墨西哥人怎麼解決住房問題

⑴ 墨西哥臟亂差，為什麼很多人還有移民墨西哥

      首先我們知道移民墨西哥的成本大概是6-10美金，相對來說比較便宜。重點是很多人都是為了拿到墨西哥的護照，但不一定會去墨西哥居住。                                                                    

      再來就是說說辦墨西哥護照有啥好處：

1.墨西哥公民免簽證或落地簽證進入144個國家和地區，在履行自由方面排名第25名，包括歐盟國、申根國、加拿大、新加坡、韓國、日本等。全球旅行，說走就走。

2.生活消費低，稅收低，美國最佳跳板，同時可以做加拿大工簽，能幫助你快速拿到加拿大簽證。

3.入籍墨西哥就能以外籍人士的子女身份，就讀於國內頂尖國際學校，在國內即可享受西方高質量的教育。

4.墨西哥是國際上著名的離岸金融國，國家立法保護其私產，禁止任何機構查詢其資產信息，而且稅率很低，轉移資產無需申報稅務，享受免稅政策。

⑵ 五年級下冊語文書課文摔跤,他像一棵挺脫的樹。這三課中你對人物的印象是什麼

《摔跤》中小嘎子頑皮，好勝心強，爭強好勝，富有心計。小胖墩兒沉得住氣，身手敏捷。
《他像一棵挺拔的樹》祥子健壯，充滿生機，有理想。
《兩莖燈草》形象地刻畫出了嚴監生這樣一個愛財勝過生命的吝嗇鬼。

⑶ 根據食物鏈的起點不同,自然界中的食物鏈可分為四種類型,即________

按照生物與生物之間的關系可將食物鏈分為捕食食物鏈、腐食食物鏈（碎食食物鏈）、和寄生食物鏈。
捕食性 如：青草→野兔→蛇→鷹。
禾穀類植物→昆蟲→青蛙→蛇。
大魚吃小魚，小魚吃蝦米，蝦米吃浮游動物，浮游動物吃綠藻。

食物鏈碎食性（腐食食物鏈）。指以零碎食物為基礎形成的食物鏈。如樹葉碎片及小藻類→蝦（蟹）→魚→食魚的鳥類。

食物鏈寄生性以大動物為基礎，小動物寄生到大動物上形成的食物鏈。如哺乳類→跳蚤→原生動物→細菌→過濾性病毒。

======暫時應該只有這三種。

⑷ 如何解決年輕人住房困難

黨中央、國務院高度重視解決人民群眾的住房問題，加快完善住房保障體系是完善群眾基本住房需求的一個重要措施。這幾年來，相關部門主要做了三個方面的工作：
第一，加快建立以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。公租房主要是為了解決城鎮住房和收入雙困家庭。
目前，城鎮戶籍的低保、低收入住房困難家庭，已經做到了應保盡保，基本上解決了這個問題。保障性租賃住房重點還是要解決人口凈流入的重點城市，主要是大中城市，特別是這些城市的新市民和青年人的住房問題，相關部門現在正在抓緊推進。共有產權住房是由城市政府因地制宜，主要是幫助有一定經濟實力，買不起房子的居民能夠盡快改善居住條件。
第二，建立了一套較為完整的住房保障政策和管理制度。主要包括兩個方面：一是財稅、金融、土地配套政策。二是關於准入、使用、退出、運營管理機制。
第三，建成了規模巨大的保障性住房。從1994年國務院決定深化城鎮住房制度改革到2007年，全國共建設廉租房、經濟適用房等保障性住房1000多萬套。2008年大規模實施保障性安居工程以來，全國累計開工建設各類保障性住房和棚改安置住房7800多萬套，有2200多萬困難群眾取得了住房補貼，也就是說，幫助了2億多困難群眾實現了安居。

⑸ 在墨西哥，外國人擁有房子是非法的嗎

這個問題被問到很多(通常是那些「壞墨西哥」類型的人，他們會說這個國家的各種其他不好的事情，每當這個話題出現的時候，他們往往會脫口而出——哈)。一般來說，答案是否定的。

在墨西哥的大部分地區，你可以直接擁有房產。找個有信譽的房地產中介，說清楚你沒有墨西哥國籍。他們會引導你。這是一套西方風格的法律體系(意味著對私人財產有強有力的保護)。他們要求的最多就是國際刑警組織檢查，以確保你不在任何監視名單上，並讓你拿到你的稅號。

