西班牙房源一般是多少年建的

1. 滕州西班牙庄園哪一年建設的

2010年。
西班牙庄園地段位於北辛街道學院東路滕州賓館東側，交通設施便利，生活便捷。
西班牙庄園周邊其他配套實施齊全，完善。
西班牙庄園的戶型設計有特色，設計合理，採光面積大。
西班牙庄園地處位置優越升值潛力大。提供的物業管理合理，安全。西班牙庄園的綠化率不錯，整體環境十分優美舒適。
西班牙庄園周邊配套實施齊全，學校、醫院、購物商場、銀行等應有盡有。

2. 如何在西班牙購買房產

目前西班牙投資如火如荼，資料顯示西班牙房地產市場外國人資本最多的來自於俄羅斯和中國，而絕大多數的交易是通過中介和律師事務所操作，客戶本人並不清楚具體的購買流程。對整個過程一頭霧水，不知道從哪開始。
選房：
80%的房源都會發布在西班牙最大的買房租房網站上面，當然也可以和各大中介自己的網站等等也可以一同瀏覽，但同時也有一些開發商房源有所保留，賣給直接與他們聯系的個人及中介，並不刊登在網站上。
在網站上可以按照區域，房價等等篩選房源，就買房而言，每個房源的具體信息頁面都會有房子基本數據，價格，面積，年代等，包括房子的具體能耗級別和所屬中介的信息及聯系方式。那怎樣知道這個價格靠不靠譜？有沒有虛高？
其實很簡單，首先國外房產中介的傭金基本透明，特殊房產（例如新項目，特殊樓盤）可能會略高一些。想知道自己選定的房產價格有沒有虛高？可以在相關網站上，選擇同樣區域，同樣面積，同樣裝修程度，也就是說條件相當的房產進行對比，便能略知一二。以上兩個網站均可以設置相關過濾，搜出與你選定的房產條件相當的房源進行比價。
聘請律師：
選好房子的下一步該怎麼辦？可以辦理旅遊簽證來西班牙實地看房。在開始購買過程之前需要對西班牙的房產買賣有一定的了解和知曉。
西班牙屬大陸法系，法律完善且復雜，在國內買房我們大多與中介直接進行交易，而在國外，聘請一位律師是非常必要的。因為每套房產的信息復雜，房產本身特性，歸類，產權所帶許可證，資質證明等與以後自己居住，出租，還是將來賣房都息息相關。而外國買家特別是不懂語言的情況下，要搞懂這些信息是非常困難的，即便是懂語言的當地人，不是從事房地產相關的職業的也不一定能弄懂，所以在西班牙交易房產一般是由專門的房地產律師完成的。
在選定了房產後，選好一位信任的律師，去公證處做一份律師授權，至此購買過程就可以開始了。買家也可以放心回國了。
以下過程均可由律師代理完成。
NIE（外國人身份證號）：
每個在西班牙從事金融活動的外國人都需要申請一個外國人身份證號，此號一經申請永久不變。有了這個號碼才可以以買家身份進行房產購買。法律效力相當於身份證號碼。律師可代理申請此號碼。
CUENTA BANCARIA（西班牙銀行賬戶）：
在開始交易前務必在西班牙開設一個銀行賬戶，用於支付房款。賬戶可由律師代開，但最主要的是需要向銀行提交資產合法性證明，因為西班牙銀行受到金融監管，為了防止洗錢，需要客戶提交其資產來源的合法性證明。簡單來說就是例如購買50萬歐元的房產，買家需要向銀行證明這50萬歐元是其合法所得。律師可指導其准備材料。
TRANSFERENCIA（匯款）：
在開設完賬戶，提交完資產合法性資料之後，（在開通賬號但未提交資料的情況下，或資料未審核通過的情況下，賬戶是開通但未激活狀態，並不能使用，所以不要輕信不需提交資料就可開通賬戶這種宣傳，開通與激活是兩碼事）一經審核通過，買家的西班牙賬戶就已成功開通並激活。買家可從中國大陸或香港或海外的本人名下戶頭轉賬至其西班牙賬戶。鑒於國內的外匯管制，需要計算好到賬時間。
RESERVA（預定金）:
預定金通常是和房東，開發商，或中介的一個預定協議，預定金額大約在幾千歐元左右。預定協議並不是合同，但會規定整個購買的流程，日期及付款方式等。於此同時律師會審查房產資質，產權歸屬，是否有欠款，是否缺少許可證等。如檢查出房產有問題可退還預定金，取消購買。
ARRAS（首付款）：
在預定協議後，就可以開始准備首付款了，通常是房價的10%，特殊情況下可隨金額浮動。支付首付款需簽訂首付款合同（CONTRATO DE ARRAS）合同中會體現該房產產權詳細信息，注冊局記錄，賣家，買家各方產權百分比，具體付款金額日期形式，稅費等。此合同可由律師擬定，也可由中介，開發商擬定，律師進行審核。
ESCRITURA DE COMPRAVENTA（房契/房產證）：
在房款悉數到達後，便可以簽署房契了，房契可由律師在公證處代簽。簽署當天支付尾款，交付鑰匙。但不要以為簽了房契房子就是您的了，在簽署完房契後，律師需要將您的房產提交到房屋注冊局（REGISTRO）一經注冊成功，房產才屬於您名下。
CAMBIO DE TITURALIDAD（過戶）：
在房產買賣的後續辦理中，更改戶頭也是非常重要的，以上說的注冊局也是更改若干戶頭中的其中一個，還有地籍稅和相應稅費，供應系統水電煤等戶頭需要過戶。這些均可由律師代為辦理。
SEGURO DE HOGAR（房產保險）
國內大多是沒有為房子上保險的概念的，而在國外，幾乎每家每戶都會為房屋購買保險。一般住宅的保費為一年一兩三百歐元，分各個險種，例如火災險，偷盜險，特別是購買帶有租賃合同同時有租戶的房屋，購買房屋保險是非常必要的。

