如何在西班牙買地

Ⅰ 怎麼移民西班牙

一、移民西班牙需要什麼條件？
移民西班牙的方式主要包括兩種：一種是50萬歐元買房移民方式，兩一種是非盈利方式，兩種移民政策對申請者的要求不同，具體內容分析如下：
1、50萬歐元買房移民政策
1）主申年滿18周歲，無犯罪記錄，且非歐盟公民；
2）有充足的資金能力證明；
3）身體健康，購買符合條件的醫療保險；
4）在西班牙購置不低於50萬歐元的房產，類型不行，地理位置不限，可以是一套，也可以是多套。
2、非盈利居住要求
1）主申年滿18周歲，無犯罪記錄，且非歐盟公民；
2）購房方式：在西班牙持有價格不低於20萬歐元的房產，每年有不低於4萬歐元的非工資收入，在西班牙當地銀行賬戶存款不低於1萬歐元；
3）租房方式：在西班牙有固定居所，有必要的經濟能力承擔生活費用。每年有不低於4萬歐元的非工資收入，國內銀行賬戶存款在80-100萬之間，西班牙銀行賬戶存款不低於5萬歐元。
可以看出，非盈利居留不要求申請者一定要購置房產，租房也是可以的，不過要有一定的收入和存款，用以維持正常的生活。

二、移民西班牙需要多少錢？
1、50萬歐元購房移民
1）簽證費用：成人大約為600元，兒童約為300元，具體以簽證中心收費為准；
2）申根保險費：成人10天左右價格在200元左右；
3）公證，翻譯，認證費用：以實際發生為准；
4）買房費用：50萬歐元；
5）房產稅費及律師費：律師費為房款的1.21%，一手房交易稅約10%，二手房轉讓稅約6-10%；
6）居留許可相關費用：居留卡申請費：15-80歐元/人，D類簽證大約500元/人，第三方費用：包括翻譯費，公證費，認真費等，大約1.5萬人民幣，以實際發生為准。
2、非盈利居留許可
一般而言，非盈利居留許可都採用租房的方式，如果有資金買房的話，多數都會選擇50萬歐元的方式，相關費用如下：
1）簽證費用：成人大約為600元，兒童約為300元，具體以簽證中心收費為准；
2）申根保險費：成人10天左右價格在200元左右；
3）公證，翻譯，認證費用：以實際發生為准；
4）房租及律師費：房租約500-700歐元/月，以實際為准，移民律師費為4萬歐元；
5）居留許可相關費用：居留卡申請費：15-80歐元/人，D類簽證大約500元/人，第三方費用：包括翻譯費，公證費，認真費等，大約1.5萬人民幣，以實際發生為准。
總的來說，非盈利居留所需的費用是非常少的，而且不需要購置房產，但是有嚴格的移民監要求，適合打算過去長期定居生活的人。而西班牙買房伊移民不僅適合房產投資者，也適合只需要身份，但是不想坐移民監的申請者。

Ⅱ 移民西班牙應如何生存在西班牙投資什麼產業比較好呢

移民西班牙應如何生存？

移民西班牙後應如何生存，相信是許多考慮到移民投資的人要存在的困難。針對只需要在班牙購買50萬歐元的房地產就可以獲取西班牙工作真實身份，全家人三代移民西班牙的政策，真的是相當的簡易，這也讓該項目的申請人逐漸增多。不過如果想要拿到西班牙永居，就需要滿足一些特定規定，例如定居規定，這個就會涉及到以後在西班牙該如何生存的問題了。

許多投資者非常看重西班牙的農業產品出口這方面。與此同時，西班牙的國際海運都是國家至關重要的經濟支柱，現階段都是中西方經濟合作中最開始與發展更快、比較好的行業。移民西班牙的華人有許多，她們生活的方式多元化，很值得新移民者參考。例如在本地做點小生意，開一個中餐廳，便利店這些，特別是中餐館，在西班牙本地越來越受歡迎，不僅可以吸引到西班牙人還能吸引本地的華人。

在西班牙投資什麼產業比較好呢？

1、公寓樓、民宿客棧

西班牙年輕人針對買房的定義並不是很深，許多年輕夫妻都選擇租房。從過去投資積累的經驗看，市中心的公寓樓就比郊區的獨棟別墅好租。所以從投資的角度看，如果打算選購的房產並不急於自身住進去，先用租賃為主導得話，公寓樓、民宿客棧是個不錯的選擇。

2、學位房

假如移民西班牙要為孩子以後接納更好的教育作考慮周全，那樣選購西班牙學校周邊的房產很合適。不但自家孩子念書便捷，假如用以投資租賃，也會很火熱。

孩子可以體驗到熱情的「牛牛游戲帝國」的高質量的西方教育，而且，還能在一個比較比較寬松且優美的環境中，塑造自已的邏輯思維能力和溝通能力。從各個角度來講，選購一套學位房，都是非常值得的。