合法信託是墨西哥實體，所以它可以擁有土地。而信託是你的，所以你通過代理人通過信託擁有土地。信託可以持續99年，可以續期，只要改變受託人對死者名下財產的生存者權就可以繼承。所以除了你和土地之間的一個額外的法律實體和一個廉價的法定實體每年的信託維護費之外，沒有什麼區別。

其他國家的許多房屋和房產也可以通過信託方式擁有，原因多種多樣，其中許多其他原因在墨西哥也是如此，但作為一個外國人，能夠在邊境或海岸附近購買房產是唯一的「墨西哥特有」原因。

⑹ 連年貿易逆差只能靠外資去彌補-墨西哥金融危機

1.貿易逆差就是進口大於出口。進口的東西是要靠外匯去買的，連年的貿易逆差就會造成外匯儲備的減少。外資一般通過投資資本市場等形式進入墨西哥，也就是資本項目的順差。不一定全部轉化為外匯儲備，也就是錢的使用權還是在別人而不是墨西哥政府的手上。但是從數字意義上就能保證國際收支的平衡。
2.由於非產油的發展中國家外債以美元計價的比例很高，美元匯率的上揚直接加重了該類國家實際的債務清償即流向債權國的本金和利息的負擔。尤其是近鄰美國的墨西哥。1982年8月，墨西哥宣布全部外匯儲備基本耗盡，無力償還到期債務的本息。爆發債務危機。進口需求大幅度下降，出口收入快速下滑，經常項目逆差上升，加上墨本身出口商品的附加值很低，貿易額又少，連年擴大的經常項目逆差並不奇怪。
3.這次金融危機爆發的原因實際是美國為了解決國內公共住房問題而向世界轉移通貨膨脹及維護美元霸主地位的一個戰略。美國沒有從財政方面考慮支付公共住房成本，而是放鬆對金融衍生品的監管，造成大批捆綁在住房次貸產品上的衍生品泛濫，而其他國家一是缺乏必要的風險意識，二是由於外匯儲備結構所限，假如不買美元的賬，自己以美元為主的外匯儲備就要貶值（次級債沒人賣，自然要貶值），是逼不得已。所以造成全球性的金融危機爆發。這次金融危機爆發有兩個啟示，一要加強對金融衍生品的監管，防止杠杠風險擴大；二是要調整外匯儲備結構，避免風險集中。

不知道回答還有什麼不清楚的地方

⑺ 有人知道墨西哥當地的生活水平嗎麻煩告之

1。犯罪率高於一般正常國家，七成犯罪者集中在19至35歲人群中，其中男性佔92％
2。貧富懸殊嚴重，貧困人口占總人口的43％。
3。1995年，受金融危機影響，國民購買力空前下降，中產階級生活也受到影響。近幾年，經濟雖恢復增長，但人民生活水平尚無明顯改善。
4。原始，荒涼，純朴，執著。這是墨西哥給我的印象
5。這個有兩千萬人口世界上第三大的城市，有些像我的故鄉柳州。南方熱帶風情。街上，幾分雜亂。小攤到處可見。我膽子大，不怕臟，吃了好幾個小攤上的食物。好吃極了！
6。這個大城市和紐約一樣，窮富兩極化。窮人區不少。富人區POLANCO 卻比曼哈頓中上城富人區漂亮得多。
7。墨西哥的物價高得離奇。比如一個洋娃娃要100比索。大體上看，好像是把同樣的美國商品的價格乘上10。現在美元對比索是一比十點多，有的地方十一點多。對於美國人來說，一些商品換算成美元也不算便宜。我在店裡看到一套不是皮面的三件套沙發，5000比索。浴室里的馬桶，從450比索到1000比索不等。皮扎餅整個的190比索。各種小吃，一般都是10個比索起價。打個比方，在北京一個芝麻火燒賣十塊錢一個，你嫌不嫌貴？說到出門，坐頭等汽車從德州邊境的新拉瑞多到墨西哥城要800多比索。從墨西哥城到加州邊境的提華納要1696比索。一般的長途旅行還只有頭等車可坐。我問墨西哥人，一般有工作的人的平均月收入是多少，幾次問下來，印象是2000到3000比索。這是指大部分的非專業的雇員，比如店員。大學教授我不知道。我搞不懂普通人這樣的收入是怎麼安排生活的。然而大部分人吃穿都很正常，買東西的勁頭也不小。街上常常可以看到討乞的，但是大部分是墨西哥的土著印第安人。我後來問旅店裡那個值夜的女人，她把全家人的收入都算起來。如此看，普通墨西哥人的生活，大概是以家庭為單位，不是以個人為單位消費的