3. 別墅的產權一般是多少年

一、別墅的產權一般是多少年
1、別墅的產權一般是70年。一般別墅用地屬於住宅用地。如果是在商業或工業用地、科學、教育、文化和衛生等方面建設別墅，則相應的產權年限為40年、50年。
2、法律依據：《城市房地產管理法》第二十一條
土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、工業用地的產權年限是多少年
工業用地的產權年限是50年。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。

4. 西班牙建國多少年了

西班牙建國88年。
不同於新中國慶祝10月1日的「建國日」，西班牙的國慶節慶祝的是1492年10月12日，哥倫布第一次踏足美洲大陸的日子，同時也是歷史上西班牙真正結束四分五裂的狀況，並且結束了外族統治，真正成為了統一而強大的西班牙王國的日子。
10月12日對於西班牙人民來講是意義非凡的一天，因此歷經歷史迭代，人們也給這一天起了不同的名字用以紀念，直到1987年，西班牙憲法正式將這一天作為西班牙的國慶節。
Día de la Fiesta Nacional/ Día Nacional de España. 國慶節/西班牙國慶日

5. 西班牙著名建築是什麼

1、馬德里王宮

馬德里王宮始建於1973年，耗時26年，典型的西班牙皇室風格與巴洛克建築風格相互融合，是世界上保存最完好的宮殿之一。

6. 在西班牙買房需要注意什麼

廣州澳星移 民為您解答：
國人熱衷移民歐洲，買房移民西班牙成熱潮。投資人在西班牙買房時，應注意哪些方面才能選購到優質的房產，保證投資安全和獲益呢？
西班牙買房要點一：優勢地段
以巴塞羅那為例，對角線大街和感恩大街是巴塞羅那最著名的商業街區，周邊名牌雲集，這個區域的房產大多有100年-150年的歷史，因規劃合理，建築式樣美觀牢固而聞名。區域內居民集中，遊客眾多，商業店鋪密集，所以房屋的價值較高，是歐美投資者最青睞的不動產投資區域之一。
CiutatVella區是巴塞羅那的老城區，著名的流浪者大街就在這個區，地段很好，但是街道狹窄，居民成分復雜，綜合情況也比較復雜，不建議作為住房投資的首選區域。在西班牙買房，不願意居住在市中心的投資人，也可選擇靠近海邊或者山裡的房產，但一定要選擇公共交通便捷的區域。

