西班牙買房移民怎麼選

『壹』 移民西班牙哪些城市的房產投資自住兩相宜嗎

最先明確一點，移民投資西班牙#西班牙移民投資非營利移民投資#的前提條件不包含務必購買房產。例如西班牙非營利移民投資，只需租房子就能移民投資西班牙。但是無論根據什麼樣的方式移民投資西班牙以後的一部分華人在長久的生活適應以後。是會挑選購買房產供自身與家人長住或是項目投資出租的。那麼我們該如何選擇適合的大城市呢？

因此近幾年來把越來越多父母把移民投資眼光放進西班牙，除此之外，因為西班牙移民局頒布的的買房移民新項目，一人辦理三代移民投資，兒女續期不受限制，房地產永久產權，隨意流暢歐洲26國。所以家長們即便因個人原因短時間沒法前去日常生活定居，就會選擇項目投資西班牙房地產，確保資產保值。

因此對於遷居西班牙的中國投資人來說，前提條件是選擇一個項目投資自己住兩相宜房子。哪些地區房子比較合適呢？今天小編為大家分析一下：

如果你早已厭煩都市的繁忙，想享有高質量回到六零年代，阿里肯特無疑是不二選擇。如果為了養老服務，阿里肯特的平靜幸福毫無疑問合適您。西班牙是世界自然條件比較適合居住的地方國家之一，超出300天日照、地中海氣侯，年平均溫度在5-26℃中間。西班牙人飲食結構與中國人也有許多共同之處，同樣的喜愛白米飯、生豬肉和海產品。如果能在西班牙的海邊購買一套房地產，吹著海風，品位著西班牙特色美食和佳釀，一家人能隨意來回歐洲，無疑是一件人生道路妙事。

『貳』 移民西班牙 買房需要注意哪些細節

根據西班牙房貸協會提供的信息，購房時手續費相當於房屋價格的十分之一。這其中包括：在西班牙買房的劃價費、登記費(申請房屋產權信息和將房屋在產權登記處登記、公證費、貸款手續費、稅、財產過戶稅、城市用地價值增加稅等。

移民對於每一個人在每一個國家都是一個大的工程，都有許多需要注意的問題。所以在西班牙買房之前光是有錢是不夠的，事先還應該先掌握一些信息。

第一步：核實情況。如果是舊宅，步要做的事情就是查清它的現狀。在西班牙買房者要前往房子所在的房產登記處去申請房屋現狀清單。在這個單子上可以看到所有有關房屋產權情況，可以看到是否還有房貸沒有還清，房屋是否被凍結。購房者只要前往財產登記處填寫一張表格就可以得到這張清單。此外，在購房前還要核實前任房主是否拖欠物業費、是否拖欠不動產稅。

如果是新宅，那麼需要前往新房銷售商那裡咨詢相關信息，還需要查清房屋銷售商底細和宅基地情況。和二手房一樣，我們可以前往財產登記處去調查宅基和住家情況。要想查到銷售商的名字或者公司名字，可以前往商業登記處去咨詢。我們事先知道房屋所在地區的城區發展計劃，看市政府是否有重新規劃的打算。這個信息也可以在市政府中查到。

第二步：購房。情況都搞清楚了之後，就到了真正購買階段。現在人們在西班牙買房之前習慣交定金。購房者向賣房者戶頭匯入一筆錢，以在時間內會將房屋買下。如果此後買方後悔，那麼他失去定金，如果賣方反悔，那麼他除了將定金返還買方之外，還需要賠償相同數額的錢。在購房時，定金數額從房款中扣除。

第三步：買房合同。這里也要區分新房和舊房，在前一種情況下，建築商或者房屋銷售商習慣上給買房者一張標准合同，在後一種情況下，如果我們是通過中介購房，那麼中介會負責幫助擬定一張購房合同。如果是個人之間的交易，那麼雙方可以議定由哪一方來擬定合同，現實中，不管是哪一方，可能都會求助於專門的代書。在簽合同前，我們要知道賣方、建築商和建築師是什麼人、房屋的整體情況、房屋圖紙、面積、公共面積，交房日期，總價格等等。 消費者權益保護法中對房屋購買合同的條款作出了相關規定，這樣，便是在我們簽合同之後，也會受到保護。在房屋買賣合同中經常會出現不合理條款，消費者有權拒絕接受這樣的條款。有些合同中會限定公證處，強制購房者支付水電安裝費或者不指定交房期限，這些條款都是不合理規定。

第四步：簽合同，付款，產權登記。在結清房款之後，就可以拿到鑰匙。這一步經常是當著公證員的面進行，因為雖然這不是一道必須程序，但是有些銀行會作出這樣的要求。這個時候不要忘記，如果房屋在此之前還有貸款沒有還清，那麼賣方必須在簽合同之前，將貸款或者其他類似款項結清。銀行方面也必須派人去公證處，證明在簽合同之前舊的貸款已經結算清楚。 如果房屋是新房，那麼在簽合同的時候，賣方必須出具城建文件，證明房屋是合法建築，還要出示地產證和可居住證。如果是舊房，那麼在簽合同時還要出具物業費收據，不動產稅單，買賣雙方如何分擔手續費用，還要結清公證費。在簽過合同之後，新的屋主需要在房產登記處登記。 在整個過程中，重要的是要有專業人員的幫助，如果沒有聘請專業人員，那麼買賣雙方自己要盡量摸清楚所有環節。 根據西班牙房貸協會提供的信息，購房時手續費相當於房屋價格的十分之一。這其中包括：在西班牙買房的劃價費、登記費(申請房屋產權信息和將房屋在產權登記處登記、公證費、貸款手續費、稅、財產過戶稅、城市用地價值增加稅等。

『叄』 許多人想去西班牙購買房地產，那麼西班牙買房的流程是什麼呢

西班牙買房的流程是什麼？來看看詳細的清單

一、調查房地產，買房提出要約

類似於歐洲其他國家的購房流程，外國人在西班牙買房的流程是買家看中一套房子後會提出要約。賣方接受的，買賣雙方簽訂初步合同，買方支付一定比例的定金，通常是購買價格 10%。一般來說，賣方的房地產經紀人需要報價。與其它國家一樣，價格可以協商。

五、購買西班牙房屋保險是非常必要的

澳大利亞強烈建議購房者在西班牙購買房屋保險。住房保險單（包括自然災害、火災和其他損壞的財產結構）通常是住房的前提。當然，最好買一份財產保險，尤其是那些長期不住在西班牙的海外人士。購買財產保險絕對是一個明智的選擇。總的來說，西班牙買房移民的整個過程並不復雜。最需要解決的問題是委託專業人士，這樣整個過程就會順利得多。對於想在西班牙買房移民的海外人士來說，在西班牙買房是第一步和非常重要的一步！

『肆』 西班牙買房移民有哪些優勢在西班牙生活，物價高嗎

西班牙購房移民項目優勢

1.申請辦理速度更快，更快1個星期取得居留簽證。

在西班牙就餐費用

假如說在西班牙有一件東西是你終究會吃了的，那便是品種繁多的餐廳和夜店給予好吃的食物和飲品。無論您喜愛小吃、新鮮海鮮、西班牙海鮮飯、國際性特色美食或是亞洲特色美食，他在西班牙經常可以看到，並且價廉物美。均值來講，在一家劃算的餐廳用餐需要投入10歐元，但在中等飯店，兩個人三道菜餐價乃為40歐元。含有完全免費小吃或pincho的本地啤酒價格大約為2歐元。

西班牙的物流成本

您絕對可以在西班牙有著一輛車，但城市公共交通系統很好，而且在所有西班牙運作優良。列車、公交車和地鐵服務於西班牙的大部分大城市，在許多城區，可以購買月票或公交車和地鐵站的十程火車票。均值來講，十程火車票費用大約為10歐元，而月票費用大約為40歐元。

西班牙的醫療保健

西班牙的醫療保健系統被選為世界最高的系統之一。全部西班牙住戶都可以獲得完全免費且高效率的醫療保健系統。可是，西班牙也給予個人醫療保健服務項目，讓您會獲得廣泛醫療保健挑選。