⑻ 墨西哥人的生活方式

主要從事農業，種植玉米和豆類，近年來咖啡生產躍居世界前列。工業有采礦、石油開采和紡織等。傳統手工業發達，善制陶器、漆器、木雕、金銀飾物、筐籃等。

⑼ 墨西哥不是一個很富有的國家，適合養老居住嗎

大部分人口老齡化我國同時也很富有，可以為老人提供更好的公共文化服務。針對墨西哥這樣不富裕的國家而言，快速的人口老齡化增添了更棘手的問題。政府部門科研機構國家老年病學研究所的路易斯·米格爾·古鐵雷斯·羅夫萊多（LuisMiguelGutiérrezRobledo）他表示，墨西哥政策制定者留意這一情況並且在努力解決，但速率太慢了。

墨西哥坐落於拉丁美洲最北端，北邊和美國交界，南邊與貝里斯、瓜地馬拉交界。眾所周知美洲之前是印第安人主宰的，在墨西哥這片土地上，印度安人製造出輝煌的瑪雅文化藝術。時迄今日，瑪雅文化藝術還讓很多人沉迷。不過從16新世紀逐漸，歐洲殖民開始進入墨西哥，這兒最後被西班牙殖民執政。在之後的三百多年時間內，全部墨西哥在西班牙殖民的執政下遭受了諸多災禍。