3、頂尖度假房、海邊別墅

如果想投資西班牙的房產，度假房及其海邊別墅也越來越受歡迎，西班牙的度假房產大多數都集中在沿海城市或是海島上。例如瓦倫西亞的沿海城市(阿利坎特的白色海灣)，安達盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，及其海島(馬略卡島、伊比莎島和加那利群島)等。

Ⅲ 關於西班牙移民條件

一、需要具備的基本條件年滿18歲的公民，有自主的行為能力，且沒有任何的犯罪記錄。二、辦理買房移民需要具備的條件西班牙政府是在2020年提出的西班牙買房移民投資項目，申請者只需要在西班牙當地購買一套價值50萬歐元的房產即可獲得西班牙居留卡。不過值得注意的就是在申請者沒有入籍西班牙之前，大家是還有中國人身份的，並且能同時享有西班牙福利。除了，另外一點就是需要購買社會醫療保險。西班牙政府為公民提供非常多的優厚福利，自然也包括醫療減免等等。三、西班牙非盈利條件相對苛刻當然了，如果申請者資金不是太充足的話，那就只能通過非盈利性的渠道移民了，不過該方式要求較多，操作起來比較麻煩。正因為費用低所以比較麻煩，建議還是找專業的中介幫忙比較好。另外大家需要注意的就是移民監，西班牙非盈利移民需要申請者在當地住滿180多天。不過選擇非營利性移民的朋友不能在西班牙工作這就是比較尷尬了，不過不能工作並不代表著沒收入。移民西班牙以後，可以在當地經營餐館或者是開公司，老外可是很喜歡中國菜的，生意一定很不錯。當然了，有的申請者，移民西班牙買的是兩套房產，總價值在50萬歐元左右，一套自住的房子

Ⅳ 西班牙購房前需辦理哪些手續什麼程序是申請人必須親自前往西班牙辦理

西班牙買房以前，有什麼辦理手續需要辦理？

買房前，申請人必須前去西班牙調查本地房地產。在西班牙的考察期內，申請人進行購房協議書的簽定、西班牙銀行開立賬戶、得到老外身份號、稅號等。申請辦理稅號的原因是，顧客交納房產過戶稅時要用到該稅號，除此之外，假如房地產日後租賃或售賣均需用該稅號申請辦理收益部分的納稅申報。

低風險的顧客

西班牙的法律體系，完善風險管理體系，提升，房地產商信譽度高，低風險的買房者。

股票抄底顧客

因為歐洲經濟危機，歐洲價格已下跌了近3%，基本上跌到谷底。伴隨著歐盟，德國和英國經濟發展慢慢恢復，西班牙房地產價格早已顯現出恢復的跡象，這也是的時機投入市場逢低顧客。據西班牙商務部發布的數據顯示，房子價格在西班牙2013年第二季度再次下降，同比減少7.8%，環比下降2.5%，至14.817歐每平米價格。

Ⅳ 我們如何才能成功移民西班牙必須購買西班牙房產嗎

買房就是其中一種方式，另外就是非盈利性居留卡，這個不規定一定要選購，能夠租，可是一定要適宜的住所，而且在境外要有非工作中收益，例如租金，年底分紅這些，在西班牙不可以工作中。西班牙是歐洲很受歡迎的移民歐洲，不僅咱們中國人願意西班牙，哪怕是歐洲其它國家也是把西班牙作為旅遊勝地，乃至很多英國人能夠在西班牙購買房產。那麼我們怎麼樣才能移民投資西班牙？務必選購西班牙房地產嗎？或是強調一點，非營利性工作本來就沒有買房子的規定，只需申請人證實他的經濟條件。

西班牙政府部門對教育十分重視，並對住戶推行14年義務教育(從幼兒園到高中)和10年基礎教育(中小學6年及中學4年)。西班牙高等職業教育網路發達，主要包括一百多所院校、三百多所高等專科與眾多著位的科研中心。在其中公立大學52所，民辦大學24所，比較好的三所院校，馬德里康普頓斯大學，巴塞羅那大學，巴塞羅那自治大學，在其中比較好的專業醫葯學，葯理學，法律學。

Ⅵ 西班牙買房需要注意什麼細節國際匯款轉賬怎樣最省錢

西班牙買房需要注意什麼細節？

學位房值得購買

得到西班牙居留許可後，可以享受西班牙當地居民的教育福利，這也是一部分投資人移民投資西班牙的原因之一。據統計，西班牙的教學：中小學6年；初中4年；高校4~5年。2~3歲兒童可以自行上幼兒園小班，4~5歲上大班教案，國家幼稚園有免費的。6~16歲責任全民教育，交通出行和飯堂有免費的。中小學主修課程：語文學科、數學課、社會發展和自然感受、藝術表現、音樂和體育運動。

