位孕婦都可以得到2500歐的補助做為生孕激勵。與此同時，每一個剛出生的小孩每月可享受100歐元的補助，直至孩子三歲。

有工作的孕婦不僅能夠享受4個月的生育假，這4個月薪水還會繼續照發，便於他們在家裡放心照顧新生兒。家裡有2個及以上小孩子，每一個小孩子能夠拿到120歐元的補貼，用以購買書籍、參與活動，假日照顧、上興趣培訓班等。

別的褔利

西班牙節假日日數不勝數，每一年大概有200好幾個節假日日。除開聖誕，復活節活動等一些重大傳統節日以外，各個地方都有各自的節日，這種節日都富有地方色彩。

在節假日日里，西班牙人一般喜歡和家人聚在一起。除了7月和8月以外，大部分西班牙人每星期只工作中42小時左右，每一年具有一個月的帶薪假期，換句話說她們每一年僅需工作中11個月，但是卻可以領取14個月的工資。

『叄』 西班牙買房移民有什麼策略和步驟

不同的人移民西班牙原因都不盡相同，有的人喜歡西班牙的生活環境，有的想要孩子接受更好的教育。因此，選擇西班牙買房移民最主要的策略就是根據自己的需求去制定移民計劃。津橋移民在這主要是幫您分析如何能夠更快捷的實現買房移民?

首先，西班牙買房移民要做的，就是找一家專業的機構，好好把這個項目做深入的了解。因為很多時候在網上查到的資料，都是不全面的。所以可以找專業人士，把這個事情全面了解，然後再做決定，如果決定好了就做好申請的步驟規劃。

其次，西班牙買房移民最重要的步驟就是購買房產。您要根據自己的具體條件和喜好，挑選合適的房源。

在看好房子後，就可以准備其他的資料了。在西班牙看好房後，還要在銀行進行開戶，並且委託律師來進行代理，當然要選擇靠譜的律師，因為接下來在西班牙的其他步驟，就需要律師代理完成的。然後就可以回到國內了，來准備一些申請需要用到的資料，因為西班牙買房移民，需要的資料都是比較簡單的。對於很多條件的要求都比較少，所以這個過程還是非常快速的。

當然，這個步驟最好在專業人士的指導下完成，因為自己來進行可能會出錯，那會拖延移民的時間。但是在西班牙房產過戶的時間是比較長的，所以要耐心等到。當完成房產過戶後，就大局已定，這樣先獲得了D類簽證，然後要前往西班牙，來換取留居證。

『肆』 西班牙買房移民需要注意什麼

西班牙買房要點二：周邊環境和配套要齊全

房產周邊的配套設施包括商店、學校、社區醫院、公園、購物中心、健身中心、菜市場等等，配套設施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質。

西班牙買房要點三：房產的建築框架要牢固

建築框架主要包括：外部立面（包括外牆）、每一層的樓板（橫面）、柱子或承重牆體、承重橫梁以及這幾個部分之間的連接要件。選房時，最好要帶上專業人士（建築師或結構工程師）對房屋進行一個整體的結構評估。

西班牙買房要點四：內部結構及採光要好

歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，房間較小，但都布置得比較精緻和人性化。因為城市建築比較古老，大部分核心區域的房產內部結構、採光及通風狀況都不太好，要多加註意。

西班牙買房要點五：配套物業或門房服務要好

西班牙的公寓房，不管在城內還是在郊區，幾乎都配套了物業或門房服務，負責安保、清潔和建築物的維護。每幢大樓，包括百年以上的老式建築物的公共區域都能達到一塵不染、窗明幾凈、通道暢通無任何雜物堆放。

西班牙買房要點六：易出租，租金受益率要高

多數選擇通過購置房產方式辦理西班牙移民的投資人，主要還是為了在西班牙投資。所以所購房產的出租回報率就一定是投資人的考慮重點。建議投資人，在成功購房獲得西班牙居留權後，將房產委託給專業機構辦理出租事務。一般位於市中心、旅遊區、學區的房產都更容易獲得較高的出租收益。