⑽ 房價跟供求關系無關，只是那些不用住房的人佔了房子的大部分資源

房地產業既與百姓的基本生活息息相關，又關繫到整個國民經濟的景氣狀況。為了促進其健康發展，各國政府均會制定一系列的調控性政策。本文在借鑒外國政府控制房價的有效經驗的基礎上，結合我國國情，提出了一些控制房價上漲的思路和對策，以供商榷和參考。
一、我國房價走高的深層次原因分析
住房是關繫到每個人「安居樂業」的特殊商品，房價則成為一個關系國計民生的大問題。中央更是把控制房價的增長作為當前的一項重要工作來抓，「國八條」、「國六條」的公布及相關調控杠桿的推出，顯示了中央政府控制房價的決心。但這些措施實施後房價並沒有明顯回落，個別城市房價的小幅回落也是因這些地方房價虛高過度。那麼，是什麼原因造成我國房價的走高呢？其深層次原因有三個：
1.供求關系的表現。我國人口多，而適宜居住的人均土地面積有限，與百姓收入水平相適應的住房供應量更是嚴重不足。改革開放後，隨著人們生活水平的提高，房屋需求的膨脹就一發而不可收。一方面是有限的土地資源，另一方面是城市規模的擴大和城市人口的膨脹造成我國房地產價格持續走高。
2.利益的驅動。許多地方政府把房地產業當作拉動地方經濟發展的強大動力，財政收入的支柱，甚至是政府業績的表現。所以，「國八條」、「國六條」在一些地方推行時打了折扣。如有些地方政府針對百姓要求公布商品房開發成本時，推說這是企業的商業秘密，政府不能公開等。
3.住房保障機制不健全。住房保障機制是國家社會保障機制的一部分；我國由於起步較晚，尚未建立完善的住房保障機制。我國許多地方雖相繼推出了照顧中低收人家庭購房的舉措，如經濟適用房、解困房等等，但由於保障機制不完善，操作中漏洞太多，致使許多房源落到了炒房者甚至迴流到開發商的手中，這樣老百姓意見更大。
二、外國政府控制房價的主要經驗
許多國家都經歷過我國近年來住房市場所出現的問題和矛盾，也採取了許多調控房價的措施和手段。雖然國情不同，有些方法在我國不一定能行得通，但有不少措施對我們是極具借鑒意義的。概括來說，其有效方法主要有：
1.用稅收杠桿控制房價。稅收措施主要是為了抑制住宅投機現象，許多國家對居民擁有的第二套以上住宅徵收重稅。此法源於英國等西方國家，稱房產空置稅或空房稅。房產以實名登記，每個公民只允許在全國范圍內有一個主居住房產(此房享受免稅或最大可能性的稅收優惠)，其它房產在買賣時均需繳納高昂的資本利得稅。同時，為抑制土地倒賣，政府將對非土地所有者自住的土地交易徵收交易稅。
另外，高額地皮稅的徵收也有效的抑制了房地產投機行為。在法國，購房者除繳納高額地皮稅外，還需支付住房稅或空房稅，這導致了長期以來法國人不把房地產市場視為投資或財產保值的重要領域。
韓國政府為了抑制房價過快增長，先後出台了一系列針對房地產市場的宏觀調控政策。首先，加大房地產稅收力度。為抑制住宅投機現象，政府對居民擁有的第二套以上住宅徵收重稅。2006年11月將轉讓第二套以上住宅的交易稅從9%至36%提高到50%。同時，為抑制土地倒賣，政府對非土地所有者自住的土地交易徵收60%的交易稅。新政策出台後，韓國的土地價格漲幅開始放緩，當月土地成交量減少了36.3%。
2.用利率杠桿調控房價。英國房價自2001年初以來進入了新的上漲周期，到2005年3年多時間里每年增速都超過20%。為此，英國政府和中央銀行從供需兩方面入手，抑制房地產市場的過分火爆。2005年8月以來，房地產市場已逐漸呈現降溫跡象。一方面，英格蘭銀行從2003年11月到2004年8月連續5次上調利率，利率從3.5%提高至4.75%，導致抵押貸款成本增加，遏制了房地產消費信貸過熱。另一方面，英國政府於2004年底通過了《住房法2004》，就如何確保建造足夠的低收人群體買得起的「社會性」住房、創建更加公平和良好的住房市場以及加快實現政府關於2010年「體面」住房目標等作出了一系列切實可行的規定，此舉有效保障了社會中低收入階層的住房權益。
再如韓國，2006年11月15日政府宣布，今後5年內將在房價漲幅最大的首爾江南區建造10萬套住宅，並計劃提高銀行貸款利率。這些措施出台後，韓國房地產熱明顯降溫，市場出現濃厚的觀望氣氛。
3.用廉租房來抑制房價。法國自1999年以來，平均房價已上漲45%。為抑制房地產市場可能出現的泡沫，2006年9月法國政府規定，各大城市必須建設一定數量的廉租房，其比例約為總住房面積的15%至20%。廉租房的存在使得房屋買賣市場需求減少，房價因此處於穩定狀態。此外，政府還長期推行租房補貼等福利制度，使得社會各階層的無房戶都可在租房時享受政府補貼。
在法國，建造廉租房的房地產企業也可獲得中央政府補貼，建成後由各地方政府下屬的「廉租房管理辦公室」管理。一方面嚴格控制房源，大部分廉租房只租不賣；另一方面向社會公開廉租房出租情況，接受大眾監督。