西班牙買房要點二：周邊環境和配套要齊全
房產周邊的配套設施包括商店、學校、社區醫院、公園、購物中心、健身中心、菜市場等等，配套設施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質。
西班牙買房要點三：房產的建築框架要牢固
建築框架主要包括：外部立面(包括外牆)、每一層的樓板(橫面)、柱子或承重牆體、承重橫梁以及這幾個部分之間的連接要件。選房時，最好要帶上專業人士(建築師或結構工程師)對房屋進行一個整體的結構評估。
西班牙買房要點四：內部結構及採光要好
歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，房間較小，但都布置得比較精緻和人性化。因為城市建築比較古老，大部分核心區域的房產內部結構、採光及通風狀況都不太好，要多加註意。
西班牙買房要點五：配套物業或門房服務要好
西班牙公寓房，不管在城內還是在郊區，幾乎都配套了物業或門房服務，負責安保、清潔和建築物的維護。每幢大樓，包括百年以上的老式建築物的公共區域都能達到一塵不染、窗明幾凈、通道暢通無任何雜物堆放。
西班牙買房要點六：易出租，租金受益率要高
多數選擇通過購置房產方式辦理西班牙移民的投資人，主要還是為了在西班牙投資。所以所購房產的出租回報率就一定是投資人的考慮重點。建議投資人，在成功購房獲得西班牙居留權後，將房產委託給專業機構辦理出租事務。一般位於市中心、旅遊區、學區的房產都更容易獲得較高的出租收益。

7. 西班牙是哪年建國的

西班牙擁有悠久的歷史。在公元前35,000年前後，西班牙就出現了智人。公元前九世紀左右腓尼基人、古希臘人、迦太基人以及凱爾特人開始進入伊比利亞半島。隨後到了公元前218年，羅馬人開始佔領伊比利亞半島。羅馬人的入侵對現代西班牙的語言、宗教和法律產生了深遠的影響。四世紀，日耳曼部落入侵。到五世紀，西班牙被西哥特人征服，隨後在公元711年，穆斯林的北非人摩爾人入侵西班牙，西班牙人開始了驅逐入侵者的戰爭(光復運動)。這場戰爭持續到1492年。在1512年，西班牙完成了統一。義大利的歷史，在地中海地區，不論從文化或社會發展角度都占據著最重要的地位。這一地區有著重要的史前時期人類活動的記錄。許多地方，如拉丁、托斯卡納、翁布里亞、巴西利卡塔，都有著重要的考古遺址。大希臘，埃特魯里亞文明，以及其後的羅馬帝國分別統治了這片土地許多個世紀。義大利的發展亦即是羅馬帝國的興衰。中世紀時，由於西羅馬帝國滅亡，義大利地區隨著中世紀的封建制度，變成以城邦發展為主體，教廷在中世紀對義大利以至全歐洲有著長遠的影響。15世紀末，發源於義大利中部佛羅倫薩的人文主義和文藝復興運動確定了近現代歐洲思想和藝術的根基。文藝復興令義大利地區雲集著各種有專能的學者，多個城邦的經濟蓬勃，每個富甲一方的義大利富商成為當地的大地主。義大利自然被分裂成多個小城邦國。作為一個現代意義上的民族國家的義大利卻姍姍來遲。在法國的拿破崙的軍事行動，義大利各個城邦國都被其征服，由拿破崙劃成一個義大利王國，這是現代史上義大利的第一次統一。但這個王國維持了不久，當拿破崙在1815年戰敗投降後，歐洲列強召開維也納會議，重新劃分歐洲，義大利王國被瓦解，回復到1789年法國大革命前的多個城邦國。當中中部劃分為教皇國，由教廷掌管羅馬。奧地利帝國的勢力也滲透至威尼斯和義大利東北部。此後40年，義大利地區和整個歐洲大陸都經歷多次大規模的民族革命浪潮，歐洲近代民族主義之父糾澤佩·馬志尼提出統一義大利的設想。與此同時，薩丁尼亞王國在1850年代迅速崛起，義大利統一運動的策劃者加富爾伯爵，就是維托里奧·伊曼紐爾二世在1850年成為薩丁尼亞王國國王時的首相。由革命家糾澤佩·加里波底於1860年開始發動統一運動。1861年3月17日義大利半島上的各個公國和兩西西里王國合並成為義大利王國。除了教皇國因為受法國保護下仍然在中部存在外，義大利半島已見統一。直到1870年9月20日，羅馬成為義大利王國的一部分，這也標志著義大利統一的完成。教廷被迫在梵蒂岡成為義大利境內的一個獨立國家。