和票匯等匯款方式對比，電匯較大的優勢是安全性、快速，匯款人填好完存款單後最多5個工作日，匯錢就可以抵達收款方帳戶。電匯環節中雖然要付款一筆電報費，但和票匯常常應用國際快遞運費對比，電匯整體的花費並不是很高。並且一些銀行還上線了各種各樣個性服務，能夠免去服務費和電報費，匯錢還可當日抵達。

小額貸款匯錢可選擇票匯

票匯即由銀行出具外匯交易匯票（即所說的moneyorder或是bankdraft），然後由匯款人自主快遞郵寄或是帶上出國的匯款方式。票匯較大的優勢是花費便宜，與電匯對比，票匯扣除同電匯一樣手續費和2～5塊的成本費，針對手上擁有海外匯到匯錢，又可以自行帶上匯票出國的用戶，匯票匯錢是比較經濟實惠方法。

出具匯票時，僅需填好收款人的名字，也不會像銀行電匯那般了解對方銀行的賬戶和SwiftCode（銀行標識碼）。可是票匯也有許多缺陷，提供的匯票一般需要匯款人自主郵遞或者帶上出國。並且中國銀行中可以辦理匯票業務營業網點偏少，除中國銀行和工行，匯款人需在別的銀行申請辦理匯票都必須要前去本地銀行的分公司或是分行才能開據，匯票當日要不得，且一些銀行的分行只有開具美金匯票。

Ⅶ 西班牙如何買房移民，相關政策是怎樣的

2013年9月，西班牙頒布了投資移民法案，50萬歐元置業西班牙可申請獲、得西班牙移民身份；2015年7月，西班牙移民法案更新，新增了諸多利好政策。根據現行移民政策，申請人在西班牙購買不低於50萬歐的房產，並證明在西班牙不工作也有經濟來源，從而獲得居留許可的移民項目。五年後可申請西班牙永久居留，享受國民待遇。十年後可以申請加入西班牙國籍。

移民要求
Immigration requirements
1、年滿18周歲，且無犯罪記錄；
2、購買健康保險；
3、經濟來源證明；
4、在西班牙購置50萬歐元以上的房產。
首先獲得1年有效期的合法居留身份，之後可續簽2年有效期居留身份，然後就可以直接獲得5年有效期的長期居留身份，此後每5年續簽一次。

Ⅷ 移民西班牙 買房需要注意哪些細節

根據西班牙房貸協會提供的信息，購房時手續費相當於房屋價格的十分之一。這其中包括：在西班牙買房的劃價費、登記費(申請房屋產權信息和將房屋在產權登記處登記、公證費、貸款手續費、稅、財產過戶稅、城市用地價值增加稅等。

移民對於每一個人在每一個國家都是一個大的工程，都有許多需要注意的問題。所以在西班牙買房之前光是有錢是不夠的，事先還應該先掌握一些信息。

第一步：核實情況。如果是舊宅，步要做的事情就是查清它的現狀。在西班牙買房者要前往房子所在的房產登記處去申請房屋現狀清單。在這個單子上可以看到所有有關房屋產權情況，可以看到是否還有房貸沒有還清，房屋是否被凍結。購房者只要前往財產登記處填寫一張表格就可以得到這張清單。此外，在購房前還要核實前任房主是否拖欠物業費、是否拖欠不動產稅。

如果是新宅，那麼需要前往新房銷售商那裡咨詢相關信息，還需要查清房屋銷售商底細和宅基地情況。和二手房一樣，我們可以前往財產登記處去調查宅基和住家情況。要想查到銷售商的名字或者公司名字，可以前往商業登記處去咨詢。我們事先知道房屋所在地區的城區發展計劃，看市政府是否有重新規劃的打算。這個信息也可以在市政府中查到。

第二步：購房。情況都搞清楚了之後，就到了真正購買階段。現在人們在西班牙買房之前習慣交定金。購房者向賣房者戶頭匯入一筆錢，以在時間內會將房屋買下。如果此後買方後悔，那麼他失去定金，如果賣方反悔，那麼他除了將定金返還買方之外，還需要賠償相同數額的錢。在購房時，定金數額從房款中扣除。

第三步：買房合同。這里也要區分新房和舊房，在前一種情況下，建築商或者房屋銷售商習慣上給買房者一張標准合同，在後一種情況下，如果我們是通過中介購房，那麼中介會負責幫助擬定一張購房合同。如果是個人之間的交易，那麼雙方可以議定由哪一方來擬定合同，現實中，不管是哪一方，可能都會求助於專門的代書。在簽合同前，我們要知道賣方、建築商和建築師是什麼人、房屋的整體情況、房屋圖紙、面積、公共面積，交房日期，總價格等等。 消費者權益保護法中對房屋購買合同的條款作出了相關規定，這樣，便是在我們簽合同之後，也會受到保護。在房屋買賣合同中經常會出現不合理條款，消費者有權拒絕接受這樣的條款。有些合同中會限定公證處，強制購房者支付水電安裝費或者不指定交房期限，這些條款都是不合理規定。