4.向低收入階層傾斜。墨西哥政府向低收人階層傾斜的措施實施效果是最為明顯的。在墨西哥城市化進程中，大量農村人口涌人城市，中低收人人口的住房問題已經成為影響社會穩定的關鍵。而多數開發商受利益驅逐，選擇建造面向社會中上階層的高檔豪華住宅，使得社會福利房的開發無法滿足需要。為此，墨西哥政府採取了向低收入階層傾斜的住房政策。墨西哥政府通過上調高檔住宅土地使用許可申請費和提高抵押貸款利率、控制貸款規模以及提高產權評估等行政收費和稅收標准等多項舉措抑制高檔住宅的開發。同時，銀行和全國性抵押貸款機構也根據房屋預定售價制定階梯式貸款利率，房價和利率成正比，進一步減少高價房的開發。政府還通過全國勞動者住房基金機構推動低價房的建設。對於每套房價在15.5萬比索(1美元約合11比索)以下的房地產項目，該機構以低於市場利率2%的水平為開發商提供貸款；中央和各州政府降低甚至免除其獲得土地使用許可的費用，同時政府還撥款用於項目周圍道路、學校及醫療機構等配套設施的建設。
5.堅持「福利房」和小戶型。德國聯邦、各州和地方政府都把解決百姓的居住問題作為施政的重中之重。多年來，德國投入巨額資金，大規模興建「福利住房」，且一直堅持供應小戶型住宅。到上世紀末，全國戶均住房面積小於100平方米，是西方發達國家中最低的國家之一，這也是德國解決住房問題的一項重要有效的舉措。二戰後，德國聯邦、各州和地方政府都把解決百姓的居住問題作為施政的重中之重。多年來，德國投入巨額資金，大規模興建「福利住房」。所謂「福利住房」，是指由國家資助建造、租金較低、專門租給低收入者的住宅。據統計，戰後60年來，德國先後建造了近1000萬套「福利房」。
三、借鑒國外經驗，完善我國房價調控政策
結合我國的具體情況，借鑒國外的有效經驗，我們認為，應該採取以下手段來調控房價。
1.最關鍵的措施是完善我國住房保障制度。我們在設計住房制度改革的思路時，充分借鑒了西方國家在完善公共住房保障制度上的成功經驗。1998年的《國務院關於深化住房制度的決定》(即23號文)明確規定：在我國推行住房分類供應制度，即對高收入者供應商品房，對中低收入者供應含有一定住房社會保障的經濟適用住房，對最低收入者供應含有較多住房社會保障的廉租屋。這是適合我國國情的正確選擇，必須堅決貫徹執行。事實證明，完全靠市場化的方法來解決我國的住房問題是行不通的。經濟適用住房和廉租屋不僅要增加比例，還要建立完善的操作規程，以切實解決廣大中低收入者的住房問題。
2.採用多種渠道增加住房供應量，調節供求關系，增加住房供應量，調節供求關系是降低房價的最根本措施。政府、企事業單位通過大量自建位置、品質都很好的住房，增加供應量，搶占商品房的高端客戶群，就可有效地平抑商品房價格。
3.切實用好稅收杠桿。對居民投機炒房、購買第二套住房、五年內轉售的商品房以及購買超大面積和豪華住宅的行為，通過稅收來調節和平抑。對開發商囤積抬價的行為課以重稅。樓盤發售採取明碼標價，凡取得預售證的房子必須一次性標價公開發售。對有房不賣，故意壓房，坐地起價的地產商予以重罰。對一年內未售出的住房開始收稅，爭取對三年有房不賣的行為，要從收稅上收回它的工程造價的1.5倍。
4.重申建設部關子房地產開發資質管理的相關規定，嚴格執行房地產開發市場准入制度。從目前的房地產市場現狀來看，發生的許多消費糾紛恰恰在於部分房地產企業缺乏有效的管理和專業技術保障，究其根本是由於非專業的房地產企業在進行開發。房地產業是一個政策、技術、資金和管理密集型的高風險產業，它涉及專業理論研究、技術實踐管理(規劃、建築、施工和材料等)、金融風險控制、宏觀政策把握和行業政策理解等。如果從業人員缺乏相應的專業技能和管理能力，其後果可想而知。同時，眾多非專業性房地產公司通過招標或拍賣方式取得土地並進入房地產開發領域，也在一定程度上抬高了土地價格，從而提高了市場對房價的預期。從目前階段來看，嚴格執行房地產開發市場准入制度，緩和市場的過高預期，對現階段控制房價非正常上漲有著重要的現實意義。
5.嚴格執行透明售房等相關政策。在市場經濟發達國家，政府經常發布與群眾生活密切相關的商品成本價格情況，目的是讓公眾了解、參與價格的形成，從而使價格趨於合理。
不久前，國務院辦公廳轉發建設部等部門《關於做好穩定住房價格丁作意見的通知》第八條明確規定：加強市場監測，完善市場信息披露制度，要求各有關部門加強信息溝通與整合，適時披露土地供應、商品住房市場供求，以及土地和住房價格變動等信息。商品房的社會平均成本，並不是什麼行業秘密，而是應為社會所了解的公共信息。通過商品房的平均社會成本以及其平均銷售價格，公眾就可對房價是否合理做出自己的判斷。公開房價成本並不是取代原有的調控政策，恰恰是對「國八條」中「提高信息透明度」這一條的深化。
嚴格執行透明售房政策，通過網上所有房源及其相關信息的公示，無疑會在一定程度上有效解決房地產市場供求信息不對稱的局面。這不僅拓展了消費者的信息獲取空間，同時也是把知情權、參與權和監督權交給市場。根據實際執行情況來看，通過網上備案政策措施和相關技術手段來規范市場行為，能有效地遏制人為惜售、重復預訂等違規行為，從而使廣大消費者能放心購房，明白購房。從這一角度分析，透明售房等相關政策的有效實施，可以使得房地產市場能有一個更加公開、公平和公正的交易環境，並因此形成相對合理的市場房價，這對於限制房價的非正常上漲具有積極的作用。當然以這種方式公布的數據和信息依然需要嚴密、有效、持續的監督和管制，才能確保為市場提供的數據和信息是可靠和及時的，從而起到其應有的作用。