『伍』 西班牙移民有幾種方式

1、西班牙買房移民
買房移民無疑是最簡單的移民方式和途徑之一了，申請者只需購置不低於50萬歐元的房產即可順利拿到居留身份，其它方面則沒有任何的要求。該種方式對申請者沒有移民監要求，一般每年登陸一次即可。可以選擇在西班牙定居生活，也可以選擇不在當地居住。
2、西班牙存款移民
存款移民對申請者的資金要求更高，需要在指定的金融機構存款不低於100萬歐元，到期之後可以拿出，有一定的存款收益。此種方式對申請者的資金佔用時間較長，而且西班牙移民的存款收益很低，還有一些管理費，性價比並不高。
3、西班牙非盈利移民
非盈利並不是一個新的項目，不過一直沒有受到申請者的關注，畢竟之前很長時間內，買房移民才是主流。非盈利所需不需買房，不需投資，但是條件要求相對要高一些，主要包括：
1）主申年滿18周歲，無犯罪記錄；
2）身體健康，且購置了符合要求的醫療保險；
3）在西班牙有固定的居所，可以買房也可以租房；
4）每年有不低於4萬歐元的非工資性收入；
5）西班牙銀行賬戶有不低於5萬歐元的存款，國內銀行賬戶活期余額維持在80-100萬元。
可以看出，非盈利雖然不要求申請者購置房產，但是本身的資金要充沛，而且要有足夠的非工資性收入以滿足在西班牙的日常生活。因此，非盈利對申請者有嚴格的移民監要求，而且還不能通過工作的方式賺取收入。
4、工作簽證轉居留
如果能夠在西班牙找到一份長期的工作，而且拿到工作簽證，在工作生活一段時間之後也是可以轉居留身份。不過，西班牙當前的就業率並不離線，外籍人士想要拿到工作簽證的難度很大，除非工作特別匹配，而且西班牙國內又找不到合適的人。其實，最簡單的辦法是中國企業駐西班牙辦事處，這樣招聘中國人的合理性就要大很多。
5、婚姻移民
婚姻移民是更加簡單的方式，只要婚姻關系真實，一般都能比較容易地拿到居留簽證，後期不論是轉永居，還是入籍，難度都不大。但是，目前各個國家對於婚姻移民的審查越來越嚴，一直是造假的集中地。

『陸』 西班牙購房移民要花多少錢有什麼好處

西班牙購房移民只要花50萬歐元即可，項目優勢有很多：
1.申請門檻低:18周歲以上,無年齡上限,無管理經驗、學歷、語言要求;
2.方便快捷:審理速度快,約6-12個月;
3.性價比高:一人申請,一家三代獲身份;
4.無移民監:居留卡無嚴格的居住要求,建議每年登陸一次;
5.暢行歐洲,多國免簽:所獲身份自由出入26個申根國;西班牙護照全球170個國家免簽;
6.教育和醫療:免費西班牙公立教育和其他歐洲公立學校優惠,醫療水平世界一流;
7.新生子女快速入籍:在西班牙出生的子女,一年後可直接申請國籍;
8,.投資價值高:永久地契,世代相傳,歐債危機趺入谷底後正處於房價上升期;
9.房產選擇多樣：數量和類型均不限;
10.房產可處置:取得永居身份後房產即可自由出售;
11.國家環境:西班牙的地中海氣候十分宜人,華人社區廣泛,生活環境優越,目前在 西班牙有約22萬華人。亨瑞移民提醒您，西班牙制度完善,政局穩定,而且經商環境好,投資機會多.

『柒』 西班牙購房移民怎麼辦理，能買到什麼樣的房子

西班牙購房移民，申請人在西班牙購買不低於50萬歐的任意房產,可獲得1年有效期的合法居留身份，之後可續2年有效期居留身份，然後可以直接獲得5年有效期的長期居留身份，此後每5年續薟一次,十年後可以申請加入西班牙國籍。亨瑞移民西班牙移民申請條件
.18周歲以上
.無犯罪記錄
.購買當地醫療健康保險
.充足經濟來源證明
.投資至少50萬歐元購置當地房產
2.申請永居條件
.5年內住滿4年2個月,單次離境不超過6個月
.在西班牙無犯罪記錄

『捌』 西班牙買房移民適合什麼樣的人群呢西班牙購房優勢有哪些

西班牙買房移民適合什麼樣的人群呢?

開展經貿買賣：西班牙被稱作「歐洲的大門」，是歐洲第四大經濟體。在這兒，既能開啟通向歐洲世界各國的商貿之途，又能通過這兒獲得和拉丁美洲的溝通機遇。由於語言的表達便捷，讓一切商務活動越來越很有可能。

醫療制度

西班牙推行全民公共醫療，因而，不僅僅是本地公民能夠享受到高質量且免費體驗公辦診療，連西班牙移民投資還可以享受。只需要在西班牙購買醫療保險，就可以享受對應的健康服務。本地選用醫葯分離規章制度，醫院門診不售賣葯物，病人就醫後，僅需憑醫師新開設葯方到葯房買葯就可以。

鼓勵生育

有關生育問題，現在又被強烈反響，可能最近幾年中國出生人口可能跌穿1000萬價位。主要因素堅信取決於小孩對於每一個家庭來說，都是一個「甜美壓力」。而西班牙在這一方面卻非常暖心。

她們鼓勵生育，生的多，「獎」的多。每一位孕婦都可以得到2500歐的補助做為生孕激勵。與此同時，每一個剛出生的小孩每月可享受100歐元的補助，直至孩子三歲。

有工作的孕婦不僅能夠享受4個月的生育假，這4個月薪水還會繼續照發，便於他們在家裡放心照顧新生兒。家裡有2個及以上小孩子，每一個小孩子能夠拿到120歐元的補貼，用以購買書籍、參與活動，假日照顧、上興趣培訓班等。

別的褔利

西班牙節假日日數不勝數，每一年大概有200好幾個節假日日。除開聖誕，復活節活動等一些重大傳統節日以外，各個地方都有各自的節日，這種節日都富有地方色彩。

在節假日日里，西班牙人一般喜歡和家人聚在一起。除了7月和8月以外，大部分西班牙人每星期只工作中42小時左右，每一年具有一個月的帶薪假期，換句話說她們每一年僅需工作中11個月，但是卻可以領取14個月的工資。

『玖』 適合移民西班牙，西班牙移民哪個城市好

有孩子和老人的家庭。總的來說西班牙買房移民還是可以拖家帶口的，可以三代移民的額，而且不管是老人還是小孩，在教育和養老醫療上基本都能滿足大家的需求的。畢竟現在的父母為了孩子的教育花多少錢都是願意的，而國內其實小小年紀學習壓力就已經是非常大的了，競爭也比較殘酷。如果想讓孩子上國際學校的話，每年的學費最少也需要十幾萬，西班牙買房移民後就可以接受西班牙的教育，即使同樣的上國際學校，擁有居留權的家庭每年支付的國際學校學費也不會很貴的。西班牙的醫療水平還是非常健全的，西班牙也成為了養老的聖地不是，所以如果家裡有老人和小孩的，我決定移民西班牙還是比較適合的。

『拾』 西班牙如何移民

2013年9月19日，西班牙通過了新的移民法，即14/2013號法案（Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización）。由此開始了轟動全歐並引起投資者高度關注的西班牙買房移民。 新的法律規定凡是非歐盟國 公民在西班牙購買超過50萬歐元的房產，即可獲得西班牙居留許可。2015年7月，西班牙政府為了持續保持買房移民為 經濟帶來的助力，進一步更新了法案，最終實現了一人申請三代移民的政策。

西班牙買房移民申請條件：

1、主申請人必須年滿18周歲；
2、無任何犯罪記錄；
3、在西班牙當地購買一處或多處總價50萬歐元以上的房產；
4、全部申請人需購買政府認可的私人醫療保險；