西班牙房產哪裡有
『壹』 如何在西班牙購買房產
目前西班牙投資如火如荼，資料顯示西班牙房地產市場外國人資本最多的來自於俄羅斯和中國，而絕大多數的交易是通過中介和律師事務所操作，客戶本人並不清楚具體的購買流程。對整個過程一頭霧水，不知道從哪開始。
選房：
80%的房源都會發布在西班牙最大的買房租房網站上面，當然也可以和各大中介自己的網站等等也可以一同瀏覽，但同時也有一些開發商房源有所保留，賣給直接與他們聯系的個人及中介，並不刊登在網站上。
在網站上可以按照區域，房價等等篩選房源，就買房而言，每個房源的具體信息頁面都會有房子基本數據，價格，面積，年代等，包括房子的具體能耗級別和所屬中介的信息及聯系方式。那怎樣知道這個價格靠不靠譜？有沒有虛高？
其實很簡單，首先國外房產中介的傭金基本透明，特殊房產（例如新項目，特殊樓盤）可能會略高一些。想知道自己選定的房產價格有沒有虛高？可以在相關網站上，選擇同樣區域，同樣面積，同樣裝修程度，也就是說條件相當的房產進行對比，便能略知一二。以上兩個網站均可以設置相關過濾，搜出與你選定的房產條件相當的房源進行比價。
聘請律師：
選好房子的下一步該怎麼辦？可以辦理旅遊簽證來西班牙實地看房。在開始購買過程之前需要對西班牙的房產買賣有一定的了解和知曉。
西班牙屬大陸法系，法律完善且復雜，在國內買房我們大多與中介直接進行交易，而在國外，聘請一位律師是非常必要的。因為每套房產的信息復雜，房產本身特性，歸類，產權所帶許可證，資質證明等與以後自己居住，出租，還是將來賣房都息息相關。而外國買家特別是不懂語言的情況下，要搞懂這些信息是非常困難的，即便是懂語言的當地人，不是從事房地產相關的職業的也不一定能弄懂，所以在西班牙交易房產一般是由專門的房地產律師完成的。
在選定了房產後，選好一位信任的律師，去公證處做一份律師授權，至此購買過程就可以開始了。買家也可以放心回國了。
以下過程均可由律師代理完成。
NIE（外國人身份證號）：
每個在西班牙從事金融活動的外國人都需要申請一個外國人身份證號，此號一經申請永久不變。有了這個號碼才可以以買家身份進行房產購買。法律效力相當於身份證號碼。律師可代理申請此號碼。
CUENTA BANCARIA（西班牙銀行賬戶）：
在開始交易前務必在西班牙開設一個銀行賬戶，用於支付房款。賬戶可由律師代開，但最主要的是需要向銀行提交資產合法性證明，因為西班牙銀行受到金融監管，為了防止洗錢，需要客戶提交其資產來源的合法性證明。簡單來說就是例如購買50萬歐元的房產，買家需要向銀行證明這50萬歐元是其合法所得。律師可指導其准備材料。
TRANSFERENCIA（匯款）：
在開設完賬戶，提交完資產合法性資料之後，（在開通賬號但未提交資料的情況下，或資料未審核通過的情況下，賬戶是開通但未激活狀態，並不能使用，所以不要輕信不需提交資料就可開通賬戶這種宣傳，開通與激活是兩碼事）一經審核通過，買家的西班牙賬戶就已成功開通並激活。買家可從中國大陸或香港或海外的本人名下戶頭轉賬至其西班牙賬戶。鑒於國內的外匯管制，需要計算好到賬時間。
RESERVA（預定金）:
預定金通常是和房東，開發商，或中介的一個預定協議，預定金額大約在幾千歐元左右。預定協議並不是合同，但會規定整個購買的流程，日期及付款方式等。於此同時律師會審查房產資質，產權歸屬，是否有欠款，是否缺少許可證等。如檢查出房產有問題可退還預定金，取消購買。
ARRAS（首付款）：
在預定協議後，就可以開始准備首付款了，通常是房價的10%，特殊情況下可隨金額浮動。支付首付款需簽訂首付款合同（CONTRATO DE ARRAS）合同中會體現該房產產權詳細信息，注冊局記錄，賣家，買家各方產權百分比，具體付款金額日期形式，稅費等。此合同可由律師擬定，也可由中介，開發商擬定，律師進行審核。
ESCRITURA DE COMPRAVENTA（房契/房產證）：
在房款悉數到達後，便可以簽署房契了，房契可由律師在公證處代簽。簽署當天支付尾款，交付鑰匙。但不要以為簽了房契房子就是您的了，在簽署完房契後，律師需要將您的房產提交到房屋注冊局（REGISTRO）一經注冊成功，房產才屬於您名下。
CAMBIO DE TITURALIDAD（過戶）：