『伍』 移民西班牙，房子買在哪個城市好

1、馬德里
作為西班牙的首都，馬德里是西班牙的政治、經濟、文化、交通和金融中心，人口452萬，地處海拔670米的山間盆地上，是歐洲地勢最高的首都之一。這里不僅有富於創業精神的商業環境，完善的政府管理與服務，投資和就業的前景都十分廣闊。而且對於投資移民者來說馬德里擁有各種不同類型的房產房型，從普通公寓到聯排別墅一應俱全。另外，這里的生活設施也非常齊全，各項服務也十分便利。此外，奔放的弗拉明戈，勇武的鬥牛表演，皇馬精妙的足球盛宴，無不吸引著移民人士的到來。
2、巴塞羅那
巴塞羅那的移民融合度大大高於西班牙其他城市，其中華人的數量更是高達7萬餘人，占整個西班牙華人總數的37.8%。巴塞羅那的Eixample、Sant Marti、Gracia等地區，已經成為華人新聚居地的首選地。這里環境優美，典型的地中海氣候使得這里常年氣候溫和濕潤，夏季較炎熱乾燥，降水以冬季為主，一年能保證有250天以上的陽光。這里依山傍海，地勢雄偉，是一座世界著名的度假勝地。
巴塞羅那作為西班牙的藝術之都具有無以倫比的藝術氛圍。高迪，畢加索，達利，瓊米羅都在這里留下印記，在對角為中軸輻射四周的街巷，轉角就能看到的風格奇特的建築。一年中絡繹不絕的各種藝術展覽、表演、音樂節等文化活動，甚至上演這些表演亦或是舉行展覽的場所本身就是藝術品。
3、塞維利亞

塞維利亞作為宜居城市，其氣候宜人，1月平均氣溫12℃，7月平均氣溫在29℃。年降水量800毫米左右，降水集中於秋、冬兩季。塞維利亞是西班牙安達盧西亞自治區和塞維利亞省的首府，都市人口約一百三十萬，是西班牙第四大都市，也是西班牙唯一有內河港口的城市。
因為塞維利亞氣候和環境的原因，很多其他國家退休的老人來塞維利亞購房養老，所以當地的養老地產和養老配套設施相當發達。
4、瓦倫西亞
瓦倫西亞是地中海沿岸重要的商埠和經濟、文化中心。全年300天的日照讓瓦倫西亞享有「陽光之城」的美譽。當地農業十分發達，蔬菜水果，特別是柑桔和檸檬久負盛名，遠銷歐美各地。瓦倫西亞度假房產近年來成為中國投資人最為青睞的投資方式之一。受到旅遊業的帶動，瓦倫西亞度假房產無疑是最受歡迎的，吸引了不少投資者前來。

『陸』 西班牙移民們購房的時候最關心哪些問題澳大利亞房產有年限限制嗎

西班牙移民們購房的時候最關心哪些問題？

1、西班牙移民投資購房的情況下該怎麼選城市?

實際上，具體的挑選哪一個城市應該根據個人愛好等具體要求去衡量。就西班牙而言，絕大多數城市的生活住房條件都十分優質。有馬德里，巴塞羅那這種西班牙一線城市，也是有充斥著異國風情的南邊城市格拉納達，還有一些別的風景宜人的海賓城市，馬拉加，阿里坎特…

3、在西班牙能否融入社會?

