中國在西班牙買房需要什麼條件

Ⅰ 西班牙如何買房移民，相關政策是怎樣的

2013年9月，西班牙頒布了投資移民法案，50萬歐元置業西班牙可申請獲、得西班牙移民身份；2015年7月，西班牙移民法案更新，新增了諸多利好政策。根據現行移民政策，申請人在西班牙購買不低於50萬歐的房產，並證明在西班牙不工作也有經濟來源，從而獲得居留許可的移民項目。五年後可申請西班牙永久居留，享受國民待遇。十年後可以申請加入西班牙國籍。

移民要求
Immigration requirements
1、年滿18周歲，且無犯罪記錄；
2、購買健康保險；
3、經濟來源證明；
4、在西班牙購置50萬歐元以上的房產。
首先獲得1年有效期的合法居留身份，之後可續簽2年有效期居留身份，然後就可以直接獲得5年有效期的長期居留身份，此後每5年續簽一次。

Ⅱ 關於西班牙移民條件

一、需要具備的基本條件年滿18歲的公民，有自主的行為能力，且沒有任何的犯罪記錄。二、辦理買房移民需要具備的條件西班牙政府是在2020年提出的西班牙買房移民投資項目，申請者只需要在西班牙當地購買一套價值50萬歐元的房產即可獲得西班牙居留卡。不過值得注意的就是在申請者沒有入籍西班牙之前，大家是還有中國人身份的，並且能同時享有西班牙福利。除了，另外一點就是需要購買社會醫療保險。西班牙政府為公民提供非常多的優厚福利，自然也包括醫療減免等等。三、西班牙非盈利條件相對苛刻當然了，如果申請者資金不是太充足的話，那就只能通過非盈利性的渠道移民了，不過該方式要求較多，操作起來比較麻煩。正因為費用低所以比較麻煩，建議還是找專業的中介幫忙比較好。另外大家需要注意的就是移民監，西班牙非盈利移民需要申請者在當地住滿180多天。不過選擇非營利性移民的朋友不能在西班牙工作這就是比較尷尬了，不過不能工作並不代表著沒收入。移民西班牙以後，可以在當地經營餐館或者是開公司，老外可是很喜歡中國菜的，生意一定很不錯。當然了，有的申請者，移民西班牙買的是兩套房產，總價值在50萬歐元左右，一套自住的房子

Ⅲ 西班牙購房前需辦理哪些手續什麼程序是申請人必須親自前往西班牙辦理

西班牙買房以前，有什麼辦理手續需要辦理？

買房前，申請人必須前去西班牙調查本地房地產。在西班牙的考察期內，申請人進行購房協議書的簽定、西班牙銀行開立賬戶、得到老外身份號、稅號等。申請辦理稅號的原因是，顧客交納房產過戶稅時要用到該稅號，除此之外，假如房地產日後租賃或售賣均需用該稅號申請辦理收益部分的納稅申報。

低風險的顧客

西班牙的法律體系，完善風險管理體系，提升，房地產商信譽度高，低風險的買房者。

股票抄底顧客

因為歐洲經濟危機，歐洲價格已下跌了近3%，基本上跌到谷底。伴隨著歐盟，德國和英國經濟發展慢慢恢復，西班牙房地產價格早已顯現出恢復的跡象，這也是的時機投入市場逢低顧客。據西班牙商務部發布的數據顯示，房子價格在西班牙2013年第二季度再次下降，同比減少7.8%，環比下降2.5%，至14.817歐每平米價格。

Ⅳ 移民西班牙怎麼樣西班牙購房移民項目有什麼申請條件呢

雖然今日西班牙不再有曾經的輝煌，但依然是名副其實的度假旅遊帝國，與此同時西班牙還有著高水準的生活品質及較好的福利保障，是很多人心裡最理想的定居國家。西班牙都是對外開放有移民新政策，並且是以購房移民為主導，對於想要移民投資西班牙享有下午茶時光的移民申請人來說，購房移民西班牙並不是一件多麼的困難的事，只要能滿足其申請資格，就能移民投資西班牙。

在西班牙長期居住後能否得到永居?

能夠。在五年期內，假如主申請者因工作原因必須留到中國，並且另一半和子女畢竟在西班牙長期居住或是念書，滿足申請辦理五年長久工作的條件，那樣期滿後，可以依法申請辦理變為五年長久工作(俗稱的永居)，不會再依附於主申請者。其歷程為：2年(項目投資工作)+5年(項目投資工作)+5(滿足條件後換領永居)。

Ⅳ 移民西班牙 買房需要注意哪些細節

根據西班牙房貸協會提供的信息，購房時手續費相當於房屋價格的十分之一。這其中包括：在西班牙買房的劃價費、登記費(申請房屋產權信息和將房屋在產權登記處登記、公證費、貸款手續費、稅、財產過戶稅、城市用地價值增加稅等。

移民對於每一個人在每一個國家都是一個大的工程，都有許多需要注意的問題。所以在西班牙買房之前光是有錢是不夠的，事先還應該先掌握一些信息。

第一步：核實情況。如果是舊宅，步要做的事情就是查清它的現狀。在西班牙買房者要前往房子所在的房產登記處去申請房屋現狀清單。在這個單子上可以看到所有有關房屋產權情況，可以看到是否還有房貸沒有還清，房屋是否被凍結。購房者只要前往財產登記處填寫一張表格就可以得到這張清單。此外，在購房前還要核實前任房主是否拖欠物業費、是否拖欠不動產稅。

如果是新宅，那麼需要前往新房銷售商那裡咨詢相關信息，還需要查清房屋銷售商底細和宅基地情況。和二手房一樣，我們可以前往財產登記處去調查宅基和住家情況。要想查到銷售商的名字或者公司名字，可以前往商業登記處去咨詢。我們事先知道房屋所在地區的城區發展計劃，看市政府是否有重新規劃的打算。這個信息也可以在市政府中查到。

第二步：購房。情況都搞清楚了之後，就到了真正購買階段。現在人們在西班牙買房之前習慣交定金。購房者向賣房者戶頭匯入一筆錢，以在時間內會將房屋買下。如果此後買方後悔，那麼他失去定金，如果賣方反悔，那麼他除了將定金返還買方之外，還需要賠償相同數額的錢。在購房時，定金數額從房款中扣除。

第三步：買房合同。這里也要區分新房和舊房，在前一種情況下，建築商或者房屋銷售商習慣上給買房者一張標准合同，在後一種情況下，如果我們是通過中介購房，那麼中介會負責幫助擬定一張購房合同。如果是個人之間的交易，那麼雙方可以議定由哪一方來擬定合同，現實中，不管是哪一方，可能都會求助於專門的代書。在簽合同前，我們要知道賣方、建築商和建築師是什麼人、房屋的整體情況、房屋圖紙、面積、公共面積，交房日期，總價格等等。 消費者權益保護法中對房屋購買合同的條款作出了相關規定，這樣，便是在我們簽合同之後，也會受到保護。在房屋買賣合同中經常會出現不合理條款，消費者有權拒絕接受這樣的條款。有些合同中會限定公證處，強制購房者支付水電安裝費或者不指定交房期限，這些條款都是不合理規定。

第四步：簽合同，付款，產權登記。在結清房款之後，就可以拿到鑰匙。這一步經常是當著公證員的面進行，因為雖然這不是一道必須程序，但是有些銀行會作出這樣的要求。這個時候不要忘記，如果房屋在此之前還有貸款沒有還清，那麼賣方必須在簽合同之前，將貸款或者其他類似款項結清。銀行方面也必須派人去公證處，證明在簽合同之前舊的貸款已經結算清楚。 如果房屋是新房，那麼在簽合同的時候，賣方必須出具城建文件，證明房屋是合法建築，還要出示地產證和可居住證。如果是舊房，那麼在簽合同時還要出具物業費收據，不動產稅單，買賣雙方如何分擔手續費用，還要結清公證費。在簽過合同之後，新的屋主需要在房產登記處登記。 在整個過程中，重要的是要有專業人員的幫助，如果沒有聘請專業人員，那麼買賣雙方自己要盡量摸清楚所有環節。 根據西班牙房貸協會提供的信息，購房時手續費相當於房屋價格的十分之一。這其中包括：在西班牙買房的劃價費、登記費(申請房屋產權信息和將房屋在產權登記處登記、公證費、貸款手續費、稅、財產過戶稅、城市用地價值增加稅等。