金華西班牙購房移民有哪些

A. 西班牙最適合買房移民的城市有哪些

2015年西班牙全國地方中心城市新房房價平均為每平米2052歐元。其中最高的三個城市：巴塞羅那市（3318歐元/平米）、聖塞巴斯蒂安市（3264歐元/平米）和馬德里市（2827歐元/平米）。

2015年，赫羅納（Gerona）、巴塞羅那和萊里達（Lérida）是西班牙房價漲幅最大的三個地區。

B. 西班牙買房移民選擇什麼城市好

西班牙的房產投資市場受到海外投資者的吸引，都是有原因的，很必須要了解一下房產投資市場情況。下面，就為大家介紹一下，在如今的西班牙房產投資市場當中，那些更加值得大家去投資房產的城市區域情況，尤其是西班牙的三個城市。

馬德里
相信了解過西班牙的人，對於馬德里這個西班牙的首都城市都是不會感到陌生的了吧。雖然說，在如今的西班牙的房產投資市場當中，馬德里的房價算的上是比較高了的。但是，因為這里是西班牙的首都的同時，也是這里非常重要的政治經濟和文化中心的原因。所以，其實馬德里的房產投資市場也是非常值得投資的。

巴塞羅那
作為如今西班牙這個國家當中，生活環境做好的區域的同時，也算的上是整個西班牙的富人聚集地的原因。所以，在如今的西班牙房產投資市場當中，其實巴塞羅那這個城市的房產市場也是非常值得大家去投資的。

塞戈維亞
或許沒有了解過西班牙的人，對於塞戈維亞這個城市還是比較陌生的。不過，簡單的了解一下你就會發現，作為如今西班牙這個國家當中，知名程度最高的歷史名城之一。在如今的房產投資市場當中，塞戈維亞還是非常值得大家去投資的。

C. 西班牙都有哪些移民方式

西班牙移民方式目前是有兩種
一種是50萬歐購房移民
二是25萬非盈利移民。
首先，兩個政策出台時間不一樣，法案不一樣，目的不一樣。
所謂的「25萬人民幣非營利移民」項目來自於西班牙《融入法》 ，頒布時間上世紀80年代，對象是願意移民西班牙，且不工作也可以生活的外國人，申請人拿到的居留叫做 PERMISO DE RESIDENCIA NOLUCRATIVA，即「非營利性居留」。
在80年代初，因為西班牙舒適宜人的氣候和美麗的海岸風光，西班牙房地產業蓬勃發展，歐美人士在西班牙買房養老和度假成為了風潮。他們大多數退休，或者手中有足夠的資產，來西班牙不為工作，不愁經濟來源，只是來消費和度假。
為了適應這些人士在西班牙的居住需求，推出了這種「非營利性居留」。
別忘了80年代初歐盟還沒成立呢，歐洲國家之間還是需要簽證的。西班牙政府可不傻，對於這些捧著銀子來的金主們，當然要敞開大門，搞一個「非營利性居留」讓人家在板鴨合法滴養老啦～
而」50萬歐元購房移民政策「來自於西班牙《創業法》，頒布時間2013年，2015年修改，拿到的居留叫做PERMISO UNICO，即「投資居留」。這個居留出台的目的呢，顧名思義，經濟危機下的西班牙政府要圈錢啦！來「投資」呀，來買房產呀！買房送居留哦～