在房產買賣的後續辦理中，更改戶頭也是非常重要的，以上說的注冊局也是更改若干戶頭中的其中一個，還有地籍稅和相應稅費，供應系統水電煤等戶頭需要過戶。這些均可由律師代為辦理。
SEGURO DE HOGAR（房產保險）
國內大多是沒有為房子上保險的概念的，而在國外，幾乎每家每戶都會為房屋購買保險。一般住宅的保費為一年一兩三百歐元，分各個險種，例如火災險，偷盜險，特別是購買帶有租賃合同同時有租戶的房屋，購買房屋保險是非常必要的。
『貳』 關於西班牙購買房產
西班牙購房申請條件：申請人年滿18歲，無犯罪記錄，有50萬歐元以上可用於購房資金。 不能工作可經商。 西班牙獲得居留簽證5年後即可申請永居，並在第10年時可以申請國籍，申請國籍的政策要求是從申請國籍時向前推5年，5年內至少每年在西班牙生活不少於183天。
『叄』 購買西班牙房產買什麼類型的房產比較靠譜
摘要 您好，很高興為您解答。購買西班牙房產有兩種建議呢，
『肆』 西班牙房產移民買哪種房子最好
福州澳星出國：
2013年9月19日，西班牙通過了新的移民法，即14/2013號法案（Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización）。由此開始了轟動全歐並引起投資者高度關注的西班牙買房移民。 新的法律規定凡是非歐盟國 公民在西班牙購買超過50萬歐元的房產，即可獲得西班牙居留許可。2015年7月，西班牙政府為了持續保持買房移民為 經濟帶來的助力，進一步更新了法案，最終實現了一人申請三代移民的政策。
『伍』 西班牙巴塞羅那房產價格怎麼樣
西班牙房價最新（2015年）變化情況參考如下
一、San sebastián目前仍是西班牙各省首府中房價最高的城市，每平米均價為3766歐元，其次巴塞羅那以3263歐排名第二，bilbao和馬德里的房價分別是2807歐和2771歐。西班牙最便宜的房價在lleida，每平米僅僅870歐。
二、以巴塞羅那各個地區的房屋價格變化情況來看參考如下
1、整個巴塞羅那市的房價第一季度上漲了2.4%，按區份來看，除了sants montjüic區的房價下跌了1.3%之外，巴塞羅那市區各區份的房價都有所上升，巴塞羅那市較為邊緣的地區nou barris漲幅最大，比起2014年12月，該區份的業主將房價提高了4.9%，其次是巴塞羅那老城區ciutat vella增幅為3.9%，sant martí 區和eixample區分別增長了2.9% 和2.8%。sarrià sant gervasi，sant andreu，gràcia和horta guinardó都保持了1%以上的增長。
『陸』 西班牙房產值得買嗎
當然值得了。我指點你選個專業人員，上海BL公司的邵迪，我看過央視對就對西班牙房產問題的專訪，很專業的。
『柒』 西班牙房產投資哪裡好
投資國外房產還不如在國外投資，現在廣東一帶投資巨大
『捌』 西班牙房價多少錢一平米 西班牙房子為何如此火爆
如今西班牙的房子在國人之間越來越受歡迎，而「黃金簽證」的誘惑則進一步的吸引了國人到西班牙投資買房。拉高了房地產投資額。
據新聞報道，在2017年的第二季度，整個西班牙房價漲幅最高的為巴塞羅那，漲幅約為36%，而馬德里的漲幅則為10.8%，均價大約3094歐元每平米。西班牙全國房價平均上漲了2.7%，每平米約為1245歐元。近兩年，中國人的買房投資主要集中在巴塞羅那。並且大多位於巴塞羅那比較好的地段，是可以拎包入住的房子。
要將房子買在西班牙確實不錯，這不僅因為西班牙的房價適中，並且我們在該國買了房子之後就能享有三代海外身份、房產收益、子女更享優質海外教育等等。如果考慮就近投資房產的話也可以考慮東南亞國家，投資回報率也是不少的。
『玖』 西班牙房產怎麼樣
西班牙投資移民項目介紹: 西班牙投資移民為申請人在西班牙指定區域購買當地房產(200萬元以上)，根據當地政策，申請人和家人有權獲得長期居留或長期多次往返簽證。 (注:根據最新西班牙政策:由於移民人數趨多
『拾』 西班牙房產價格上漲最猛的區域有哪些
其實西班牙房產移民最好買帶有租約的商鋪。
不僅可以收獲投資收益，而且也可以獲得移民身份，稅費也想要要便宜一些。