第四步：簽合同，付款，產權登記。在結清房款之後，就可以拿到鑰匙。這一步經常是當著公證員的面進行，因為雖然這不是一道必須程序，但是有些銀行會作出這樣的要求。這個時候不要忘記，如果房屋在此之前還有貸款沒有還清，那麼賣方必須在簽合同之前，將貸款或者其他類似款項結清。銀行方面也必須派人去公證處，證明在簽合同之前舊的貸款已經結算清楚。 如果房屋是新房，那麼在簽合同的時候，賣方必須出具城建文件，證明房屋是合法建築，還要出示地產證和可居住證。如果是舊房，那麼在簽合同時還要出具物業費收據，不動產稅單，買賣雙方如何分擔手續費用，還要結清公證費。在簽過合同之後，新的屋主需要在房產登記處登記。 在整個過程中，重要的是要有專業人員的幫助，如果沒有聘請專業人員，那麼買賣雙方自己要盡量摸清楚所有環節。 根據西班牙房貸協會提供的信息，購房時手續費相當於房屋價格的十分之一。這其中包括：在西班牙買房的劃價費、登記費(申請房屋產權信息和將房屋在產權登記處登記、公證費、貸款手續費、稅、財產過戶稅、城市用地價值增加稅等。

Ⅸ 西班牙購房移民申請流程是什麼樣

1. 到西班牙考察房產;2. 申請西班牙商務簽證,並選擇意向房型及投資區域;3. 前往西班牙實地考察,確定最終購買房產;4. 在海外開設銀行賬戶;5. 簽署購房合同,支付房產定金;6. 相關購房資料提交移民局進行備案;7. 在約定時間內,付清所有購房款辦理房屋產權;8. 進行體檢,在西班牙駐中國使館遞交文件,取得有效簽證;9. 前往西班牙移民局辦理其餘手續,獲得西班牙移民居留卡。

Ⅹ 西班牙移民在當地買房時需要注意些什麼

經過調查，以下總結出海外購房中需要國內投資者特別關注的三個方面。 一、購房需一次性付全款 據介紹，次貸危機之後，無論是購買土地還是二手房，在美國均要求一次性交付全款。這樣的規定無形中阻止了中國市民「用房租抵貸款」的美夢。 市場上目前最便宜的房產加上各項費用也要五十萬元人民幣，就算如今在北京有很多人具備這樣的經濟實力，但要進行純粹的投資，而且還是把錢花在大洋彼岸的另一頭，就需要投資者著實考慮一番了。「眾所周知美國的經濟遭受到很大的沖擊，房地產行業的損失更是首當其沖，可以預計到它的復甦將是一個漫長的階段，如果中國投資者要進入美國地產行業，就必須作好打持久仗的准備。」北京大學房地產研究所所長陳國強說。 此外，陳國強還說，美國房產高額的物業稅費也是值得特別考慮的。一百萬左右的房產每年物業費高達兩萬元以上，比中國高出了近十倍。 二、並不利於投資移民 針對不少消費者准備將當地房產作為移民籌碼的打算，筆者詢問了一家擅長處理美國移民事宜的咨詢公司。該公司的業務人員表示，美國的房產管理與移民機制是相分離的。外籍人士可以在美國投資買房，但卻不能藉此要求加入美國國籍。「在美國確實存在投資移民的方式，要求至少拿出50萬美元進行特定項目的投資，而這個項目是由美國政府選擇的，不包括在當地買房。」三、要選擇有投資價值的房產 任何種類的投資都有成功與失敗的案例。海外購房同樣如此。陳國強說，美國買房購地需要注意三個因素： 首先判斷時機是否恰當。目前美國樓市的大泡沫破裂促使當地房價正處於低谷，但經濟不確定性還很大，美國樓市是不是已經迎來了最低點，還未嘗可知。 其次，根據自身需求選擇房產位置。美國買房究竟是為了投資還是自住，是購房者需要解決的一個重要問題。如果用於投資，建議選擇較為成熟的城市，比如紐約、底特律等；如果用於休閑自住，不妨購買風景宜人、適宜居住的新型城市，比如美國南岸的一些地區。此外，選擇社區也很重要，就如同在北京，不同的區域吸引著不同的人群。美國也是一樣的，大學附近房屋一定比同類型的其他地方租金要高；所在位置交通便利的房子就容易租出去等等。