不少人看到這里就會在想只要25萬人民幣就能全家移民西班牙？25萬，也就是在中國三線城市買房首付的價格呀，這是真的嗎？ 這時候就會有人問了西班牙不是有購房移民嗎？25萬人民幣和50萬歐元購房最後拿到的居留都是一樣的嗎？到底有什麼區別？
25萬人民幣非營利移民 VS 50萬購房移民的區別
這兩個的條件和享受的利益當然是不一樣的。區別記好了：
1、費用
非盈利：25萬人民幣
購房：50萬歐，摺合人民幣400萬人民幣左右（註：房子賣了你的身份就沒有了）
2、工作方面：
非盈利性居留不允許被僱傭，但是可以投資經營商鋪或公司。（只要你不在當地干需要納稅的就行）
投資購房移民可以在西班牙被雇傭工作，是必須要求定期繳稅的
3、附屬申請人：
非盈利性居留一家三口(孩子未滿18歲)，不包括雙方父母；
投資購房移民一家三口，及主申請人父母(孩子未滿18歲或大於18歲小於25歲且未婚、在讀)；
4、居留期限：
非盈利性居留門檻低，因而對於申請者在當地的居住時間會有一定的要求。非盈利性居留是簽證為「1+2+2+…」
投資購房移民是為了方便在西班牙進行投資和工作的人去設計的，因而對於申請人的居留時間沒有什麼要求。但你的房產不可進行買賣，沒有房產你就相當於沒有身份之前的付出全部化為泡影，會有一定風險。投資居留簽證為「2+5+…「
5、居住要求：
非盈利性居留對於居住有著明確要求，需要每年住滿至少半年！（註：至於是不是本人在當地生活就看你是怎麼操作的了）
投資購房移民則對居住沒有要求，但五年內你的房產必須在你名下不可進行任何的買賣。
如果你：
來西班牙主要是為了居住，在西班牙不需要工作也可以負擔一家人的生活費用，不想花那麼多錢買房產，容易接受新的文化和生活，能夠【一三三二四五零零劉七五】長期居住在西班牙，那麼25萬人民幣非營利項目非常適合你。

D. 西班牙置業移民有哪些常見問題

Q1：西班牙購房移民，我該選哪個城市?
A：其實，具體選擇哪一個城市需要根據個人喜好和具體需求去權衡。就整個西班牙來說，絕大部分城市的生活居住條件都非常優良。有馬德里，巴塞羅那這樣的西班牙一線城市，也有充滿異域風情的南部城市，如格拉納達，還有很多其他風景宜人的海濱城市，如阿里坎特。值得注意的是，中國是發展迅速的國家，建築更新很快，而歐洲通常不會破壞原有建築。這也是為什麼很多在歐洲留學或生活的華人說其實他們生活在「歐洲村」。
Q2：西班牙的房子都是怎樣的?
A：美國加拿大地廣人稀所以房子動輒就好幾百平米，歐洲國家不一樣，他們人口密度相當大，城市普遍以公寓為主，獨棟樓房和別墅分布在郊區，並不是想像中的大面積別墅。西班牙在售二手房比新房數量要高很多，這點和中國不一樣，歐洲提倡保護城市原有的風貌，房屋會定期整修但基本不拆遷。所以你在西班牙可以很經常的看到一個景象，四面的房子，雖然看起來在拆，但是面對街道的那一面牆是不會拆除的，他們會保留原樣。政府也鼓勵開發商這么做，如果你要拆除整棟樓房，會交高昂的稅。新房絕大部分是精裝型的，已配置部分傢具和基本電器，所以可以馬上入住。二手房新舊不一，很難籠統介紹。在市郊也可以選擇別墅型獨立公寓，靠近海岸線的通常價位偏高。市場上也有少數像巴薩球星們居住的「超級別墅」在售，「任性」的客戶們也可以考慮。
Q3：一人移民，全家移民?
A：首先，50萬購房移民主申請人同時也可申請配偶，18歲以下的子女或者18歲以上未婚且無經濟來源的子女，以及主申請人的父母在西班牙的居留。對於非盈利居留的主申請人，僅配偶和18歲以下子女可以一同申請。
Q4：西班牙的生活是怎樣的?
A：大部分國人對西班牙還是缺乏了解的，除了傳統的鬥牛士和巴薩皇馬外，西班牙還有無數的迷人之處，每年西班牙接待的遊客總量為世界第三。 西班牙人很懂得享受生活，夏天去海灘，冬天去滑雪，周末種種娛樂活動。雖然近年來經濟持續低迷，大街小巷的酒吧，購物中心還是人來人往。西班牙物價相比歐洲其他國家低廉許多，很多東西比國內購買還便宜，還有最重要的，沒霧霾，基本不堵車。
Q5：如何把購房資金匯到西班牙?
A：國內有外匯管控限制，西班牙本地也有反洗黑錢法，所以來歷不明的匯款會被撥回，為了避免不浪費不必要的金錢和時間，建議在匯款的同時提供相應的收入證明。
Q6：買房後如何申請投資人簽證?
A：在房產過戶並拿到產權證後，申請人需向西班牙駐中國領事館提出D類簽證申請，50萬購房移民申請人獲得的簽證有效期為一年，非盈利申請人獲得的簽證有效期為3個月。
Q7：50萬歐元投資移民可以從事商業活動嗎?
A：之前此類簽證只允許移民居住在西班牙不可以從事商業活動。投資移民新法2015年7月30日頒布，放寬了很多政策，其中就包括50萬黃金簽證的也可以從事商業活動。
Q8：在西班牙購買房產會產生什麼稅?
A：新房產生增值稅，二手房產生過戶稅，還會產生印花稅。值得注意的根據西班牙每個大區的不同這些稅收會有差別，但差別不大。在拿到房契之後每年需要交給政府地皮稅，具體的價格根據不同的區域地段和房屋面積而定。除此之外還會產生一個物業管理費用，這個價格也是根據不同的房產決定的，通常是在50-100歐元/月。
Q9：投資移民之後可以工作嗎?
A：法案規定持50萬投資移民居留卡的可以工作。持非盈利性居留的不可以工作，但是持居留五年更換永久居留之後，便可以工作了。
Q10：居留如何更換?
A：50萬購房移民居留的持有者是「2+5+5」政策，也就是說你完成購房之後首次可申請有效期為兩年的投資居留，兩年後再更換成五年，五年後便可獲得永久居留，再過五年便可申請西班牙國籍非盈利性移民居留的持有者是「1+2+2「政策，即首次居留有限期限是一年，之後更換成兩年，兩年之後再更換兩年，五年後可獲得永久居留，再過五年便可申請西班牙國籍。