這是非常西班牙移民投資會糾結的問題，但來到西班牙後會發覺這兒的城市寬容也比較。西班牙人激情友善，擅於交朋友。節慶日和日常休閑活動許多，生活非常豐富，並且西班牙也有許多中國人，要融合在一起其實很容易。

澳大利亞房產有年限限制嗎？

一、完善的房地產業自然環境

澳洲房地產業與國內最大的區別是，澳洲的房地產市場早已趨於完善，政策變化比較小，所以才很容易出現大漲大跌的現象。相比中國，許多富人更喜歡在澳洲項目投資，防範風險。而澳洲房地產投資深受追捧的三座城市，悉尼、墨爾本、布里斯班在過去的10年裡，房地產價格穩步增長，可以這么說是最佳的國外投資產品之一。

二、澳洲房地產是永久產權

和國內70年產權年限不一樣，澳洲房子一旦購入就終身有著，而且沒有房屋遺產稅，算得上是一代人項目投資，幾輩人盈利。澳洲由於人口密度散布低，房子以獨棟住宅為主導，這更確保了澳洲的房產升值可靠性，到2014年，公寓樓比例才勉強超出%25。

更值得關注的是，澳洲的所有商住樓都為精裝修，精裝公寓就可以，無須操勞家裝的事兒，並沒有房屋公攤面積，性價比高比國內高出許多。澳洲房地產並沒有房屋遺產稅，無論是項目投資還是作為升值產品都是十分劃得來。也就是說，在澳洲購置產業是一勞永逸的事。

三、中國人諸多，並沒有無力感

澳洲做為大洋洲最大的國家，以其本身就是一個移民歐洲，有著很強的多元性和多樣性，遭受越來越多投資人親睞。2015年，中國有超出2數萬人移民投資澳洲，位居第二名。2014年，中國人們在澳洲投資額做到425億澳元，在其中僅房地產投資這一塊就達到239億美金。赴澳開展房地產投資人數，在過去五年以內上漲10倍。澳洲房地產投資忽然走紅，提前准備移民的人在做確定以前，一定要了解以下幾點，這將會對你的項目投資有非常大的協助。

『柒』 移民西班牙哪些城市的房產投資自住兩相宜嗎

最先明確一點，移民投資西班牙#西班牙移民投資非營利移民投資#的前提條件不包含務必購買房產。例如西班牙非營利移民投資，只需租房子就能移民投資西班牙。但是無論根據什麼樣的方式移民投資西班牙以後的一部分華人在長久的生活適應以後。是會挑選購買房產供自身與家人長住或是項目投資出租的。那麼我們該如何選擇適合的大城市呢？

因此近幾年來把越來越多父母把移民投資眼光放進西班牙，除此之外，因為西班牙移民局頒布的的買房移民新項目，一人辦理三代移民投資，兒女續期不受限制，房地產永久產權，隨意流暢歐洲26國。所以家長們即便因個人原因短時間沒法前去日常生活定居，就會選擇項目投資西班牙房地產，確保資產保值。

因此對於遷居西班牙的中國投資人來說，前提條件是選擇一個項目投資自己住兩相宜房子。哪些地區房子比較合適呢？今天小編為大家分析一下：

如果你早已厭煩都市的繁忙，想享有高質量回到六零年代，阿里肯特無疑是不二選擇。如果為了養老服務，阿里肯特的平靜幸福毫無疑問合適您。西班牙是世界自然條件比較適合居住的地方國家之一，超出300天日照、地中海氣侯，年平均溫度在5-26℃中間。西班牙人飲食結構與中國人也有許多共同之處，同樣的喜愛白米飯、生豬肉和海產品。如果能在西班牙的海邊購買一套房地產，吹著海風，品位著西班牙特色美食和佳釀，一家人能隨意來回歐洲，無疑是一件人生道路妙事。

『捌』 西班牙購房移民怎麼選房比較更靠譜

歐洲 西班牙買房都是為了獲得居留卡，你要選擇一個比較適合出租的地段和戶型。傢具這些如果你技術好可以和開發商談，談的好能送部分家私。你買的房子是一定要符合移民局的要求否則不能獲得居留卡。出租的話一般都是包租，當然你有條件也可以自己租。