8. 西班牙巴塞羅那一般房價多少錢一平米

西班牙房價最新（2015年）變化情況參考如下
一、San sebastián目前仍是西班牙各省首府中房價最高的城市，每平米均價為3766歐元，其次巴塞羅那以3263歐排名第二，bilbao和馬德里的房價分別是2807歐和2771歐。西班牙最便宜的房價在lleida，每平米僅僅870歐。

二、以巴塞羅那各個地區的房屋價格變化情況來看參考如下
1、整個巴塞羅那市的房價第一季度上漲了2.4%，按區份來看，除了sants montjüic區的房價下跌了1.3%之外，巴塞羅那市區各區份的房價都有所上升，巴塞羅那市較為邊緣的地區nou barris漲幅最大，比起2014年12月，該區份的業主將房價提高了4.9%，其次是巴塞羅那老城區ciutat vella增幅為3.9%，sant martí 區和eixample區分別增長了2.9% 和2.8%。sarrià sant gervasi，sant andreu，gràcia和horta guinardó都保持了1%以上的增長。
2、Les corts雖然漲幅只有0.2%，但卻是巴塞羅那房價最高的地區，每平米均價就達到了4184歐元，因此也被人稱為巴塞羅那的富人區。臨近的sarrià sant gervasi區以4130歐元/平米的價格緊隨其後，這是巴塞羅那市區房價超過4000歐的兩個區份。Eixample區的房價也保持在每平米3743歐元。
3、 nou barris地區房價漲幅最快，這個地區由於地處巴塞羅那環線以外，房價也是巴塞羅那地區最低的地方，每平米只有1754歐，是巴塞羅那各區份中房價唯一一個2000歐以下的地區。房價次低的其他兩個區份也地處巴塞羅那近郊，分別是sant andreu（2,151 euros / m 2 ）和horta guinardo（2,230 euros / m 2）。
4、巴塞羅那各地區房價都有所上漲，但總體上比房價最高的時候跌去了40%以上。nou barris地區房價是2006年的一半不到，其次sant andreu也跌去了將近二分之一，guinardó horta 和sants montjuic兩區的房價也有40%以上的跌幅。

提示：
巴塞羅那及一些沿海城市的房屋的價格均有所上漲，但漲幅還都不算太大，巴塞羅那市中心Eixample (拓展區）及巴塞展覽中心附近的房源特別好售，價格一路上揚，有不少中國投資者不僅關注居民房產，更多前來考察西班牙酒店和商業房產的投資，在歐洲央行QE（量寬）政策，歐元對美元狂跌推動下，盡量選擇市中心房為好。

9. 西班牙房產和中國房產的區別

1.城市與小鎮的差別
在中國，城市和小鎮差異化較大。城市是一個相對商業集中的地方，所有的機構都在其中。經濟條件要比農村好很多，平常的衣食住行也會方便許多。
在西班牙，每一個區域都會有自己的一套完善的生活配套設施系統，商店、飯館、醫院、學校，超市為居住的人提供了很大程度上的方便，差異化較小。
2.房地產相關制度
西班牙在買賣房產中，會有許多第三方的協助機構。例如，估價公司，房屋檢查，公證公司，銀行、經紀人制度，產權保險公司等。每一個機構都在買賣過程中發揮自己的功能，保證買賣過程中的每個環節盡善盡美，使房地產行業能夠公平、透明、健康、蓬勃發展。相對而言，中國房地產事業起步較晚，制度有待完善。
3.產權性質
西班牙是私有財產制，房屋的買賣包括土地。也就是說，你買房的同時也就買下了蓋房子的那塊地。而且西班牙的產權是永久性的。
中國的住宅產權是70年期限，一般商業房產期限只有50年。
4.房產稅
在西班牙，只要你擁有房子，你就要繳納房地產稅。西班牙的稅費通常根據地籍價值來計算，每個區域都有自己不同的標准。別墅通常在800歐-1200歐。公寓300-600歐元因此，你買房子後每年都要交房產稅，變成你擁有財產的持有成本。
為了抑制房屋的空置，國內開始在幾大城市實驗徵收房地產稅。
5.房源系統
在西班牙和中國的房地產行業有一個本質上的差異，就是他們的房源系統。在中國沒有一個統一的房源，各家房地產公司，只賣自己買的房子，或者少部分關系好的同行交換房源。而西班牙有一個房源共享系統API，每一個經紀人都把房源信息，傳輸到這個系統上，所有上市的房子在這個系統中都非常透明，一目瞭然。
6.房屋面積的計算標准不同
在西班牙通常所說的建築面積，是指房子的室內面積。而中國所說的面積指的是室內面積和公攤面積。在西班牙通常100平米以上的房子可以是4居的戶型。但是在中國100平米只能做成3居。
7. 交房標准不同
在西班牙交房的標準是地板已經鋪好，牆面也已經完成粉刷，廚房設備衛生間設備都已經安裝好，水電線路都已經鋪好只需要開通即可使用。中國完全是交付一個毛坯房。

10. 西班牙買房移民靠譜嗎

西班牙買房移民有明確的移民法律支持，項目是靠譜的，請放心。

西班牙50萬歐購房移民，50萬歐元以上的固定資產或者投資可以獲得居留卡。資金要求：購買最少50萬歐的房產（可購買多個房產，只要累計資金數額達到標准即可）

優點： 1）投資居留最初給與的居留年限為2年，再次更新居留時就可申請長期居留。

2） 沒有在西班牙的居住時間要求，僅需在居留有效期內入境西班牙一次即可；

3） 可以在西班牙工作，並享受全部社會福利；

4）基本100%過簽；

5）一人申請，全家移民,當然，缺點就是資金需求高；

歐深移民顧問提示，西班牙項目，需要注意的是房價的水分問題，如果涉及到的環節過多，利潤也就被更多次數的分配，價格也就水漲船高；5年後房產可以任意出售也是有前提的，5年當中累計住滿4年零2個月拿到歐盟永居以後房產才可以和身份解綁，大多數國家拿歐盟永居是要過語言關的，因此建議房產盡可能的不出售，一個附加的好處是目前歐洲的物業價格還處於比較低的狀態，有了時間的沉澱能更好的起到增值的作用；一定要避開有產權糾紛的物業，無法過戶就無法想移民局提交居留卡的申請。

西班牙的非盈利項目也要注意，不在當地居住風險很大。 非營利性移民: 初次給予的居留期限為1年，之後可更換為2年居留，然後再更換一次2年居留後，就可以申請長期居留了。

資金要求：存款需求大約為4萬歐元，此外還需要有其他每月非工資收入證明 ;

優點：1）資金投入少，不強制買房（但是購買房產可以提高過簽率） ;

缺點：1）過簽率相對要低一些 ;2）不允許在西班牙工作（但是申請人在居留超過一年後，可以選擇更換其他允許工作的居留類型）;3）每年離開西班牙境內的時間不能累計超過183天;