E. 移民西班牙需要什麼條件，有沒有居住要求

西班牙移民相對來說還是挺簡單的，不想美加澳新條件很苛刻，歐洲的幾個國家都是可以通過買房就能移民，要求50萬歐元，這個如果有錢也就沒有什麼了，既做了投資，也移民了，一舉兩得。
現在還有個非營利性項目，6萬歐元就可以做了，可以根據自己情況來選擇。
http://wenku..com/view/.html

F. 哪些人適合買房移民西班牙

個人感覺只有想去西班牙居住的人，才適合買房移民西班牙，其他統統不適合買房移民西班牙。

為啥呢？因為西班牙不管是哪種移民方式，都有移民監，5年內住滿4年2個月。也就是說，哪怕你買房以後再賣，房產部分沒有損失，但是你必須要住在那裡的生活費是不能回來的。

所以，如果你不是為了去西班牙定居的，建議考慮其它同等類型的國家。

葡萄牙購房移民

跟西班牙移民一樣，葡萄牙移民只需要買50萬歐的房產，每年移民監只有7天。沒有存款證明、來源證明、語言、學歷等各種要求。

葡萄牙房產每年最多可自用1個月，足夠用來住移民監的。剩下的時間我們幫你管理，保證年最低收入3%（稅後）。

5年永居以後，我們回收房產。從頭到尾，沒有一點風險。

所以說，葡萄牙購房移民相比較於西班牙來說，是一個不僅省錢，甚至可以有額外收入的項目。

G. 官方最新解釋：西班牙購房移民同行家庭成員都有誰

現在很多歐洲的國家都可以買房移民，比如葡萄牙、西班牙、義大利、希臘和塞普勒斯等。一、義大利購房移民（最低投資額：30萬歐）義大利購房移民申請條件：1.主申請人為非歐盟公民；2.年滿18周歲以上；3.無犯罪記錄；4.有獨立、穩定且定期的充裕經濟資源資金；5.在當地購買30萬歐元以上房產；6.非工資收入不低於3.1萬歐元/年。如配偶同時移民，該收入須在原基礎上增加20%；未成年子女同時移民，該收入須在原基礎上增加5%。二、葡萄牙購房移民（最低投資額：35萬歐）葡萄牙購房移民申請條件：1.申請人必須年滿18周歲以上，無犯罪記錄；2.在葡萄牙購買價值35萬歐元或以上的房產；3.在葡萄牙存入2萬歐元的全家生活保障金。三、西班牙購房移民（最低投資額：50萬歐）西班牙購房移民申請條件：1.非歐盟公民；2.年齡超過18歲；3.在西班牙以及最近五年內居住過的國家沒有過西班牙法律所定義為犯罪行為的紀錄；4.不在申根國家的拒絕入境名單上；5.有公共醫療保險或者私人醫療保險，此保險必須在西班牙有效；6.能夠證明有滿足自己以及家庭成員在西班牙居留期間生活花費的經濟來源。四、希臘購房移民（最低投資額：25萬歐）希臘購房移民申請條件：1.主申請人必須年滿18周歲；2.無犯罪紀錄；3.購買醫療保險；4.購置價值超過25萬歐元的不動產。五、塞普勒斯購房移民（最低投資額：30萬歐）塞普勒斯購房移民申請條件：1.申請人必須年滿18周歲，無犯罪記錄；2.在塞普勒斯購買凈值30萬歐元或以上的房產；3.在個人及配偶名下有等值30萬歐元資產證明，並提供證明文件（存款、房產、公司資產均可）；4.主申請人提供年收入3萬歐元證明，附屬申請人每增加一人提供5000歐元年收入證明；5.首次入境或入境前在塞普勒斯開設個人賬戶，每個申請家庭匯入3萬歐元3年定期存款。