『玖』 西班牙移民想要在西班牙租房難嗎會不會很難租到

這一次一個新的法令造就了一個新的工作方式，臨時能夠把他稱為「培訓生簽證辦理」。便是容許老外通過參加培訓的方式登錄西班牙，學習培訓結束後即可申請工簽，在西班牙正式工作。並且在過去的西班牙只可以一些特定領域才可以聘用國外勞動力，這種行業技術專業門坎都比較高，例如船舶設計、足球明星這些。但是現在也基本上所有放開，普通服務業也允許其聘用國外勞動力。這樣做就能夠降低去西班牙工作中准入門檻，而且在西班牙合理合法定居5年以後，即可申請永久綠卡。

在西班牙，基本上每年都要曝出黑房主欺壓留學生的醜事，所說一顆老鼠屎打爛一鍋湯，這並不等於絕大部分的西班牙房主狀況，但在租房子這個問題上，應對某些在國外囂張跋扈，不好惹西班牙人，只能坑同胞的，給中國人丟人的老鼠屎，留學人員絕對是法律維權艱難的弱勢人群。

『拾』 去西班牙買哪裡的房子好西班牙移民方式有哪些呢

去西班牙買哪裡的房子好？

在西班牙，類似這樣的獨門小院小洋樓，大約賣多少錢呢?這大概是國內朋友們比較關心的一個問題。模特宅院大門的也挺大氣。從木結構建築的大屋頂、灰黑色壟瓦，及其模特里的裝飾設計看，這房子似有南亞地域中國傳統建築的設計風格。

更重要，據據這個政策，花50歐在西班牙買房，得來的並不是「移民真實身份」。一般我們說的「移民」，就是指得到另一個國家的「永久居留權」。可是西班牙審簽給國外買房者，只是一個1年期的居留簽證;簽證到期後能換為期限為2年「居留卡」;自此，居留卡每一次2年發布一次。

西班牙移民方式有哪些呢？

第一、項目投資

這也是很普通的方式，同時又是移民者挑選數最多的一種方式。當然這種方式比較合適這些富人，由於窮光蛋出不起太多的錢來投資。如果你想移民到這個國家，只需取出一定數額的錢的投資就行了，但是西班牙對投資額限制非常高，所以你要明確自己資金充裕。實際上項目投資可能並不是錯事，指不定還能夠賺一筆錢。如果你想要投資房產，這一產業鏈基本不會凋零，所以你可以等候房地產漸漸地增值。與此同時你就可以投資服務，這一權益持續增長的速度更快，但它的風險大。

第二、和西班牙人完婚

假如你與西班牙人完婚你就能直接移民過去。這一簡單方法，甚至都沒有哪些特殊規定也不要申請辦理哪些特殊辦理手續。但是這個方式又非常復雜，由於想要找一個想要和你結婚的西班牙人並沒那麼簡單。有有的人為了開展西班牙移民會嫁給一個自身不愛的人，這樣的行為是不對的，因為他們只會讓你痛楚，而且移民的方式不僅僅這一種，如果你想要其它的方式。

第三、有著一項技術性

假如你有著一項技術性，那麼想要移民西班牙就會變得非常容易許多。並用這類方式移民會減少一大筆錢，但這種方式都沒有想像中那麼簡易。所以你的此項技術性一定要滿足她們標準的，假如你是小白級別，當然不能根據。當然如果有想要通過各種方式開展移民的要明確自己的專業技術能夠被根據。

第四、出國留學移民

這一是一個很好的移民方式，就是你在西班牙出國留學兩年，然後你就能夠移民到這個國家了。這其實是必須花錢的一種移民方式，在這一國家移民肯定需要非常大一筆花費，再者就是在你選移民以後你需要購買房產，並且需交一筆花費。當然如果你並沒有充足的資金根本無法移民取得成功。要進行西班牙移民還有許多種方式，不過這些方法對移民者需要都是比較高的，語言的表達規定，資金規定這些。因此在你確定要移民到這個國家前要先掌握他的移民現行政策，之後在看本身是否符合他的規定。