H. 西班牙購房移民需要多少錢

在西班牙購買價值50萬歐元或以上的房產並購買私人醫療保險。即可移民西班牙。

西班牙購房移民需要申請人在西班牙購買不低於50萬歐元的房產，另外還要申請人購買醫療保險，即可申請移民西班牙。移民西班牙可享有工作和經商權，拿到永居身份後房產可以賣掉；在西班牙買房，不但適合自住，也適合投資出租，這里房產市場大，出租回報率高，年出租回報率可達到4%—5%。

西班牙購房移民申請條件

• 申請人須年滿18周歲以上，無犯罪記錄；

• 在西班牙購買價值50萬歐元或以上的房產及醫療保險。

I. 現在買房就能移民的國家有哪些

對於買房移民，想必是多數想要移民海外人士都會選擇的方式，首先比較方便，要求低，其次移民海外自然也需要住的地方，所以買房移民就是一舉兩得的事情，能夠通過買房移民的國家確實有，但是在澳洲能不能買房移民？澳洲房產和移民究竟有什麼關系，大家一定要弄清楚。
對於買房移民來說，其實說白了，2種國家有」買房移民」：
①政府財政緊張，」缺錢」，相當於是在賣身份獲得財政收入。國家經濟一般，綠卡身份所能得到的福利待遇含金量低。一般作為跳板身份存在（即想要獲得歐盟的居住資格而辦理的過渡身份）。代表國家：希臘，以及東南亞的第二家園身份等。
②國家人口凈流出，大量移民去別的國家。比如葡萄牙，為了吸引人口入駐，會降低移民門檻。
而澳大利亞作為發達國家，且是世界排名前列的發達經濟體。它的福利待遇水平是非常高的，所以相對應的移民門檻相對於發展中國家會高一些。
我們舉個例子，比如現在用得最多門檻最低的188A類投資移民：
它的投資要求是400萬人民幣，其中200萬需要投資到商業行為中，比如在當地投資一個店鋪什麼的；另外200萬可以拿來投資房產，而在最終拿到身份前有一個資產審核的步驟，要求是60萬澳幣也就是300萬人民幣以上的固定資產，所以實際上投資額度最好是在500萬。
但是這里有一點，投資商業行為的這200萬RMB，資金監管周期只有兩年，也就是說第二年結束就可以收回投資了，最終的花費除去包括律師費在內的少量第三方費用之外，實際上主要還是購買房產的花費。
另一方面澳大利亞房產，不管是永久產權，還是10%首付的超高杠桿，但從投資角度來講，都是一個非常好的選擇。作為發達國家的澳大利亞，過去幾十年的經濟市場和房產市場，歷經時間的洗禮，一直以穩定增長著稱於世界。
2008~2009年全球金融危機，眾多發達國家的經濟市場一夜之間蒙遭大難，與此同時各國房產紛紛走入下滑的路，而只有澳大利亞房產市場，不僅沒有跌破零值，甚至在全球如此大的經濟發展壓力下，依然在逆勢上漲。如此強大的抗壓能力，對於海外資產配置的保值乃至升值來講，是必需的，也是不得不重點考慮的。
澳洲金鼎集團，致力於立足澳洲，為您提供最真實迅速的房源。包括澳洲房產、移民、留學以及金融服務的一站式服務，一定會帶給您最貼心的澳洲投資之旅。
相關文章: